二零二五年度商業(yè)綜合體競業(yè)禁止門面租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體競業(yè)禁止門面租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1門面位置3.2面積3.3結(jié)構(gòu)3.4設(shè)施設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間5.4違約責任6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3不得從事的活動7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3保養(yǎng)責任8.稅費8.1出租方稅費8.2承租方稅費9.履約保證9.1履約保證金9.2保證金退還條件10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指雙方就二零二五年度商業(yè)綜合體競業(yè)禁止門面租賃事宜所簽訂的合同。1.1.2“出租方”指將商業(yè)綜合體門面出租給承租方的法人或自然人。1.1.3“承租方”指租賃商業(yè)綜合體門面并從事經(jīng)營活動的法人或自然人。1.1.4“租賃物”指出租方提供的位于商業(yè)綜合體內(nèi)的門面及所包含的設(shè)施設(shè)備。1.2術(shù)語解釋1.2.1“競業(yè)禁止”指在合同有效期內(nèi)，承租方不得在商業(yè)綜合體周邊一定范圍內(nèi)從事與租賃物經(jīng)營范圍相同或類似的經(jīng)營活動。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人/負責人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人/負責人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.租賃物信息3.1門面位置3.1.1所在商業(yè)綜合體名稱：_______3.1.2門面編號：_______3.1.3門面面積：_______平方米3.2面積3.2.1租賃物面積：_______平方米3.3結(jié)構(gòu)3.3.1建筑結(jié)構(gòu)：_______3.3.2層數(shù)：_______層3.4設(shè)施設(shè)備3.4.1照明設(shè)施：_______3.4.2消防設(shè)施：_______3.4.3供暖設(shè)施：_______3.4.4供水供電設(shè)施：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃續(xù)期4.3.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。4.3.2續(xù)租期限不得超過原租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，付款憑證應(yīng)作為本合同的附件。5.3付款時間5.3.1租金支付時間：每月_______日前。5.3.2違約責任：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。6.租賃物使用6.1使用范圍6.1.1承租方可在租賃物內(nèi)從事_______范圍內(nèi)的經(jīng)營活動。6.2使用限制6.2.1承租方不得將租賃物用于_______以外的用途。6.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。6.3不得從事的活動6.3.1承租方不得在租賃物內(nèi)從事_______等活動。6.3.2承租方不得在租賃物外進行與租賃物經(jīng)營范圍相同或類似的經(jīng)營活動。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責任7.1.1出租方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修。7.1.2出租方負責租賃物公共部分的維修。7.2承租方維修責任7.2.1承租方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修。7.2.2承租方負責租賃物的日常保養(yǎng)。7.3保養(yǎng)責任7.3.1承租方應(yīng)保持租賃物整潔、衛(wèi)生。7.3.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，避免人為損壞。8.稅費8.1出租方稅費8.1.1出租方應(yīng)依法繳納與租賃物相關(guān)的稅費。8.1.2出租方應(yīng)在繳納相關(guān)稅費后，將稅票復(fù)印件交付承租方。8.2承租方稅費8.2.1承租方應(yīng)依法繳納與租賃物使用相關(guān)的稅費。8.2.2承租方應(yīng)在繳納相關(guān)稅費后，將稅票復(fù)印件交付出租方。9.履約保證9.1履約保證金9.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向出租方支付_______元作為履約保證金。9.1.2履約保證金在合同履行完畢且無違約行為后，無息退還承租方。9.2保證金退還條件9.2.1租賃期限屆滿且承租方無違約行為。9.2.2承租方提前解除合同，且出租方無違約行為。10.違約責任10.1出租方違約責任10.1.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。10.1.2出租方擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔違約責任。10.2承租方違約責任10.2.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。10.2.2承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。13.2合同附件a.租賃物照片b.出租方身份證明c.承租方身份證明d.銀行轉(zhuǎn)賬憑證14.合同簽署與生效日期14.1本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的法人、自然人或其他組織。a.提供租賃物信息的中介機構(gòu)；b.提供法律、財務(wù)咨詢的專業(yè)人士；c.執(zhí)行合同擔保的擔保公司；d.進行租賃物評估的評估機構(gòu)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成一致意見，明確第三方的介入目的、權(quán)限和責任。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，約定第三方的具體服務(wù)內(nèi)容和責任范圍。3.第三方的責任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責，并對自己的行為負責。3.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定獲取合理的報酬。3.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得代替甲乙雙方作出決策。4.3第三方在介入過程中，如需與甲乙雙方溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。5.2如第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔超出責任限額的部分。6.第三方介入后的合同條款變更6.1第三方介入后，如需對本合同條款進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)向違約方提出警告或采取法律手段維護自身權(quán)益。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方有違約行為，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和補充協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同履行完畢或合同解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方結(jié)算相關(guān)費用。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.本合同2.第三方介入?yún)f(xié)議3.履約保證金收據(jù)4.租賃物照片及設(shè)施設(shè)備清單5.出租方身份證明復(fù)印件6.承租方身份證明復(fù)印件7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.稅費繳納證明復(fù)印件9.不可抗力事件證明材料10.補充協(xié)議11.第三方評估報告12.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議13.第三方擔保協(xié)議附件詳細要求和說明：1.本合同：作為合同的主體，應(yīng)詳細列明雙方的權(quán)利義務(wù)，并附具雙方簽字（或蓋章）。2.第三方介入?yún)f(xié)議：約定第三方的介入目的、權(quán)限和責任，并明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。3.履約保證金收據(jù)：證明甲乙雙方已按照合同約定支付履約保證金。4.租賃物照片及設(shè)施設(shè)備清單：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀和所包含的設(shè)施設(shè)備。5.出租方身份證明復(fù)印件：證明出租方的合法身份。6.承租方身份證明復(fù)印件：證明承租方的合法身份。7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：證明租金支付的事實。8.稅費繳納證明復(fù)印件：證明甲乙雙方已依法繳納相關(guān)稅費。9.不可抗力事件證明材料：證明發(fā)生不可抗力事件的事實。10.補充協(xié)議：對本合同條款的補充說明。11.第三方評估報告：第三方對租賃物進行評估的結(jié)論。12.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議：約定第三方提供咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。13.第三方擔保協(xié)議：約定第三方為租賃合同提供擔保的具體內(nèi)容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.出租方違約：i.未按約定提供租賃物；ii.擅自提高租金；iii.未按時繳納相關(guān)稅費；iv.干擾承租方正常經(jīng)營。b.承租方違約：i.未按時支付租金；ii.擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；iii.未按時繳納相關(guān)稅費；iv.未按約定使用租賃物。c.第三方違約：i.未按協(xié)議約定履行職責；ii.因自身原因造成甲乙雙方損失。2.違約責任認定標準：a.出租方違約責任認定：i.未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。ii.擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔違約責任。b.承租方違約責任認定：i.未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。ii.擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的賠償責任。c.第三方違約責任認定：i.未按協(xié)議約定履行職責的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。ii.因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔超出責任限額的部分。示例說明：1.出租方違約示例：出租方未在合同約定的租賃起始日期前將租賃物交付給承租方，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。2.承租方違約示例：承租方擅自將租賃物用于非法經(jīng)營，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的賠償責任。3.第三方違約示例：第三方未按擔保協(xié)議約定履行擔保義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體競業(yè)禁止門面租賃合同1合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同期限二、租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息三、租賃物信息3.1門面名稱3.2門面位置3.3面積3.4結(jié)構(gòu)3.5使用性質(zhì)四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4逾期支付處理五、租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃續(xù)約六、租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任6.4違約責任七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)管理責任七、稅費及保險7.1稅費承擔7.2保險責任七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)七、合同解除7.1解除條件7.2解除程序七、其他約定7.1不可抗力7.2合同附件七、合同生效7.1生效日期7.2生效條件七、合同簽署7.1簽署日期7.2簽署人合同編號202501一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，確保租賃物的合理使用。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、租賃雙方信息2.1租賃方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2出租方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________三、租賃物信息3.1門面名稱____________________3.2門面位置____________________3.3面積____________________平方米3.4結(jié)構(gòu)____________________3.5使用性質(zhì)____________________四、租金及支付方式4.1租金金額____________________元/月4.2租金支付周期每月支付一次4.3支付方式銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4逾期支付處理逾期支付租金，每日按應(yīng)支付租金的萬分之五支付滯納金。五、租賃期限5.1租賃起始日期____________________5.2租賃終止日期____________________5.3租賃續(xù)約租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過一年。六、租賃物使用6.1使用范圍租賃方僅可在租賃物內(nèi)進行商業(yè)活動。6.2使用限制租賃方不得將租賃物用于違法活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。6.3維護責任租賃方負責租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護，保持租賃物良好狀態(tài)。6.4違約責任如租賃方違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔相應(yīng)責任。七、物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費____________________元/月7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容____________________7.3物業(yè)管理責任____________________七、稅費及保險7.1稅費承擔____________________7.2保險責任____________________七、違約責任7.1違約情形____________________7.2違約責任____________________七、爭議解決7.1爭議解決方式____________________7.2爭議解決機構(gòu)____________________七、合同解除7.1解除條件____________________7.2解除程序____________________七、其他約定7.1不可抗力____________________7.2合同附件____________________七、合同生效7.1生效日期____________________7.2生效條件____________________七、合同簽署7.1簽署日期____________________7.2簽署人____________________出租方（蓋章）：____________________租賃方（蓋章）：____________________八、合同解除7.1解除條件1.租賃期滿或租賃期限屆滿前雙方協(xié)商一致解除合同；2.出租方或租賃方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.2解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；2.因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔違約責任；3.因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任；4.合同解除后，租賃方應(yīng)立即騰退租賃物。九、其他約定7.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.2合同附件1.租賃物清單；2.租賃物使用說明；3.物業(yè)管理費收取標準；4.其他雙方認為必要的附件。十、合同生效7.1生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2生效條件本合同生效條件已全部滿足。十一、合同簽署7.1簽署日期____________________7.2簽署人出租方（蓋章）：____________________租賃方（蓋章）：____________________十二、合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。十三、合同終止本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。十四、通知與送達1.任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址；2.送達方式包括但不限于郵寄、專人送達等；3.送達日期以實際收到日期為準。出租方（蓋章）：____________________租賃方（蓋章）：____________________出租方代表（簽字）：____________________租賃方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同約定的租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租或轉(zhuǎn)租該門面，租賃方應(yīng)給予必要的配合。1.2甲方品牌推廣條款說明：甲方有權(quán)在租賃門面上進行品牌推廣活動，租賃方應(yīng)提供必要的便利條件，包括但不限于提供廣告位、場地等。1.3甲方監(jiān)管權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對租賃方的經(jīng)營行為進行監(jiān)管，包括但不限于商品質(zhì)量、服務(wù)標準等，租賃方應(yīng)配合甲方進行監(jiān)管。1.4甲方調(diào)整租金權(quán)條款說明：在租賃期限內(nèi)，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，租賃方應(yīng)予以接受。1.5甲方違約責任條款說明：若甲方未履行合同約定的義務(wù)，如未按時交付租賃物、提供物業(yè)管理服務(wù)等，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)條款說明：乙方有權(quán)自主經(jīng)營，包括但不限于商品選擇、價格制定、營銷策略等，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)。2.2乙方裝修權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對租賃門面進行裝修，但需事先告知甲方并取得甲方同意，裝修后的門面應(yīng)符合甲方的要求。2.3乙方退出機制條款說明：如乙方因故需要退出經(jīng)營，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定辦理退租手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。2.4乙方違約責任條款說明：若乙方未履行合同約定的義務(wù)，如未按時支付租金、違反競業(yè)禁止條款等，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款說明：中介方提供服務(wù)的費用由甲方支付，具體費用標準由雙方與中介方協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明：中介方在服務(wù)過程中獲取的雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責任條款說明：中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法、有效，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.4中介解除條款說明：如中介方未能履行職責或違反保密條款，雙方有權(quán)解除與中介方的合作關(guān)系。3.5中介報酬支付條款說明：中介方提供的服務(wù)完成后，甲方應(yīng)按照約定支付中介報酬，如因甲方原因?qū)е轮薪閳蟪隉o法支付，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.物業(yè)管理費收取標準4.中介服務(wù)協(xié)議5.中介保密協(xié)議6.乙方裝修方案7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.租賃方違約行為：未按時支付租金；違反競業(yè)禁止條款；未按約定使用租賃物；未履行裝修、維護義務(wù)；未遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.出租方違約行為：未按時交付租賃物；未提供約定的物業(yè)管理服務(wù)；無故單方面解除合同；未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)根據(jù)合同條款和實際情況進行，如發(fā)生爭議，可由雙方協(xié)商解決或提交仲裁機構(gòu)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.競業(yè)禁止：指在合同約定的期限內(nèi)，租賃方不得從事與出租方業(yè)務(wù)相競爭的活動。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當承擔的民事責任。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)定明確的支付期限和逾期支付處理方式，如支付滯納金。2.問題：租賃方違反競業(yè)禁止條款。解決辦法：合同中明確違反競業(yè)禁止條款的后果，如賠償損失。3.問題：租賃物損壞或未按時維護。解決辦法：合同中明確租賃方的維護責任和賠償標準。4.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：合同中明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標準，并設(shè)立投訴和解決機制。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)綜合體門面租賃；2.競業(yè)禁止條款的約定；3.第三方中介服務(wù)的引入；4.合同變更和解除的情況；5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)的明確。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體競業(yè)禁止門面租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，商業(yè)綜合體項目日益增多，為規(guī)范商業(yè)綜合體門面租賃市場，維護市場秩序，保障各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在商業(yè)綜合體門面租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進商業(yè)綜合體的繁榮發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多種功能于一體的綜合性建筑。（2）門面租賃：指甲方將商業(yè)綜合體中某一獨立店面出租給乙方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃門面的起止時間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。（3）押金：指乙方租賃門面時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，維護商業(yè)綜合體的良好秩序。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對門面進行合理改造和維修。（4）甲方有義務(wù)提供符合租賃要求的門面。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用門面。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。（4）乙方有義務(wù)遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，維護商業(yè)綜合體的良好秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的商業(yè)綜合體門面。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為_________。（2）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用門面，不得擅自改變門面用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，乙方應(yīng)按照本合同約定支付完畢剩余租金。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將門面交還甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理有關(guān)遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為租金的_________%。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照商業(yè)綜合體的物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。（4）其他費用：因乙方使用門面而產(chǎn)生的其他費用，雙方另有約定的從其約定。7.2支付方式乙方支付租金及其他費用的方式如下：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月_________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）押金支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同時，一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應(yīng)在每月_________日前支付當月租金。（2）押金支付時間：乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付押金。（3）物業(yè)管理費支付時間：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。7.4支付章件（1）乙方支付租金及其他費用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供符合租賃要求的門面，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）甲方擅自改變門面用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（3）甲方未按時收取租金及其他費用，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金及其他費用，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）乙方擅自改變門面用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（3）乙方違反商業(yè)綜合體管理規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金。（2）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)綜合體門面信息、租金標準、物業(yè)管理規(guī)定等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至租賃期滿后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)綜合體部分設(shè)施損壞。（2）政府調(diào)整相關(guān)政策，導(dǎo)致租金標準發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的。（2）乙方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同的。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)綜合體的所有權(quán)和管理權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置門面。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為保障商業(yè)綜合體安全或公共利益，對乙方使用門面的合理限制權(quán)。（2）甲方保留在乙方違反本合同約定時，解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護商業(yè)綜合體的良好運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體門面租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商業(yè)綜合體門面照片及租賃范圍圖4.物業(yè)管理規(guī)約5.補充協(xié)議（如有）6.支付憑證7.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金。（2）乙方擅自改變門面用途。（3）乙方違反商業(yè)綜合體管理規(guī)定。（4）甲方未按照合同約定提供符合租賃要求的門面。（5）甲方擅自改變門面用途。2.違約行為的認定：（1）租金支付違約：通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等支付憑證認定。（2）門面用途變更違約：通過現(xiàn)場勘查、拍照等方式認定。（3）違反管理規(guī)定違約：通過物業(yè)管理記錄、現(xiàn)場巡查等方式認定。（4）門面不符合租賃要求違約：通過現(xiàn)場勘查