二零二五年度農(nóng)村手房買賣合同范本（含土地征收安置協(xié)議）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村手房買賣合同范本（含土地征收安置協(xié)議）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國農(nóng)村經(jīng)濟的快速發(fā)展，農(nóng)村房屋買賣市場日益活躍。為規(guī)范農(nóng)村房屋買賣行為，保障雙方的合法權益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在農(nóng)村房屋買賣過程中的權利義務，保障雙方合法權益，促進農(nóng)村房屋市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.“農(nóng)村房屋”指位于農(nóng)村集體土地上，依法取得土地使用權，并擁有房屋所有權的建筑物；2.“土地征收安置協(xié)議”指由政府與被征收人簽訂的，約定土地征收補償安置事宜的協(xié)議。3.2關鍵詞解釋：1.“本合同”指本農(nóng)村房屋買賣合同；2.“房屋所有權”指依法取得房屋所有權的權利；3.“土地使用權”指依法取得土地使用權，并有權在該土地上建造房屋的權利。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方有權要求乙方在房屋交付前辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)；3.甲方有權要求乙方按照合同約定履行土地征收安置協(xié)議。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋；2.乙方有權要求甲方在房屋交付前辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)；3.乙方有權要求甲方按照合同約定履行土地征收安置協(xié)議；4.乙方應當按照合同約定支付購房款。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：房屋交付地點：________________土地征收安置協(xié)議履行地點：________________5.3合同履行方式：1.甲方應當在合同履行期限內(nèi)，按照約定將房屋交付給乙方；2.乙方應當在合同履行期限內(nèi)，按照約定支付購房款；3.甲方與乙方應當共同履行土地征收安置協(xié)議。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方要求解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同，應當簽署書面協(xié)議；2.因不可抗力導致合同無法履行，應當提供相關證明材料；3.甲方或乙方違約，另一方有權要求解除合同，并要求違約方承擔違約責任。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應當按照約定履行已發(fā)生的權利義務；2.雙方應當將合同終止情況通知相關方；3.合同終止后，雙方應當共同處理與合同相關的事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋購買價格：人民幣____元整；2.土地征收安置費用：人民幣____元整；3.房屋過戶稅費：人民幣____元整；4.其他相關費用：人民幣____元整。7.2支付方式：1.乙方應按照本合同約定分期支付房屋購買價格；2.土地征收安置費用、房屋過戶稅費及其他相關費用，乙方應在合同約定的期限內(nèi)一次性支付。7.3支付時間：1.房屋購買價格支付：首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣____元整，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付；2.土地征收安置費用、房屋過戶稅費及其他相關費用，于合同約定的支付時間一次性支付。7.4支付條款：1.乙方支付購房款時，應將款項匯入甲方指定的賬戶；2.甲方收到款項后，應及時向乙方出具收款憑證；3.甲方應在收到款項后____個工作日內(nèi)，向乙方提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付房屋購買價格____%的違約金；2.甲方未按合同約定履行土地征收安置協(xié)議，應向乙方支付土地征收安置費用____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付房屋購買價格____%的違約金；2.乙方未按合同約定履行土地征收安置協(xié)議，應向甲方支付土地征收安置費用____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.違約金支付方式：乙方應將違約金匯入甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方個人信息。9.2保密期限：本合同履行期限屆滿后____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務；2.雙方不得泄露、復制、傳播保密內(nèi)容；3.雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；2.仲裁不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形：1.甲方或乙方為自然人的，其個人身份相關的權利義務不得轉讓；2.本合同涉及的土地使用權不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對本合同中未明確轉讓的權利；2.乙方保留對本合同中未明確轉讓的權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對房屋所有權的最終確認權；2.乙方保留對房屋使用權的最終確認權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意；2.修改或補充內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改或補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改或補充內(nèi)容對本合同原條款有變更或補充的，以修改或補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事宜；2.雙方應配合對方辦理相關手續(xù)，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，履行各自的協(xié)作與配合義務；2.雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款：本合同如需增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）法定代表人（或授權代表）：（簽字）日期：____年____月____日乙方（買受方）：（蓋章）法定代表人（或授權代表）：（簽字）日期：____年____月____日附件：1.土地征收安置協(xié)議；2.房屋買賣合同附件；3.其他相關文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地征收安置協(xié)議；2.房屋買賣合同附件；3.房屋所有權證；4.土地使用權證；5.房屋測繪報告；6.付款憑證；7.其他相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋；甲方未按合同約定履行土地征收安置協(xié)議；乙方未按合同約定支付購房款；乙方未按合同約定履行土地征收安置協(xié)議。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)；雙方協(xié)商一致后，可認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責任等。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)權利的取得、變更、轉讓、抵押、租賃等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會進行裁決。5.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，必要時可委托專業(yè)機構進行鑒定，根據(jù)鑒定結果承擔相應責任。2.問題：土地征收安置協(xié)議未能按期履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.問題：支付購房款時出現(xiàn)資金問題。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式，如分期支付或提供擔保。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體介紹：第三方主體名稱：________________第三方主體地址：________________第三方主體聯(lián)系人：________________第三方主體聯(lián)系電話：________________2.第三方責任：第三方應負責監(jiān)督房屋交付質量的檢查工作；第三方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；第三方應確保土地征收安置協(xié)議的履行。3.第三方權利：第三方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合；第三方有權要求乙方按照合同約定支付相關費用；第三方有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務。4.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成相關工作；第三方應保守合同相關秘密；第三方應遵守國家法律法規(guī)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付符合約定的房屋；乙方有權要求甲方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；乙方有權要求甲方按照合同約定履行土地征收安置協(xié)議。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因導致?lián)p失，甲方應予以賠償；乙方有權在合同約定的期限內(nèi)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付房屋購買價格____%的違約金；甲方未按合同約定履行土地征收安置協(xié)議，應向乙方支付土地征收安置費用____%的違約金；甲方在合同履行過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；甲方可要求乙方按照合同約定履行土地征收安置協(xié)議。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，如因乙方原因導致?lián)p失，乙方應予以賠償；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付房屋購買價格____%的違約金；乙方未按合同約定履行土地征收安置協(xié)議，應向甲方支付土地征收安置費用____%的違約金；乙方在合同履行過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容，否則甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度農(nóng)村手房買賣合同范本（含土地征收安置協(xié)議）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權屬證明2.5土地征收安置協(xié)議第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3買賣雙方聯(lián)系信息第四章合同標的物4.1房地產(chǎn)具體描述4.2土地征收安置協(xié)議內(nèi)容4.3合同標的物交付方式4.4合同標的物交付時間4.5合同標的物交付地點第五章合同價款5.1合同價款總額5.2付款方式及時間5.3付款違約責任5.4付款憑證及手續(xù)第六章合同履行與交付6.1合同履行方式6.2合同交付標準6.3合同交付驗收6.4合同交付違約責任第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序7.4合同變更與解除后的處理第八章違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔8.3違約金計算8.4違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容10.3合同附件效力第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的處理第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序12.4合同解除與終止后的處理第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除與終止后的財產(chǎn)處理13.4合同解除與終止后的債權債務處理第十四章合同其他事項14.1合同保密條款14.2合同不可抗力條款14.3合同解釋爭議條款14.4合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度農(nóng)村手房買賣合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息買方：姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________賣方：姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為________________。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置本房地產(chǎn)位于________________。2.2房地產(chǎn)面積本房地產(chǎn)建筑面積為____平方米。2.3房地產(chǎn)用途本房地產(chǎn)用途為________________。2.4房地產(chǎn)權屬證明本房地產(chǎn)權屬證明為________________。2.5土地征收安置協(xié)議本合同包含的土地征收安置協(xié)議詳見附件一。第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息詳見第一章1.4。3.2賣方基本信息詳見第一章1.4。3.3買賣雙方聯(lián)系信息詳見第一章1.4。第四章合同標的物4.1房地產(chǎn)具體描述詳見第二章2.1。4.2土地征收安置協(xié)議內(nèi)容詳見第二章2.5。4.3合同標的物交付方式本合同標的物交付方式為________________。4.4合同標的物交付時間本合同標的物交付時間為____年____月____日。4.5合同標的物交付地點本合同標的物交付地點為________________。第五章合同價款5.1合同價款總額本合同價款總額為人民幣____元整。5.2付款方式及時間買方應于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付合同價款。5.3付款違約責任如買方未按時支付合同價款，應向賣方支付____%的違約金。5.4付款憑證及手續(xù)買方支付合同價款后，應向賣方提供付款憑證，并辦理相關手續(xù)。第六章合同履行與交付6.1合同履行方式本合同履行方式為一次性付款，買方支付合同價款后，賣方應按照合同約定交付標的物。6.2合同交付標準本合同交付標準為________________。6.3合同交付驗收買方應在合同約定的時間內(nèi)對標的物進行驗收，并簽署驗收報告。6.4合同交付違約責任如賣方未按時交付標的物，應向買方支付____%的違約金。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導致合同內(nèi)容需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。7.2合同解除條件在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。7.3合同變更與解除程序合同變更與解除，雙方應書面通知對方，并按照法定程序辦理。7.4合同變更與解除后的處理合同變更與解除后，雙方應按照約定處理相關事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、違約金支付等。第八章違約責任8.1違約行為界定（1）買方未按約定支付合同價款；（2）賣方未按約定交付標的物；（3）一方違反合同約定的保密義務；（4）一方違反合同約定的不可抗力條款；（5）其他違反合同約定的行為。8.2違約責任承擔（1）買方未按時支付合同價款的，應向賣方支付____%的違約金；（2）賣方未按時交付標的物的，應向買方支付____%的違約金；（3）違反保密義務的，應承擔相應的法律責任；（4）違反不可抗力條款的，按本合同約定處理；（5）其他違約行為，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.3違約金計算違約金按逾期天數(shù)和合同價款的百分比計算。8.4違約賠償除支付違約金外，違約方還應賠償守約方因此遭受的直接損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十章合同附件10.1合同附件清單附件一：土地征收安置協(xié)議附件二：其他相關文件10.2合同附件內(nèi)容詳見附件清單。10.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同因下列原因終止：（1）合同約定的標的物交付完畢；（2）合同約定的其他終止條件；（3）依法解除合同。11.3合同終止程序合同終止，雙方應書面通知對方，并按照法定程序辦理。11.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件詳見第八章7.2。12.2合同終止條件詳見第十一章11.2。12.3合同解除與終止程序詳見第八章7.3。12.4合同解除與終止后的處理詳見第十一章11.4。第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理詳見第十二章12.4。13.2合同終止后的處理詳見第十一章11.4。13.3合同解除與終止后的財產(chǎn)處理合同解除或終止后，雙方應按照約定處理相關財產(chǎn)。13.4合同解除與終止后的債權債務處理合同解除或終止后，雙方應按照約定處理相關債權債務。第十四章合同其他事項14.1合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務。14.2合同不可抗力條款如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.3合同解釋爭議條款本合同條款如有爭議，應按合同簽訂地法律法規(guī)解釋。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。買方（簽字）：________________賣方（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如因政策調(diào)整或不可抗力導致合同標的物價值發(fā)生變化，甲方有權根據(jù)市場價格變化調(diào)整合同價款，并享有優(yōu)先權。1.2甲方提供資金支持條款說明：本條款規(guī)定，甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)提供購房資金，確保合同順利履行。如甲方未能按期提供資金，應承擔相應的違約責任。1.3甲方協(xié)助辦理手續(xù)條款說明：本條款規(guī)定，甲方應協(xié)助賣方辦理房屋過戶、貸款等相關手續(xù)，確保合同標的物權屬清晰。1.4甲方監(jiān)督合同履行條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權監(jiān)督合同履行情況，發(fā)現(xiàn)賣方違約行為時，有權要求賣方立即改正。1.5甲方賠償條款說明：本條款規(guī)定，若因甲方原因導致合同無法履行，甲方應承擔全部或部分賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先購買權條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如賣方將合同標的物轉讓給第三方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。2.2乙方支付定金條款說明：本條款規(guī)定，乙方在簽訂合同后應向賣方支付一定數(shù)額的定金，作為合同履行的保障。2.3乙方提供貸款擔保條款說明：本條款規(guī)定，乙方在申請貸款購買合同標的物時，應提供相應的貸款擔保。2.4乙方監(jiān)督合同履行條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權監(jiān)督合同履行情況，發(fā)現(xiàn)賣方違約行為時，有權要求賣方立即改正。2.5乙方賠償條款說明：本條款規(guī)定，若因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔全部或部分賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款說明：本條款規(guī)定，中介服務費用由買賣雙方按照約定的比例支付。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介在合同履