2025年度高端小區(qū)車庫租賃及智能化停車解決方案合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端小區(qū)車庫租賃及智能化停車解決方案合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的為滿足甲方高端小區(qū)車庫租賃需求，提高智能化停車服務(wù)水平，實現(xiàn)車庫資源優(yōu)化配置，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.高端小區(qū)：指位于城市中心區(qū)域、配套設(shè)施齊全、居住環(huán)境優(yōu)美、物業(yè)管理規(guī)范的小區(qū)。2.車庫：指為停放車輛而建設(shè)的封閉式建筑設(shè)施。3.智能化停車解決方案：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)等手段，實現(xiàn)車庫管理的自動化、智能化、高效化。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將車庫使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。2.服務(wù)費：指乙方為甲方提供智能化停車解決方案所收取的費用。3.車庫資源：指甲方擁有的可用于租賃的車庫數(shù)量、面積等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供智能化停車解決方案。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供智能化停車解決方案，確保服務(wù)質(zhì)量。3.乙方應(yīng)定期對車庫進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所屬高端小區(qū)車庫。5.3合同履行方式1.乙方負責提供智能化停車解決方案，包括但不限于車位引導、車位預約、車位管理等。2.甲方負責提供車庫租賃服務(wù)，并配合乙方完成相關(guān)設(shè)施安裝與調(diào)試。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.一方違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將車庫設(shè)施完好無損地移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租賃費用：甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付車庫租賃費用，包括但不限于基礎(chǔ)租賃費用和增值服務(wù)費用。2.服務(wù)費：乙方根據(jù)提供的智能化停車解決方案，向甲方收取服務(wù)費，包括但不限于系統(tǒng)維護費、技術(shù)支持費、增值服務(wù)費等。3.其他費用：雙方在合同中約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方費用，具體賬戶信息由乙方提供。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費用可通過現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.租賃費用：甲方應(yīng)在合同簽訂后的第一個工作日內(nèi)支付第一個月的租賃費用。2.服務(wù)費：甲方應(yīng)按月支付服務(wù)費，具體支付時間為每月的一個工作日。3.其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費用時，向乙方提供支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的五個工作日內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)費用的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.若甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供智能化停車解決方案，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至符合合同要求。2.若乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.賠償金額：根據(jù)實際損失確定賠償金額。2.賠償方式：包括但不限于現(xiàn)金支付、賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.合同內(nèi)容及其變更。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1.地震導致乙方無法提供智能化停車解決方案。2.政府政策調(diào)整導致車庫租賃政策發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可允許合同部分或全部轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留各自的權(quán)利。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停合同履行、要求賠償?shù)取?.雙方在合同履行過程中，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對合同內(nèi)容進行修改或補充，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。2.修改或補充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的合同內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項任務(wù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料、信息和技術(shù)支持。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)作事項。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，完成協(xié)作任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度高端小區(qū)車庫租賃及智能化停車解決方案的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方授權(quán)委托書（如有）4.乙方授權(quán)委托書（如有）5.車庫租賃協(xié)議6.智能化停車解決方案詳細說明7.費用明細表8.付款憑證9.不可抗力事件證明文件10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定支付租賃費用或服務(wù)費。b.違反合同約定，導致乙方遭受損失。乙方違約：a.未按合同約定提供智能化停車解決方案。b.違反合同約定，導致甲方遭受損失。2.違約行為認定：a.違約行為的認定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。b.雙方協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。5.保密條款：指雙方就保密事項達成協(xié)議的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。乙方未按約定提供智能化停車解決方案。2.解決辦法：對于甲方未按時支付費用的問題，乙方應(yīng)書面催告甲方，并給予合理期限。如甲方仍未支付，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。對于乙方未按約定提供智能化停車解決方案的問題，甲方應(yīng)要求乙方整改，并給予合理期限。如乙方仍未整改，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。雙方在合同履行過程中應(yīng)保持良好溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在2025年度高端小區(qū)車庫租賃及智能化停車解決方案合同中，除甲方和乙方外的其他參與方。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于：a.提供符合要求的智能化停車解決方案；b.對提供的服務(wù)質(zhì)量負責；c.遵守合同約定，不得泄露商業(yè)秘密。3.第三方權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；b.在合同約定的范圍內(nèi)，對提供的服務(wù)進行管理和調(diào)整；c.在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.第三方義務(wù)：a.按時提供合同約定的服務(wù)；b.保證服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方和乙方的需求；c.遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用；b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障智能化停車解決方案的順利實施；c.乙方有權(quán)對智能化停車解決方案進行必要的調(diào)整和優(yōu)化。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用；b.乙方有權(quán)獲得因智能化停車解決方案帶來的額外收益；c.乙方有權(quán)獲得因合同履行產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得解除合同；b.甲方不得損害乙方的合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等；c.甲方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可要求乙方按照合同約定提供智能化停車解決方案；b.甲方可要求乙方保證服務(wù)質(zhì)量，滿足小區(qū)居民的需求；c.甲方可對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得合同約定的租賃費用；b.甲方可獲得因車庫租賃帶來的額外收益；c.甲方可獲得因合同履行產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，不得解除合同；b.乙方不得損害甲方的合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等；c.乙方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2025年度高端小區(qū)車庫租賃及智能化停車解決方案合同1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同目的與依據(jù)1.4合同期限與生效條件1.5合同履行方式二、車庫租賃2.1租賃對象與范圍2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃保證金2.5租賃費用調(diào)整2.6租賃物品使用規(guī)定三、智能化停車解決方案3.1解決方案概述3.2系統(tǒng)功能與配置3.3系統(tǒng)安裝與調(diào)試3.4系統(tǒng)運行與維護3.5系統(tǒng)升級與更新3.6系統(tǒng)安全保障四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)4.4合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)五、合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序5.4合同變更與解除的效力六、違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算6.4違約糾紛解決方式七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點7.4爭議解決期限八、合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3合同終止與解除的程序8.4合同終止與解除的效力九、合同附件9.1合同附件清單9.2附件一：車庫租賃協(xié)議9.3附件二：智能化停車解決方案9.4附件三：相關(guān)技術(shù)參數(shù)9.5附件四：其他相關(guān)文件十、合同簽署與生效10.1合同簽署方式10.2合同生效條件10.3合同備案十ー、合同解釋與適用11.1合同解釋原則11.2合同適用范圍11.3合同解釋爭議十二、其他約定12.1法律法規(guī)12.2不可抗力12.3通知與送達12.4合同份數(shù)十二ー、合同簽署人12.1出租方簽署人12.2承租方簽署人12.3證人十二二、合同生效日期十二三、合同變更與補充十二四、合同附件十二五、合同爭議解決方式合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂雙方信息出租方名稱：__________________出租方地址：__________________出租方聯(lián)系人：__________________出租方聯(lián)系電話：__________________承租方名稱：__________________承租方地址：__________________承租方聯(lián)系人：__________________承租方聯(lián)系電話：__________________1.2合同簽訂時間與地點合同簽訂時間：__________________合同簽訂地點：__________________1.3合同目的與依據(jù)合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于車庫租賃及智能化停車解決方案的權(quán)利和義務(wù)。合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.4合同期限與生效條件合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.5合同履行方式履行方式：出租方負責提供車庫及智能化停車解決方案，承租方負責支付租金及相關(guān)費用。二、車庫租賃2.1租賃對象與范圍租賃對象：本小區(qū)車庫使用權(quán)。租賃范圍：租賃對象所涵蓋的具體車位編號。2.2租賃期限租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.3租金及支付方式租金：每月人民幣______元整。支付方式：每月______日前，承租方將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.4租賃保證金租賃保證金：人民幣______元整。支付方式：合同簽訂時一次性支付。2.5租金調(diào)整租金調(diào)整：租金在合同期限內(nèi)保持不變。2.6租賃物品使用規(guī)定租賃物品：租賃期間，承租方不得擅自改變車庫及智能化停車設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。三、智能化停車解決方案3.1解決方案概述解決方案：提供智能化停車管理系統(tǒng)，包括車牌識別、車位引導、車位預約等功能。3.2系統(tǒng)功能與配置系統(tǒng)功能：實現(xiàn)車牌識別、車位引導、車位預約、停車場監(jiān)控等功能。系統(tǒng)配置：包括車牌識別系統(tǒng)、車位引導系統(tǒng)、預約系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。3.3系統(tǒng)安裝與調(diào)試安裝調(diào)試：由出租方負責系統(tǒng)安裝與調(diào)試，確保系統(tǒng)正常運行。3.4系統(tǒng)運行與維護系統(tǒng)運行：系統(tǒng)運行期間，出租方負責日常維護和管理。系統(tǒng)維護：定期對系統(tǒng)進行保養(yǎng)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。3.5系統(tǒng)升級與更新3.6系統(tǒng)安全保障安全保障：確保系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全，防止信息泄露。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：收取租金、保證停車設(shè)施的正常運行。義務(wù)：提供合格的停車設(shè)施、確保停車設(shè)施的安全運行。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：使用停車設(shè)施、享受智能化停車服務(wù)。義務(wù)：按時支付租金、遵守停車設(shè)施的使用規(guī)定。4.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方權(quán)利：在遵守合同規(guī)定的前提下，使用停車設(shè)施。第三方義務(wù)：遵守停車設(shè)施的使用規(guī)定，不得損害他人利益。4.4合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)出租方義務(wù)：提供停車設(shè)施、保證系統(tǒng)正常運行。承租方義務(wù)：按時支付租金、合理使用停車設(shè)施。五、合同變更與解除5.1合同變更條件變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。5.2合同解除條件解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律法規(guī)規(guī)定的情形。5.3合同變更與解除的程序變更程序：書面通知對方，并取得對方書面同意。解除程序：書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。5.4合同變更與解除的效力變更效力：變更后的合同具有同等法律效力。解除效力：合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。六、違約責任6.1違約情形違約情形：未按時支付租金、擅自改變停車設(shè)施結(jié)構(gòu)、違反停車設(shè)施使用規(guī)定等。6.2違約責任承擔違約責任：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔違約責任。6.3違約金計算違約金計算：根據(jù)違約情況，按每日租金的______%計算。6.4違約糾紛解決方式糾紛解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。七、爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決程序爭議程序：雙方協(xié)商一致后，按照選擇的爭議解決方式執(zhí)行。7.3爭議解決地點爭議地點：合同簽訂地或雙方協(xié)商一致的其他地點。7.4爭議解決期限爭議期限：自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)解決。八、合同終止與解除8.1合同終止條件終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、出現(xiàn)合同約定的終止條件或法律法規(guī)規(guī)定的情形。8.2合同解除條件解除條件：合同履行完畢、出現(xiàn)合同約定的解除條件、不可抗力等因素導致合同無法履行。8.3合同終止與解除的程序終止程序：書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。解除程序：書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。8.4合同終止與解除的效力終止效力：合同終止后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。解除效力：合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。九、合同附件9.1合同附件清單附件一：車庫租賃協(xié)議附件二：智能化停車解決方案附件三：相關(guān)技術(shù)參數(shù)附件四：其他相關(guān)文件9.2附件一：車庫租賃協(xié)議（此處插入車庫租賃協(xié)議的具體內(nèi)容）9.3附件二：智能化停車解決方案（此處插入智能化停車解決方案的具體內(nèi)容）9.4附件三：相關(guān)技術(shù)參數(shù)（此處插入相關(guān)技術(shù)參數(shù)的具體內(nèi)容）9.5附件四：其他相關(guān)文件（此處插入其他相關(guān)文件的具體內(nèi)容）十、合同簽署與生效10.1合同簽署方式簽署方式：雙方代表簽字蓋章。10.2合同生效條件生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同備案備案：本合同需報送相關(guān)部門備案。十一、合同解釋與適用11.1合同解釋原則解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用、公平原則。11.2合同適用范圍適用范圍：本合同適用于2025年度雙方之間的車庫租賃及智能化停車解決方案。11.3合同解釋爭議解釋爭議：對于合同解釋的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。十二、其他約定12.1法律法規(guī)法律法規(guī)：本合同受中華人民共和國法律法規(guī)的約束。12.2不可抗力不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分條款無法履行時，雙方互不承擔責任。12.3通知與送達通知與送達：通知應(yīng)以書面形式進行，送達至對方約定的地址或電子郵箱。12.4合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。十三、合同簽署人13.1出租方簽署人（此處插入出租方簽署人的簽字及姓名）13.2承租方簽署人（此處插入承租方簽署人的簽字及姓名）13.3證人（此處插入證人的簽字及姓名）十四、合同生效日期（此處插入合同生效日期）出租方（蓋章）：______年______月______日承租方（蓋章）：______年______月______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導下的合同執(zhí)行權(quán)確定智能化停車解決方案的具體技術(shù)參數(shù)和系統(tǒng)配置；決定智能化停車系統(tǒng)的安裝位置和施工進度；審批任何對合同內(nèi)容的變更請求。1.2甲方責任范圍擴大對智能化停車系統(tǒng)進行日常監(jiān)督，確保其正常運行；對因甲方原因?qū)е碌耐＼囋O(shè)施損壞或系統(tǒng)故障承擔維修責任；對因甲方?jīng)Q策不當導致的合同違約負責。1.3甲方費用承擔智能化停車系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和運行維護費用；因甲方?jīng)Q策導致的額外維修費用；合同期內(nèi)因市場波動導致的租金調(diào)整費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導下的合同執(zhí)行權(quán)選擇智能化停車系統(tǒng)的供應(yīng)商和實施團隊；制定停車設(shè)施的日常管理和維護制度；決定租賃價格和租金支付方式。2.2乙方責任范圍擴大確保停車設(shè)施的安全性和舒適性；對因乙方原因?qū)е碌耐＼囋O(shè)施損壞或系統(tǒng)故障承擔維修責任；對因乙方管理不善導致的合同違約負責。2.3乙方費用承擔選擇智能化停車系統(tǒng)所需的前期調(diào)研和評估費用；智能化停車系統(tǒng)的運行維護費用；合同期內(nèi)因市場波動導致的租金調(diào)整費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)的職責說明：中介機構(gòu)在合同中的職責包括：協(xié)助雙方進行合同談判和條款協(xié)商；提供市場信息和專業(yè)建議；監(jiān)督合同執(zhí)行，確保雙方履行合同義務(wù)。3.2中介機構(gòu)的費用說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用包括：談判和協(xié)商費用；信息提供和咨詢費用；監(jiān)督執(zhí)行費用。3.3中介機構(gòu)的保密義務(wù)對在合同談判和執(zhí)行過程中獲取的敏感信息保密；未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；不得利用在合同執(zhí)行過程中獲取的信息謀取不正當利益。3.4中介機構(gòu)的責任在合同執(zhí)行過程中，發(fā)現(xiàn)一方違約，應(yīng)及時通知另一方；對因中介機構(gòu)的過錯導致的合同糾紛承擔相應(yīng)責任；在合同執(zhí)行過程中，保持公正中立，不得偏袒任何一方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車庫租賃協(xié)議2.智能化停車解決方案3.相關(guān)技術(shù)參數(shù)4.其他相關(guān)文件5.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本（如有）7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本（如有）8.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本（如有）9.合同簽訂雙方的身份證或護照復印件10.合同簽訂雙方的授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，若承租方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，則視為違約。2.違約行為：擅自改變停車設(shè)施結(jié)構(gòu)認定：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自對停車設(shè)施進行改造或破壞，視為違約。3.違約行為：違反停車設(shè)施使用規(guī)定認定：承租方在使用過程中，違反合同約定的使用規(guī)定，如亂停車、損壞設(shè)施等，視為違約。4.違約行為：未按時支付智能化停車系統(tǒng)相關(guān)費用認定：根據(jù)合同約定的費用支付方式和期限，若承租方未在規(guī)定時間內(nèi)支付相關(guān)費用，則視為違約。5.違約行為：因甲方原因?qū)е碌南到y(tǒng)故障未及時修復認定：甲方作為主導方，若因甲方原因?qū)е轮悄芑＼囅到y(tǒng)故障，且未在合理時間內(nèi)修復，則視為違約。6.違約行為：因乙方原因?qū)е碌耐＼囋O(shè)施損壞未及時修復認定：乙方作為主導方，若因乙方原因?qū)е峦＼囋O(shè)施損壞，且未在合理時間內(nèi)修復，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.誠實信用原則：合同當事人應(yīng)當遵循誠實信用原則，行使權(quán)利和履行義務(wù)。4.公平原則：合同當事人應(yīng)當公平地處理合同關(guān)系。5.違約責任：合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)立租金催繳機制，定期提醒承租方支付租金，必要時可通過法律途徑追討。2.問題：智能化停車系統(tǒng)故障解決辦法：設(shè)立系統(tǒng)維護團隊，定期檢查和維護系統(tǒng)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。3.問題：停車設(shè)施損壞解決辦法：設(shè)立設(shè)施損壞報告機制，及時修復損壞設(shè)施，確保停車設(shè)施完好。4.問題：合同變更或解除解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.高端小區(qū)車庫租賃2.智能化停車解決方案實施3.第三方中介機構(gòu)參與合同執(zhí)行4.合同糾紛解決5.合同續(xù)簽或終止6.合同相關(guān)費用支付與結(jié)算全文完。2025年度高端小區(qū)車庫租賃及智能化停車解決方案合同2本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2承租方名稱、地址、聯(lián)系方式2.車庫租賃基本信息2.1車庫位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃用途及限制3.1車庫用途3.2使用限制4.車庫設(shè)施及維護4.1車庫設(shè)施清單4.2設(shè)施維護責任5.智能化停車解決方案5.1智能停車系統(tǒng)概述5.2系統(tǒng)功能及操作說明5.3系統(tǒng)維護及升級6.車庫安全與責任6.1安全責任劃分6.2安全管理制度7.車輛停放管理7.1停車規(guī)定7.2車輛進出管理8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1違約行為及處理9.2違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：車庫租賃協(xié)議12.2附件二：智能化停車解決方案說明書13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同未盡事宜14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2租賃方地址：市區(qū)路號1.4承租方名稱：汽車銷售有限公司1.5承租方地址：市區(qū)路號2.車庫租賃基本信息2.1車庫位置：市區(qū)小區(qū)地下車庫2.2車庫面積：1000平方米2.3車庫結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，防火等級為一類2.4租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2支付方式：承租方應(yīng)于每月1日前將租金支付至租賃方指定賬戶4.租賃用途及限制4.1車庫用途：僅用于停放租賃方所屬車輛4.2使用限制：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得將車庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他用途5.車庫設(shè)施及維護5.1車庫設(shè)施清單：包括但不限于照明系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等5.2設(shè)施維護責任：租賃方負責車庫設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行6.智能化停車解決方案6.1智能停車系統(tǒng)概述：采用公司提供的智能停車系統(tǒng)，實現(xiàn)車位預約、自動識別、自助繳費等功能6.2系統(tǒng)功能及操作說明：詳見附件二：智能化停車解決方案說明書6.3系統(tǒng)維護及升級：租賃方負責系統(tǒng)的日常維護和升級，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行7.車庫安全與責任7.1安全責任劃分：租賃方負責車庫的消防安全、治安管理等安全工作，承租方負責車輛的安全停放7.2安全管理制度：租賃方制定并實施車庫安全管理制度，確保車庫安全有序8.合同變更與解除8.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議8.2合同解除條件：8.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的8.2.3出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行8.2.4承租方違反合同約定，嚴重影響租賃方權(quán)益9.違約責任9.1違約行為及處理：9.1.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當于租金千分之五的違約金9.1.2承租方違反使用限制，造成車庫設(shè)施損壞，應(yīng)承擔修復或賠償費用9.1.3租賃方未按時提供合同約定的服務(wù)，應(yīng)向承租方支付相當于違約服務(wù)費用一倍的違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：合同租賃期限屆滿或根據(jù)本合同約定的解除條件解除合同12.合同附件12.1附件一：車庫租賃協(xié)議12.2附件二：智能化停車解決方案說明書13.其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減少損失13.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議14.合同簽署及日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司等。2.第三方介入的情形2.1中介方：在合同簽訂過程中，若甲乙雙方通過中介方進行聯(lián)系和洽談，中介方的職責和權(quán)利如下：2.1.1中介方作為甲乙雙方的聯(lián)系橋梁，提供溝通平臺，協(xié)助雙方達成合同；2.1.2中介方有權(quán)收取合理的傭金，具體金額由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定；2.1.3中介方在合同簽訂后不再介入甲乙雙方的合同履行過程。2.2監(jiān)理方：在合同履行過程中，若需要第三方對工程質(zhì)量、進度等進行監(jiān)理，監(jiān)理方的職責和權(quán)利如下：2.2.1監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定對工程進行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進度符合要求；2.2.2監(jiān)理方有權(quán)對甲乙雙方提出整改意見，并監(jiān)督整改措施的落實；2.3評估機構(gòu)：在合同履行過程中，若需要對車庫價值、租金等進行評估，評估機構(gòu)的職責和權(quán)利如下：2.3.1評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定進行評估，提供客觀、公正的評估報告；2.3.2評估機構(gòu)有權(quán)收取評估費用，具體金額由甲乙雙方與評估機構(gòu)協(xié)商確定；2.3.3評估結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)。2.4保險公司：在合同履行過程中，若甲乙雙方需要購買相關(guān)保險，保險公司的職責和權(quán)利如下：2.4.1保險公司應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的保險服務(wù)；2.4.2保險公司有權(quán)收取保險費用，具體金額由甲乙雙方與保險公司協(xié)商確定；2.4.3保險事故發(fā)生后，保險公司應(yīng)按照保險合同進行賠付。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額由雙方協(xié)商確定；3.3若第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)