2025年農(nóng)村房屋買賣合同違約責任合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年農(nóng)村房屋買賣合同違約責任合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同簽訂主體4.合同生效條件二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋用途5.房屋權屬三、交易雙方信息1.買方信息2.賣方信息3.代理信息（如有）四、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款憑證五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付地點3.房屋驗收標準4.驗收流程六、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔主體3.稅費繳納時間七、合同解除及違約責任1.合同解除條件2.違約責任承擔3.違約金計算標準4.違約金支付方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用九、合同變更及終止1.合同變更條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、合同附件1.房屋產(chǎn)權證明2.房屋測繪報告3.其他相關證明材料十一、其他約定1.保密條款2.通知送達方式3.合同份數(shù)及效力十二、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機構十三、合同解除及終止后的處理1.房屋返還2.資金返還3.稅費返還4.其他處理事項十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權證明2.房屋測繪報告3.其他相關證明材料合同編號_________一、合同概述1.合同背景甲方（賣方）因個人原因，愿意將位于______村______號的房屋出售給乙方（買方）。2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村房屋買賣過程中的權利義務，保障雙方合法權益。3.合同簽訂主體甲方：______（姓名）乙方：______（姓名）4.合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、房屋基本情況1.房屋位置位于______省______市______縣______鎮(zhèn)______村______號。2.房屋面積房屋建筑面積為______平方米。3.房屋結構房屋為______結構。4.房屋用途房屋用途為______。5.房屋權屬房屋所有權人為甲方，具有合法出售權。三、交易雙方信息1.買方信息姓名：______（姓名）身份證號：______（身份證號碼）聯(lián)系方式：______（電話號碼）2.賣方信息姓名：______（姓名）身份證號：______（身份證號碼）聯(lián)系方式：______（電話號碼）3.代理信息（如有）代理人姓名：______（姓名）代理人身份證號：______（身份證號碼）四、交易價格及支付方式1.交易價格房屋總價為人民幣______元整。2.付款方式乙方應分______期支付房屋總價，具體支付方式如下：首付款：人民幣______元，于合同簽訂之日起______日內支付；尾款：人民幣______元，于房屋交付前______日內支付。3.付款時間節(jié)點首付款支付時間：______年______月______日；尾款支付時間：______年______月______日。4.付款憑證乙方支付款項后，甲方應出具收款憑證。五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.房屋交付地點房屋交付地點為______。3.房屋驗收標準房屋結構安全；房屋設備齊全；房屋內部設施完好。4.驗收流程乙方應在房屋交付后______日內對房屋進行驗收，如無異議，則視為房屋驗收合格。六、稅費承擔1.稅費種類買賣雙方應依法繳納的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅等。2.稅費承擔主體稅費由買賣雙方按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。3.稅費繳納時間稅費應在房屋交付前由賣方代為繳納，并將完稅憑證交付給買方。七、合同解除及違約責任1.合同解除條件甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間支付款項；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。2.違約責任承擔甲方違約：甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。乙方違約：乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的______%。3.違約金支付方式違約金應在合同解除后______日內支付。4.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會當?shù)刂俨梦瘑T會3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。九、合同變更及終止1.合同變更條件合同內容如有變更，雙方應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同終止條件合同約定的義務履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；合同解除或終止的其他法律事實。3.合同終止后的處理甲方應將房屋交付給乙方；乙方應按照合同約定支付剩余款項；雙方應互相出具相關憑證。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權證明2.房屋測繪報告3.其他相關證明材料十一、其他約定1.保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送達方式本合同項下的通知，應以書面形式進行，送達地址為雙方在合同中指定的地址。3.合同份數(shù)及效力本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。十二、合同生效及備案1.合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同備案手續(xù)本合同生效后，雙方應按照國家相關規(guī)定辦理備案手續(xù)。3.合同備案機構合同備案機構為______。十三、合同解除及終止后的處理1.房屋返還合同解除或終止后，甲方應將房屋返還給乙方。2.資金返還合同解除或終止后，雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，返還相應的款項。3.稅費返還合同解除或終止后，如涉及稅費返還，雙方應按照國家相關規(guī)定辦理。4.其他處理事項合同解除或終止后的其他處理事項，雙方應友好協(xié)商解決。十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權證明2.房屋測繪報告3.其他相關證明材料甲方（賣方）簽字：________________________日期：________________________乙方（買方）簽字：________________________日期：________________________附件：________________________附件：________________________附件：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款說明：在合同履行過程中，如因政策調整、市場波動等原因導致房屋價值發(fā)生變化，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買乙方持有的該房屋份額。2.甲方維修責任條款說明：在合同履行期間，房屋出現(xiàn)維修問題，甲方應承擔維修責任，確保房屋處于良好狀態(tài)。乙方應于發(fā)現(xiàn)維修問題后及時通知甲方。3.甲方提供資料條款說明：甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于產(chǎn)權證明、房屋維修記錄等，以保障乙方的知情權。4.甲方配合過戶條款說明：在合同履行過程中，如需辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應積極配合乙方辦理，并承擔相關費用。5.甲方限制轉售條款說明：甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋轉售給第三方。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權條款說明：在合同履行過程中，如甲方擬出售該房屋，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。2.乙方裝修決策權條款說明：乙方有權對房屋進行裝修，但需在裝修前告知甲方，并取得甲方的同意。裝修費用由乙方承擔。3.乙方房屋使用限制條款說明：乙方在房屋交付后，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得從事違法活動。4.乙方房屋租賃權條款說明：乙方在房屋交付后，有權將房屋出租，但需遵守國家相關法律法規(guī)，并取得甲方書面同意。5.乙方房屋轉售權條款說明：在合同履行期間，如乙方需將房屋轉售，應在取得甲方書面同意后進行。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款說明：中介服務費用由買賣雙方按照約定比例分擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款說明：中介機構在合同履行過程中，應對買賣雙方的信息保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。3.中介責任條款說明：中介機構應按照合同約定，協(xié)助買賣雙方辦理房屋買賣手續(xù)，并確保交易順利進行。如因中介機構原因導致交易失敗，中介機構應承擔相應責任。4.中介傭金支付條款說明：中介傭金在交易完成后支付，具體支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。5.中介變更通知條款說明：如買賣雙方在合同履行過程中需更換中介機構，應提前通知原中介機構，并辦理相關手續(xù)。6.中介糾紛解決條款說明：如中介機構與買賣雙方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向中介機構所在地的人民法院提起訴訟。7.中介傭金退還條款說明：如因中介機構原因導致交易失敗，中介機構應退還部分或全部傭金，具體退還比例由雙方協(xié)商確定。8.中介服務范圍條款說明：中介機構的服務范圍包括但不限于房屋信息查詢、交易咨詢、合同起草、過戶手續(xù)辦理等，具體服務內容由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.交易雙方的身份證明5.付款憑證6.房屋驗收報告7.稅費繳納憑證8.爭議解決協(xié)議9.中介機構的服務協(xié)議10.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認定：甲方未在合同約定的房屋交付時間內將房屋交付給乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項。認定：乙方未在合同約定的付款時間內支付相應款項，視為違約。3.違約行為：一方提供虛假信息。認定：任何一方在合同中提供虛假信息，導致對方遭受損失，視為違約。4.違約行為：違反保密條款。認定：任何一方泄露合同內容或對方信息，違反保密條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權：指房屋及其附屬設施的所有權。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同在履行過程中，因一方違約或雙方協(xié)商一致，終止合同效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應在合理時間內進行維修，直至房屋符合合同約定。2.問題：乙方逾期支付款項。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，并可根據(jù)合同約定追究違約責任。3.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商要求中介機構提高服務質量，或解除中介協(xié)議，另尋中介機構。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，明確合同條款，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。五、所有應用場景：1.農(nóng)村房屋買賣交易。2.房屋買賣雙方存在爭議。3.房屋買賣過程中涉及第三方中介。4.房屋買賣合同涉及稅費繳納。5.房屋買賣合同涉及房屋交付及驗收。全文完。2025年農(nóng)村房屋買賣合同違約責任合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范農(nóng)村房屋買賣行為，明確買賣雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，維護農(nóng)村房屋市場的正常秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及國家、地方相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.農(nóng)村房屋：指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，包括自建房、集體土地上的房屋等。2.房屋買賣：指買賣雙方在平等、自愿的基礎上，將農(nóng)村房屋的所有權轉移給買方，買方支付相應價款的民事法律行為。3.2關鍵詞解釋1.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。2.逾期付款：指買方未按約定時間支付房屋價款的情形。3.逾期交房：指賣方未按約定時間交付房屋的情形。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定支付房屋價款。2.甲方有權要求乙方按照約定交付房屋。3.甲方有權要求乙方承擔違約責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照約定支付房屋價款。2.乙方有權要求甲方按照約定交付房屋。3.乙方有權要求甲方承擔違約責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方應按照約定時間、地點交付房屋。2.乙方應按照約定時間、地點支付房屋價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應當簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導致合同無法履行，一方應及時通知另一方，并采取合理措施減輕損失。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務。2.合同終止后，雙方應相互返還已交付的款項和物品。3.合同終止后，雙方應相互承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋交易手續(xù)費：根據(jù)國家及地方相關政策規(guī)定，買賣雙方需支付房屋交易手續(xù)費。2.傭金：若甲方委托中介機構提供交易服務，則甲方需支付中介機構的傭金。3.房屋維修基金：根據(jù)房屋性質和地方政策，買方需繳納房屋維修基金。4.其他費用：如土地增值稅、契稅、印花稅等，按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式1.房屋價款支付：乙方應在合同約定的交付房屋前，按照約定的比例和金額分批支付房屋價款。2.傭金支付：若甲方委托中介機構提供交易服務，甲方應在合同簽訂后，按照約定的比例和金額支付傭金。3.其他費用支付：按照國家及地方相關政策規(guī)定和合同約定進行支付。7.3支付時間1.房屋價款支付時間：乙方應在合同約定的交付房屋前，按照約定的支付時間節(jié)點支付房屋價款。2.傭金支付時間：甲方應在合同簽訂后，按照約定的支付時間節(jié)點支付傭金。3.其他費用支付時間：按照國家及地方相關政策規(guī)定和合同約定執(zhí)行。7.4支付條款1.支付方式：支付方式包括銀行轉賬、現(xiàn)金、支票等，雙方應協(xié)商一致選擇。2.支付憑證：乙方應在收到支付后，向甲方提供相應的支付憑證。3.支付確認：甲方應在收到支付憑證后，向乙方出具支付確認書。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋總價款萬分之五的違約金。2.若甲方提供的房屋存在質量問題，甲方應負責修復，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付房屋價款，每逾期一日，應向甲方支付相當于房屋總價款萬分之五的違約金。2.若乙方在支付房屋價款過程中存在欺詐行為，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算：違約金的計算按照實際逾期天數(shù)和違約金額計算。2.賠償方式：賠償金額以貨幣形式支付，雙方可協(xié)商選擇支付方式。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.雙方在合同簽訂前、履行中和終止后，因業(yè)務往來知悉的對方保密信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.疫情：傳染病爆發(fā)、流行等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.疫情爆發(fā)導致房屋交付或支付延遲。2.地震導致房屋損壞，無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方可向對方提出調解請求。2.調解不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.甲方因房屋質量問題導致的違約責任。2.乙方因逾期支付房屋價款導致的違約責任。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、轉讓或解除本合同。13.2特殊權力保留1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等，雙方均有保密義務。2.在合同履行過程中，若發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方對本合同的內容提出修改或補充意見，應書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致后，應簽署書面協(xié)議，對本合同進行修改或補充。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行單方面修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應積極配合，確保本合同的順利履行。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應及時通知對方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、電子郵件、信函等方式保持溝通。2.雙方應按照約定的時間和地點，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間就農(nóng)村房屋買賣所達成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費繳納憑證4.交易雙方身份證明復印件5.交易雙方簽訂的房屋買賣合同6.不可抗力事件證明文件（如有）7.違約金支付憑證（如有）8.協(xié)商或調解協(xié)議（如有）9.仲裁或訴訟裁決書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋，認定為逾期交房。提供的房屋存在質量問題，認定為房屋質量問題。2.乙方違約：未按約定時間支付房屋價款，認定為逾期付款。在支付房屋價款過程中存在欺詐行為，認定為欺詐行為。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指當事人根據(jù)他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議的一種司法活動。5.合同法：指調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等方面。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權不清或存在糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應核實房屋產(chǎn)權，確保無產(chǎn)權糾紛。2.問題：房屋質量問題。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應共同對房屋進行驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時提出。3.問題：支付違約金爭議。解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決，協(xié)商不