二零二五年度全款一手住宅買賣合同簡(jiǎn)易版（帶供暖設(shè)施）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度全款一手住宅買賣合同簡(jiǎn)易版（帶供暖設(shè)施）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋供暖設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付地點(diǎn)5.4交付條件6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)6.4過戶責(zé)任7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵說明7.3瑕疵處理8.交房前費(fèi)用8.1水電氣費(fèi)用8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2通知送達(dá)地址14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：________________1.1.2買方法定代表人：________________1.1.3買方住所地：________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：________________1.2.2賣方法定代表人：________________1.2.3賣方住所地：________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：________________1.3.3代理人授權(quán)范圍：________________1.3.4代理人聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.2房屋地址：________________2.3房屋面積：________________（平方米）2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________2.5房屋用途：住宅2.6房屋供暖設(shè)施：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整3.2支付方式：全款支付3.3付款時(shí)間：簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.4付款地點(diǎn)：________________4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)_______________元整4.2保證金支付方式：____個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至賣方指定賬戶4.3保證金退還條件：合同履行完畢且買方無違約行為4.4保證金退還時(shí)間：合同履行完畢后____個(gè)工作日內(nèi)5.房屋交付5.1交付時(shí)間：____年____月____日5.2交付方式：賣方將房屋及附屬設(shè)施交付買方5.3交付地點(diǎn)：________________5.4交付條件：房屋具備入住條件，賣方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施無損壞、無糾紛6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：____年____月____日6.2過戶費(fèi)用：________________6.3過戶手續(xù)：由賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方配合6.4過戶責(zé)任：賣方承擔(dān)過戶過程中的一切費(fèi)用和責(zé)任7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋及附屬設(shè)施符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量合格7.2房屋瑕疵說明：________________7.3瑕疵處理：賣方應(yīng)在接到買方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償8.交房前費(fèi)用8.1水電氣費(fèi)用：房屋交付前產(chǎn)生的所有水電氣費(fèi)用，由買方承擔(dān)8.2物業(yè)費(fèi)：房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)，由買方承擔(dān)8.3其他費(fèi)用：房屋交付前產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于裝修押金、維修基金等，由買方承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：9.1.1如買方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于購房款千分之二的違約金。9.1.2如買方未能按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于購房款千分之二的違約金。9.2賣方違約責(zé)任：9.2.1如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于購房款千分之二的違約金。9.2.2如賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的購房款，并支付相應(yīng)的違約金。9.3違約金：違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)支付賠償金，雙方另有約定的除外。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：____年____月____日12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。12.2合同解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。13.合同變更13.1合同變更條件：因國家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.2通知送達(dá)地址：本合同簽訂后，雙方應(yīng)將變更后的通知送達(dá)地址書面告知對(duì)方。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。14.4合同解釋：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.5合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，以及任何其他被甲乙雙方同意參與本合同履行的第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)具有相應(yīng)的專業(yè)能力。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照載明的注冊(cè)資本為限。15.3第三方權(quán)利義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。15.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方一致同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、范圍和預(yù)期效果。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確定具體的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。15.4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方同意第三方介入，并授權(quán)第三方代表甲方參與合同履行。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3第三方在介入過程中，甲方保留對(duì)第三方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。16.2乙方額外條款及說明16.2.1乙方同意第三方介入，并授權(quán)第三方代表乙方參與合同履行。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3第三方在介入過程中，乙方保留對(duì)第三方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方僅代表甲方參與合同履行，對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在介入過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方僅代表乙方參與合同履行，對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2第三方在介入過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與合同其他方的劃分說明17.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3.3第三方在介入過程中，如違反上述規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：包含房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶等詳細(xì)信息。說明：本附件為合同主體內(nèi)容的補(bǔ)充，是對(duì)房屋買賣合同的詳細(xì)說明。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易雙方權(quán)益。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明已支付購房款的憑證。說明：本附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：提供房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)報(bào)告。說明：本附件用于證明房屋質(zhì)量符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證。說明：本附件用于證明買方已履行物業(yè)管理費(fèi)繳納義務(wù)。6.其他費(fèi)用繳納證明要求：提供其他相關(guān)費(fèi)用繳納憑證。說明：本附件用于證明買方已履行其他費(fèi)用繳納義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約行為未按約定時(shí)間支付購房款。未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶。故意隱瞞房屋質(zhì)量問題。1.2賣方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋。提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。故意隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵。1.3第三方違約行為未按約定提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：每逾期一日，支付相當(dāng)于購房款千分之二的違約金。賠償金：違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，支付賠償金。2.2賣方違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：每逾期一日，支付相當(dāng)于購房款千分之二的違約金。賠償金：違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，支付賠償金。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任限額：以第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照載明的注冊(cè)資本為限。賠償金：違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，支付賠償金。3.違約示例說明：3.1買方未按約定時(shí)間支付購房款：違約金：若購房款為100萬元，逾期一日，支付2000元違約金。3.2賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題：賠償金：若因質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失10萬元，賣方應(yīng)支付10萬元賠償金。3.3第三方泄露買方商業(yè)秘密：賠償金：若因第三方泄露導(dǎo)致買方損失5萬元，第三方應(yīng)支付5萬元賠償金。全文完。二零二五年度全款一手住宅買賣合同簡(jiǎn)易版（帶供暖設(shè)施）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋供暖設(shè)施情況第三章交易價(jià)格與支付3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任第四章交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收爭(zhēng)議處理第五章房屋過戶與登記5.1過戶手續(xù)辦理5.2登記手續(xù)辦理5.3登記費(fèi)用承擔(dān)5.4過戶登記爭(zhēng)議處理第六章交房條件與違約責(zé)任6.1交房條件6.2交房違約責(zé)任6.3交房后維修責(zé)任第七章買賣雙方權(quán)利義務(wù)7.1買方權(quán)利7.2買方義務(wù)7.3賣方權(quán)利7.4賣方義務(wù)第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止的程序8.4解除與終止后的責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力對(duì)合同的影響第十一章其他約定11.1違約金11.2保密條款11.3合同附件11.4合同未盡事宜第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除的程序第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除與終止的程序14.4解除與終止后的責(zé)任合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度全款一手住宅買賣合同簡(jiǎn)易版（帶供暖設(shè)施）”。1.2合同當(dāng)事人甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。第二章房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：___________房屋面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋用途：___________2.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。2.3房屋供暖設(shè)施情況房屋配備供暖設(shè)施，供暖方式為___________。第三章交易價(jià)格與支付3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。3.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付全部房款。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：（1）合同簽訂當(dāng)日支付定金人民幣_(tái)__________元；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余房款。3.4逾期付款責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。第四章交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方。4.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為___________。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞；（2）房屋設(shè)施齊全、完好；（3）供暖設(shè)施運(yùn)行正常。4.4驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。4.5驗(yàn)收爭(zhēng)議處理若乙方對(duì)房屋驗(yàn)收存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章房屋過戶與登記5.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)辦理乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用承擔(dān)房屋登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4過戶登記爭(zhēng)議處理若在房屋過戶登記過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章交房條件與違約責(zé)任6.1交房條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞；（3）房屋設(shè)施齊全、完好；（4）供暖設(shè)施運(yùn)行正常。6.2交房違約責(zé)任若甲方未按約定條件交房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。6.3交房后維修責(zé)任房屋交付后，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第七章買賣雙方權(quán)利義務(wù)7.1買方權(quán)利（1）獲得房屋所有權(quán)；（2）要求甲方按照約定交付房屋；（3）在房屋交付后，享有房屋的使用權(quán)；（4）在房屋交付后，享有房屋的收益權(quán)。7.2買方義務(wù)（1）按照約定支付房款；（2）配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）在房屋交付后，合理使用房屋；（4）遵守房屋所在地的法律法規(guī)。7.3賣方權(quán)利（1）獲得房款；（2）要求乙方按照約定接收房屋；（3）在房屋交付后，享有房屋的收益權(quán)。7.4賣方義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰；（2）按照約定交付房屋；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）在房屋交付后，保證房屋質(zhì)量。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付房款；（2）甲方未按約定交付房屋；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。8.3解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的通知；（2）雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。8.4解除與終止后的責(zé)任（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的款項(xiàng)；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行方式或解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3不可抗力對(duì)合同的影響不可抗力對(duì)合同的影響由雙方協(xié)商確定。第十一章其他約定11.1違約金（1）逾期付款違約金：每日萬分之五；（2）逾期交房違約金：每日萬分之五；（3）其他違約金按雙方約定執(zhí)行。11.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同附件合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.4合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同解除條件參照第八章合同解除條件。12.3合同生效與解除的程序參照第八章解除與終止的程序。第十三章合同變更13.1合同變更條件合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序（1）一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更后的效力變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件參照第八章合同解除條件。14.2合同終止條件參照第八章合同終止條件。14.3解除與終止的程序參照第八章解除與終止的程序。14.4解除與終止后的責(zé)任參照第八章解除與終止后的責(zé)任。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方提供信息真實(shí)性的保證甲方承諾所提供的一切房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、面積、供暖設(shè)施等。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同解除或損害乙方利益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)完成過戶。1.3甲方提供售后服務(wù)甲方在房屋交付后，應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、供暖設(shè)施維護(hù)等。若因甲方原因?qū)е路课莼蚬┡O(shè)施出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.4甲方不得隨意更改房屋用途甲方承諾在合同有效期內(nèi)，不得擅自更改房屋用途，確保乙方享有合法、穩(wěn)定的居住權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方支付定金后的優(yōu)先購買權(quán)乙方在支付定金后，享有在合同約定的期限內(nèi)優(yōu)先購買甲方所售房屋的權(quán)利。若乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，定金不予退還。2.2乙方對(duì)房屋質(zhì)量的驗(yàn)收乙方在收到房屋后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還房款。2.3乙方在房屋交付前有權(quán)查看房屋乙方在房屋交付前，有權(quán)在約定的時(shí)間內(nèi)查看房屋，了解房屋實(shí)際情況。甲方應(yīng)配合乙方查看，不得設(shè)置障礙。2.4乙方在房屋交付后有權(quán)要求裝修乙方在房屋交付后，若需要裝修，應(yīng)提前告知甲方，并協(xié)商確定裝修方案。甲方應(yīng)給予必要的配合。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用金額由雙方協(xié)商確定。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前將服務(wù)費(fèi)用明細(xì)告知雙方。3.2中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或損害雙方利益，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)的傭金支付中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將傭金支付給中介機(jī)構(gòu)。若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)無權(quán)要求支付傭金。3.5中介機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。若因中介機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，若與一方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)立即通知另一方，并共同協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.供暖設(shè)施使用說明5.交易雙方的身份證明6.付款憑證7.房屋過戶手續(xù)8.合同變更協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：甲方提供的房屋信息虛假。認(rèn)定：甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致合同無法履行。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中泄露了交易雙方的信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律手續(xù)。4.登記：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利和其他法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：乙方可以要求甲方按照合同約定交付房屋，若甲方拒絕，乙方可以要求中介機(jī)構(gòu)介入或向法院提起訴訟。2.問題：乙方逾期支付房款。解決辦法：甲方可以要求乙方按照合同約定支付房款，若乙方拒絕，甲方可以要求中介機(jī)構(gòu)介入或向法院提起訴訟。3.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)修復(fù)。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息。解決辦法：受損害方可以要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的全款一手住宅買賣。2.適用于有供暖設(shè)施的住宅買賣。3.適用于通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的住宅買賣交易。4.適用于住宅買賣合同中的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度全款一手住宅買賣合同簡(jiǎn)易版（帶供暖設(shè)施）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________________________的一處全款一手住宅，現(xiàn)愿意將其出售給乙方。乙方有意購買該住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在購買、出售全款一手住宅過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.“全款一手住宅”：指甲方在簽訂本合同前，已支付房屋全部購房款，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的住宅。2.“供暖設(shè)施”：指房屋內(nèi)的集中供暖系統(tǒng)、暖氣片等設(shè)備。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.“本合同”：指雙方簽訂的《二零二五年度全款一手住宅買賣合同簡(jiǎn)易版（帶供暖設(shè)施）》。2.“房屋”：指甲方出售給乙方的全款一手住宅。3.“交易”：指甲乙雙方在房屋買賣過程中的所有行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。3.甲方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接受房屋交付。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為：_________________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書、供暖設(shè)施等相關(guān)文件交付給乙方。2.甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的供暖設(shè)施正常運(yùn)行，乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。2.因一方違約解除本合同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。2.本合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_____元整。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，交易稅費(fèi)由雙方按各自應(yīng)繳部分承擔(dān)。3.供暖設(shè)施費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整，包括供暖設(shè)施的安裝、調(diào)試及首次供暖費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)將房屋總價(jià)款及供暖設(shè)施費(fèi)用一次性支付給甲方。2.乙方支付購房款時(shí)，可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款及供暖設(shè)施費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。7.4支付條款：1.乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方收到購房款后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。2.若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)。2.雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及其履行情況。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成時(shí)，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.仲裁不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同無關(guān)的第三方。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同有關(guān)的但不具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等權(quán)利的保留。2.乙方同意在合同履行期間及合同終止后，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露或使用甲方提供的任何商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方同意在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均不得與本合同的約定相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就合同事項(xiàng)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何增減條款，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.供暖設(shè)施相關(guān)資料復(fù)印件3.其他與本合同相關(guān)的文件和資料復(fù)印件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.供暖設(shè)施相關(guān)資料復(fù)印件3.其他與本合同相關(guān)的文件和資料復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的交付時(shí)間與實(shí)際交付時(shí)間的對(duì)比。房屋存在質(zhì)量問題：認(rèn)定依據(jù)為房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或第三方鑒定結(jié)果。未提供房屋產(chǎn)權(quán)證書：認(rèn)定依據(jù)為甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購房款：認(rèn)定依據(jù)為合同約定的支付時(shí)間與實(shí)際支付時(shí)間的對(duì)比。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定依據(jù)為房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或第三方鑒定結(jié)果。未履行保密義務(wù)：認(rèn)定依據(jù)為乙方泄露