2025年度共享辦公空間商鋪租賃合同（含會員服務(wù)套餐）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共享辦公空間商鋪租賃合同（含會員服務(wù)套餐）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方將其位于________________________的共享辦公空間商鋪租賃給乙方使用，乙方作為承租方，按照約定支付租金，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.共享辦公空間：指由甲方提供，供乙方及其他使用者共同使用的辦公場所，包括辦公桌、辦公椅、網(wǎng)絡(luò)、打印設(shè)備等設(shè)施。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于補(bǔ)償甲方提供共享辦公空間及會員服務(wù)套餐的成本。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等。2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用共享辦公空間的期限。3.租金支付：指乙方按照約定向甲方支付租金的行為。4.合同解除：指雙方在租賃期限內(nèi)，根據(jù)約定或法律規(guī)定終止本合同的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有義務(wù)按照約定提供共享辦公空間及會員服務(wù)套餐。3.甲方有義務(wù)保證共享辦公空間及設(shè)施的安全、衛(wèi)生、整潔。4.甲方有義務(wù)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用共享辦公空間及會員服務(wù)套餐。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)共享辦公空間及設(shè)施，不得擅自損壞或挪用。4.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。5.乙方有義務(wù)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限為________________________，自________________________起至________________________止。5.2合同履行地點本合同約定的共享辦公空間位于________________________。5.3合同履行方式1.乙方按照約定支付租金，甲方按照約定提供共享辦公空間及會員服務(wù)套餐。2.乙方應(yīng)按時繳納租金，逾期未繳納的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.甲方應(yīng)按照約定提供共享辦公空間及會員服務(wù)套餐，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.3終止程序1.甲方提出解除合同，應(yīng)提前________________________天書面通知乙方。2.乙方提出解除合同，應(yīng)提前________________________天書面通知甲方。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離共享辦公空間，并交還甲方提供的設(shè)施。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方需按月支付租金，租金金額為人民幣________________________元/月。2.會員服務(wù)套餐費用：乙方選擇并支付會員服務(wù)套餐費用，包括但不限于會議室使用費、前臺接待費、行政管理費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《會員服務(wù)套餐明細(xì)》。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方根據(jù)實際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將租金及相關(guān)費用以現(xiàn)金形式交付甲方。3.其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的________________________日前支付當(dāng)月租金。2.會員服務(wù)套餐費用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起，一次性支付會員服務(wù)套餐費用。3.其他費用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費用的當(dāng)月或次月支付相應(yīng)費用。7.4支付條款1.乙方支付租金及相關(guān)費用時，應(yīng)確?？铐椀臏?zhǔn)確性和及時性。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。3.如乙方逾期支付租金或相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供共享辦公空間或會員服務(wù)套餐，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。2.若甲方未按時退還乙方已支付的租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日為已支付租金的萬分之五。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。2.若乙方擅自損壞或挪用共享辦公空間及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式與租金支付方式相同。2.甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方一次性支付違約金和賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同及附件中的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.甲方提供的共享辦公空間及會員服務(wù)套餐的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起________________________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起________________________天。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)為________________________。3.仲裁機(jī)構(gòu)為________________________。4.訴訟法院為________________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如乙方需轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用。2.乙方違反本合同約定的保密義務(wù)。3.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對共享辦公空間的使用權(quán)、管理權(quán)及收益權(quán)。2.甲方保留對會員服務(wù)套餐的調(diào)整權(quán)、更新權(quán)及終止權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為了確保乙方及其他使用者的人身和財產(chǎn)安全，采取必要措施的權(quán)力。2.甲方保留在合同履行過程中，對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)共享辦公空間的正常運營。2.雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論共享辦公空間及會員服務(wù)套餐的運營情況。2.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于共享辦公空間商鋪租賃及會員服務(wù)套餐的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件《會員服務(wù)套餐明細(xì)》2.甲方提供的共享辦公空間平面圖3.甲方提供的設(shè)施清單4.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方提供的法定代表人或授權(quán)代表身份證明6.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用。乙方擅自損壞或挪用共享辦公空間及設(shè)施。乙方違反本合同約定的保密義務(wù)。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。甲方未按約定提供共享辦公空間或會員服務(wù)套餐。甲方未按時退還乙方已支付的租金。2.違約行為認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)乙方逾期支付的時間長短、損壞程度、保密信息泄露情況等因素，認(rèn)定違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的共享辦公空間及會員服務(wù)套餐的實際狀況，認(rèn)定違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.共享辦公空間：指由甲方提供，供乙方及其他使用者共同使用的辦公場所，包括辦公桌、辦公椅、網(wǎng)絡(luò)、打印設(shè)備等設(shè)施。2.會員服務(wù)套餐：指甲方為乙方提供的包括但不限于會議室使用、前臺接待、行政管理、商務(wù)咨詢等服務(wù)的組合。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用共享辦公空間的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于補(bǔ)償甲方提供共享辦公空間及會員服務(wù)套餐的成本。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，乙方應(yīng)在催告期限內(nèi)支付租金。如逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留采取法律手段追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：甲方未按約定提供共享辦公空間或會員服務(wù)套餐。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后立即采取措施解決。如甲方未在合理期限內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)保密信息泄露時，應(yīng)立即通知甲方，并采取一切可能的措施防止信息進(jìn)一步泄露。甲方應(yīng)在接到通知后，協(xié)助乙方采取措施，并追究泄露者的責(zé)任。4.問題：合同履行過程中的其他問題。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施和服務(wù)符合合同約定，對由此產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按時提供約定的設(shè)施和服務(wù)，確保質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的履約行為，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供共享辦公空間和會員服務(wù)套餐。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對共享辦公空間進(jìn)行合理裝修。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，要求甲方提供必要的設(shè)備和服務(wù)。2.乙方的利益條款甲方應(yīng)保證乙方在使用共享辦公空間期間，享有穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境。甲方應(yīng)保障乙方的信息安全，不得泄露乙方商業(yè)秘密。甲方應(yīng)按照合同約定，提供合理的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定提供共享辦公空間和會員服務(wù)套餐，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金或增加其他費用，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可根據(jù)市場需求和經(jīng)營策略，對共享辦公空間進(jìn)行必要的裝修和改造。甲方可對乙方在使用共享辦公空間期間的行為進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和相關(guān)費用。甲方享有對共享辦公空間的收益權(quán)，包括租金收入和其他經(jīng)營收益。甲方享有對會員服務(wù)套餐的定價權(quán)。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定支付租金和相關(guān)費用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變共享辦公空間的結(jié)構(gòu)和布局。乙方不得在共享辦公空間內(nèi)從事違法活動。全文完。2025年度共享辦公空間商鋪租賃合同（含會員服務(wù)套餐）1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同主體信息3.合同目的及范圍二、租賃物描述1.租賃商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)2.租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備清單3.租賃商鋪的裝修狀況及維護(hù)責(zé)任三、租賃期限與費用1.租賃期限2.租金及支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.其他費用及支付四、會員服務(wù)套餐1.套餐內(nèi)容概述2.套餐服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)3.套餐使用期限及限制五、租賃物的使用與管理1.租賃物的使用規(guī)則2.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.租賃物的禁止事項4.租賃物的變更與轉(zhuǎn)讓六、租金支付與違約責(zé)任1.租金支付時間及方式2.違約責(zé)任及處理3.逾期支付租金的違約金七、合同解除與終止1.合同解除的條件2.合同終止的條件3.合同解除或終止后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費用九、合同附件1.租賃商鋪平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.會員服務(wù)套餐詳細(xì)內(nèi)容4.其他相關(guān)文件十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期十一、其他約定事項1.合同未盡事宜的處理2.合同的變更與補(bǔ)充3.合同的解除與終止十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十三、不可抗力1.不可抗力事件的范圍2.不可抗力事件的處理3.不可抗力事件對合同的影響十四、合同解除與終止后的后續(xù)事項1.租賃物的返還2.租金的結(jié)算3.合同解除或終止后的其他處理事項合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國物權(quán)法》c.相關(guān)法律法規(guī)及政策2.合同主體信息a.出租方：[出租方全稱]b.承租方：[承租方全稱]c.出租方及承租方詳細(xì)信息（包括名稱、地址、聯(lián)系方式等）3.合同目的及范圍a.明確租賃商鋪的具體用途b.約定租賃期限及租賃面積二、租賃物描述1.租賃商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)a.商鋪地址：[具體地址]b.商鋪面積：[具體面積]c.商鋪結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]2.租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備清單a.設(shè)施設(shè)備名稱b.設(shè)施設(shè)備數(shù)量c.設(shè)施設(shè)備狀況3.租賃商鋪的裝修狀況及維護(hù)責(zé)任a.裝修狀況描述b.維護(hù)責(zé)任劃分三、租賃期限與費用1.租賃期限a.租賃起始日期：[起始日期]b.租賃終止日期：[終止日期]2.租金及支付方式a.租金金額：[具體金額]b.支付方式：[具體支付方式]3.租金調(diào)整機(jī)制a.調(diào)整條件b.調(diào)整頻率c.調(diào)整方式4.其他費用及支付a.水電費b.物業(yè)管理費c.其他相關(guān)費用四、會員服務(wù)套餐1.套餐內(nèi)容概述a.套餐名稱b.套餐服務(wù)內(nèi)容2.套餐服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)a.服務(wù)項目列表b.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述3.套餐使用期限及限制a.使用期限b.使用限制五、租賃物的使用與管理1.租賃物的使用規(guī)則a.使用范圍b.使用規(guī)范2.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)a.維護(hù)責(zé)任b.保養(yǎng)要求3.租賃物的禁止事項a.禁止行為列表b.違反后果4.租賃物的變更與轉(zhuǎn)讓a.變更條件b.轉(zhuǎn)讓條件六、租金支付與違約責(zé)任1.租金支付時間及方式a.支付時間b.支付方式2.違約責(zé)任及處理a.違約情形b.違約責(zé)任c.處理方式3.逾期支付租金的違約金a.違約金比例b.計算方式七、合同解除與終止1.合同解除的條件a.雙方協(xié)商一致b.不可抗力因素c.違約行為2.合同終止的條件a.租賃期限屆滿b.合同解除c.其他法定情形3.合同解除或終止后的處理a.租賃物的返還b.租金的結(jié)算c.其他后續(xù)事宜八、爭議解決1.爭議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁解決c.訴訟解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁委員會b.法院3.爭議解決費用a.雙方協(xié)商承擔(dān)b.法院判決承擔(dān)九、合同附件1.租賃商鋪平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.會員服務(wù)套餐詳細(xì)內(nèi)容4.其他相關(guān)文件十、合同生效與終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容完整2.合同終止條件a.租賃期限屆滿b.合同解除c.其他法定情形3.合同生效日期a.簽字蓋章日期十一、其他約定事項1.合同未盡事宜的處理a.雙方另行協(xié)商b.適用相關(guān)法律法規(guī)2.合同的變更與補(bǔ)充a.變更內(nèi)容需書面形式b.補(bǔ)充內(nèi)容需雙方簽字蓋章3.合同的解除與終止a.合同解除需書面形式b.合同終止需書面形式十二、通知與送達(dá)1.通知方式a.郵寄b.傳真c.電子郵件2.送達(dá)地址a.出租方地址b.承租方地址3.送達(dá)方式a.郵寄送達(dá)b.傳真送達(dá)c.電子郵件送達(dá)十三、不可抗力1.不可抗力事件的范圍a.自然災(zāi)害b.社會事件c.政府行為2.不可抗力事件的處理a.延期履行b.部分或全部免除責(zé)任3.不可抗力事件對合同的影響a.合同期限順延b.合同解除十四、合同解除與終止后的后續(xù)事項1.租賃物的返還a.租賃物完好無損b.租賃物清理2.租金的結(jié)算a.未支付租金結(jié)算b.違約金結(jié)算3.合同解除或終止后的其他處理事項a.會員服務(wù)套餐的終止b.其他相關(guān)事宜的處理出租方（蓋章）：____________________簽字：____________________________日期：____________________________承租方（蓋章）：____________________簽字：____________________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)裝修條款a.甲方有權(quán)對租賃商鋪進(jìn)行裝修，裝修方案需提前告知乙方。b.裝修費用由甲方承擔(dān)，但乙方需遵守甲方制定的裝修規(guī)范。c.裝修完成后，乙方需按照甲方要求進(jìn)行驗收。2.甲方主導(dǎo)設(shè)施設(shè)備更新條款a.甲方有權(quán)對租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新，更新方案需提前告知乙方。b.更新費用由甲方承擔(dān)，但乙方需配合甲方進(jìn)行設(shè)備更換。c.更新后的設(shè)施設(shè)備歸乙方所有，但需遵守甲方對設(shè)備的使用規(guī)定。3.甲方主導(dǎo)租賃用途變更條款a.甲方在租賃期間有權(quán)對租賃商鋪的用途進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案需提前告知乙方。b.若調(diào)整后的用途對乙方造成不利影響，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。c.乙方應(yīng)積極配合甲方的調(diào)整，不得擅自改變租賃商鋪的用途。4.甲方主導(dǎo)租賃價格調(diào)整條款a.在租賃期間，若市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。b.調(diào)整后的租金需提前告知乙方，乙方有權(quán)在收到通知后一定期限內(nèi)提出異議。c.若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未提出異議，視為同意租金調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)裝修條款a.乙方有權(quán)對租賃商鋪進(jìn)行裝修，裝修方案需提前告知甲方。b.裝修費用由乙方承擔(dān)，但需符合甲方對裝修的規(guī)范要求。c.裝修完成后，甲方需按照乙方要求進(jìn)行驗收。2.乙方主導(dǎo)設(shè)施設(shè)備更新條款a.乙方有權(quán)對租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新，更新方案需提前告知甲方。b.更新費用由乙方承擔(dān)，但需符合甲方對設(shè)備的要求。c.更新后的設(shè)施設(shè)備歸乙方所有，但需遵守甲方對設(shè)備的使用規(guī)定。3.乙方主導(dǎo)租賃用途變更條款a.乙方在租賃期間有權(quán)對租賃商鋪的用途進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案需提前告知甲方。b.若調(diào)整后的用途對甲方造成不利影響，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。c.甲方應(yīng)積極配合乙方的調(diào)整，不得擅自改變租賃商鋪的用途。4.乙方主導(dǎo)租賃價格調(diào)整條款a.在租賃期間，若市場租金上漲，乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。b.調(diào)整后的租金需提前告知甲方，甲方有權(quán)在收到通知后一定期限內(nèi)提出異議。c.若甲方在規(guī)定期限內(nèi)未提出異議，視為同意租金調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用條款a.中介服務(wù)費用由甲方或乙方支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。b.中介服務(wù)費用包括但不限于租賃合同簽訂、租賃期滿后的續(xù)租等服務(wù)。2.中介責(zé)任條款a.中介方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)保證信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。b.若因中介方提供的信息存在誤導(dǎo)、虛假或遺漏，導(dǎo)致合同簽訂或履行出現(xiàn)問題的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款a.中介方對在提供服務(wù)過程中了解到的甲方、乙方及租賃商鋪的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介方不得泄露上述信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介糾紛處理條款a.若因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃商鋪平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.會員服務(wù)套餐詳細(xì)內(nèi)容4.中介服務(wù)合同（如有）5.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）7.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.逾期支付租金b.租賃物損壞或未按約定進(jìn)行維護(hù)c.違反租賃用途d.未按約定時間支付相關(guān)費用e.未遵守合同約定的其他行為2.違約行為的認(rèn)定：a.逾期支付租金的，以實際逾期天數(shù)和租金金額為準(zhǔn)。b.租賃物損壞的，以實際損壞程度和修復(fù)費用為準(zhǔn)。c.違反租賃用途的，以實際用途與合同約定用途的差異程度為準(zhǔn)。d.未按約定時間支付相關(guān)費用的，以實際未支付費用金額為準(zhǔn)。e.違反合同約定的其他行為，以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物出現(xiàn)重大損壞，乙方無法繼續(xù)使用。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換租賃物，乙方承擔(dān)合理費用。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付逾期租金及違約金，并可采取法律手段追討。3.問題：租賃期間市場租金上漲。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整租金，若協(xié)商不成，按合同約定的調(diào)整機(jī)制執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于共享辦公空間商鋪租賃。2.適用于包含會員服務(wù)套餐的租賃合同。3.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系。4.適用于存在第三方中介服務(wù)的租賃合同。全文完。2025年度共享辦公空間商鋪租賃合同（含會員服務(wù)套餐）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1商鋪具體位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠租處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.會員服務(wù)套餐7.1套餐內(nèi)容7.2套餐費用7.3套餐使用規(guī)則8.使用規(guī)則8.1商鋪使用范圍8.2商鋪使用限制8.3商鋪維護(hù)責(zé)任9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施清單9.2服務(wù)內(nèi)容9.3服務(wù)費用10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：科技有限公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：1381.2承租方信息承租方名稱：企業(yè)有限公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：13956782.租賃物信息2.1商鋪具體位置商鋪地址：省市區(qū)路號共享辦公空間A棟202室2.2商鋪面積商鋪面積：50平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪為單層商鋪，內(nèi)設(shè)辦公桌椅、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)接口、飲水機(jī)等基本辦公設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過兩年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣2000元/月4.2租金支付方式租金支付方式：每月1日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶。4.3欠租處理如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如市場租金上漲超過5%，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2調(diào)整方式調(diào)整后的租金為原租金的105%。5.3調(diào)整通知租金調(diào)整前一個月，出租方應(yīng)書面通知承租方。6.保證金6.1保證金金額保證金金額：人民幣5000元6.2保證金繳納方式保證金在簽訂合同當(dāng)日一次性繳納。6.3保證金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在收到承租方退還保證金申請后的十個工作日內(nèi)退還保證金。7.會員服務(wù)套餐7.1套餐內(nèi)容會員服務(wù)套餐包括：免費使用共享會議室、免費使用打印設(shè)備、免費提供飲用水、免費參加企業(yè)交流活動等。7.2套餐費用套餐費用：人民幣1000元/年7.3套餐使用規(guī)則套餐有效期為一年，自購買之日起計算。如需續(xù)費，承租方應(yīng)在套餐到期前一個月內(nèi)支付續(xù)費。8.使用規(guī)則8.1商鋪使用范圍承租方僅可使用商鋪作為辦公場所，不得用于生產(chǎn)、儲存危險品或其他法律法規(guī)禁止或限制的用途。8.2商鋪使用限制承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需裝修或改造，須事先取得出租方書面同意。8.3商鋪維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)保持商鋪內(nèi)設(shè)施的完好，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單包括但不限于：電梯、樓梯、衛(wèi)生間、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。9.2服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)清潔、安全巡邏、設(shè)備維護(hù)、綠化管理等。9.3服務(wù)費用服務(wù)費用已包含在租金中，如需額外服務(wù)，雙方另行協(xié)商。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。如承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。10.2出租方違約責(zé)任如出租方未按時提供約定的服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。如出租方未按約定退還保證金，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于保證金金額的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，經(jīng)對方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行書面協(xié)商。解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪租賃清單、會員服務(wù)套餐明細(xì)、租金繳納憑證等。14.3合同簽署日期本合同于2024年12月1日在省市區(qū)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供咨詢、中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的公平性、合規(guī)性和有效性，以及協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.2.2介入方式（1）作為甲乙雙方的共同見證人，參與合同簽訂和履行；（2）作為爭議解決的中立機(jī)構(gòu)，參與爭議調(diào)解或仲裁；（3）提供專業(yè)意見或評估報告，協(xié)助甲乙雙方?jīng)Q策。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。具體責(zé)任限額如下：（1