2025年度農(nóng)村宅基地買賣與農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場建設(shè)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村宅基地買賣與農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同履行期限1.4合同變更與解除1.5合同爭議解決方式1.6合同履行地2.買賣雙方基本信息2.1買賣雙方名稱2.2買賣雙方法定代表人2.3買賣雙方地址2.4買賣雙方聯(lián)系方式2.5買賣雙方營業(yè)執(zhí)照2.6買賣雙方資質(zhì)證明3.宅基地買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買賣雙方權(quán)利3.2買賣雙方義務(wù)3.3宅基地使用權(quán)變更3.4宅基地使用權(quán)登記3.5宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.6宅基地使用權(quán)抵押4.農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場建設(shè)4.1市場建設(shè)目標(biāo)4.2市場建設(shè)內(nèi)容4.3市場建設(shè)進(jìn)度4.4市場建設(shè)費用4.5市場運營管理4.6市場安全保障5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格確定5.2價格調(diào)整機制5.3支付方式及時間5.4逾期付款責(zé)任5.5付款憑證6.產(chǎn)權(quán)交易稅費6.1稅費承擔(dān)主體6.2稅費計算方法6.3稅費繳納期限6.4稅費繳納方式6.5稅費爭議解決7.合同履行的監(jiān)督與檢查7.1監(jiān)督檢查主體7.2監(jiān)督檢查內(nèi)容7.3監(jiān)督檢查方式7.4監(jiān)督檢查結(jié)果處理8.合同解除條件及處理8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除爭議解決9.合同終止后的處理9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果9.4合同終止?fàn)幾h解決10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償范圍10.4違約賠償方式11.不可抗力11.1不可抗力范圍11.2不可抗力發(fā)生后的通知義務(wù)11.3不可抗力發(fā)生后合同履行11.4不可抗力解除合同12.合同附件12.1宅基地使用權(quán)證書12.2產(chǎn)權(quán)交易合同12.3其他相關(guān)文件13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序13.4爭議解決費用14.合同簽署及其他14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2025年1月1日由買賣雙方在中華人民共和國省市縣鎮(zhèn)村簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至2025年12月31日止。1.4合同變更與解除：任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更或解除協(xié)議。1.5合同爭議解決方式：如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。1.6合同履行地：本合同履行地為省市縣鎮(zhèn)村。2.買賣雙方基本信息2.1買賣雙方名稱：甲方（出賣方）：村村民；乙方（買受方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.2買賣雙方法定代表人：甲方法定代表人：；乙方法定代表人：。2.3買賣雙方地址：甲方地址：省市縣鎮(zhèn)村；乙方地址：省市區(qū)路號。2.5買賣雙方營業(yè)執(zhí)照：甲方營業(yè)執(zhí)照注冊號：X；乙方營業(yè)執(zhí)照注冊號：X。2.6買賣雙方資質(zhì)證明：甲方資質(zhì)證明：農(nóng)村宅基地使用權(quán)證；乙方資質(zhì)證明：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。3.宅基地買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買賣雙方權(quán)利：3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。3.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付宅基地使用權(quán)。3.2買賣雙方義務(wù)：3.2.1甲方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)真實、合法、有效，并配合乙方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，并按時交付購房款。3.3宅基地使用權(quán)變更：3.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后三十日內(nèi)向乙方提供宅基地使用權(quán)證書。3.3.2乙方應(yīng)在收到宅基地使用權(quán)證書后三十日內(nèi)辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.4宅基地使用權(quán)登記：3.4.1甲方應(yīng)配合乙方辦理宅基地使用權(quán)登記手續(xù)。3.4.2乙方應(yīng)在辦理完宅基地使用權(quán)登記手續(xù)后，取得宅基地使用權(quán)證書。3.5宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：3.5.1乙方在取得宅基地使用權(quán)后，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給他人。3.5.2乙方在轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)前，應(yīng)征得甲方同意。3.6宅基地使用權(quán)抵押：3.6.1乙方在取得宅基地使用權(quán)后，有權(quán)將其抵押給他人。3.6.2乙方在抵押宅基地使用權(quán)前，應(yīng)征得甲方同意。4.農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場建設(shè)4.1市場建設(shè)目標(biāo)：建設(shè)一個功能完善、服務(wù)優(yōu)質(zhì)、管理規(guī)范的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場。4.2市場建設(shè)內(nèi)容：包括市場設(shè)施建設(shè)、市場運營管理、市場安全保障等。4.3市場建設(shè)進(jìn)度：市場建設(shè)分為三個階段，每個階段預(yù)計三個月完成。4.4市場建設(shè)費用：市場建設(shè)費用共計人民幣萬元。4.5市場運營管理：市場運營管理由乙方負(fù)責(zé)，確保市場正常運營。4.6市場安全保障：市場安全保障由乙方負(fù)責(zé)，確保市場安全穩(wěn)定。5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格確定：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元。5.2價格調(diào)整機制：如市場行情發(fā)生變化，轉(zhuǎn)讓價格可根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。5.3支付方式及時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付人民幣萬元作為定金，剩余款項在宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.4逾期付款責(zé)任：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。5.5付款憑證：乙方支付款項后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。6.產(chǎn)權(quán)交易稅費6.1稅費承擔(dān)主體：本合同涉及的稅費由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.2稅費計算方法：稅費計算方法按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費繳納期限：稅費繳納期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.4稅費繳納方式：稅費繳納方式按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.5稅費爭議解決：稅費爭議解決按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.合同履行的監(jiān)督與檢查8.1監(jiān)督檢查主體：合同履行的監(jiān)督檢查由縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局和縣自然資源局共同負(fù)責(zé)。8.2監(jiān)督檢查內(nèi)容：監(jiān)督檢查內(nèi)容包括合同履行情況、宅基地使用權(quán)變更登記、市場建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量等。8.3監(jiān)督檢查方式：監(jiān)督檢查采取定期檢查、現(xiàn)場檢查和隨機抽查相結(jié)合的方式進(jìn)行。8.4監(jiān)督檢查結(jié)果處理：對于監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，相關(guān)部門應(yīng)及時通知買賣雙方，并要求其在規(guī)定期限內(nèi)整改。9.合同解除條件及處理9.1合同解除條件：9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)仍未整改的；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，妥善處理已交付的款項和實物。9.4合同解除爭議解決：合同解除引起的爭議，按照本合同第1.5條爭議解決方式處理。10.合同終止后的處理10.1合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同第9條解除合同后，合同終止。10.2合同終止程序：合同終止無需辦理特殊程序，但雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書。10.3合同終止后果：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算已履行和未履行的義務(wù)。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后剩余的財產(chǎn)和事務(wù)。10.4合同終止?fàn)幾h解決：合同終止引起的爭議，按照本合同第1.5條爭議解決方式處理。11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償范圍：違約賠償范圍包括直接損失和可得利益損失。11.4違約賠償方式：違約賠償方式包括現(xiàn)金支付、實物補償?shù)取?2.不可抗力12.1不可抗力范圍：本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件。12.2不可抗力發(fā)生后的通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在二十四小時內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.3不可抗力發(fā)生后合同履行：不可抗力事件發(fā)生后，合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。12.4不可抗力解除合同：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.合同附件13.1宅基地使用權(quán)證書13.2產(chǎn)權(quán)交易合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及其他14.1合同簽署時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點：省市縣鎮(zhèn)村。14.3合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、金融服務(wù)等非直接參與買賣活動的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1中介服務(wù)：為買賣雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。15.2.2專業(yè)咨詢：提供法律、財務(wù)、評估等專業(yè)咨詢服務(wù)。15.2.3技術(shù)支持：提供技術(shù)鑒定、施工監(jiān)理等技術(shù)支持服務(wù)。15.2.4金融服務(wù)：提供貸款、擔(dān)保、保險等金融服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請：買賣雙方均可向第三方提出介入申請，并說明介入的具體需求和目的。16.2介入批準(zhǔn)：第三方在收到介入申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)決定是否介入，并將決定通知買賣雙方。16.3介入?yún)f(xié)議：經(jīng)雙方同意，第三方應(yīng)與買賣雙方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入時的額外條款17.1介入費用：第三方介入的費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。17.2保密條款：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。17.3獨立性條款：第三方在介入過程中應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方因介入活動而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由介入?yún)f(xié)議中約定。18.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由買賣雙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.1.2甲方對第三方介入活動產(chǎn)生的后果，仍承擔(dān)最終責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.2.2乙方對第三方介入活動產(chǎn)生的后果，仍承擔(dān)最終責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：19.3.1如第三方介入活動導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，三方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任分配由介入?yún)f(xié)議約定。20.第三方介入的終止20.1.1介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；20.1.2介入?yún)f(xié)議被雙方解除；20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行介入?yún)f(xié)議。20.2終止程序：第三方介入終止需書面通知買賣雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入爭議的解決21.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，按照介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式處理。21.2爭議解決機構(gòu)：如介入?yún)f(xié)議未約定爭議解決機構(gòu)，爭議可提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書要求：復(fù)印件一份，原件由甲方保管。說明：證明甲方擁有合法宅基地使用權(quán)的有效證件。2.產(chǎn)權(quán)交易合同要求：合同一式四份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。說明：詳細(xì)記錄買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件。3.中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議一式四份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。說明：明確中介服務(wù)內(nèi)容、費用、期限及雙方責(zé)任的書面文件。4.專業(yè)咨詢服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議一式四份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。說明：明確專業(yè)咨詢服務(wù)內(nèi)容、費用、期限及雙方責(zé)任的書面文件。5.技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議一式四份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。說明：明確技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容、費用、期限及雙方責(zé)任的書面文件。6.金融服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議一式四份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。說明：明確金融服務(wù)內(nèi)容、費用、期限及雙方責(zé)任的書面文件。7.保密協(xié)議要求：協(xié)議一式四份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。說明：約定保密內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任。8.合同終止確認(rèn)書要求：確認(rèn)書一式四份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。說明：證明合同終止的書面文件。9.違約金支付憑證要求：憑證一式四份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。說明：證明違約金已支付的書面文件。10.賠償金支付憑證要求：憑證一式四份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。說明：證明賠償金已支付的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按合同約定時間交付宅基地使用權(quán)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后三十日內(nèi)交付宅基地使用權(quán)，若未按時交付，應(yīng)支付乙方違約金。1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。示例：甲方在合同簽訂前隱瞞宅基地存在安全隱患，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付定金，若未按時支付，應(yīng)支付甲方違約金。2.2未按合同約定辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲方需支付額外過戶費用，乙方應(yīng)賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按協(xié)議約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按時提供專業(yè)咨詢服務(wù)，甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償。3.2泄露商業(yè)秘密：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失，并支付違約金。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)賠償并支付違約金。全文完。2025年度農(nóng)村宅基地買賣與農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場建設(shè)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂目的二、宅基地買賣雙方基本情況1.出賣方基本信息2.買受方基本信息3.宅基地基本情況三、農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場建設(shè)基本情況1.市場名稱2.市場建設(shè)地點3.市場建設(shè)規(guī)模4.市場建設(shè)時間四、宅基地買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.出賣方權(quán)利義務(wù)a.宅基地所有權(quán)b.宅基地使用權(quán)c.宅基地處分權(quán)2.買受方權(quán)利義務(wù)a.宅基地所有權(quán)b.宅基地使用權(quán)c.宅基地處分權(quán)五、宅基地買賣價格及支付方式1.宅基地買賣價格2.付款時間及方式3.付款方式說明六、農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場建設(shè)資金來源及使用1.資金來源2.資金使用3.資金監(jiān)管七、農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場建設(shè)進(jìn)度安排1.項目前期準(zhǔn)備2.建設(shè)施工3.市場運營八、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同履行監(jiān)督九、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任a.出賣方違約責(zé)任b.買受方違約責(zé)任2.爭議解決方式a.協(xié)商b.仲裁c.訴訟十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十一、合同附件1.宅基地買賣合同附件2.農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場建設(shè)合同附件十二、其他約定事項1.保密條款2.不可抗力條款3.合同修改與補充十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署人十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度農(nóng)村宅基地買賣與農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場建設(shè)合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：a.出賣方名稱：__________________b.出賣方法定代表人：__________________c.出賣方地址：__________________d.買受方名稱：__________________e.買受方法定代表人：__________________f.買受方地址：__________________4.合同簽訂目的：明確雙方在農(nóng)村宅基地買賣和農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場建設(shè)方面的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。二、宅基地買賣雙方基本情況1.出賣方基本信息：a.出賣方名稱：__________________b.出賣方法定代表人：__________________c.出賣方地址：__________________2.買受方基本信息：a.買受方名稱：__________________b.買受方法定代表人：__________________c.買受方地址：__________________3.宅基地基本情況：a.宅基地位置：__________________b.宅基地面積：__________________c.宅基地使用權(quán)類型：__________________d.宅基地使用權(quán)期限：__________________三、農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場建設(shè)基本情況1.市場名稱：__________________2.市場建設(shè)地點：__________________3.市場建設(shè)規(guī)模：__________________4.市場建設(shè)時間：__________________四、宅基地買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.出賣方權(quán)利義務(wù)：a.宅基地所有權(quán)b.宅基地使用權(quán)c.宅基地處分權(quán)2.買受方權(quán)利義務(wù)：a.宅基地所有權(quán)b.宅基地使用權(quán)c.宅基地處分權(quán)五、宅基地買賣價格及支付方式1.宅基地買賣價格：__________________2.付款時間及方式：__________________3.付款方式說明：__________________六、農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場建設(shè)資金來源及使用1.資金來源：__________________2.資金使用：__________________3.資金監(jiān)管：__________________七、農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場建設(shè)進(jìn)度安排1.項目前期準(zhǔn)備：a.項目立項b.土地使用權(quán)獲取c.建設(shè)施工許可2.建設(shè)施工：a.施工單位選定b.施工進(jìn)度安排c.施工質(zhì)量要求3.市場運營：a.運營模式b.運營管理c.運營效益評估八、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式：a.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。b.出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成宅基地的交付。c.買受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付宅基地買賣價款。2.合同履行期限：a.宅基地買賣合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為____年。b.農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場建設(shè)合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為____年。3.合同履行監(jiān)督：a.雙方應(yīng)定期對合同履行情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。b.如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在問題，應(yīng)及時協(xié)商解決。九、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任：a.出賣方未按合同約定交付宅基地，應(yīng)向買受方支付違約金。b.買受方未按合同約定支付價款，應(yīng)向出賣方支付違約金。c.雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同生效與終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章后，合同自簽字之日起生效。b.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，需報送相關(guān)部門備案。2.合同終止條件：a.合同約定的履行期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.合同解除條件：a.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。十一、合同附件1.宅基地買賣合同附件：a.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件b.宅基地買賣協(xié)議2.農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場建設(shè)合同附件：a.項目可行性研究報告b.建設(shè)工程合同c.運營管理方案十二、其他約定事項1.保密條款：a.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。2.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。b.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等。3.合同修改與補充：a.合同的修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十三、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署人：a.出賣方代表（簽字）：__________________b.買受方代表（簽字）：__________________十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。2.合同保管：a.出賣方應(yīng)妥善保管合同原件。b.買受方應(yīng)妥善保管合同原件。__________________出賣方代表（簽字）：__________________日期：____年__月__日__________________買受方代表（簽字）：__________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場建設(shè)的整體規(guī)劃、組織協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理。b.甲方有權(quán)對市場建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、成本進(jìn)行監(jiān)督和控制。2.甲方責(zé)任條款：a.甲方負(fù)責(zé)提供市場建設(shè)所需的土地、資金等資源。b.甲方負(fù)責(zé)市場建設(shè)的配套設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施。c.甲方負(fù)責(zé)市場運營期間的維護(hù)和管理。3.甲方權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)對市場運營過程中的重大決策進(jìn)行審批。b.甲方有權(quán)對市場運營中的違規(guī)行為進(jìn)行處罰。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)農(nóng)村宅基地買賣的具體實施和交易管理。b.乙方有權(quán)對宅基地買賣價格、交易流程進(jìn)行決定。2.乙方責(zé)任條款：a.乙方負(fù)責(zé)對宅基地買賣雙方進(jìn)行資格審查。b.乙方負(fù)責(zé)對宅基地買賣合同進(jìn)行審核和備案。c.乙方負(fù)責(zé)對宅基地買賣過程中的糾紛進(jìn)行調(diào)解。3.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)對宅基地買賣價格進(jìn)行調(diào)整。b.乙方有權(quán)對宅基地買賣雙方進(jìn)行獎勵或處罰。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款：a.雙方同意引入第三方中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)農(nóng)村宅基地買賣和農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場建設(shè)的全程服務(wù)。b.中介機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)。2.中介責(zé)任條款：a.中介機構(gòu)負(fù)責(zé)對宅基地買賣雙方進(jìn)行信息核實和真實性審查。b.中介機構(gòu)負(fù)責(zé)對市場建設(shè)項目的合規(guī)性進(jìn)行審核。c.中介機構(gòu)負(fù)責(zé)對市場運營過程中的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。3.中介權(quán)利條款：a.中介機構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費用。b.中介機構(gòu)有權(quán)對市場運營中的違規(guī)行為進(jìn)行舉報和制止。4.中介保密條款：a.中介機構(gòu)對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機構(gòu)不得泄露任何一方