2025年度農(nóng)村房屋土地租賃與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)引進(jìn)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村房屋土地租賃與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)引進(jìn)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1房屋土地描述3.2土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金支付5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方法7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.土地使用規(guī)定8.1土地使用范圍8.2土地使用限制9.稅收與保險(xiǎn)9.1稅收承擔(dān)9.2保險(xiǎn)要求10.管理與維護(hù)10.1房屋土地維護(hù)責(zé)任10.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任11.禁止事項(xiàng)11.1禁止行為11.2違反后果12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件13.違約責(zé)任13.1違約定義13.2違約責(zé)任14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“農(nóng)村房屋土地租賃”是指出租方將其擁有的農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給承租方使用。1.2術(shù)語(yǔ)解釋出租方：指擁有農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)，愿意出租給承租方使用的自然人或法人。承租方：指愿意租賃農(nóng)村房屋及土地使用權(quán)，用于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)引進(jìn)的自然人或法人。農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村地區(qū)的房屋及其附屬設(shè)施。土地使用權(quán)：指農(nóng)村房屋所在土地的使用權(quán)?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)：指在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中應(yīng)用的高效、環(huán)保、可持續(xù)的技術(shù)和方法。2.雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.2承租方信息承租方名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________3.租賃標(biāo)的3.1房屋土地描述房屋土地位于：________房屋結(jié)構(gòu)：________房屋面積：________平方米土地面積：________平方米3.2土地用途租賃土地僅用于：________4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為：________4.2租賃終止日期租賃終止日期為：________5.租金支付5.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)的租金總額為：________元。5.2支付方式租金支付方式為：________5.3付款日期租金支付日期為：________6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)租金波動(dòng)等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為：________6.3調(diào)整方法租金調(diào)整方法為：________7.租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)租賃期間，水電費(fèi)由：________承擔(dān)。7.2物業(yè)管理費(fèi)租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)由：________承擔(dān)。7.3其他費(fèi)用租賃期間，其他費(fèi)用（如：維修費(fèi)、稅費(fèi)等）由：________承擔(dān)。8.土地使用規(guī)定8.1土地使用范圍種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。引進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)進(jìn)行示范推廣。建設(shè)必要的配套設(shè)施，如溫室、大棚等。8.2土地使用限制不得改變土地用途，不得用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。不得破壞土地資源，不得進(jìn)行亂占濫用土地的行為。不得違反國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。9.稅收與保險(xiǎn)9.1稅收承擔(dān)租賃期間，涉及的土地使用稅、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)由：________承擔(dān)。9.2保險(xiǎn)要求出租方應(yīng)為其房屋及土地使用權(quán)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由：________承擔(dān)。10.管理與維護(hù)10.1房屋土地維護(hù)責(zé)任租賃期間，房屋及土地的日常維護(hù)保養(yǎng)由：________負(fù)責(zé)。10.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃土地上建設(shè)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)由：________負(fù)責(zé)。11.禁止事項(xiàng)11.1禁止行為未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或土地用途。損壞房屋及土地上的設(shè)施設(shè)備。從事違法活動(dòng)或違反國(guó)家政策的行為。11.2違反后果如承租方違反上述禁止事項(xiàng)，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償損失。12.合同解除與終止12.1解除條件雙方協(xié)商一致。出租方或承租方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2終止條件合同期滿或租賃期限屆滿后，合同自動(dòng)終止。13.違約責(zé)任13.1違約定義13.2違約責(zé)任支付違約金?；謴?fù)原狀或賠償損失。承擔(dān)其他違約責(zé)任。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭(zhēng)議解決程序訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決和裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商、技術(shù)咨詢顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件15.2.1中介方介入在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，可引入中介方參與合同的履行，中介方作為合同的見(jiàn)證人或協(xié)調(diào)人，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方履行合同條款。15.2.2技術(shù)服務(wù)提供方介入當(dāng)甲乙雙方在技術(shù)引進(jìn)方面需要專業(yè)服務(wù)時(shí)，可引入技術(shù)服務(wù)提供方，其責(zé)任是提供技術(shù)支持、培訓(xùn)和指導(dǎo)。15.2.3設(shè)備供應(yīng)商介入在租賃土地用于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)引進(jìn)時(shí)，如需引入設(shè)備，甲乙雙方可引入設(shè)備供應(yīng)商，負(fù)責(zé)提供和安裝相關(guān)設(shè)備。15.2.4技術(shù)咨詢顧問(wèn)介入為保障合同的順利實(shí)施，甲乙雙方可引入技術(shù)咨詢顧問(wèn)，提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任遵守合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。對(duì)其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)，確保其質(zhì)量符合合同要求。對(duì)其行為導(dǎo)致的損失或損害承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2權(quán)利收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。要求甲乙雙方履行其合同義務(wù)。在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。15.3.3限制不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同關(guān)系。不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.額外條款及說(shuō)明16.1第三方費(fèi)用第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1責(zé)任限額定義本合同所指“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失或損害，其賠償總額的最高限制。16.2.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和市場(chǎng)行情協(xié)商確定。16.2.3責(zé)任限額生效責(zé)任限額自合同生效之日起生效，至合同終止時(shí)止。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任，除非合同另有約定。17.2爭(zhēng)議解決第三方與其他各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同第14條爭(zhēng)議解決方式解決。17.3保密義務(wù)第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋土地權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明出租方對(duì)租賃房屋及土地的合法所有權(quán)。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)蓋章或簽字確認(rèn)。2.房屋土地現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋及土地的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、土地面積、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：描述應(yīng)準(zhǔn)確、客觀，并由出租方簽字確認(rèn)。3.租賃合同要求：提供正式的租賃合同文本，包括雙方信息、租賃標(biāo)的、租賃期限、租金支付等條款。說(shuō)明：合同文本應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并符合法律法規(guī)的要求。4.現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)引進(jìn)計(jì)劃要求：詳細(xì)說(shuō)明引進(jìn)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)內(nèi)容、預(yù)期目標(biāo)、實(shí)施步驟等。說(shuō)明：計(jì)劃應(yīng)具有可行性，并與租賃土地的實(shí)際情況相符。5.設(shè)施設(shè)備清單要求：列出租賃土地上建設(shè)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、性能參數(shù)等。說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，并由設(shè)備供應(yīng)商簽字確認(rèn)。6.保險(xiǎn)單要求：提供出租方對(duì)房屋及土地使用權(quán)投保的保險(xiǎn)單，證明已投保相關(guān)保險(xiǎn)。說(shuō)明：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。7.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方介入合同履行過(guò)程中的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：合作協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括仲裁或訴訟等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的具體程序和規(guī)則。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房屋及土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期開(kāi)展農(nóng)業(yè)技術(shù)引進(jìn)工作，出租方應(yīng)賠償承租方因延誤造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金或使用土地。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供技術(shù)服務(wù)、設(shè)備或商品。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償