二零二五年度公寓短期租賃合同（含租賃物品損壞賠償）模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公寓短期租賃合同（含租賃物品損壞賠償）模板合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就公寓短期租賃事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：甲方將位于____________________的公寓出租給乙方，乙方愿意租賃該公寓，雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同。2.3合同依據：1.《中華人民共和國合同法》；2.《城市房屋租賃管理辦法》；3.《中華人民共和國物權法》；4.甲方提供的其他相關法律法規(guī)及政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.公寓：指具有獨立居住功能，設有臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設施的住宅；2.租賃物品：指甲方提供的家具、電器等生活用品。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃公寓的時間；2.租金：指乙方支付給甲方的公寓使用費用；3.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，合同期滿后無違約行為，甲方應如數(shù)退還。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權對乙方租賃期間的公寓進行合理管理；3.甲方應保證出租房屋的合法合規(guī)，并負責辦理房屋租賃登記備案手續(xù)；4.甲方應保證租賃物品的完好，如因乙方原因造成損壞，乙方應承擔賠償責任。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用租賃房屋；2.乙方應按照合同約定支付租金；3.乙方應愛護租賃房屋及租賃物品，不得擅自改變房屋結構；4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度；5.乙方在租賃期間，如需轉租、轉借或以其他方式將租賃房屋交由他人使用，應事先征得甲方書面同意。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：甲方提供的位于____________________的公寓。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定支付租金；2.甲方應按照合同約定提供租賃物品；3.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.乙方有下列行為之一，甲方有權解除合同：a.乙方未按照合同約定支付租金；b.乙方擅自改變房屋結構；c.乙方違反國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度；d.乙方擅自轉租、轉借或以其他方式將租賃房屋交由他人使用。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方應書面通知對方，并協(xié)商解決；3.甲方有權解除合同，應書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應立即搬離租賃房屋，并返還甲方提供的租賃物品；2.甲方應退還乙方已支付的押金；3.雙方應按照合同約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：本合同約定的費用包括租金、押金、物業(yè)費、水電費、網絡費、維修基金等。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應于每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金支付：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金，金額為____元。3.物業(yè)費、水電費、網絡費等費用：乙方應按時支付相關費用，具體支付方式按物業(yè)或相關部門規(guī)定執(zhí)行。7.3支付時間：1.租金支付時間：每月的____日前。2.押金支付時間：簽訂本合同之日。3.物業(yè)費、水電費、網絡費等費用支付時間：按物業(yè)或相關部門規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款：1.乙方應確保支付的所有款項均為真實有效的貨幣資金。2.甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按時交付租賃房屋，應向乙方支付違約金，金額為____元/天。2.若甲方提供的租賃物品不符合約定，甲方應負責修理或更換，修理或更換費用由甲方承擔。8.2乙方違約：1.若乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，金額為____元/天。2.若乙方損壞租賃物品，應按照實際損失賠償。3.若乙方擅自改變房屋結構，乙方應恢復原狀，否則應承擔相應責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式：按實際違約天數(shù)計算，違約金總額不超過租金總額的____%。2.損失賠償：按照實際損失金額計算，甲方應在乙方支付賠償金后七個工作日內，將賠償金支付給受損方。九、保密條款9.1保密內容：本合同內容及其相關事項，包括但不限于房屋位置、租賃物品、租金、支付方式等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同內容及保密內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露；2.未經對方同意，任何一方不得以任何方式公開或使用本合同內容及保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、征收、征用等；3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即書面通知對方，并協(xié)商解決；2.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據實際情況調整合同內容或解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件期間，雙方應各自承擔因不可抗力事件造成的損失。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害；2.國家政策調整導致租賃房屋被征收、征用；3.罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：11.2調解、仲裁或訴訟：1.雙方可向有關調解機構申請調解；2.雙方可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁；3.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同；2.經雙方協(xié)商一致，甲方同意將租賃房屋及本合同轉讓給第三方的，乙方有權拒絕。12.2不得轉讓的情形：1.乙方在租賃期間欠繳租金或損害租賃物品；2.乙方違反本合同約定，損害甲方合法權益。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對租賃房屋的最終所有權；2.甲方保留在租賃期間對租賃房屋進行合理維護和修繕的權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入租賃房屋的權利；2.甲方保留在乙方違約時解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。14.2修改和補充效力：經雙方簽署的修改或補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照合同約定，及時履行各自的義務；2.雙方應就合同履行過程中的問題進行溝通，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于公寓短期租賃的全部協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________見證人（如有）簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃登記備案證明2.房屋平面圖3.租賃物品清單及使用說明4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件6.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付租賃房屋：認定標準為甲方未在合同約定的時間內交付房屋。提供的租賃物品不符合約定：認定標準為物品存在嚴重損壞或不符合合同約定的品質。2.乙方違約：未按時支付租金：認定標準為乙方未在合同約定的時間內支付租金。損壞租賃物品：認定標準為乙方使用過程中造成物品損壞，經鑒定確認。擅自改變房屋結構：認定標準為乙方未經甲方同意，對房屋結構進行改動。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.物權法：調整物權關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方違約時，根據法律規(guī)定或合同約定向對方支付一定數(shù)額的金錢。5.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交第三方進行裁決，以解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：租賃物品損壞。解決辦法：乙方應立即通知甲方，并承擔維修或賠償費用。如損壞嚴重，雙方可協(xié)商更換。3.問題：擅自改變房屋結構。解決辦法：甲方應立即要求乙方恢復原狀，如乙方拒絕，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。4.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，根據實際情況調整合同內容或解除合同。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可向調解機構申請調解，或選擇仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本合同中的第三方指除甲方和乙方以外的，為履行本合同提供相關服務或承擔特定責任的獨立第三方。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的服務，并承擔相應的法律責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用。第三方有權在履行合同過程中，對甲方和乙方提出合理的要求。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方和乙方的合法權益。第三方應保證所提供的服務符合行業(yè)標準，確保服務質量。5.第三方合同變更：如第三方需要變更合同內容，應提前通知甲方和乙方，并經雙方同意后方可實施。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的租賃房屋和租賃物品。乙方有權要求甲方按照合同約定履行維修義務。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因房屋或物品問題導致人身傷害，甲方應承擔相應責任。乙方在租賃期滿后，如因房屋或物品問題導致?lián)p失，甲方應承擔相應責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付房屋或物品，應向乙方支付違約金。甲方未履行維修義務，乙方有權要求甲方立即修復，并承擔修復費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和押金。甲方有權對乙方在租賃期間的房屋使用情況進行監(jiān)督。2.甲方利益條款：甲方在租賃期間，如因乙方原因導致房屋或物品損壞，乙方應承擔賠償責任。甲方在租賃期滿后，如乙方未按時搬離，甲方有權要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或押金，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋及物品，應承擔賠償責任。乙方在租賃期間，如違反國家法律法規(guī)，甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度公寓短期租賃合同（含租賃物品損壞賠償）模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施2.5房屋現(xiàn)狀第三章租賃物品清單3.1租賃物品名稱3.2租賃物品數(shù)量3.3租賃物品新舊程度3.4租賃物品損壞賠償條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付罰則第五章房屋使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3房屋維護責任5.4禁止事項第六章房屋維修與養(yǎng)護6.1房屋維修責任6.2房屋養(yǎng)護責任6.3維修養(yǎng)護費用6.4維修養(yǎng)護時間第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤獬c終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序8.4解除或終止后的責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一章合同附件11.1附件一：房屋信息及租賃物品清單11.2附件二：租賃物品損壞賠償明細表11.3附件三：其他相關文件第十二章其他約定事項12.1雙方權利義務12.2通知與送達12.3合同變更與解除12.4合同份數(shù)第十三章合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序第十四章合同簽訂14.1簽訂時間14.2簽訂地點14.3簽訂雙方簽字蓋章合同編號202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度公寓短期租賃合同（含租賃物品損壞賠償）”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：姓名/名稱：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.4合同有效期本合同有效期為自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二章房屋信息2.1房屋位置房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______室。2.2房屋面積房屋總面積為_______平方米。2.3房屋結構房屋為_______層_______室_______廳_______衛(wèi)結構。2.4房屋設施房屋內設施包括但不限于：_______。2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_______。第三章租賃物品清單3.1租賃物品名稱租賃物品名稱詳見附件一《房屋信息及租賃物品清單》。3.2租賃物品數(shù)量租賃物品數(shù)量詳見附件一《房屋信息及租賃物品清單》。3.3租賃物品新舊程度租賃物品新舊程度詳見附件一《房屋信息及租賃物品清單》。3.4租賃物品損壞賠償條款（1）輕微損壞：_______；（2）中等損壞：_______；（3）嚴重損壞：_______。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣_______元整。4.2租金支付方式乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月_______日。4.4逾期支付罰則如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______元的滯納金。第五章房屋使用規(guī)范5.1使用范圍乙方僅限自用，不得將房屋用于經營或其他商業(yè)用途。5.2使用限制（1）改變房屋結構；（2）損壞房屋設施；（3）擅自改變房屋用途；（4）其他違反法律法規(guī)和公序良俗的行為。5.3房屋維護責任乙方應保持房屋及設施的良好狀態(tài)，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責維修或賠償。5.4禁止事項（1）禁止在房屋內飼養(yǎng)寵物；（2）禁止在房屋內進行違法活動；（3）禁止在房屋內從事危險作業(yè)；（4）禁止在房屋內堆放易燃易爆物品。第六章房屋維修與養(yǎng)護6.1房屋維修責任（1）屬于房屋本身結構或設施的自然老化、損壞，由甲方負責維修；（2）屬于乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償；（3）屬于不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決。6.2房屋養(yǎng)護責任乙方應負責房屋的日常養(yǎng)護，保持房屋的整潔和良好狀態(tài)。6.3維修養(yǎng)護費用維修養(yǎng)護費用按實際發(fā)生計算，由責任方承擔。6.4維修養(yǎng)護時間維修養(yǎng)護應在接到維修通知后_______日內完成。第七章違約責任7.1違約情形（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方違反房屋使用規(guī)范；（3）乙方造成房屋或設施損壞；（4）乙方未按約定履行其他合同義務。7.2違約責任承擔（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付_______元的滯納金；（2）乙方違反房屋使用規(guī)范或造成房屋或設施損壞的，應承擔相應的賠償責任；（3）乙方未按約定履行其他合同義務的，應承擔相應的違約責任。7.3違約賠償（1）甲方有權要求乙方賠償因違約行為造成的損失；（2）乙方賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）合同到期；（2）甲方或乙方因故要求解除合同；（3）房屋或物品因不可抗力無法繼續(xù)租賃；（4）乙方嚴重違反合同約定。8.2合同終止條件（1）合同解除；（2）房屋被收回；（3）乙方不履行合同義務，甲方依法收回房屋；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3合同解除或終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應提前_______日書面通知對方；（2）雙方就解除或終止合同達成一致；（3）解除或終止合同后，辦理相關手續(xù)。8.4解除或終止后的責任（1）解除或終止合同后，乙方應立即搬離房屋；（2）乙方應支付解除或終止合同前已產生的租金；（3）解除或終止合同后，雙方應依法承擔相應的責任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。9.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序按中華人民共和國相關法律法規(guī)進行。第十章法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十一章合同附件11.1附件一：房屋信息及租賃物品清單11.2附件二：租賃物品損壞賠償明細表11.3附件三：其他相關文件第十二章其他約定事項12.1雙方權利義務本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2通知與送達（1）甲方通知乙方的事項，應采用書面形式，通過_______方式送達；（2）乙方通知甲方的事項，應采用書面形式，通過_______方式送達。12.3合同變更與解除合同變更或解除需經雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.4合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十三章合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件見第八章。13.3合同解除程序見第八章。第十四章合同簽訂14.1簽訂時間本合同簽訂時間為_______年_______月_______日。14.2簽訂地點本合同簽訂地點為_______。甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋裝修與改造說明：甲方有權對房屋進行必要的裝修與改造，以保持房屋的居住品質和美觀度。但在進行裝修與改造前，甲方應提前_______日通知乙方，并確保裝修不影響乙方的正常居住。1.2房屋租賃期間的增值收益說明：房屋在租賃期間產生的增值收益，甲方享有優(yōu)先購買權。如乙方有意出售房屋，應通知甲方，甲方在_______日內未表示反對的，視為放棄購買權。1.3房屋租賃期間的保險說明：甲方應在房屋租賃期間為其購買的家具、家電等物品投保財產保險，保險金額不低于_______萬元。保險費用由甲方承擔。1.4房屋租賃期間的物業(yè)服務說明：甲方應確保房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務良好，如有重大問題，甲方應積極配合解決。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租賃物品的增減說明：乙方如需在租賃期間增加租賃物品，應提前_______日與甲方協(xié)商，經甲方同意后方可進行。如需減少租賃物品，乙方應在_______日內通知甲方，甲方應在_______日內進行核實。2.2租賃期間的裝修說明：乙方在租賃期間進行的裝修，不得改變房屋結構，且裝修后應恢復原狀。裝修費用由乙方承擔。2.3租賃期間的家具家電使用說明：乙方應合理使用房屋內的家具家電，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應承擔賠償責任。2.4租賃期間的寵物飼養(yǎng)說明：乙方如需在租賃期間飼養(yǎng)寵物，應提前_______日與甲方協(xié)商，并確保寵物不會對房屋造成損害。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用說明：中介服務費用由乙方支付，具體費用金額為_______元，支付方式為_______。3.2中介責任說明：中介機構應按照相關法律法規(guī)，提供真實、準確的信息，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋交付等手續(xù)。如因中介機構提供虛假信息或未盡到中介責任導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。3.3中介保密義務說明：中介機構在合同簽訂過程中，對甲方和乙方的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介糾紛解決說明：如因中介服務產生糾紛，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5中介服務期限說明：中介服務期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止，中介服務期限為_______日。3.6中介解除合同說明：中介機構在合同簽訂過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在嚴重違約行為，有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。3.7中介合同終止說明：中介合同終止后，中介機構應協(xié)助雙方辦理合同解除、房屋交付等手續(xù)，并確保雙方權益不受損害。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋信息及租賃物品清單2.附件二：租賃物品損壞賠償明細表3.附件三：中介服務協(xié)議（如有）4.附件四：房屋裝修與改造協(xié)議（如有）5.附件五：物業(yè)服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。認定：乙方未在約定的租金支付時間內支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)范。認定：乙方在使用房屋過程中，有違反合同約定的行為，如改變房屋結構、損壞房屋設施等。3.違約行為：乙方造成房屋或設施損壞。認定：乙方在使用房屋或設施過程中，因使用不當或故意造成損壞，經核實后，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定履行其他合同義務。認定：乙方未按照合同約定的內容履行相關義務，如未按時交付租賃物品、未配合甲方進行房屋檢查等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.公序良俗：指符合社會道德風尚，不違反社會公共利益的行為準則。3.管轄法院：指依法有權對案件進行審理和判決的法院。4.保密義務：指一方在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和個人信息負有保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞維修困難。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修方案，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。3.問題：中介服務不滿意。解決辦法：向中介機構提出投訴，或尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.適用于個人之間的公寓短期租賃。2.適用于個人與企業(yè)之間的公寓短期租賃。3.適用于包含中介服務的公寓短期租賃。4.適用于包含房屋裝修、物業(yè)服務等附加服務的公寓短期租賃。全文完。二零二五年度公寓短期租賃合同（含租賃物品損壞賠償）模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2租客信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4欠款處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋設施及使用6.1房屋設施清單6.2設施使用規(guī)定6.3設施損壞賠償7.房屋維護及維修7.1房屋維護責任7.2房屋維修責任7.3維修費用承擔8.租賃物品損壞賠償8.1物品清單8.2損壞認定標準8.3賠償金額計算8.4賠償方式9.租賃期間其他事項9.1房屋租賃變更9.2房屋租賃解除9.3不可抗力10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：物品清單13.3附件三：其他附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系方式址：市區(qū)街道小區(qū)號樓室1.2租客信息姓名：身份證號碼：05679聯(lián)系方式址：市區(qū)街道小區(qū)號樓室2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址市區(qū)街道小區(qū)號樓室2.2房屋面積90平方米2.3房屋結構兩室一廳，精裝修，南北通透2.4租賃用途自住3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃結束日期2025年12月31日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月人民幣10,000元整4.2租金支付時間每月1日支付當月租金4.3支付方式通過銀行轉賬至房東指定賬戶4.4欠款處理如租客逾期支付租金，每逾期一日應向房東支付相當于租金1%的違約金。5.房屋押金5.1押金金額人民幣10,000元整5.2押金退還條件租賃期滿且房屋及設施無損壞，無欠款的情況下，押金將在租客搬離房屋后的15個工作日內退還。5.3押金退還時間租客搬離房屋后的15個工作日內6.房屋設施及使用6.1房屋設施清單空調、洗衣機、冰箱、熱水器、燃氣灶、餐桌、沙發(fā)、床、衣柜、電視、窗簾等。6.2設施使用規(guī)定租客應合理使用房屋設施，不得擅自拆除、改造或損壞。6.3設施損壞賠償如因租客原因造成房屋設施損壞，租客應承擔維修或更換費用。7.房屋維護及維修7.1房屋維護責任房東負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。7.2房屋維修責任房屋出現(xiàn)重大故障或損壞，由房東負責維修。日常小修由租客自行承擔，如需房東協(xié)助，雙方協(xié)商解決。7.3維修費用承擔日常維修費用由租客承擔，重大維修費用由房東承擔。8.租賃物品損壞賠償8.1物品清單1.空調（1臺）2.洗衣機（1臺）3.冰箱（1臺）4.熱水器（1臺）5.燃氣灶（1臺）6.餐桌（1張）7.沙發(fā)（1張）8.床（2張）9.衣柜（2個）10.電視（1臺）11.窗簾（4副）8.2損壞認定標準1.輕微損壞：不影響正常使用，如劃痕、磨損等。2.中等損壞：影響正常使用，需簡單維修，如螺絲松動、開關損壞等。3.嚴重損壞：無法修復或修復成本過高，如破損、燒毀等。8.3賠償金額計算1.輕微損壞：由租客承擔維修費用，最高不超過人民幣500元。2.中等損壞：租客承擔維修費用，超過人民幣500元的部分由房東承擔。3.嚴重損壞：租客承擔賠償金額，賠償金額根據市場估價或維修成本確定。8.4賠償方式租客應在損壞發(fā)生后的24小時內通知房東，雙方協(xié)商確定賠償事宜。如無法協(xié)商一致，可向相關調解機構申請調解或向人民法院提起訴訟。9.租賃期間其他事項9.1房屋租賃變更如需變更房屋用途，租客應提前一個月書面通知房東，并經房東同意后簽訂補充協(xié)議。9.2房屋租賃解除1.租客單方面解除合同：應提前一個月書面通知房東，并支付一個月租金作為違約金。2.房東單方面解除合同：在租客嚴重違約的情況下，房東有權解除合同，并要求租客支付違約金。9.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，合同可終止。10.違約責任10.1違約情形1.租客未按時支付租金。2.租客損壞房屋或設施。3.租客擅自改變房屋用途。4.其他違反合同約定的事項。10.2違約責任承擔1.違約金：根據違約情形，支付相當于一個月租金的違約金。2.損害賠償：根據損失情況，支付相應的賠償金。10.3違約金計算違約金按實際損失計算，最高不超過兩個月租金。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.協(xié)商解決。2.調解解決。3.訴訟解決。11.2爭議解決機構1.雙方協(xié)商確定的第三方機構。2.當?shù)叵M者協(xié)會。3.人民法院。11.3爭議解決程序1.雙方協(xié)商：自一方提出爭議之日起30日內協(xié)商解決。2.調解：協(xié)商不成，可向相關調解機構申請調解。3.訴訟：調解不成，可向人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.支付首月租金。12.2合同終止條件1.租賃期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.違約解除合同。12.3合同終止后的處理1.租客應于合同終止后15日內搬離房屋。2.房東應在合同終止后15日內退還押金。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：物品清單13.3附件三：其他附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期2025年1月1日14.2生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方介入概述12.1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關系中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、調解機構、法律服務機構等。12.1.2第三方責任限額12.1.2.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同而發(fā)生的違約行為，甲乙雙方同意第三方應承擔的最高賠償責任。12.1.2.2責任限額確定第三方責任限額在本合同中未作具體約定時，默認為人民幣10萬元整。12.1.3第三方介入情形1.合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。2.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，需要第三方進行調解或仲裁。3.法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的情形。12.2甲乙雙方額外條款及說明12.2.1甲方額外條款12.2.1.1甲方同意第三方介入甲方同意在本合同履行過程中，根據合同約定或法律法規(guī)，接受第三方介入。12.2.1.2甲方提供信息甲方應向第三方提供履行本合同所需的相關信息，包括但不限于房屋狀況、租賃物品清單等。12.2.2乙方額外條款12.2.2.1乙方同意第三方介入乙方同意在本合同履行過程中，根據合同約定或法律法規(guī)，接受第三方介入。12.2.2.2乙方配合第三方工作乙方應積極配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的資料、參與調解或仲裁等。12.3第三方責權利界定12.3.1第三方權利1.第三方有權根據合同約定或法律法規(guī)，獨立履行其職責。2.第三方有權要求甲乙雙方提供履行合同所需的相關信息。3.第三方有權根據甲乙雙方的要求，提出解決方案或建議。12.3.2第三方義務1.第三方應遵守法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方應按照合同約定或法律法規(guī)，履行