2025年度企業(yè)個人借款抵押物評估及處置合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度企業(yè)個人借款抵押物評估及處置合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度企業(yè)個人借款抵押物評估及處置的相關(guān)事宜，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，促進企業(yè)健康發(fā)展。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范抵押物評估及處置流程，降低風(fēng)險，確保借款合同的有效履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.抵押物：指借款人為履行借款合同，將其合法擁有的財產(chǎn)權(quán)利作為債務(wù)履行擔(dān)保的標的物。2.評估：指對抵押物價值進行測算、鑒定和估算的過程。3.處置：指在抵押權(quán)實現(xiàn)時，抵押物的出售、轉(zhuǎn)讓、出租等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.借款人：指從甲方處借款的個人。2.抵押權(quán)：指債權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.優(yōu)先受償權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時，對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方對抵押物進行評估，并監(jiān)督乙方履行評估職責(zé)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照評估結(jié)果對抵押物進行處置。3.甲方有權(quán)要求乙方在抵押物處置過程中，確保其合法權(quán)益不受侵害。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照甲方要求，對抵押物進行評估，確保評估結(jié)果的準確性。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，對抵押物進行處置，確保處置過程的合法性和公正性。3.乙方應(yīng)積極配合甲方，確保抵押物評估及處置工作的順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度企業(yè)個人借款抵押物處置完畢之日止。5.2合同履行地點：抵押物評估及處置工作在抵押物所在地進行。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)，對抵押物進行評估。2.乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)，對抵押物進行處置。3.甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.借款合同履行完畢，抵押物處置完畢。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：1.出現(xiàn)終止條件之一時，一方應(yīng)及時通知另一方。2.雙方應(yīng)在接到通知之日起，共同協(xié)商終止本合同。3.雙方協(xié)商一致后，簽署終止合同文件。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照終止合同文件約定，處理剩余事宜。2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.評估費用：乙方根據(jù)抵押物的評估結(jié)果，按照約定的收費標準收取評估費用。2.處置費用：包括但不限于拍賣、變賣、出租等處置過程中的相關(guān)費用。3.傭金：乙方在完成抵押物處置后，按照約定的比例收取傭金。4.其他費用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費用，如交通、通訊、住宿等。7.2支付方式：1.評估費用：甲方應(yīng)在乙方完成評估工作后，按照約定的支付方式進行支付。2.處置費用：甲方應(yīng)在乙方完成抵押物處置后，按照約定的支付方式進行支付。3.傭金：甲方應(yīng)在乙方完成抵押物處置并確認傭金金額后，按照約定的支付方式進行支付。7.3支付時間：1.評估費用：甲方應(yīng)在乙方完成評估工作后15個工作日內(nèi)支付。2.處置費用：甲方應(yīng)在乙方完成抵押物處置后30個工作日內(nèi)支付。3.傭金：甲方應(yīng)在乙方完成抵押物處置并確認傭金金額后45個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)將費用支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時提供相應(yīng)的服務(wù)。3.若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，乙方有權(quán)暫停履行合同義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的_____%。2.若甲方未按約定履行合同，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定完成評估或處置工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評估或處置費用總額的_____%。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的計算方式，按照本合同約定的比例和標準執(zhí)行。2.賠償金額的支付方式，按照本合同約定的支付方式進行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于評估方法、處置策略、客戶信息等。2.任何與本合同相關(guān)的不公開信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的政策、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的政策、法規(guī)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在評估或處置過程中獲得的客戶信息、商業(yè)秘密等。2.本合同項下的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對抵押物評估及處置過程的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對評估方法、處置策略的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在抵押物處置過程中，對乙方工作的指導(dǎo)權(quán)。2.乙方保留在評估過程中，對抵押物真實性的調(diào)查權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.任何修改和補充內(nèi)容，均與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，確保抵押物評估及處置工作的順利進行。2.雙方應(yīng)積極溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面文件等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和地點，履行各自的職責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽署，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押物評估報告2.抵押物處置方案3.評估費用計算明細4.處置費用計算明細5.傭金計算明細6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明8.修改和補充協(xié)議9.協(xié)助與配合記錄10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用：認定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定履行合同：認定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認定：未按約定完成評估或處置工作：認定乙方違約，應(yīng)支付違約金。泄露甲方商業(yè)秘密：認定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人為履行借款合同，將其合法擁有的財產(chǎn)權(quán)利作為債務(wù)履行擔(dān)保的標的物。2.評估：指對抵押物價值進行測算、鑒定和估算的過程。3.處置：指在抵押權(quán)實現(xiàn)時，抵押物的出售、轉(zhuǎn)讓、出租等行為。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。5.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：評估過程中，抵押物價值評估不準確。解決辦法：重新進行評估，確保評估結(jié)果的準確性。2.問題：處置過程中，抵押物無法按約定價格出售。解決辦法：調(diào)整處置方案，尋找合適的買家。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：通過協(xié)商，明確合同條款的含義。5.問題：一方未履行合同義務(wù)。解決辦法：要求違約方履行合同義務(wù)，如違約方拒不履行，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，提供專業(yè)的評估服務(wù)。第三方應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正、準確。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得約定的評估費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的評估資料。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成評估工作，并向甲方和乙方提交評估報告。第三方應(yīng)對其提供的評估服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)支付評估費用。乙方有權(quán)要求甲方在抵押物處置過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在抵押物處置后支付傭金。2.乙方利益條款：乙方在抵押物處置過程中，有權(quán)獲得合理的處置費用。乙方有權(quán)獲得約定的傭金比例。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付評估費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未在抵押物處置過程中提供必要的協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方在抵押物處置過程中，不得損害乙方的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)完成評估工作。甲方有權(quán)要求乙方在抵押物處置過程中提供必要的協(xié)助。甲方有權(quán)要求乙方在抵押物處置后支付傭金。2.甲方利益條款：甲方在抵押物處置過程中，有權(quán)獲得合理的處置費用。甲方有權(quán)獲得約定的傭金比例。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時完成評估工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未在抵押物處置過程中提供必要的協(xié)助，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方在抵押物處置過程中，不得損害甲方的利益。全文完。2025年度企業(yè)個人借款抵押物評估及處置合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同目的與原則3.合同期限4.合同雙方基本信息二、借款抵押物評估1.抵押物評估機構(gòu)選擇2.評估程序與方法3.評估報告要求4.評估費用及支付三、抵押物處置1.處置方式選擇2.處置程序與步驟3.處置價格確定4.處置收益分配四、借款人責(zé)任1.借款用途限制2.借款還款義務(wù)3.抵押物保管責(zé)任4.合同變更與解除五、貸款人權(quán)利1.抵押物優(yōu)先受償權(quán)2.借款逾期處置權(quán)3.合同違約追究權(quán)4.貸款利息及罰息收取權(quán)六、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同變更條件3.合同變更程序4.合同解除條件七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)期限3.違反保密義務(wù)的責(zé)任九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件范圍3.不可抗力通知與證明4.不可抗力對合同的影響十一、合同附件1.抵押物評估報告2.抵押物清單3.借款合同4.其他相關(guān)文件十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止后的處理十三、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋爭議3.合同解釋效力4.合同解釋方式十四、合同簽署與生效1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同生效時間合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)a.相關(guān)法律法規(guī)b.企業(yè)內(nèi)部管理規(guī)定2.合同目的與原則a.確保借款安全b.公平、公正、公開的原則3.合同期限a.自合同生效之日起至2025年12月31日止4.合同雙方基本信息a.借款人：[借款人全名]b.貸款人：[貸款人全名]c.聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系方式]、[貸款人聯(lián)系方式]二、借款抵押物評估1.抵押物評估機構(gòu)選擇a.經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，選擇具有資質(zhì)的評估機構(gòu)2.評估程序與方法a.評估機構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估b.評估方法包括但不限于市場法、成本法、收益法3.評估報告要求a.評估報告應(yīng)詳細說明評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)論b.評估報告應(yīng)由評估機構(gòu)蓋章并由評估師簽字4.評估費用及支付a.評估費用由借款人承擔(dān)b.評估費用在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付三、抵押物處置1.處置方式選擇a.抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣、折價2.處置程序與步驟a.抵押物處置前，貸款人應(yīng)通知借款人b.抵押物處置過程中，貸款人應(yīng)保證公開、公正、公平3.處置價格確定a.抵押物處置價格應(yīng)根據(jù)評估報告和市場行情確定4.處置收益分配a.抵押物處置收益用于償還借款本金及利息b.剩余部分按合同約定比例分配給借款人和貸款人四、借款人責(zé)任1.借款用途限制a.借款僅限于[借款用途]2.借款還款義務(wù)a.按約定的還款期限和還款方式償還借款本金及利息3.抵押物保管責(zé)任a.借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全4.合同變更與解除a.借款人和貸款人協(xié)商一致，可對合同進行變更b.出現(xiàn)合同約定的解除條件時，合同可解除五、貸款人權(quán)利1.抵押物優(yōu)先受償權(quán)a.在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何?.借款逾期處置權(quán)a.借款人逾期還款時，貸款人有權(quán)采取處置抵押物的措施3.合同違約追究權(quán)a.借款人違約時，貸款人有權(quán)追究其違約責(zé)任4.貸款利息及罰息收取權(quán)a.貸款人有權(quán)收取借款利息及罰息六、合同履行與變更1.合同履行期限a.借款人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行還款義務(wù)2.合同變更條件a.合同變更需符合法律法規(guī)和合同約定3.合同變更程序a.合同變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致4.合同解除條件a.出現(xiàn)合同約定的解除條件時，合同可解除七、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議2.爭議解決機構(gòu)a.如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟3.爭議解決程序a.爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序4.爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)八、保密條款1.保密信息范圍a.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等2.保密義務(wù)期限a.自合同簽訂之日起至合同終止后五年3.違反保密義務(wù)的責(zé)任a.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任b.受損害方有權(quán)要求賠償損失九、合同生效與終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章2.合同終止條件a.合同履行完畢b.合同解除c.合同約定的其他終止條件3.合同終止程序a.合同終止需雙方書面確認4.合同終止后的處理a.雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)b.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜十、不可抗力1.不可抗力定義a.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行2.不可抗力事件范圍a.相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的不可抗力事件3.不可抗力通知與證明a.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方b.通知應(yīng)附有不可抗力事件的證明材料4.不可抗力對合同的影響a.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任十一、合同附件1.抵押物評估報告2.抵押物清單3.借款合同4.其他相關(guān)文件十二、合同解除與終止1.合同解除條件a.出現(xiàn)合同約定的解除條件2.合同終止條件a.合同履行完畢b.合同解除c.合同約定的其他終止條件3.合同解除程序a.合同解除需雙方書面確認4.合同終止后的處理a.雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)b.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜十三、合同解釋1.合同解釋原則a.按照合同條款的字面意思解釋2.合同解釋爭議a.如有爭議，由雙方協(xié)商解決3.合同解釋效力a.合同解釋的效力與合同條款同等4.合同解釋方式a.合同解釋應(yīng)以書面形式進行十四、合同簽署與生效1.合同簽署時間a.[簽署日期]2.合同簽署地點a.[簽署地點]3.合同簽署人a.借款人：[借款人全名]b.貸款人：[貸款人全名]4.合同生效時間a.自合同簽署之日起生效借款人（簽字）：____________________日期：_____________________________貸款人（簽字）：____________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)決定抵押物的評估機構(gòu)選擇及評估方法。b.甲方有權(quán)決定抵押物的處置方式及程序。c.甲方有權(quán)監(jiān)督借款人的資金使用情況。2.抵押物維護責(zé)任a.在抵押物處置前，借款人應(yīng)承擔(dān)抵押物的維護責(zé)任，確保抵押物的價值不受損失。b.若因借款人原因?qū)е碌盅何飪r值降低，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方監(jiān)督權(quán)a.甲方有權(quán)隨時檢查抵押物的狀況，借款人應(yīng)提供必要的便利。b.若發(fā)現(xiàn)抵押物存在風(fēng)險，甲方有權(quán)采取措施降低風(fēng)險。4.甲方優(yōu)先權(quán)a.在抵押物處置過程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，即在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購買抵押物。5.甲方賠償義務(wù)a.若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)決定抵押物的評估機構(gòu)選擇及評估方法。b.乙方有權(quán)決定抵押物的處置方式及程序。c.乙方有權(quán)監(jiān)督借款人的資金使用情況。2.乙方監(jiān)督權(quán)a.乙方有權(quán)隨時檢查抵押物的狀況，借款人應(yīng)提供必要的便利。b.若發(fā)現(xiàn)抵押物存在風(fēng)險，乙方有權(quán)采取措施降低風(fēng)險。3.乙方優(yōu)先權(quán)a.在抵押物處置過程中，乙方享有優(yōu)先權(quán)，即在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購買抵押物。4.乙方賠償義務(wù)a.若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方提供擔(dān)保a.乙方應(yīng)在合同簽訂前提供相應(yīng)的擔(dān)保，確保合同履行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款a.合同中應(yīng)明確第三方中介的職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)。b.第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。2.中介費用承擔(dān)a.中介費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.若中介費用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在合同簽訂后支付。3.中介責(zé)任a.第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定。b.若因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介保密義務(wù)a.第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。5.中介爭議解決a.若因第三方中介產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。6.中介更換條件a.若第三方中介無法履行職責(zé)或存在重大過失，合同雙方有權(quán)更換中介。b.更換中介應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物評估報告2.抵押物清單3.借款合同4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.借款人未按約定時間還款。b.借款人未按約定用途使用借款。c.借款人未妥善保管抵押物。d.貸款人未按約定履行抵押物處置權(quán)。e.第三方中介未按約定履行職責(zé)。2.違約行為認定：a.出現(xiàn)違約行為后，由合同雙方或第三方中介進行認定。b.違約行為認定應(yīng)以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而向貸款人提供的、在債務(wù)履行期限屆滿或發(fā)生違約時，貸款人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)呢敭a(chǎn)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.貸款利息：指借款人使用貸款所支付的費用，通常以年利率計算。5.罰息：指借款人逾期還款所應(yīng)支付的費用，通常以逾期天數(shù)和貸款本金為基數(shù)計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值評估不公。解決辦法：選擇具有資質(zhì)的評估機構(gòu)，確保評估結(jié)果的公正性。2.問題：借款人未按約定用途使用借款。解決辦法：加強對借款人資金使用情況的監(jiān)督，必要時可要求借款人提供使用證明。3.問題：抵押物處置困難。解決辦法：選擇合適的處置方式，如公開拍賣或變賣。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：更換第三方中介，或與現(xiàn)有中介協(xié)商解決問題。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)個人借款抵押。2.抵押物評估及處置。3.借款合同履行及違約處理。4.第三方中介服務(wù)。5.保密信息保護。6.不可抗力事件應(yīng)對。全文完。2025年度企業(yè)個人借款抵押物評估及處置合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.借款人信息2.1借款人名稱2.2法定代表人或授權(quán)代表2.3聯(lián)系方式3.借款金額3.1借款本金3.2借款利息4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期5.抵押物信息5.1抵押物名稱5.2抵押物類型5.3抵押物所在地5.4抵押物價值評估6.抵押物評估程序6.1評估機構(gòu)選擇6.2評估方法6.3評估報告7.抵押物處置程序7.1處置方式7.2處置程序7.3處置期限8.借款用途8.1借款用途說明8.2借款用途限制9.還款計劃9.1還款方式9.2還款時間表9.3還款金額10.利息計算與支付10.1利息計算方法10.2利息支付方式10.3利息支付時間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同生效與修改14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“借款人”指申請借款的自然人；1.1.2本合同中，“貸款人”指提供借款的企業(yè)；1.1.3本合同中，“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而向貸款人提供的財產(chǎn)；1.1.4本合同中，“評估機構(gòu)”指具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)；1.1.5本合同中，“處置機構(gòu)”指具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方處置機構(gòu)；1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同為準；1.2.2如對本合同中的定義和解釋有爭議，以行業(yè)慣例為準。2.借款人信息2.1借款人名稱：2.2法定代表人或授權(quán)代表：3.借款金額3.1借款本金：人民幣100萬元整3.2借款利息：按年利率5%計算，每年支付一次4.借款期限4.1借款起始日期：2025年1月1日4.2借款到期日期：2028年12月31日5.抵押物信息5.1抵押物名稱：位于北京市某小區(qū)的房產(chǎn)5.2抵押物類型：住宅5.3抵押物所在地：北京市某區(qū)某小區(qū)5.4抵押物價值評估：經(jīng)評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣150萬元6.抵押物評估程序6.1評估機構(gòu)選擇：借款人同意由貸款人指定的評估機構(gòu)進行抵押物價值評估；6.2評估方法：采用市場比較法進行評估；6.3評估報告：評估機構(gòu)應(yīng)在借款合同簽訂后10個工作日內(nèi)出具評估報告。7.抵押物處置程序7.1處置方式：在借款人未按時償還借款本息的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物；7.2處置程序：貸款人應(yīng)在抵押物處置前10個工作日通知借款人，并按照法定程序進行處置；7.3處置期限：抵押物處置應(yīng)在借款到期后30個工作日內(nèi)完成。8.借款用途8.1借款用途說明：借款人承諾將借款用于個人合法經(jīng)營用途，不得用于非法活動或違反國家法律法規(guī)的行為；8.2借款用途限制：借款人不得將借款用于股票、期貨、外匯等金融衍生品交易，不得用于購買房地產(chǎn)以外的投資性資產(chǎn)。9.還款計劃9.1還款方式：借款人應(yīng)按月等額本息還款，每月還款日為每月的20日；9.2還款時間表：借款人應(yīng)在借款合同簽訂后5個工作日內(nèi)提交還款計劃，還款計劃應(yīng)包括每月還款金額、還款日期等；9.3還款金額：每月還款金額為借款本金除以還款期數(shù)加上當(dāng)月應(yīng)還利息。10.利息計算與支付10.1利息計算方法：按年利率5%計算，采用復(fù)利計算方式；10.2利息支付方式：借款人應(yīng)在每月還款日當(dāng)天將當(dāng)月應(yīng)還利息及本金匯入貸款人指定的賬戶；10.3利息支付時間：借款人應(yīng)在每月還款日當(dāng)天完成利息及本金的支付。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于逾期還款、未按約定用途使用借款、提供虛假信息等；11.2違約責(zé)任承擔(dān)：借款人違約的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計算。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：包括但不限于借款人嚴重違約、貸款人依法行使解除權(quán)等；12.2合同終止條件：包括借款本息全部清償、合同約定的終止條件成就等。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；13.2爭議解決機構(gòu)：無。14.其他約定14.1通知與送達：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則因通訊地址或聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的通知送達延誤，由變更方自行承擔(dān)責(zé)任；14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明；14.3合同生效與修改：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；14.4合同附件：本合同附件包括但不限于借款合同、抵押物評估報告、還款計劃等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除借款人、貸款人以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、處置機構(gòu)或其他提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。1.2第三方介入目的1.2.1評估機構(gòu)：負責(zé)對抵押物進行價值評估，確保評估結(jié)果的客觀性和準確性。1.2.2處置機構(gòu)：在借款人違約的情況下，負責(zé)抵押物的處置工作，確保處置過程的合法性和高效性。1.2.3中介機構(gòu)：在借款人和貸款人之間提供溝通協(xié)調(diào)服務(wù)，協(xié)助雙方達成一致。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.1.2第三方因自身原因造成評估、處置或中介服務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致借款人或貸款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求借款人或貸款人提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方法。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成借款人或貸款人損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定3.2.1評估機構(gòu)：責(zé)任限額為抵押物評估價值的5%。3.2.2處置機構(gòu)：