二零二五年度教育機(jī)構(gòu)租賃及設(shè)施共建合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度教育機(jī)構(gòu)租賃及設(shè)施共建合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物概述1.3合同期限2.租賃事項(xiàng)2.1租賃標(biāo)的物2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃價(jià)格及支付方式2.5租賃保證金3.設(shè)施共建事項(xiàng)3.1共建項(xiàng)目概述3.2共建責(zé)任劃分3.3共建資金投入及支付方式3.4共建項(xiàng)目進(jìn)度安排4.租賃期間的管理與維護(hù)4.1物業(yè)管理4.2設(shè)施維護(hù)4.3安全保障5.合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1租賃物清單9.2共建項(xiàng)目方案9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同份數(shù)12.合同保管13.合同其他約定14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物概述1.2.1租賃物：位于[租賃物地址]的建筑物及附屬設(shè)施，共計(jì)[租賃面積]平方米。1.2.2共建設(shè)施：包括但不限于教學(xué)設(shè)施、辦公設(shè)施、體育設(shè)施等，具體清單見(jiàn)附件。1.3合同期限1.3.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。2.租賃事項(xiàng)2.1租賃標(biāo)的物2.1.1租賃物為出租方所有，權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.1.2租賃物現(xiàn)狀：[租賃物現(xiàn)狀描述]。2.2租賃面積2.2.1租賃面積為[租賃面積]平方米，具體測(cè)量以[測(cè)量機(jī)構(gòu)]提供的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。2.3租賃用途2.3.1租賃用途為教育機(jī)構(gòu)使用，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。2.4租賃價(jià)格及支付方式2.4.1租賃價(jià)格為每月[租金金額]元，年租金總額為[年租金總額]元。2.4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至出租方指定賬戶。2.5租賃保證金2.5.1租賃保證金為[保證金金額]元，承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起[繳納日期]內(nèi)一次性支付。3.設(shè)施共建事項(xiàng)3.1共建項(xiàng)目概述3.1.1共建項(xiàng)目為[共建項(xiàng)目名稱]，包括但不限于[共建項(xiàng)目?jī)?nèi)容]。3.1.2共建項(xiàng)目總投資為[總投資金額]元。3.2共建責(zé)任劃分3.2.1出租方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地及必要的設(shè)施支持。3.2.2承租方負(fù)責(zé)提供資金及項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的配合。3.3共建資金投入及支付方式3.3.1共建資金由雙方按照各自責(zé)任比例投入。3.3.2資金支付方式：[資金支付方式描述]。3.4共建項(xiàng)目進(jìn)度安排3.4.1共建項(xiàng)目分為[項(xiàng)目階段]個(gè)階段，每個(gè)階段的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)見(jiàn)附件。4.租賃期間的管理與維護(hù)4.1物業(yè)管理4.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生、綠化、安保等。4.1.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)租賃物的良好狀態(tài)。4.2設(shè)施維護(hù)4.2.1租賃物及共建設(shè)施的日常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)。4.2.2大修、改造等重大維修事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決。4.3安全保障4.3.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的消防安全、治安安全等。4.3.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全法律法規(guī)，確保教育機(jī)構(gòu)內(nèi)部安全。5.合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.1.2合同期限變更需提前[提前通知期]書(shū)面通知對(duì)方。5.2合同解除5.2.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；5.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.2.1.3其他法律規(guī)定或雙方約定的解除情形。5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理租賃物及共建設(shè)施。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金；6.1.2租賃方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。6.2出租方違約責(zé)任6.2.1出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金；6.2.2出租方未履行物業(yè)管理責(zé)任，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任6.3.1如第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定處理。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿；8.2.2合同解除；8.2.3其他法律規(guī)定或雙方約定的終止條件。9.合同附件9.1租賃物清單9.2共建項(xiàng)目方案9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同份數(shù)12.合同保管13.合同其他約定14.合同附件清單8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)于[生效日期]前完成租賃物及共建設(shè)施的交接工作。8.2合同終止條件8.2.1本合同租賃期限屆滿；8.2.2出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在[整改期限]內(nèi)糾正；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。9.合同附件9.1租賃物清單9.1.1租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。9.1.2租賃物清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。9.2共建項(xiàng)目方案9.2.1共建項(xiàng)目方案應(yīng)包括項(xiàng)目背景、目標(biāo)、內(nèi)容、實(shí)施計(jì)劃、預(yù)算、預(yù)期效果等。9.2.2共建項(xiàng)目方案應(yīng)由雙方共同制定，作為本合同的附件。9.3其他相關(guān)文件9.3.1本合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如協(xié)議、通知、證明等，均作為本合同的附件。10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.1.1本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。10.2簽署地點(diǎn)10.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。10.3簽署人員10.3.1出租方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字：_________________。10.3.2承租方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，簽字：_________________。11.合同份數(shù)11.1本合同一式[份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同保管12.1本合同由雙方各自妥善保管，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照原樣補(bǔ)齊。13.合同其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.合同附件清單14.1租賃物清單14.2共建項(xiàng)目方案14.3物業(yè)管理協(xié)議14.4保證金收據(jù)14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同的順利實(shí)施和雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入方式2.1中介方2.1.1中介方是指在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)的第三方，其職責(zé)包括但不限于信息提供、合同談判、促成合同簽訂等。2.1.2中介方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.2監(jiān)理方2.2.1監(jiān)理方是指在合同履行過(guò)程中對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督的第三方。2.2.2監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，其職責(zé)包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)巡查、質(zhì)量檢驗(yàn)、進(jìn)度控制等。2.3評(píng)估方2.3.1評(píng)估方是指在合同履行過(guò)程中對(duì)租賃物或共建設(shè)施進(jìn)行評(píng)估的第三方。2.3.2評(píng)估方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。2.4咨詢方2.4.1咨詢方是指在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍3.1.1第三方的責(zé)任范圍限于其介入合同的具體職責(zé)，超出職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況確定。3.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分4.1.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)明確，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2權(quán)利義務(wù)4.2.1第三方在合同履行過(guò)程中享有相應(yīng)的權(quán)利，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.2.2第三方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在合同中明確約定。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1介入程序5.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.1.2協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.2介入費(fèi)用5.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。5.2.2費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等應(yīng)在協(xié)議中明確。5.3介入期限5.3.1第三方介入期限應(yīng)在協(xié)議中明確，到期后第三方應(yīng)退出介入。5.3.2如需延長(zhǎng)介入期限，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.第三方介入后的合同履行6.1合同主體6.1.1第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，承擔(dān)各自的合同義務(wù)。6.2合同內(nèi)容6.2.1合同內(nèi)容不變，第三方的介入不影響合同的有效性。6.3合同變更6.3.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)、產(chǎn)地、購(gòu)買(mǎi)日期等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，以便雙方核對(duì)和履行合同。2.共建項(xiàng)目方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、目標(biāo)、內(nèi)容、實(shí)施計(jì)劃、預(yù)算、預(yù)期效果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確共建項(xiàng)目的具體內(nèi)容和實(shí)施計(jì)劃，以便雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目。3.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理責(zé)任、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃物的物業(yè)管理事項(xiàng)，確保租賃物的正常使用。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：載明保證金金額、繳納日期、退還條件等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明租賃保證金已繳納，并在合同履行完畢后退還。5.共建項(xiàng)目資金投入明細(xì)詳細(xì)要求：列明共建項(xiàng)目各階段資金投入金額、時(shí)間、責(zé)任方等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確共建項(xiàng)目資金投入情況，確保資金使用的透明度。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保第三方介入的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要