2025年度智能化商鋪?zhàn)赓U合同模板（含電子監(jiān)控服務(wù)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化商鋪?zhàn)赓U合同模板（含電子監(jiān)控服務(wù)）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將商鋪出租給乙方，乙方租用甲方商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)事宜，同時(shí)，乙方同意接受甲方提供的電子監(jiān)控服務(wù)，以確保商鋪的安全與正常經(jīng)營(yíng)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.智能化商鋪：指具備一定智能化設(shè)備與系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)信息化管理的商鋪。2.電子監(jiān)控服務(wù)：指甲方為乙方提供的，通過(guò)視頻監(jiān)控系統(tǒng)對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保商鋪安全的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.商鋪：指甲方所有、乙方租用的具有經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的場(chǎng)地。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租用商鋪的時(shí)間段。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，將商鋪出租給乙方。2.甲方有義務(wù)為乙方提供安全、舒適的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。3.甲方有義務(wù)按照本合同約定，為乙方提供電子監(jiān)控服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，租用甲方商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。4.乙方有義務(wù)配合甲方提供的電子監(jiān)控服務(wù)，共同維護(hù)商鋪安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫(xiě)租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方商鋪所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、足額支付租金。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供電子監(jiān)控服務(wù)。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。3.法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.租賃期滿(mǎn)或合同終止條件成立時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。2.甲方應(yīng)將商鋪及配套設(shè)施無(wú)償歸還乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，支付已產(chǎn)生的租金及相關(guān)費(fèi)用。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互歸還各自所持有的合同文件、資料等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，按月支付租金。租金金額為（填寫(xiě)租金金額）元/月。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金（填寫(xiě)押金金額）元。租賃期滿(mǎn)或合同終止后，如無(wú)損壞或其他違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)（填寫(xiě)物業(yè)管理費(fèi)金額）元/月。4.電子監(jiān)控服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定，支付電子監(jiān)控服務(wù)費(fèi)（填寫(xiě)服務(wù)費(fèi)金額）元/月。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的（填寫(xiě)具體日期，如每月5日）前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.物業(yè)管理費(fèi)、電子監(jiān)控服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的（填寫(xiě)具體日期，如每月5日）前支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付章件1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并保存。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的（填寫(xiě)具體日期，如3個(gè)工作日內(nèi)）內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供商鋪或電子監(jiān)控服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫(xiě)違約金金額）元。2.甲方擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（填寫(xiě)違約金金額）元。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（填寫(xiě)違約金金額）元/日。2.乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至（填寫(xiě)保密期限，如5年）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例本合同約定的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等不得轉(zhuǎn)讓。2.法律法規(guī)或政策禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)智能化設(shè)備與系統(tǒng)的所有權(quán)。3.甲方保留對(duì)電子監(jiān)控服務(wù)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方在使用商鋪期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或功能。2.乙方在使用商鋪期間，不得擅自復(fù)制、傳播或轉(zhuǎn)讓甲方提供的電子監(jiān)控服務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決商鋪運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論商鋪運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，其他口頭或書(shū)面協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件4.甲乙雙方簽訂的修改和補(bǔ)充協(xié)議5.乙方支付費(fèi)用憑證6.甲方提供的電子監(jiān)控服務(wù)說(shuō)明7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供商鋪或電子監(jiān)控服務(wù)：認(rèn)定違約，需支付違約金。擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)：認(rèn)定違約，需支付違約金。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或費(fèi)用：認(rèn)定違約，需支付違約金。擅自改變商鋪用途或損壞商鋪：認(rèn)定違約，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.其他違約行為：未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓合同：認(rèn)定違約，合同無(wú)效。未經(jīng)甲方同意擅自復(fù)制、傳播或轉(zhuǎn)讓電子監(jiān)控服務(wù)：認(rèn)定違約，需停止侵權(quán)行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密條款：雙方就商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等達(dá)成的不向第三方泄露的約定。3.違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，向另一方支付的賠償金額。4.仲裁：指雙方通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方支付租金不及時(shí)。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出支付通知，如乙方在通知規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)暫停提供電子監(jiān)控服務(wù)。2.問(wèn)題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間甲方有權(quán)暫停提供電子監(jiān)控服務(wù)。3.問(wèn)題：電子監(jiān)控服務(wù)出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)在故障發(fā)生后（填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)修復(fù)，如無(wú)法及時(shí)修復(fù)，甲方應(yīng)向乙方提供替代方案或減收相應(yīng)費(fèi)用。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱(chēng)：（填寫(xiě)第三方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)第三方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話(huà)）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的電子監(jiān)控服務(wù)。第三方應(yīng)保證監(jiān)控設(shè)備的正常運(yùn)行，對(duì)因設(shè)備故障導(dǎo)致的監(jiān)控中斷負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付電子監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保監(jiān)控服務(wù)不侵犯他人合法權(quán)益。第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商鋪和電子監(jiān)控服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)。乙方有權(quán)要求甲方在商鋪設(shè)施損壞時(shí)及時(shí)修復(fù)。2.乙方的利益條款：乙方在合同期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)免除乙方一定期限的租金。乙方在合同期內(nèi)，如因甲方違約導(dǎo)致合同終止，甲方應(yīng)賠償乙方因合同終止而遭受的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供商鋪或電子監(jiān)控服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、電子監(jiān)控服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方遵守商鋪使用規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或功能。2.甲方的利益條款：甲方在合同期內(nèi)，如乙方違約導(dǎo)致合同終止，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方在合同期內(nèi)，如因乙方違約導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方不得擅自復(fù)制、傳播或轉(zhuǎn)讓甲方提供的電子監(jiān)控服務(wù)。全文完。2025年度智能化商鋪?zhàn)赓U合同模板（含電子監(jiān)控服務(wù)）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)二、商鋪信息2.1商鋪名稱(chēng)2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途三、租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)簽條款四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3逾期支付違約金五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)管理投訴及處理七、商業(yè)用途限制7.1商業(yè)用途范圍7.2商業(yè)用途變更7.3違規(guī)經(jīng)營(yíng)責(zé)任八、電子監(jiān)控服務(wù)8.1監(jiān)控設(shè)備安裝8.2監(jiān)控服務(wù)內(nèi)容8.3監(jiān)控設(shè)備維護(hù)九、合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除流程十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、其他約定12.1法律適用12.2合同生效條件12.3合同附件十三、合同簽訂13.1合同簽署人13.2合同生效日期13.3合同備案十四、附件14.1商鋪平面圖14.2合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：2025年度智能化商鋪?zhàn)赓U合同模板（含電子監(jiān)控服務(wù)）1.2合同雙方：1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、商鋪信息2.1商鋪名稱(chēng)：[商鋪名稱(chēng)]2.2商鋪地址：[商鋪地址]2.3商鋪面積：[商鋪面積]平方米2.4商鋪用途：[商鋪用途]三、租賃期限3.1租賃起止日期：[租賃起始日期]至[租賃終止日期]3.2租賃期限：[租賃期限]年3.3租賃續(xù)簽條款：[續(xù)簽條件]和[續(xù)簽程序]四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金金額]元/月4.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3逾期支付違約金：[逾期天數(shù)]內(nèi)未支付租金的，每日按租金的[百分比]支付違約金五、押金及退還5.1押金金額：[押金金額]元5.2押金退還條件：[退還條件，如合同期滿(mǎn)、乙方無(wú)違約等]5.3押金退還流程：[退還流程，如乙方申請(qǐng)、甲方審核等]六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)：[物業(yè)管理費(fèi)金額]元/月6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：[服務(wù)內(nèi)容列表]6.3物業(yè)管理投訴及處理：[投訴處理流程]七、商業(yè)用途限制7.1商業(yè)用途范圍：[商業(yè)用途范圍描述]7.2商業(yè)用途變更：[變更程序和條件]7.3違規(guī)經(jīng)營(yíng)責(zé)任：[違規(guī)經(jīng)營(yíng)的具體情況和相應(yīng)的責(zé)任]八、電子監(jiān)控服務(wù)8.1監(jiān)控設(shè)備安裝：甲方負(fù)責(zé)在商鋪內(nèi)安裝必要的電子監(jiān)控設(shè)備。安裝位置需符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。8.2監(jiān)控服務(wù)內(nèi)容：甲方提供24小時(shí)不間斷的電子監(jiān)控服務(wù)。監(jiān)控錄像存儲(chǔ)期限為[存儲(chǔ)期限]。8.3監(jiān)控設(shè)備維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。九、合同變更及解除9.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件：乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同。9.3合同解除流程：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并約定解除日期。十、違約責(zé)任10.1違約情形：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反合同約定的商業(yè)用途。甲方未按約定提供電子監(jiān)控服務(wù)。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。10.3違約金：違約金的計(jì)算方式為[計(jì)算方式]。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)]的規(guī)則進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃物品清單等。十三、合同簽訂13.1合同簽署人：甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]13.2合同生效日期：[簽訂日期]13.3合同備案：本合同需在[備案機(jī)構(gòu)]備案。十四、附件14.1商鋪平面圖14.2合同附件清單甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1商鋪裝修指導(dǎo)甲方有權(quán)對(duì)乙方商鋪的裝修風(fēng)格、材料及施工過(guò)程進(jìn)行指導(dǎo)，以確保商鋪的整體形象與甲方品牌形象相符合。甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向乙方提供裝修指導(dǎo)文件，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、效果圖等。1.2商鋪經(jīng)營(yíng)策略甲方有權(quán)對(duì)乙方商鋪的經(jīng)營(yíng)策略提出建議，包括但不限于營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)、產(chǎn)品組合等。乙方的經(jīng)營(yíng)策略需經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。1.3商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整在租賃期內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過(guò)[百分比]。甲方應(yīng)在調(diào)整租金前[具體時(shí)間]內(nèi)向乙方發(fā)出書(shū)面通知。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1商鋪使用權(quán)乙方享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容等。乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝修，但需符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。2.2商鋪經(jīng)營(yíng)自主權(quán)乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于產(chǎn)品銷(xiāo)售、價(jià)格制定等。乙方的經(jīng)營(yíng)決策不受甲方干涉，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。2.3商鋪品牌使用乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中使用甲方品牌時(shí)，需經(jīng)甲方授權(quán)，并遵守甲方品牌使用規(guī)范。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額為[中介服務(wù)費(fèi)用]。甲方應(yīng)在合同簽訂前支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介責(zé)任中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)，并保證信息的真實(shí)性。如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介變更如甲方或乙方需更換中介，需提前[具體時(shí)間]向原中介發(fā)出書(shū)面通知，并支付相應(yīng)的解約費(fèi)用。3.4中介保密義務(wù)中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.5中介傭金退還如合同因任何原因解除，中介服務(wù)費(fèi)用將根據(jù)實(shí)際情況部分或全部退還。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃物品清單3.裝修指導(dǎo)文件4.甲方品牌使用規(guī)范5.中介服務(wù)協(xié)議6.電子監(jiān)控設(shè)備安裝和使用說(shuō)明7.合同變更及解除通知書(shū)8.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，確認(rèn)乙方逾期支付。2.違約行為：乙方違反合同約定的商業(yè)用途認(rèn)定：通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查或監(jiān)控錄像，證實(shí)乙方經(jīng)營(yíng)內(nèi)容與合同約定不符。3.違約行為：甲方未按約定提供電子監(jiān)控服務(wù)認(rèn)定：通過(guò)監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)報(bào)告或故障報(bào)告，證實(shí)監(jiān)控服務(wù)中斷。4.違約行為：中介提供虛假信息認(rèn)定：通過(guò)第三方調(diào)查或法律鑒定，證實(shí)中介信息失實(shí)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，由非司法機(jī)構(gòu)的仲裁員對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。3.合同備案：指合同簽訂后，雙方將其提交給相關(guān)行政部門(mén)進(jìn)行登記，以證明合同的有效性。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)際或潛在的商業(yè)價(jià)值的經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方裝修不符合甲方標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：及時(shí)溝通，要求乙方按照甲方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改。2.問(wèn)題：電子監(jiān)控設(shè)備故障解決辦法：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，確保監(jiān)控服務(wù)正常。3.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：通過(guò)協(xié)商或仲裁解決租金支付糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃場(chǎng)景：適用于商鋪、門(mén)店等商業(yè)設(shè)施的租賃。2.電子監(jiān)控服務(wù)場(chǎng)景：適用于需要電子監(jiān)控服務(wù)的租賃合同。3.品牌使用場(chǎng)景：適用于甲方品牌在租賃商鋪內(nèi)的使用。4.中介服務(wù)場(chǎng)景：適用于涉及第三方中介服務(wù)的租賃合同。全文完。2025年度智能化商鋪?zhàn)赓U合同模板（含電子監(jiān)控服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱(chēng)2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期4.4逾期付款5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.租賃押金6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還方式7.租賃物維護(hù)及修繕7.1租賃物維護(hù)責(zé)任7.2租賃物修繕責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.商鋪使用規(guī)范8.1商鋪使用范圍8.2商鋪使用限制8.3商鋪安全使用9.電子監(jiān)控服務(wù)9.1電子監(jiān)控設(shè)備安裝9.2電子監(jiān)控服務(wù)內(nèi)容9.3電子監(jiān)控費(fèi)用9.4電子監(jiān)控設(shè)備維護(hù)10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓10.2商鋪轉(zhuǎn)租10.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同生效條件14.4合同變更與解除第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：合同簽訂之日起生效2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱(chēng)：________________2.2商鋪地址：________________2.3商鋪面積：____平方米2.4商鋪用途：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)原租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：每月____日前，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶(hù)4.3付款日期：每月____日4.4逾期付款：逾期付款每日按應(yīng)付款金額的____%支付滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月通知乙方的情況下調(diào)整租金5.2調(diào)整方式：按市場(chǎng)行情或政策調(diào)整幅度進(jìn)行調(diào)整5.3調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整租金前一個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方6.租賃押金6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整6.2押金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付押金6.3押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，乙方按照合同約定交付商鋪，并無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金6.4押金退還方式：以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至乙方指定賬戶(hù)7.租賃物維護(hù)及修繕7.1租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物的正常使用狀態(tài)7.2租賃物修繕責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃物維修費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)8.商鋪使用規(guī)范8.1商鋪使用范圍：乙方僅限于商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途8.2商鋪使用限制：乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)品，不得進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)8.3商鋪安全使用：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全法規(guī)，確保商鋪內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全，發(fā)生安全事故應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方9.電子監(jiān)控服務(wù)9.1電子監(jiān)控設(shè)備安裝：甲方在商鋪內(nèi)安裝電子監(jiān)控設(shè)備，用于商鋪安全監(jiān)控9.2電子監(jiān)控服務(wù)內(nèi)容：甲方提供24小時(shí)不間斷的電子監(jiān)控服務(wù)，確保商鋪安全9.3電子監(jiān)控費(fèi)用：電子監(jiān)控服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，乙方無(wú)需額外支付9.4電子監(jiān)控設(shè)備維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)電子監(jiān)控設(shè)備的維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪10.2商鋪轉(zhuǎn)租：如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意10.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批：甲方有權(quán)對(duì)商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)進(jìn)行審批，并有權(quán)拒絕乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)11.合同解除11.1.1乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失11.1.2乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)____日11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同解除程序：解除合同一方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)之日起解除11.3合同解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并按合同約定退還押金12.違約責(zé)任12.1.1乙方未按時(shí)支付租金12.1.2乙方違反商鋪使用規(guī)范12.1.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失12.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院13.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行14.其他約定14.1.1商鋪?zhàn)赓U清單14.1.2電子監(jiān)控設(shè)備清單14.1.3其他相關(guān)協(xié)議或文件14.2合同補(bǔ)充條款：雙方可在合同中約定其他補(bǔ)充條款，但不得違反法律法規(guī)14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4合同變更與解除：合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改或解除決定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2.1合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行15.2.2雙方同意第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等15.2.3合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議需要第三方調(diào)解或仲裁15.3第三方介入程序：15.3.1雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益15.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得單方面解除合同16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因介入合同關(guān)系而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，超過(guò)責(zé)任限額的部分由甲乙雙方共同承擔(dān)16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議18.3.2第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)保持中立，不得偏袒