2025年度土地承包合同未滿征收補償與農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度土地承包合同未滿征收補償與農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（土地承包方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款服務(wù)方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)，為保障土地承包方在未滿征收補償期間的土地權(quán)益，同時解決土地承包方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中資金需求，特制定本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）土地承包經(jīng)營權(quán)：指土地承包方依法承包、經(jīng)營農(nóng)村土地的權(quán)利。（2）未滿征收補償：指在土地征收過程中，因征收補償未達(dá)成一致意見，導(dǎo)致承包方尚未獲得征收補償。（3）農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款：指以土地承包經(jīng)營權(quán)為抵押，向金融機構(gòu)申請貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指土地承包方。（2）乙方：指農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款服務(wù)方。（3）合同期限：指本協(xié)議約定的合同履行期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，按照合同約定使用土地，進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。（2）甲方有權(quán)在合同到期前，申請?zhí)崆敖K止合同，并按約定支付乙方相應(yīng)的費用。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時歸還乙方貸款本金及利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，按照合同約定提供農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款服務(wù)。（2）乙方有權(quán)在合同到期前，要求甲方提前歸還貸款本金及利息。（3）乙方有權(quán)在甲方未按約定履行合同義務(wù)時，采取必要的法律措施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點合同履行地點為：（請?zhí)顚懞贤男械攸c）5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)向乙方支付貸款本金及利息。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)向甲方提供農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期。（2）甲方提前終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同到期后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。（2）甲方提前終止合同，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，并按照合同約定支付乙方相應(yīng)的費用。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定，歸還乙方貸款本金及利息。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，解除對甲方土地承包經(jīng)營權(quán)的抵押權(quán)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）貸款本金：指甲方從乙方處借取的款項總額。（2）貸款利息：指甲方按照約定的利率和期限支付給乙方的利息。（3）抵押物評估費：指乙方對甲方提供的抵押物進行評估所產(chǎn)生的費用。（4）服務(wù)費：指乙方為甲方提供農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款服務(wù)所收取的費用。（5）其他費用：指本協(xié)議約定以外的其他費用。7.2支付方式（1）貸款本金及利息：甲方應(yīng)在合同約定的還款日，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付。（2）抵押物評估費：甲方應(yīng)在簽訂合同后，按照評估機構(gòu)的評估結(jié)果，向乙方支付抵押物評估費。（3）服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按月或按季度向乙方支付服務(wù)費。7.3支付時間（1）貸款本金及利息：甲方應(yīng)在合同約定的還款日支付。（2）抵押物評估費：甲方應(yīng)在簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付。（3）服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限開始之日起，按月或按季度支付。7.4支付條款（1）甲方支付的各項費用，應(yīng)按照約定的金額、時間和方式足額支付。（2）甲方支付的費用，應(yīng)以人民幣計價。（3）甲方支付的費用，如有逾期，應(yīng)按照約定的逾期利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付逾期利息。（2）甲方未按合同約定提供抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于違約金額一定比例的違約金。（2）賠償金額：如因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的業(yè)務(wù)信息。（2）甲乙雙方的客戶信息。（3）甲乙雙方的財務(wù)信息。9.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起生效，保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，保護保密內(nèi)容的秘密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件。（3）政府政策變化、法律法規(guī)調(diào)整等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致土地承包經(jīng)營無法進行。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致貸款無法正常發(fā)放。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對土地承包經(jīng)營權(quán)的所有權(quán)。（2）乙方保留對貸款本金及利息的收取權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)，因不可抗力等原因，提前終止合同的權(quán)力。（2）乙方保留在甲方違約時，采取法律手段維護自身權(quán)益的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式作出。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充內(nèi)容，自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。（2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題，及時溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，就合同履行事項進行溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和期限，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是甲乙雙方之間就土地承包合同未滿征收補償與農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的協(xié)議或安排，均視為無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ê炞?蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本、相關(guān)金融服務(wù)許可證。3.土地承包經(jīng)營權(quán)證書。4.抵押物評估報告。5.甲方與乙方簽訂的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款合同。6.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：（1）未按合同約定履行還款義務(wù)。（2）未按合同約定提供抵押物。（3）違反保密條款。認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，或違反合同約定，造成乙方損失的行為。2.乙方違約行為：（1）未按合同約定提供貸款服務(wù)。（2）泄露甲方商業(yè)秘密。認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，或違反合同約定，造成甲方損失的行為。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營權(quán)：指土地承包方依法承包、經(jīng)營農(nóng)村土地的權(quán)利。2.未滿征收補償：指在土地征收過程中，因征收補償未達(dá)成一致意見，導(dǎo)致承包方尚未獲得征收補償。3.農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款：指以土地承包經(jīng)營權(quán)為抵押，向金融機構(gòu)申請貸款。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.違約金：因違約行為而支付的補償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時償還貸款。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方履行還款義務(wù)，并按照合同約定收取逾期利息。2.問題：抵押物評估價值與實際價值不符。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，重新評估抵押物價值，并調(diào)整貸款金額。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同查閱合同條款，確保對合同的理解一致，如有疑問，可咨詢法律專業(yè)人士。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的抵押物真實、合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其提供的抵押物的評估費用。第三方有權(quán)在合同履行期間，對抵押物進行監(jiān)管。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲方提供抵押物的相關(guān)信息。第三方應(yīng)配合甲方和乙方處理合同履行過程中的相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供抵押物。乙方有權(quán)在甲方違約時，采取法律手段維護自身權(quán)益。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先獲得抵押物的處置收益。乙方有權(quán)在甲方提前終止合同時，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供抵押物的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行期間，提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整土地承包經(jīng)營權(quán)的使用方式。甲方可享受乙方提供的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自調(diào)整貸款利率或提前收回貸款。全文完。2025年度土地承包合同未滿征收補償與農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、合同簽訂依據(jù)1.國家相關(guān)法律法規(guī)2.地方政府政策文件3.農(nóng)村土地承包相關(guān)文件二、合同主體信息1.承包方基本信息2.征收方基本信息3.金融機構(gòu)基本信息三、合同標(biāo)的1.土地承包基本情況2.土地征收補償情況3.農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款情況四、合同期限1.土地承包期限2.征收補償期限3.貸款期限五、征收補償標(biāo)準(zhǔn)1.征收補償金額2.征收補償方式3.征收補償計算方法六、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款1.貸款金額2.貸款利率3.還款方式七、權(quán)利義務(wù)1.承包方權(quán)利義務(wù)2.征收方權(quán)利義務(wù)3.金融機構(gòu)權(quán)利義務(wù)八、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.征收方違約責(zé)任3.金融機構(gòu)違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、合同附件1.土地承包合同2.征收補償協(xié)議3.農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款合同十四、其他約定1.通知方式2.合同份數(shù)3.合同解釋權(quán)合同編號_________一、合同簽訂依據(jù)1.1國家《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》1.2國家《中華人民共和國土地管理法》1.3國家《關(guān)于完善農(nóng)村土地征收補償制度的若干意見》1.4地方政府關(guān)于農(nóng)村土地承包的相關(guān)政策文件二、合同主體信息2.1承包方：2.1.1名稱：2.1.2法定代表人：2.1.3地址：2.1.4聯(lián)系方式：2.2征收方：2.2.1名稱：2.2.2法定代表人：2.2.3地址：2.2.4聯(lián)系方式：2.3金融機構(gòu)：2.3.1名稱：2.3.2法定代表人：2.3.3地址：2.3.4聯(lián)系方式：三、合同標(biāo)的3.1土地承包基本情況：3.1.1土地位置：3.1.2土地面積：3.1.3土地用途：3.1.4土地承包期限：3.2土地征收補償情況：3.2.1征收原因：3.2.2征收面積：3.2.3征收補償金額：3.2.4征收補償方式：3.3農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款情況：3.3.1貸款金額：3.3.2貸款利率：3.3.3貸款期限：3.3.4貸款用途：四、合同期限4.1土地承包期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2征收補償期限：自征收決定作出之日起至征收補償完成之日止。4.3貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。五、征收補償標(biāo)準(zhǔn)5.1征收補償金額按土地征收補償方案執(zhí)行，具體補償標(biāo)準(zhǔn)如下：5.1.1土地補償費：5.1.2安置補償費：5.1.3其他補償費用：5.2征收補償方式：5.2.1一次性補償：5.2.2分期補償：5.3征收補償計算方法：5.3.1土地補償費計算方法：5.3.2安置補償費計算方法：5.3.3其他補償費用計算方法：六、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款6.1貸款金額：人民幣____元整。6.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。6.3還款方式：6.3.1等額本息還款法：6.3.2等額本金還款法：6.3.3其他還款方式：七、權(quán)利義務(wù)7.1承包方權(quán)利：7.1.1依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)。7.1.2依法享有土地征收補償權(quán)。7.1.3依法享有農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款權(quán)。7.2承包方義務(wù)：7.2.1依法履行土地承包合同約定的義務(wù)。7.2.2按時足額繳納土地承包費。7.2.3遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。7.3征收方權(quán)利：7.3.1依法征收土地。7.3.2依法支付土地征收補償費。7.4征收方義務(wù)：7.4.1按照法律法規(guī)和合同約定征收土地。7.4.2按時足額支付土地征收補償費。7.5金融機構(gòu)權(quán)利：7.5.1依法發(fā)放農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款。7.5.2依法收取貸款利息和費用。7.6金融機構(gòu)義務(wù)：7.6.1按照法律法規(guī)和合同約定發(fā)放貸款。7.6.2為貸款人提供必要的金融服務(wù)。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2.1仲裁委員會；8.2.2有關(guān)政府部門；8.2.3其他雙方認(rèn)可的機構(gòu)。8.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。九、合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間：____年____月____日。9.3合同生效地點：合同簽訂地。十、合同變更與解除10.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2.1一方嚴(yán)重違約；10.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。10.3合同變更與解除程序：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定辦理變更或解除手續(xù)。十一、合同終止11.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、土地返還等事宜。十二、合同附件12.1土地承包合同；12.2征收補償協(xié)議；12.3農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款合同；12.4其他相關(guān)文件。十三、其他約定13.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，通知自送達(dá)對方之日起生效。13.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。[承包方（蓋章）]：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________[征收方（蓋章）]：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________[金融機構(gòu)（蓋章）]：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)土地征收工作：說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負(fù)責(zé)與政府相關(guān)部門溝通，確保土地征收工作的順利進行，包括征收程序的啟動、征收決定的發(fā)布、征收補償方案的制定等。1.2甲方承擔(dān)土地征收補償費用：說明：在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)因土地征收而產(chǎn)生的所有補償費用，包括土地補償費、安置補償費和其他相關(guān)費用。1.3甲方保證土地征收補償?shù)募皶r性：說明：甲方應(yīng)確保在征收決定作出后，及時支付土地征收補償費用，以保障承包方的合法權(quán)益。1.4甲方提供農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款擔(dān)保：說明：甲方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，確保金融機構(gòu)在貸款發(fā)放后，能夠得到有效的保障，以降低金融機構(gòu)的風(fēng)險。1.5甲方負(fù)責(zé)貸款資金的使用監(jiān)管：說明：甲方應(yīng)對貸款資金的使用進行監(jiān)督，確保貸款資金用于約定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或經(jīng)營目的。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方負(fù)責(zé)土地承包經(jīng)營管理：說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負(fù)責(zé)土地的承包經(jīng)營管理，包括農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營活動等。2.2乙方承擔(dān)土地征收補償責(zé)任：說明：在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方應(yīng)承擔(dān)因土地征收而產(chǎn)生的補償責(zé)任，包括與承包方協(xié)商補償事宜、支付補償費用等。2.3乙方提供農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款：說明：乙方應(yīng)向金融機構(gòu)提供農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款，以支持承包方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.4乙方負(fù)責(zé)貸款還款責(zé)任：說明：乙方應(yīng)確保貸款按約定的期限和方式償還，包括本金和利息。2.5乙方提供貸款資金使用監(jiān)管：說明：乙方應(yīng)對貸款資金的使用進行監(jiān)管，確保貸款資金按照約定的用途使用。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介職責(zé)：說明：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同起草、談判、簽訂等服務(wù)。3.2第三方中介費用：說明：第三方中介提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介保密義務(wù)：說明：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.4第三方中介爭議解決：說明：如第三方中介在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。3.5第三方中介責(zé)任：說明：第三方中介應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定，如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地承包合同2.征收補償協(xié)議3.農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款合同4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力證明文件6.土地征收補償費用明細(xì)表7.農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款資金使用明細(xì)表8.雙方簽字蓋章的合同副本9.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方違約行為及認(rèn)定：未按時足額繳納土地承包費；未按照合同約定使用土地；未按照合同約定進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或經(jīng)營活動；違反土地承包合同約定的其他行為。2.征收方違約行為及認(rèn)定：未按時足額支付土地征收補償費用；未按照合同約定執(zhí)行征收程序；違反征收補償協(xié)議約定的其他行為。3.金融機構(gòu)違約行為及認(rèn)定：未按時發(fā)放農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款；未按照合同約定收取貸款利息；違反農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款合同約定的其他行為。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法承包土地的權(quán)利。2.征收補償：指因國家征收農(nóng)村土地而給予被征收人的經(jīng)濟補償。3.抵押貸款：指借款人以抵押物為擔(dān)保，向金融機構(gòu)貸款的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：征收補償金額爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決。2.問題：貸款資金使用監(jiān)管困難。解決辦法：設(shè)立專門的監(jiān)督機制，定期檢查貸款資金使用情況。3.問題：合同履行過程中信息不對稱。解決辦法：加強溝通，定期報告合同履行情況。五、所有應(yīng)用場景：1.土地征收補償過程中，涉及未滿承包期的土地。2.農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)人需要貸款用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或經(jīng)營活動。3.第三方中介參與合同簽訂和執(zhí)行過程。4.合同雙方在履行過程中可能出現(xiàn)的爭議解決。全文完。2025年度土地承包合同未滿征收補償與農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點與雙方代表1.2合同生效的條件與日期1.3合同文本的確認(rèn)與簽署2.土地承包合同未滿征收補償2.1征收補償?shù)姆秶c標(biāo)準(zhǔn)2.2征收補償?shù)挠嬎惴椒ㄅc支付方式2.3征收補償?shù)臓幾h解決機制3.農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款3.1抵押貸款的金額與期限3.2抵押貸款的利率與還款方式3.3抵押物的評估與監(jiān)管4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利與義務(wù)4.2貸款方權(quán)利與義務(wù)4.3保障措施與違約責(zé)任5.貸款資金的使用與管理5.1貸款資金的使用范圍5.2貸款資金的管理與監(jiān)督5.3貸款資金的回收與處理6.補償款的支付與使用6.1補償款的支付方式與時間6.2補償款的使用范圍與條件6.3補償款的監(jiān)督與審計7.合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果8.爭議解決8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決的程序與期限8.3爭議解決的法律適用9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2違約責(zé)任的計算與賠償9.3違約責(zé)任的爭議解決10.合同終止10.1合同終止的條件與程序10.2合同終止的法律后果10.3合同終止后的善后處理11.保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密義務(wù)與責(zé)任11.3保密信息的披露與使用12.合同解除后的處理12.1合同解除后的資產(chǎn)返還12.2合同解除后的債務(wù)處理12.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系13.合同附件13.1合同附件的名稱與內(nèi)容13.2合同附件的效力與作用13.3合同附件的修改與補充14.其他約定事項14.1其他約定事項的列舉14.2其他約定事項的解釋與執(zhí)行14.3其他約定事項的變更與解除第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：2025年1月1日1.2合同訂立地點：市縣鎮(zhèn)村1.3合同雙方代表：甲方（土地承包方）代表：，乙方（貸款方）代表：1.4合同生效條件：雙方代表簽署并加蓋公章后生效1.5合同生效日期：2025年1月10日1.6合同文本確認(rèn)：雙方確認(rèn)合同文本內(nèi)容一致，無異議1.7合同簽署：甲方代表、乙方代表在合同上簽字并加蓋公章2.土地承包合同未滿征收補償2.1征收補償范圍：甲方所承包的土地在未滿承包期限內(nèi)的征收補償2.2征收補償標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行2.3征收補償計算方法：根據(jù)征收面積、土地類型、補償標(biāo)準(zhǔn)等因素計算2.4征收補償支付方式：一次性支付或分期支付，具體方式雙方協(xié)商確定3.農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款3.1貸款金額：人民幣10萬元3.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起12個月3.3貸款利率：年利率5%，按月計息，一次性還本付息3.4抵押物評估：由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)進行評估，抵押物價值不低于貸款金額4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利：4.1.1享有土地承包經(jīng)營權(quán)4.1.2享有征收補償權(quán)益4.1.3享有貸款權(quán)益4.2承包方義務(wù)：4.2.1按時償還貸款本息4.2.2依法使用土地4.2.3遵守合同約定4.3貸款方權(quán)利：4.3.1享有抵押權(quán)4.3.2享有征收補償權(quán)益4.3.3享有貸款回收權(quán)4.4貸款方義務(wù)：4.4.1按時發(fā)放貸款4.4.2對抵押物進行監(jiān)管4.4.3遵守合同約定5.貸款資金的使用與管理5.1貸款資金使用范圍：用于甲方土地承包經(jīng)營所需資金5.2貸款資金管理：由甲方負(fù)責(zé)管理，貸款方有權(quán)進行監(jiān)督5.3貸款資金回收：甲方應(yīng)按合同約定按時償還貸款本息6.補償款的支付與使用6.1補償款支付方式：一次性支付6.2補償款使用條件：用于甲方土地承包經(jīng)營所需資金6.3補償款監(jiān)督：由雙方共同監(jiān)督，確保補償款合理使用7.合同變更與解除7.1合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更7.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致或一方違約導(dǎo)致合同無法履行7.3合同變更與解除程序：經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決，如有特殊情況可延長9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2違約責(zé)任的計算與賠償：違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行，賠償損失按實際損失計算9.3違約責(zé)任的爭議解決：違約責(zé)任爭議按爭議解決方式執(zhí)行10.合同終止10.1合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行10.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的權(quán)利義務(wù)進行協(xié)商10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)返還、債務(wù)處理等11.保密條款11.1保密信息范圍：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息11.2保密義務(wù)與責(zé)任：雙方應(yīng)保守保密信息，不得泄露給任何第三方11.3保密信息的披露與使用：未經(jīng)對方同意，不得披露或使用保密信息12.合同解除后的處理12.1合同解除后的資產(chǎn)返還：甲方應(yīng)將貸款資金及利息返還乙方12.2合同解除后的債務(wù)處理：雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余債務(wù)，包括但不限于本金、利息等12.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止13.合同附件13.1合同附件名稱：土地承包合同、抵押物評估報告、貸款合同等13.2合同附件內(nèi)容：包括但不限于合同簽訂雙方的基本信息、土地承包合同、抵押物評估報告等13.3合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1其他約定事項列舉：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2其他約定事項解釋與執(zhí)行：其他約定事項按雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行14.3其他約定事項變更與解除：其他約定事項的變更與解除按合同變更與解除程序執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述第三方是指中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等獨立于甲乙雙方之外的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。15.3第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、審計服務(wù)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)所產(chǎn)生的一切責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過其提供服務(wù)的合理費用。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除：如第三方因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)未能達(dá)到預(yù)期效果，甲乙雙方應(yīng)相互理解，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，行使相應(yīng)的權(quán)利。17.2第三方權(quán)利限制：第三方的權(quán)利行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方與合同其他各方（如擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)等）的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)條款：19.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供合同履行過程中的信息溝通服務(wù)。19.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，不得隱