二零二五年度房屋買賣合同智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間就標(biāo)的房屋買賣及智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智能家居系統(tǒng)：指通過智能設(shè)備、軟件技術(shù)等手段，實(shí)現(xiàn)家庭生活、辦公、娛樂等方面的智能化、自動(dòng)化、網(wǎng)絡(luò)化。（2）標(biāo)的房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）出賣方：指甲方，即房屋的所有者。（2）買受方：指乙方，即購買房屋的購買者。（3）安裝服務(wù)：指乙方為甲方提供的智能家居系統(tǒng)安裝、調(diào)試、維護(hù)等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的標(biāo)的房屋所有權(quán)證書。（3）甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量，如因標(biāo)的房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供標(biāo)的房屋所有權(quán)證書。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定配合甲方進(jìn)行智能家居系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、維護(hù)等工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，標(biāo)的房屋買賣及智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)完成。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的房屋買賣及智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)均在標(biāo)的房屋所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式：（1）標(biāo)的房屋買賣：乙方按照合同約定支付購房款，甲方將標(biāo)的房屋過戶至乙方名下。（2）智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)：乙方配合甲方進(jìn)行智能家居系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、維護(hù)等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）一方違反合同約定，另一方有權(quán)通知對(duì)方終止合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可終止合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，因合同履行而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)依法處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋買賣費(fèi)用：包括房屋總價(jià)款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。（2）智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)用：包括系統(tǒng)設(shè)備費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式：（1）房屋買賣費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給甲方。（2）智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)用：乙方應(yīng)在系統(tǒng)安裝前支付給乙方指定的安裝服務(wù)公司。7.3支付時(shí)間：（1）房屋買賣費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%，剩余款項(xiàng)應(yīng)在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付完畢。（2）智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付系統(tǒng)設(shè)備費(fèi)的____%，剩余款項(xiàng)應(yīng)在系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢后____日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房屋所有權(quán)證書。（2）乙方應(yīng)在支付智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方指定的安裝服務(wù)公司進(jìn)行系統(tǒng)安裝。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供標(biāo)的房屋所有權(quán)證書的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方未按合同約定保證標(biāo)的房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方未按合同約定配合甲方進(jìn)行智能家居系統(tǒng)安裝的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）標(biāo)的房屋的相關(guān)信息。（2）智能家居系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)、安裝方法等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁止等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)標(biāo)的房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。（2）乙方保留對(duì)智能家居系統(tǒng)的使用權(quán)利，直至安裝服務(wù)費(fèi)用全部支付完畢。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押標(biāo)的房屋。（2）在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自修改智能家居系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行各項(xiàng)活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的方式解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的房屋買賣及智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：本合同的增減條款應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（買受方）：____________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見證人：____________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。2.智能家居系統(tǒng)產(chǎn)品說明書及安裝手冊(cè)。3.房屋買賣合同。4.智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)協(xié)議。5.雙方簽字蓋章的合同修改和補(bǔ)充文件。6.付款憑證。7.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供標(biāo)的房屋所有權(quán)證書：認(rèn)定違約。未按合同約定保證標(biāo)的房屋質(zhì)量：認(rèn)定違約。未按合同約定辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定違約。未按合同約定配合進(jìn)行智能家居系統(tǒng)安裝：認(rèn)定違約。未按合同約定支付智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)用：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁：指雙方在合同中約定，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方將另一方訴至人民法院，通過訴訟程序解決爭(zhēng)議。5.法律適用：指合同糾紛適用哪個(gè)國(guó)家的法律進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供標(biāo)的房屋所有權(quán)證書。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)提供證書，否則可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付款項(xiàng)，如乙方逾期支付，可要求乙方支付違約金。3.問題：智能家居系統(tǒng)安裝過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知安裝服務(wù)公司，要求其進(jìn)行維修或更換設(shè)備，如維修或更換后問題仍未解決，可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，確保修改和補(bǔ)充內(nèi)容符合雙方意愿，并書面記錄修改和補(bǔ)充內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方職責(zé)：負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、集成、安裝和調(diào)試。保證智能家居系統(tǒng)的質(zhì)量和性能符合合同約定。提供系統(tǒng)的售后服務(wù)和技術(shù)支持。3.第三方權(quán)利：按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成系統(tǒng)安裝和調(diào)試。對(duì)系統(tǒng)安裝過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。對(duì)系統(tǒng)運(yùn)行過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題提供及時(shí)的技術(shù)支持。5.第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е孪到y(tǒng)安裝和調(diào)試未按時(shí)完成，第三方應(yīng)向甲方支付違約金。如因第三方原因?qū)е孪到y(tǒng)出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換設(shè)備。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)信息。有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成房屋過戶手續(xù)。有權(quán)要求第三方按照合同約定提供智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方未按時(shí)提供標(biāo)的房屋所有權(quán)證書，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方未按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第三方未按時(shí)完成系統(tǒng)安裝和調(diào)試，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供標(biāo)的房屋所有權(quán)證書，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自修改智能家居系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定配合進(jìn)行智能家居系統(tǒng)安裝。有權(quán)要求第三方按照合同約定提供智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)。2.甲方的利益條款：乙方未按時(shí)支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時(shí)配合進(jìn)行智能家居系統(tǒng)安裝，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。第三方未按時(shí)完成系統(tǒng)安裝和調(diào)試，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時(shí)配合進(jìn)行智能家居系統(tǒng)安裝，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押標(biāo)的房屋。全文完。二零二五年度房屋買賣合同智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同變更與解除1.7合同爭(zhēng)議解決方式第二章房屋買賣基本條款2.1房屋基本情況2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.3房屋價(jià)格及支付方式2.4交房時(shí)間及條件2.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.6交易稅費(fèi)承擔(dān)2.7合同解除及違約責(zé)任第三章智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)條款3.1系統(tǒng)概述3.2系統(tǒng)安裝范圍3.3系統(tǒng)設(shè)備清單3.4安裝時(shí)間及進(jìn)度安排3.5安裝費(fèi)用及支付方式3.6系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.7系統(tǒng)售后服務(wù)3.8違約責(zé)任第四章質(zhì)量保證與保修4.1系統(tǒng)質(zhì)量保證4.2保修期限及范圍4.3保修服務(wù)內(nèi)容4.4保修責(zé)任承擔(dān)4.5保修期限屆滿后的維修責(zé)任第五章保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止后的處理第七章合同附件7.1房屋買賣合同附件7.2智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)協(xié)議附件第八章法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式8.3訴訟管轄第九章其他約定9.1通知方式9.2不可抗力9.3合同份數(shù)9.4合同生效日期9.5合同解釋第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案期限第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理第十三章合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)協(xié)議附件第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同變更與解除1.7合同爭(zhēng)議解決方式第二章房屋買賣基本條款2.1房屋基本情況2.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.3房屋價(jià)格及支付方式2.4交房時(shí)間及條件2.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.6交易稅費(fèi)承擔(dān)2.7合同解除及違約責(zé)任第三章智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)條款3.1系統(tǒng)概述3.2系統(tǒng)安裝范圍3.3系統(tǒng)設(shè)備清單3.4安裝時(shí)間及進(jìn)度安排3.5安裝費(fèi)用及支付方式3.6系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.7系統(tǒng)售后服務(wù)3.8違約責(zé)任第四章質(zhì)量保證與保修4.1系統(tǒng)質(zhì)量保證4.2保修期限及范圍4.3保修服務(wù)內(nèi)容4.4保修責(zé)任承擔(dān)4.5保修期限屆滿后的維修責(zé)任第五章保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止后的處理第七章合同附件7.1房屋買賣合同附件7.2智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)協(xié)議附件第八章法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3訴訟管轄本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九章其他約定9.1通知方式（1）通過合同約定的地址郵寄；（2）通過合同雙方確認(rèn)的電子郵箱發(fā)送；（3）通過合同雙方確認(rèn)的其他通訊方式。9.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。9.3合同份數(shù)本合同一式_________份，買賣雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。9.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.5合同解釋本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效日期起生效。10.2合同備案手續(xù)本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。10.3合同備案期限本合同備案期限自合同生效之日起_________年內(nèi)。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形（1）買方未按約定支付房款；（2）賣方未按約定交付房屋；（3）智能家居系統(tǒng)安裝方未按約定完成安裝或提供的服務(wù)不符合約定；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方違反合同其他條款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金；（2）賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金；（3）智能家居系統(tǒng)安裝方未按約定完成安裝或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）違反合同其他條款的，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式按照合同約定的具體比例或金額執(zhí)行。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方依法解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的財(cái)產(chǎn)和事務(wù)。第十三章合同附件13.1房屋買賣合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋買賣合同附件；（3）其他相關(guān)文件。13.2智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)協(xié)議附件（1）智能家居系統(tǒng)設(shè)備清單；（2）智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)協(xié)議附件；（3）其他相關(guān)文件。第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署本合同經(jīng)買賣雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。買方代表（簽字）：賣方代表（簽字）：見證人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，甲方對(duì)房屋買賣和智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)的決策具有主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋買賣和智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)享有最終決策權(quán)，包括但不限于選擇賣方、確定智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商、安裝方案及費(fèi)用等。1.2甲方指定款項(xiàng)支付條款說明：本條款規(guī)定甲方有權(quán)指定房屋買賣款項(xiàng)和智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定房屋買賣款項(xiàng)和智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)用的支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，并有權(quán)決定支付時(shí)間。1.3甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商和服務(wù)內(nèi)容。條款內(nèi)容：在同等條件下，甲方對(duì)智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商和服務(wù)內(nèi)容享有優(yōu)先選擇權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行選擇。1.4甲方變更權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)房屋買賣和智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)進(jìn)行合理變更。條款內(nèi)容：甲方在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)房屋買賣和智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)進(jìn)行合理變更，乙方應(yīng)予以配合，并按照變更后的內(nèi)容履行合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在合同履行過程中，乙方對(duì)房屋買賣和智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)的決策具有主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋買賣和智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)享有最終決策權(quán)，包括但不限于選擇買方、確定智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商、安裝方案及費(fèi)用等。2.2乙方指定款項(xiàng)支付條款說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)指定房屋買賣款項(xiàng)和智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)指定房屋買賣款項(xiàng)和智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)用的支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，并有權(quán)決定支付時(shí)間。2.3乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商和服務(wù)內(nèi)容。條款內(nèi)容：在同等條件下，乙方對(duì)智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商和服務(wù)內(nèi)容享有優(yōu)先選擇權(quán)，甲方應(yīng)予以配合，并按照乙方選擇進(jìn)行。2.4乙方變更權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)房屋買賣和智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)進(jìn)行合理變更。條款內(nèi)容：乙方在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)房屋買賣和智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)進(jìn)行合理變更，甲方應(yīng)予以配合，并按照變更后的內(nèi)容履行合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。條款內(nèi)容：1.第三方中介應(yīng)在本合同簽訂前向買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋買賣和智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)的相關(guān)手續(xù)。3.第三方中介的傭金及支付方式由合同雙方另行約定。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：第三方中介對(duì)本合同項(xiàng)下的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：1.第三方中介應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介在履行中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介解除條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的解除條件。條款內(nèi)容：1.第三方中介未能按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)的，買賣雙方有權(quán)解除本合同。2.第三方中介在合同履行過程中發(fā)生重大違約行為的，買賣雙方有權(quán)解除本合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同附件3.智能家居系統(tǒng)設(shè)備清單4.智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)協(xié)議附件5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.買賣雙方身份證明文件7.房屋買賣款項(xiàng)支付憑證8.智能家居系統(tǒng)安裝費(fèi)用支付憑證9.合同簽訂地點(diǎn)的相關(guān)證明文件10.任何其他與本合同相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款。認(rèn)定：買方未在約定的付款期限內(nèi)支付房款，視為違約。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋。認(rèn)定：賣方未在約定的交房期限內(nèi)交付房屋，視為違約。3.違約行為：智能家居系統(tǒng)安裝方未按約定完成安裝或提供的服務(wù)不符合約定。認(rèn)定：安裝方未按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容完成安裝或提供服務(wù)，視為違約。4.違約行為：任何一方違反保密條款。認(rèn)定：任何一方泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密的信息，視為違約。5.違約行為：任何一方違反合同其他條款。認(rèn)定：任何一方未按合同約定履行其義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.訴訟管轄：指對(duì)特定案件具有管轄權(quán)的法院。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密事項(xiàng)的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任等。4.違約金：指合同中約定的，一方違約時(shí)應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.合同備案：指合同簽訂后，按照法律規(guī)定向有關(guān)行政機(jī)關(guān)登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方在合同履行過程中反悔。解決辦法：通過友好協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議。2.問題：智能家居系統(tǒng)安裝過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：由安裝方負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，則由安裝方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，協(xié)商無果。解決辦法：提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易，無第三方中介參與。2.房屋買賣雙方通過第三方中介進(jìn)行交易。3.買方或賣方為機(jī)構(gòu)或企業(yè)，而非個(gè)人。4.智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)作為房屋買賣合同的附加服務(wù)。5.合同涉及多套房屋或多個(gè)智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)。全文完。二零二五年度房屋買賣合同智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議生效條件2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3第三方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.智能家居系統(tǒng)介紹4.1系統(tǒng)功能4.2系統(tǒng)組成4.3系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)5.安裝服務(wù)內(nèi)容5.1安裝范圍5.2安裝時(shí)間5.3安裝人員5.4安裝材料6.安裝費(fèi)用及支付方式6.1安裝費(fèi)用總額6.2分期支付方案6.3付款時(shí)間6.4付款方式7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.質(zhì)保期限及售后服務(wù)8.1質(zhì)保期限8.2售后服務(wù)內(nèi)容8.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于二零二五年度房屋買賣合同中涉及的智能家居系統(tǒng)安裝服務(wù)。1.3協(xié)議生效條件雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：__________________買方地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2賣方信息賣方名稱：__________________賣方地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.3第三方信息第三方名稱：__________________第三方地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋地址：__________________房屋所在區(qū)域：__________________3.2房屋面積房屋建筑面積：__________________平方米房屋使用面積：__________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________________3.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證書編號(hào)：__________________4.智能家居系統(tǒng)介紹4.1系統(tǒng)功能智能安防：門禁控制、視頻監(jiān)控、報(bào)警系統(tǒng)等；智能家居：燈光控制、溫度調(diào)節(jié)、家電控制等；智能環(huán)境：空氣質(zhì)量檢測(cè)、濕度控制、節(jié)能管理等；智能娛樂：家庭影院、音樂播放、游戲娛樂等。4.2系統(tǒng)組成主控設(shè)備：智能主機(jī)、路由器、交換機(jī)等；智能終端：手機(jī)、平板電腦、智能音箱等；智能設(shè)備：燈光、窗簾、空調(diào)、電視等。4.3系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)網(wǎng)絡(luò)協(xié)議：TCP/IP、WiFi等；系統(tǒng)穩(wěn)定性：24小時(shí)在線，穩(wěn)定運(yùn)行；安全性：數(shù)據(jù)加密，保障用戶隱私。5.安裝服務(wù)內(nèi)容5.1安裝范圍智能家居系統(tǒng)設(shè)備安裝；系統(tǒng)調(diào)試及測(cè)試；用戶操作培訓(xùn)。5.2安裝時(shí)間自合同簽訂之日起，買方提供房屋條件允許的情況下，賣方應(yīng)在30日內(nèi)完成安裝。5.3安裝人員賣方指派專業(yè)安裝人員進(jìn)行安裝服務(wù)。5.4安裝材料賣方負(fù)責(zé)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的安裝材料。6.安裝費(fèi)用及支付方式6.1安裝費(fèi)用總額安裝費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________________元整。6.2分期支付方案分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：首付款：人民幣_(tái)_________________元，合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付；中期款：人民幣_(tái)_________________元，安裝完成后3個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)_________________元，驗(yàn)收合格后3個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3付款時(shí)間付款時(shí)間應(yīng)按照分期支付方案執(zhí)行。6.4付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________開戶行：__________________7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在安裝完成后3個(gè)工作日內(nèi)通知買方進(jìn)行驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)設(shè)備安裝齊全，無損壞；系統(tǒng)功能正常，運(yùn)行穩(wěn)定；用戶操作培訓(xùn)完成。7.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后3個(gè)工作日內(nèi)提出。8.質(zhì)保期限及售后服務(wù)8.1質(zhì)保期限智能家居系統(tǒng)設(shè)備自安裝完成之日起，提供一年的質(zhì)保服務(wù)。8.2售后服務(wù)內(nèi)容系統(tǒng)故障排除；系統(tǒng)升級(jí)；用戶操作指導(dǎo)；系統(tǒng)維護(hù)。8.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間售后服務(wù)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)在接到用戶報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在48小時(shí)內(nèi)提出解決方案。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任買方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的萬分之五，每日計(jì)收。9.2賣方違約責(zé)任賣方未按約定時(shí)間完成安裝的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的萬分之五。9.3第三方違約責(zé)任第三方提供的設(shè)備或服務(wù)不符合約定的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1解除條件任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.合同變更12.1變更條件雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的；變更內(nèi)容不影響合同主要權(quán)利義務(wù)的。12.2變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.合同終止13.1終止條件合同約定的期限屆滿；合同解除；合同目的實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取一切可能的措施減輕損失。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供信息溝通平臺(tái)，促成交易；技術(shù)支持方：提供智能家居系統(tǒng)的技術(shù)支持，包括安裝、調(diào)試、維護(hù)等；設(shè)備供應(yīng)方：提供合同約定的智能家居系統(tǒng)設(shè)備；其他第三方：根據(jù)合同約定提供其他相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的合同約定。15.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。15.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的變更，應(yīng)書面通知甲乙雙方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責(zé)任限額為本合同約定的賣方安裝費(fèi)用總額的百分之二十。