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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)及鄉(xiāng)村旅游資源開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.宅基地使用權(quán)基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用性質(zhì)2.4宅基地使用權(quán)取得方式3.鄉(xiāng)村旅游資源開發(fā)基本情況3.1鄉(xiāng)村旅游資源類型3.2鄉(xiāng)村旅游資源分布3.3鄉(xiāng)村旅游資源開發(fā)目標(biāo)4.合作方式4.1合作期限4.2合作模式4.3合作內(nèi)容5.合作雙方權(quán)利義務(wù)5.1合作雙方權(quán)利5.2合作雙方義務(wù)6.項(xiàng)目投資6.1投資總額6.2投資方式6.3投資進(jìn)度7.項(xiàng)目收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時(shí)間8.項(xiàng)目管理8.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)8.2項(xiàng)目管理職責(zé)8.3項(xiàng)目管理制度9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方:村村委會(huì)乙方:旅游開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人:乙方法定代表人:1.3合同雙方住所地甲方住所地:省市縣鎮(zhèn)村乙方住所地:省市區(qū)街道號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人:,電話:138xxxx5678乙方聯(lián)系人:趙六,電話:139xxxx87652.宅基地使用權(quán)基本情況2.1宅基地位置甲方提供的宅基地位于省市縣鎮(zhèn)村,具體位置詳見(jiàn)附件地圖。2.2宅基地面積宅基地總面積為500平方米,其中房屋占地面積300平方米,庭院占地面積200平方米。2.3宅基地使用性質(zhì)宅基地使用權(quán)用于鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的建設(shè)和發(fā)展。2.4宅基地使用權(quán)取得方式甲方依法享有宅基地使用權(quán),并將其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方支付相應(yīng)的使用權(quán)費(fèi)用。3.鄉(xiāng)村旅游資源開發(fā)基本情況3.1鄉(xiāng)村旅游資源類型鄉(xiāng)村旅游資源包括自然風(fēng)光、民俗文化、鄉(xiāng)村旅游設(shè)施等。3.2鄉(xiāng)村旅游資源分布鄉(xiāng)村旅游資源分布均勻,包括山川、河流、田野、古村落等。3.3鄉(xiāng)村旅游資源開發(fā)目標(biāo)將鄉(xiāng)村旅游資源打造成集觀光、休閑、體驗(yàn)于一體的綜合性鄉(xiāng)村旅游目的地。4.合作方式4.1合作期限合作期限為10年,自合同生效之日起計(jì)算。4.2合作模式甲方提供宅基地使用權(quán)及鄉(xiāng)村旅游資源,乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。4.3合作內(nèi)容合作內(nèi)容包括鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等。5.合作雙方權(quán)利義務(wù)5.1合作雙方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方在鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目中的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督,并享有相應(yīng)的收益。乙方有權(quán)按照合同約定使用宅基地及鄉(xiāng)村旅游資源,并享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的收益。5.2合作雙方義務(wù)甲方義務(wù):(1)保障乙方在鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目中的合法權(quán)益。(2)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。乙方義務(wù):(1)按照合同約定履行投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等義務(wù)。(2)依法納稅,承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的風(fēng)險(xiǎn)。6.項(xiàng)目投資6.1投資總額項(xiàng)目總投資為1000萬(wàn)元,其中甲方提供宅基地使用權(quán)及鄉(xiāng)村旅游資源價(jià)值300萬(wàn)元,乙方投資700萬(wàn)元。6.2投資方式乙方以現(xiàn)金方式投入,甲方以宅基地使用權(quán)及鄉(xiāng)村旅游資源價(jià)值抵扣。6.3投資進(jìn)度項(xiàng)目投資分三期進(jìn)行,具體進(jìn)度詳見(jiàn)附件投資計(jì)劃表。7.項(xiàng)目收益分配7.1收益分配比例項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所得收益,甲方享有60%,乙方享有40%。7.2收益分配方式收益分配采用按年度結(jié)算的方式,每年結(jié)算一次。7.3收益分配時(shí)間每年1月31日前,由乙方將上一年度收益分配給甲方。8.項(xiàng)目管理8.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)成立項(xiàng)目聯(lián)合管理委員會(huì),由甲方代表、乙方代表及第三方監(jiān)理組成。8.2項(xiàng)目管理職責(zé)(1)甲方代表負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)村民關(guān)系,保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。(2)乙方代表負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。(3)第三方監(jiān)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督和進(jìn)度控制。8.3項(xiàng)目管理制度(1)制定項(xiàng)目管理制度,明確各方職責(zé)。(2)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議,解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。(3)建立項(xiàng)目檔案,記錄項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的重要事項(xiàng)。9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別(1)政策風(fēng)險(xiǎn):關(guān)注國(guó)家政策變化,及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目策略。(2)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn):分析市場(chǎng)需求,調(diào)整項(xiàng)目定位。(3)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn):建立健全運(yùn)營(yíng)管理體系,降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估,確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)措施。9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)(1)政策風(fēng)險(xiǎn):由甲方承擔(dān)主要責(zé)任。(2)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn):由雙方共同承擔(dān),甲方提供政策支持,乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)研和調(diào)整。(3)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn):由乙方承擔(dān)主要責(zé)任,甲方提供必要的協(xié)助。10.合同變更與解除10.1合同變更條件(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。(2)經(jīng)雙方協(xié)商一致,認(rèn)為變更合同對(duì)雙方均有利。10.2合同解除條件(1)一方嚴(yán)重違約,另一方提出解除合同。(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更與解除程序(1)變更合同需雙方簽署書面協(xié)議。(2)解除合同需提前30日書面通知對(duì)方,并說(shuō)明理由。11.違約責(zé)任11.1違約情形(1)未按合同約定履行投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等義務(wù)。(2)未按合同約定支付費(fèi)用。(3)泄露對(duì)方商業(yè)秘密。11.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)違約方需承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。(2)因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行,由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。11.3違約責(zé)任賠償賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算,最高不超過(guò)合同總額的30%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式(1)協(xié)商解決:雙方友好協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn)。(2)調(diào)解解決:通過(guò)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。(3)仲裁或訴訟:協(xié)商和調(diào)解不成,提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)選擇省市仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.3爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件雙方簽署合同后,經(jīng)甲方蓋章確認(rèn),合同生效。13.2合同終止條件(1)合作期限屆滿。(2)合同解除。(3)項(xiàng)目完成或無(wú)法繼續(xù)實(shí)施。13.3合同終止程序(1)合同終止前,雙方應(yīng)完成項(xiàng)目交接。(2)合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的,根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢、評(píng)估等輔助作用的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、評(píng)估等咨詢服務(wù)。2.項(xiàng)目施工過(guò)程中的監(jiān)理服務(wù)。3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理中的咨詢服務(wù)。4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解、仲裁等輔助服務(wù)。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方在必要時(shí),經(jīng)協(xié)商一致,可以引入第三方介入。2.引入第三方前,甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成書面協(xié)議。3.第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂正式的委托協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定,并在委托協(xié)議或服務(wù)合同中明確。責(zé)任限額包括但不限于:1.第三方因自身原因造成的損失。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定造成的損失。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中給甲乙雙方或項(xiàng)目造成的間接損失。16.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.超過(guò)責(zé)任限額的部分,由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定,獨(dú)立行使職責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件,以履行其職責(zé)。17.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督,并提出意見(jiàn)和建議。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系,雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。19.第三方變更19.1如第三方需要變更,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并書面通知對(duì)方。19.2第三方變更后,其權(quán)利和義務(wù)由新的第三方繼承。20.第三方退出20.1第三方在合同履行期間,如因自身原因或不可抗力等原因退出,應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方。21.第三方保密21.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2第三方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.宅基地使用權(quán)證書要求:提供宅基地使用權(quán)證書的原件或復(fù)印件,確保信息完整、清晰。說(shuō)明:附件用于證明甲方對(duì)宅基地的使用權(quán)。2.鄉(xiāng)村旅游資源清單要求:詳細(xì)列出鄉(xiāng)村旅游資源的類型、分布、特色等信息。說(shuō)明:附件用于明確鄉(xiāng)村旅游資源的范圍和特點(diǎn)。3.項(xiàng)目規(guī)劃方案要求:包括項(xiàng)目總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙等。說(shuō)明:附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。4.投資計(jì)劃表要求:詳細(xì)列出項(xiàng)目投資總額、投資方式、投資進(jìn)度等信息。說(shuō)明:附件用于明確項(xiàng)目投資的具體安排。5.項(xiàng)目收益分配方案要求:明確收益分配比例、分配方式、分配時(shí)間等信息。說(shuō)明:附件用于規(guī)范項(xiàng)目收益的分配。6.項(xiàng)目管理制度要求:包括項(xiàng)目組織架構(gòu)、管理制度、操作流程等。說(shuō)明:附件用于規(guī)范項(xiàng)目管理和運(yùn)營(yíng)。7.第三方委托協(xié)議或服務(wù)合同要求:詳細(xì)列出第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明:附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說(shuō)明:附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決機(jī)制。9.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求:詳細(xì)列出各種違約行為及對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明:附件用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。10.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)實(shí)際情況,提供其他必要的文件和資料。說(shuō)明:附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容,確保合同的完整性。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按合同約定提供宅基地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例:甲方未按期提供宅基地使用權(quán),導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè),乙方因此遭受的損失應(yīng)由甲方賠償。2.違約行為:乙方未按合同約定履行投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例:乙方未按計(jì)劃完成

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