二零二五年度公寓租賃合同書（含租客背景調(diào)查服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公寓租賃合同書（含租客背景調(diào)查服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2租客信息1.3房屋信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃續(xù)約條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時間3.4逾期支付處理4.房屋使用與維護4.1房屋用途4.2房屋維護責(zé)任4.3房屋設(shè)施設(shè)備使用5.租客背景調(diào)查服務(wù)5.1背景調(diào)查內(nèi)容5.2背景調(diào)查費用5.3背景調(diào)查結(jié)果5.4背景調(diào)查爭議處理6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間6.4押金退還爭議處理7.房屋保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險費用7.4保險理賠流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約爭議處理9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租審批9.3轉(zhuǎn)租費用9.4轉(zhuǎn)租爭議處理10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除爭議處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除與終止13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：1101011990030754321.1.3房東聯(lián)系方式：139xxxx56781.1.4房東地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2租客信息1.2.1租客姓名：1.2.2租客身份證號碼：1101021990040856781.2.3租客聯(lián)系方式：138xxxx90121.2.4租客地址：北京市海淀區(qū)路號1.3房屋信息1.3.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號1.3.2房屋面積：80平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：獨立公寓1.3.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱等1.3.5房屋權(quán)屬：房東所有，合法出租2.租賃期限2.1租賃起始日期：2025年1月1日2.2租賃終止日期：2025年12月31日2.3租賃續(xù)約條件：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約條件與原合同一致。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣5000元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月1日支付當(dāng)月租金3.3支付時間：每月1日前3.4逾期支付處理：逾期未支付租金，每日按租金金額的千分之五收取滯納金4.房屋使用與維護4.1房屋用途：僅限居住，不得用于經(jīng)營性活動4.2房屋維護責(zé)任：租賃期間，房屋的維修責(zé)任由房東承擔(dān)，但租客需負(fù)責(zé)日常的清潔和維護4.3房屋設(shè)施設(shè)備使用：租客應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，租客需賠償相應(yīng)費用5.租客背景調(diào)查服務(wù)5.1背景調(diào)查內(nèi)容：包括但不限于租客的信用記錄、居住史、工作情況等5.2背景調(diào)查費用：人民幣1000元整，由租客承擔(dān)5.3背景調(diào)查結(jié)果：背景調(diào)查報告由第三方機構(gòu)出具，房東和租客均有權(quán)獲得5.4背景調(diào)查爭議處理：如對背景調(diào)查結(jié)果有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)機構(gòu)申請仲裁6.房屋押金6.1押金金額：人民幣10000元整6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，無欠款6.3押金退還時間：租賃期滿后一個月內(nèi)6.4押金退還爭議處理：如對押金退還有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)機構(gòu)申請仲裁7.房屋保險7.1保險種類：房屋財產(chǎn)險7.2保險金額：與房屋價值相當(dāng)7.3保險費用：人民幣500元整，由租客承擔(dān)7.4保險理賠流程：發(fā)生保險事故后，租客應(yīng)及時通知房東，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租客未按時支付租金8.1.2房東未按約定提供房屋8.1.3租客損壞房屋或設(shè)施設(shè)備8.1.4租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1租客未按時支付租金，應(yīng)向房東支付滯納金，并賠償房東因此遭受的損失8.2.2房東未按約定提供房屋，應(yīng)向租客退還租金，并賠償租客因此遭受的損失8.2.3租客損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償相應(yīng)費用8.2.4租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償房東損失8.2.5雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定處理剩余租金和押金8.3違約爭議處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議8.3.2協(xié)商不成，可向相關(guān)機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1房東同意9.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備與原合同相同的租賃條件9.1.3轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)原合同中的所有責(zé)任和義務(wù)9.2轉(zhuǎn)租審批9.2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)提前一個月向房東提出書面轉(zhuǎn)租申請9.2.2房東應(yīng)在收到申請后十個工作日內(nèi)給予答復(fù)9.3轉(zhuǎn)租費用9.3.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)向房東支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費，金額為一個月租金的10%9.4轉(zhuǎn)租爭議處理9.4.1轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決9.4.2協(xié)商不成，可向相關(guān)機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟10.合同解除10.1解除條件10.1.1租賃期滿10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用10.3解除爭議處理10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決解除爭議10.3.2協(xié)商不成，可向相關(guān)機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1友好協(xié)商11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1北京仲裁委員會11.2.2人民法院11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)11.3.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2房屋交付使用12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2以書面形式修改合同內(nèi)容12.3合同解除與終止12.3.1合同解除按本合同第十條約定12.3.2合同終止條件與合同解除相同13.其他約定13.1通知方式13.1.1書面通知13.1.2電子郵件通知13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方13.3合同附件13.3.1房屋租賃清單13.3.2房屋設(shè)施設(shè)備清單13.3.3背景調(diào)查報告第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、背景調(diào)查機構(gòu)、法律顧問等。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由乙方在簽訂合同時與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。14.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益。14.3第三方介入的條件14.3.1乙方在簽訂合同時，可自愿選擇是否引入第三方介入。14.3.2第三方介入應(yīng)得到甲方和乙方的書面同意。14.4第三方介入的職責(zé)14.4.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的職責(zé)范圍提供服務(wù)。14.4.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。14.5第三方介入的費用14.5.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)，具體費用在合同中明確。14.6第三方介入的爭議解決14.6.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。14.6.2協(xié)商不成，可向相關(guān)機構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。14.7第三方與其他各方的責(zé)任劃分14.7.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任，僅限于其在本合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)。14.7.2第三方對房屋本身的瑕疵、損壞或使用過程中的任何問題不承擔(dān)責(zé)任。14.7.3第三方對背景調(diào)查報告的真實性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)責(zé)任。15.甲乙方增加的額外條款及說明15.1甲方增加條款15.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)第三方服務(wù)質(zhì)量的責(zé)任。15.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進建議。15.2乙方增加條款15.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。15.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額的具體說明16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因疏忽或過失導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因違反合同約定導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。16.2第三方責(zé)任限額的計算方法16.2.1第三方責(zé)任限額按合同約定的比例計算，如合同約定第三方責(zé)任限額為合同總金額的10%，則責(zé)任限額為合同總金額的10%。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1第三方責(zé)任限額在合同簽訂后，如因市場變化、政策調(diào)整等原因需要調(diào)整，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致后予以調(diào)整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。附件說明：作為房屋現(xiàn)狀的記錄，用于雙方確認(rèn)房屋交付和退租時的比對。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：詳細列明房屋內(nèi)的電器、家具、裝修等設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。附件說明：用于確認(rèn)房屋交付時設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，以及退租時設(shè)施設(shè)備的損壞賠償。3.背景調(diào)查報告詳細要求：由第三方背景調(diào)查機構(gòu)出具，包括租客的信用記錄、居住史、工作情況等。附件說明：用于評估租客的信用狀況和背景信息，作為租賃決策的依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件說明：作為第三方服務(wù)合同的一部分，用于約束第三方的服務(wù)行為。5.乙方身份證明文件詳細要求：乙方身份證件的復(fù)印件，包括身份證正反面。附件說明：用于證明乙方身份，確保合同的有效性。6.房屋權(quán)屬證明文件詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，如房產(chǎn)證等。附件說明：用于證明房東對房屋的合法所有權(quán)，確保租賃關(guān)系的合法性。7.租賃保證金收據(jù)詳細要求：租賃保證金收據(jù)的復(fù)印件，證明已繳納保證金。附件說明：作為保證金繳納的憑證，用于退租時的保證金退還。8.租賃合同變更協(xié)議詳細要求：任何合同變更的書面協(xié)議，包括租金調(diào)整、租賃期限變更等。附件說明：用于記錄合同變更的細節(jié)，確保雙方對變更內(nèi)容有明確的共識。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方協(xié)商確定的爭議解決方式，包括仲裁或訴訟。附件說明：用于在發(fā)生爭議時，明確雙方應(yīng)采取的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租客未按時支付租金1.2房東未按約定提供房屋1.3租客損壞房屋或設(shè)施設(shè)備1.4租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.5第三方服務(wù)未達到約定標(biāo)準(zhǔn)1.6任何一方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為對對方造成的損失來確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1租客未按時支付租金，應(yīng)向房東支付滯納金，并賠償房東因此遭受的利息損失。3.2房東未按約定提供房屋，應(yīng)向租客退還租金，并賠償租客因此遭受的損失，如搬家費用等。3.3租客損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償相應(yīng)的維修或更換費用。3.4租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償房東損失。3.5第三方服務(wù)未達到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方向甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度公寓租賃合同書（含租客背景調(diào)查服務(wù)）1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同生效條件二、租賃雙方信息1.房東信息2.租客信息3.合同擔(dān)保人信息三、租賃房屋信息1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)約條件五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整機制4.違約金及滯納金六、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還程序七、房屋使用與維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責(zé)任3.房屋設(shè)施損壞賠償八、租客背景調(diào)查服務(wù)1.背景調(diào)查內(nèi)容2.背景調(diào)查費用3.背景調(diào)查結(jié)果使用九、違約責(zé)任1.房東違約責(zé)任2.租客違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同附件1.房屋租賃清單2.租客背景調(diào)查報告3.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效日期2.合同變更與解除3.合同附件效力4.合同解除后的處理5.合同未盡事宜十四、簽署與生效1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景甲方（房東）因個人原因，愿意將位于______的公寓出租給乙方（租客）居住。2.合同目的本合同旨在明確甲方將公寓出租給乙方居住的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。3.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、租賃雙方信息1.房東信息甲方（房東）姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.租客信息乙方（租客）姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______3.合同擔(dān)保人信息合同擔(dān)保人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______三、租賃房屋信息1.房屋地址位于______的公寓，具體地址為：_______。2.房屋面積該公寓建筑面積為_______平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)該公寓為_______結(jié)構(gòu)，共有_______室_______廳_______衛(wèi)。4.房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備有_______、_______、_______等設(shè)施。四、租賃期限1.租賃起始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃終止日期租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿前_______日內(nèi)搬離。3.租賃續(xù)約條件租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件另行約定。五、租金及支付方式1.租金金額本合同租金為每月_______元，共計_______個月，租金總額為_______元。2.租金支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.租金調(diào)整機制如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)提前_______日協(xié)商一致，并書面通知對方。4.違約金及滯納金如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)滯納金。六、押金及退還1.押金金額本合同押金為_______元。2.押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。3.押金退還程序乙方應(yīng)在搬離房屋前向甲方提出退還押金申請，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)完成退還。七、房屋使用與維護1.房屋使用范圍乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。2.房屋維護責(zé)任房屋的日常維護由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、維修等。3.房屋設(shè)施損壞賠償如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。八、租客背景調(diào)查服務(wù)1.背景調(diào)查內(nèi)容甲方同意為乙方提供租客背景調(diào)查服務(wù)，調(diào)查內(nèi)容包括但不限于乙方的工作、收入、信用記錄等。2.背景調(diào)查費用背景調(diào)查費用為_______元，由乙方支付。3.背景調(diào)查結(jié)果使用九、違約責(zé)任1.房東違約責(zé)任如甲方未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.租客違約責(zé)任如乙方未按時支付租金或違反合同約定，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。十、爭議解決1.爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋求解決方案。3.爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定由仲裁委員會仲裁解決爭議。十一、合同解除1.合同解除條件在合同履行期間，任何一方違反合同約定，均可通知對方解除合同。2.合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即采取措施，妥善處理房屋及財產(chǎn)事宜。十二、合同附件1.房屋租賃清單2.租客背景調(diào)查報告3.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更與解除合同變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。5.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即采取措施，妥善處理房屋及財產(chǎn)事宜。十四、簽署與生效1.簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。2.簽署地點本合同在_______簽署。3.簽署人簽字蓋章甲方（房東）簽字：____________日期：_________________乙方（租客）簽字：____________日期：_________________擔(dān)保人簽字：____________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.房屋裝修與改造說明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)對房屋進行裝修或改造。在未經(jīng)甲方同意的情況下，乙方不得擅自對房屋進行任何形式的裝修或改造。如需對房屋進行改動，乙方應(yīng)提前向甲方申請，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。2.房屋設(shè)施更換說明：房屋內(nèi)的設(shè)施如有損壞或需要更換，甲方有權(quán)決定更換方式及費用承擔(dān)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行設(shè)施更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.房屋租賃權(quán)限制說明：甲方有權(quán)限制乙方的房屋租賃權(quán)，包括但不限于禁止轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式將房屋轉(zhuǎn)借他人。4.房屋維修責(zé)任說明：房屋的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋的清潔與合理使用，避免因乙方原因造成房屋損壞。5.房屋租賃期滿后的優(yōu)先購買權(quán)說明：在租賃期滿后，甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方對房屋的續(xù)租權(quán)，乙方應(yīng)在合同終止前通知甲方。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)說明：在合同履行期間，如租金市場發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求甲方按照市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場平均水平的_______%。2.房屋裝修改造同意權(quán)說明：乙方在租賃期內(nèi)，如需對房屋進行合法的裝修或改造，應(yīng)提前向甲方申請并獲得甲方同意，費用由乙方承擔(dān)。3.租賃期滿后的續(xù)租權(quán)說明：租賃期滿后，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租，甲方應(yīng)予以配合。4.房屋設(shè)施使用權(quán)說明：乙方有權(quán)按照房屋使用說明正常使用房屋內(nèi)的設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.租客背景調(diào)查費用承擔(dān)說明：乙方同意支付租客背景調(diào)查費用，該費用由乙方承擔(dān)。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用說明：中介費用由甲方支付，具體金額及支付方式由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。2.中介責(zé)任說明：中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同履行過程中提供必要的咨詢服務(wù)。如中介機構(gòu)存在過錯導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人信息。4.中介糾紛解決說明：如中介機構(gòu)與任何一方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中介機構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。5.中介合同解除說明：如中介機構(gòu)在合同履行過程中存在嚴(yán)重違約行為，任何一方均有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.租客背景調(diào)查報告3.房屋設(shè)施清單4.合同簽訂證明文件5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.擔(dān)保人身份證復(fù)印件8.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，經(jīng)乙方書面通知后仍未糾正。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施。認(rèn)定：乙方在租賃期間擅自改變房屋用途或造成房屋設(shè)施損壞，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改。4.違約行為：甲方未履行房屋維護責(zé)任。認(rèn)定：甲方未按合同約定履行房屋維護責(zé)任，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞或影響乙方正常居住。5.違約行為：乙方未按合同約定搬離房屋。認(rèn)定：租賃期滿或合同解除后，乙方未在合同約定的時間內(nèi)搬離房屋。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租客租賃房屋的起止時間。2.房屋設(shè)施：指房屋內(nèi)配備的家具、電器等物品。3.違約金：指合同一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的金錢。4.滯納金：指合同一方未按時履行合同義務(wù)應(yīng)向另一方支付的金錢。5.背景調(diào)查：指對租客的信用、工作、收入等信息進行核實。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定不清。解決辦法：合同中明確約定房屋設(shè)施損壞的責(zé)任歸屬，必要時可尋求專業(yè)鑒定。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的調(diào)整機制解決租金調(diào)整爭議。3.問題：合同解除后房屋退還問題。解決辦法：合同中明確約定解除合同后房屋退還的具體流程和時間。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人房東與個人租客之間的租賃關(guān)系。2.適用于房產(chǎn)中介機構(gòu)代理的租賃交易。3.適用于含有租客背景調(diào)查服務(wù)的租賃合同。4.適用于租賃房屋內(nèi)含有特定設(shè)施或要求的租賃合同。全文完。二零二五年度公寓租賃合同書（含租客背景調(diào)查服務(wù)）2合同編號_________一、合同主體甲方：乙方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所提及的專業(yè)屬于包括但不限于房屋租賃、物業(yè)管理、租客背景調(diào)查等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋2.“租金”：指乙方按約定的方式和期限向甲方支付的租賃費用；3.“租客”：指經(jīng)甲方同意，居住在公寓內(nèi)的使用者；4.“租客背景調(diào)查”：指乙方對租客的個人信息、信用狀況、收入水平等進行調(diào)查，以評估其是否符合租賃條件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用公寓；2.甲方應(yīng)按時繳納租金；3.甲方應(yīng)遵守公寓管理規(guī)定，維護公寓秩序；4.甲方應(yīng)保證公寓的安全，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施；5.甲方應(yīng)配合乙方進行租客背景調(diào)查。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)1.乙方有權(quán)收取甲方支付的租金；2.乙方應(yīng)保證公寓的質(zhì)量，負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)；3.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及公寓管理規(guī)定，對公寓進行管理；4.乙方應(yīng)配合甲方進行租客背景調(diào)查，確保租客符合租賃條件；5.乙方應(yīng)在甲方租賃期滿或終止合同時，退還甲方租金押金。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按時向乙方繳納租金；2.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，向甲方提供符合約定的公寓；3.乙方應(yīng)按照合同約定，對公寓進行維修保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.甲方或乙方單方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.發(fā)生不可抗力因素，致使合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；2.乙方退還甲方租金押金；3.甲方搬離公寓，并將公寓恢復(fù)原狀。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)立即搬離公寓，不得滯留；2.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方租金押金；3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成4.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費等，按實際發(fā)生額由甲方支付。7.2支付方式2.押金：本合同簽訂時一次性支付。3.背景調(diào)查費用：本合同簽訂時一次性支付。4.其他費用：按實際發(fā)生額，甲方應(yīng)及時支付。7.3支付時間2.押金支付時間：本合同簽訂時。3.背景調(diào)查費用支付時間：本合同簽訂時。4.其他費用支付時間：按實際發(fā)生額，甲方應(yīng)及時支付。7.4支付章件1.甲方支付各項費用時，應(yīng)保存相關(guān)支付憑證，以備查驗。2.乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供背景調(diào)查服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的背景調(diào)查費用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方未按約定維護公寓的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定及實際損失，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，雙方均負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要的措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人力所能抗拒的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會事件；3.政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的問題。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例1.國家政策調(diào)整導(dǎo)致的公寓租賃政策變化；2.突發(fā)性自然災(zāi)害導(dǎo)致的公寓損壞。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.本合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權(quán)利、義務(wù)涉及國家安全、社會公共利益等特殊情況。2.合同項下的權(quán)利、義務(wù)涉及第三方權(quán)益，需取得第三方同意。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對公寓進行合理維護和修繕的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間對公寓進行合理使用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期滿或合同終止時，對公寓進行徹底檢查的權(quán)利。2.乙方保留在遇到緊急情況時，采取必要措施保護自身及公寓安全的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補充的內(nèi)容，均應(yīng)與本合同的其他條款相一致。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護公寓的安全和正常使用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行租客背景調(diào)查，確保租客符合租賃條件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件或其他約定的方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)盡最大努力，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于公寓租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需以書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年/月/日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年/月/日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.公寓租賃協(xié)議書4.租客背景調(diào)查報告5.公寓設(shè)施清單6.押金收據(jù)7.支付憑證8.不可抗力事件證明9.爭議解決協(xié)議10.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。2.違約行為：乙方未按時提供背景調(diào)查服務(wù)。3.違約行為：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。認(rèn)定：