二零二五年度農村土地租賃與農業(yè)休閑觀光合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農村土地租賃與農業(yè)休閑觀光合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.土地基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途3.租賃期限3.1.租賃起始時間3.2.租賃終止時間3.3.租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間5.土地使用條件5.1.土地用途限制5.2.土地使用規(guī)范5.3.土地保護要求6.農業(yè)休閑觀光業(yè)務6.1.業(yè)務內容6.2.經營管理6.3.客戶服務7.費用及收益分配7.1.費用承擔7.2.收益分配8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任承擔9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序12.合同附件12.1.附件一：土地租賃合同12.2.附件二：農業(yè)休閑觀光業(yè)務協(xié)議13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：村集體1.1.2.出租方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：農業(yè)休閑觀光有限公司1.2.2.承租方地址：省市縣鎮(zhèn)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.土地基本情況2.1.土地位置2.1.1.土地坐落：省市縣鎮(zhèn)村2.1.2.土地坐標：N°'"E,E°'"W2.2.土地面積2.2.1.土地總面積：20公頃2.2.2.可租賃面積：18公頃2.3.土地用途2.3.1.土地用途：農業(yè)休閑觀光3.租賃期限3.1.租賃起始時間：2025年1月1日3.2.租賃終止時間：2030年12月31日3.3.租賃續(xù)約條件3.3.1.租賃期滿前3個月，雙方可協(xié)商續(xù)約3.3.2.續(xù)約期限不得超過5年4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金總額：人民幣300萬元/年4.1.2.年租金支付：一次性支付4.2.支付方式4.2.1.通過銀行轉賬支付4.2.2.轉賬賬戶：銀行分行，賬戶號碼：054.3.支付時間4.3.1.每年1月10日前支付當年租金5.土地使用條件5.1.土地用途限制5.1.1.土地僅限用于農業(yè)休閑觀光項目5.1.2.不得改變土地性質和用途5.2.土地使用規(guī)范5.2.1.嚴格按照國家相關法律法規(guī)進行土地使用5.2.2.不得破壞土地生態(tài)環(huán)境5.3.土地保護要求5.3.1.保持土地原有地貌、植被和土壤結構5.3.2.加強土地保護，防止水土流失和土地沙化6.農業(yè)休閑觀光業(yè)務6.1.業(yè)務內容6.1.1.開發(fā)農業(yè)休閑觀光項目，包括采摘、農家樂、田園風光等6.1.2.提供相關旅游服務，如導游、餐飲、住宿等6.2.經營管理6.2.1.承租方負責農業(yè)休閑觀光項目的經營管理6.2.2.嚴格按照國家相關法律法規(guī)進行經營活動6.3.客戶服務6.3.1.提供優(yōu)質的客戶服務，確保游客滿意度6.3.2.加強安全管理，確保游客人身安全8.違約責任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按約定支付租金8.1.2.承租方未按約定用途使用土地8.1.3.承租方未履行土地保護義務8.1.4.合同一方違反合同約定的其他行為8.2.違約責任承擔8.2.1.違約方應承擔違約金，違約金為未履行部分租金的20%8.2.2.給對方造成損失的，還應承擔賠償責任8.2.3.違約方應承擔合同解除權，守約方有權解除合同9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2.爭議解決機構9.2.1.仲裁委員會9.2.2.仲裁地點：省市10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.因不可抗力導致合同無法履行10.1.2.一方嚴重違約10.1.3.雙方協(xié)商一致10.2.合同解除程序10.2.1.提出解除合同的一方應書面通知對方10.2.2.收到通知的一方應在收到后15日內確認10.2.3.合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事項11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.經出租方所在地人民政府批準11.2.合同變更程序11.2.1.雙方協(xié)商一致11.2.2.以書面形式進行變更11.2.3.變更后的合同條款自變更之日起生效12.合同附件12.1.附件一：土地租賃合同12.1.1.詳細列明土地位置、面積、用途等基本信息12.1.2.包括租金支付方式、支付時間等條款12.2.附件二：農業(yè)休閑觀光業(yè)務協(xié)議12.2.1.詳細列明業(yè)務內容、經營管理、客戶服務等條款12.2.2.包括費用及收益分配、違約責任等條款13.合同簽署13.1.簽署日期：2024年12月1日13.2.簽署地點：省市縣鎮(zhèn)村村委會13.3.簽署人13.3.1.出租方代表：（簽名）13.3.2.承租方代表：（簽名）14.其他約定事項14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務或解決合同履行中出現(xiàn)的爭議，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方。15.1.2.第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人、顧問或任何與甲乙雙方有直接利益關系的個人或實體。15.2.第三方介入情形15.2.1.土地使用權證的辦理15.2.2.土地租賃合同的簽訂與備案15.2.3.農業(yè)休閑觀光項目的規(guī)劃與審批15.2.4.爭議解決過程中的鑒定、評估或仲裁15.2.5.其他經甲乙雙方同意的第三方介入情形15.3.第三方選擇與授權15.3.1.甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并書面授權第三方介入合同關系。15.3.2.第三方應具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔相應的法律責任。15.4.第三方責任限額15.4.1.第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.2.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。15.4.3.若第三方責任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況分擔。15.5.第三方權利與義務15.5.1.第三方有權根據甲乙雙方授權，獨立處理合同履行中的相關事宜。15.5.2.第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.5.3.第三方應保守合同履行過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.6.第三方與其他各方的關系15.6.1.第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不得與甲乙雙方中的任何一方單獨達成有損另一方利益的協(xié)議。15.6.2.第三方在介入合同關系時，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。15.6.3.第三方在合同履行過程中，應接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1.甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體事項、時間節(jié)點和預期成果。16.2.甲乙雙方應確保第三方介入不會影響合同的正常履行。16.3.甲乙雙方應承擔第三方介入所產生的合理費用。17.第三方介入合同的變更與解除17.1.第三方介入合同可根據實際情況進行變更，但變更內容不得違反國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.2.若第三方介入合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協(xié)商解除，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細要求：包括土地位置、面積、用途、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責任等內容。說明：本附件為合同的重要組成部分，雙方應在附件中明確各自的權益和義務。2.附件二：農業(yè)休閑觀光業(yè)務協(xié)議詳細要求：包括業(yè)務內容、經營管理、客戶服務、費用及收益分配、違約責任等內容。說明：本附件為合同的重要組成部分，雙方應在附件中明確農業(yè)休閑觀光項目的具體運營細節(jié)。3.附件三：土地使用權證復印件詳細要求：提供真實有效的土地使用權證復印件，加蓋單位公章。說明：本附件用于證明出租方對租賃土地的合法使用權。4.附件四：第三方授權委托書詳細要求：明確授權第三方介入合同關系的具體事項和權限。說明：本附件用于證明第三方在合同關系中的合法地位。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構及仲裁規(guī)則。說明：本附件用于指導雙方在出現(xiàn)爭議時的解決途徑。6.附件六：變更協(xié)議詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項及變更后的合同內容。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的變更情況。7.附件七：解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、程序及雙方的權利義務。說明：本附件用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責任認定標準：承租方應按合同約定的支付時間、支付方式支付租金，逾期未支付視為違約。示例說明：若承租方未在2025年1月10日前支付當年租金，則視為違約，應向出租方支付違約金。2.違約行為：承租方未按約定用途使用土地責任認定標準：承租方應嚴格按照合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地性質和用途。示例說明：若承租方在租賃土地上開展與合同約定用途不符的業(yè)務，則視為違約，應承擔相應的法律責任。3.違約行為：出租方未按約定提供土地責任認定標準：出租方應按合同約定的土地位置、面積、用途提供土地，不得擅自改變。示例說明：若出租方未按合同約定提供符合要求的土地，則視為違約，應承擔相應的法律責任。4.違約行為：第三方在合同履行過程中造成損失責任認定標準：第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方在辦理土地使用權證過程中因失誤導致合同無法履行，則應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度農村土地租賃與農業(yè)休閑觀光合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國農村經濟的快速發(fā)展，農村土地租賃與農業(yè)休閑觀光產業(yè)逐漸興起。為充分發(fā)揮農村土地資源優(yōu)勢，提高土地利用效率，實現(xiàn)農業(yè)產業(yè)轉型升級，甲方決定將農村土地出租給乙方進行農業(yè)休閑觀光項目開發(fā)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在農村土地租賃與農業(yè)休閑觀光項目開發(fā)過程中的權利義務，保障雙方合法權益，促進農村經濟發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）農村土地：指甲方擁有的符合國家法律法規(guī)規(guī)定的農村集體土地；（2）農業(yè)休閑觀光：指乙方利用農村土地開展的各種農業(yè)觀光、體驗、娛樂等活動；（3）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方農村土地的時間；（4）租金：指乙方支付給甲方的土地租賃費用。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：本合同中指農村土地的所有者；（2）乙方：本合同中指農村土地的承租方；（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自權利義務的行為；（4）合同終止：指本合同因法定事由或雙方協(xié)商一致而終止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，合理使用農村土地，不得擅自改變土地用途；（2）甲方有權要求乙方按時足額支付租金；（3）甲方有權對乙方進行監(jiān)督管理，確保農業(yè)休閑觀光項目符合國家法律法規(guī)和農村土地管理要求；（4）甲方應提供乙方開展農業(yè)休閑觀光項目所需的必要支持。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定，使用農村土地開展農業(yè)休閑觀光項目；（2）乙方應按時足額支付租金；（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)和農村土地管理要求，確保農業(yè)休閑觀光項目安全、環(huán)保、文明；（4）乙方應承擔農業(yè)休閑觀光項目運營過程中的風險，并承擔相應的法律責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：農村土地租賃地點：_________________________5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，自行開展農業(yè)休閑觀光項目，并承擔項目運營過程中的一切責任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（4）乙方違反合同約定，經甲方催告后仍不改正的。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應在____日內簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即停止使用農村土地；（2）甲乙雙方應按照約定，辦理土地返還手續(xù)；（3）合同終止后，乙方應支付甲方已發(fā)生的合理費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）土地租賃費：乙方根據租賃面積和使用年限，按照約定的租金標準支付；（2）配套設施使用費：乙方使用甲方提供的配套設施，如水利、電力、通訊等，按照實際使用情況支付；（3）管理服務費：乙方支付給甲方用于農業(yè)休閑觀光項目管理和服務的費用；（4）其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式（1）土地租賃費：乙方應于每個租賃期開始前支付全額土地租賃費；（2）配套設施使用費：乙方應按月或按實際使用情況支付；（3）管理服務費：乙方應按季度支付；（4）其他費用：按照雙方約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間（1）土地租賃費：每個租賃期開始前支付；（2）配套設施使用費：每月或實際使用情況發(fā)生時支付；（3）管理服務費：每季度末支付；（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方應在約定的支付時間內將費用匯入甲方指定的賬戶；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據；（3）如乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率____%計算；（4）如因乙方原因導致甲方無法正常收取費用，甲方有權暫?；蚪K止合同。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供土地或配套設施，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任；（3）甲方未按時足額支付乙方應得款項，乙方有權要求甲方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付土地租賃費、配套設施使用費、管理服務費等費用，甲方有權要求乙方支付違約金；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任；（3）乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：根據違約情況，雙方協(xié)商確定違約金的具體金額；（2）賠償金額：根據損失情況，雙方協(xié)商確定賠償金額；（3）賠償方式：雙方協(xié)商確定賠償方式，包括現(xiàn)金支付、實物補償?shù)?。九、保密條款9.1保密內容（1）農業(yè)休閑觀光項目的商業(yè)計劃；（2）甲方提供的土地信息；（3）甲乙雙方的商業(yè)合作內容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對本合同涉及的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露；（3）保密義務不因合同終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭爆發(fā)、軍事行動等；（3）政府行為：如政策調整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方可根據實際情況部分或全部免除責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）自然災害導致農業(yè)休閑觀光項目無法正常運營，乙方有權要求甲方減免部分租金；（2）戰(zhàn)爭導致甲方無法正常提供土地，乙方有權要求解除合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的第三方進行調解；（2）仲裁：提交有管轄權的仲裁機構進行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經甲方同意，乙方不得擅自轉讓合同權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的租賃期限尚未屆滿；（2）合同約定的保密期限尚未屆滿；（3）合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對農村土地的最終所有權；（2）甲方保留對農業(yè)休閑觀光項目的監(jiān)督管理權；（3）甲方保留對合同履行情況的監(jiān)督權和檢查權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違反合同約定時的解除合同權；（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時的合同終止權；（3）甲方保留在乙方違約時的追償權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力修改或補充后的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，共同推進農業(yè)休閑觀光項目的順利實施。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供乙方開展農業(yè)休閑觀光項目所需的必要支持；（2）乙方應按照甲方的要求，提供項目實施過程中的相關信息；（3）甲乙雙方應定期召開會議，協(xié)商解決項目實施過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與合同內容相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：名稱：_________________________地址：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.農村土地租賃合同；3.農業(yè)休閑觀光項目規(guī)劃書；4.農業(yè)休閑觀光項目配套設施清單；5.甲方提供的土地使用證明；6.不可抗力事件證明文件；7.合同履行過程中的相關文件和記錄；8.爭議解決過程中的相關文件和記錄。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供土地或配套設施，認定違約；違反保密條款，認定違約；未按時足額支付乙方應得款項，認定違約。2.乙方違約：未按約定支付土地租賃費、配套設施使用費、管理服務費等費用，認定違約；違反保密條款，認定違約；違反合同約定，造成甲方損失，認定違約。違約行為的認定依據合同條款和實際情況，由甲乙雙方協(xié)商或仲裁機構進行判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.仲裁：指由仲裁機構對當事人之間的爭議進行審理并作出裁決的司法活動。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理并作出判決的司法活動。5.法律適用：指在處理合同爭議時，適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供土地或配套設施。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方在合理期限內提供，如甲方未履行，乙方有權要求解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付費用。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付，如乙方逾期支付，甲方有權要求支付逾期利息，并保留追究違約責任的權利。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時協(xié)商，根據不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責任，或協(xié)商合同終止事宜。4.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：甲乙雙方應本著友好協(xié)商的原則，積極解決爭議；