2025年農(nóng)村房屋贈(zèng)與合同附宅基地使用權(quán)變更協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年農(nóng)村房屋贈(zèng)與合同附宅基地使用權(quán)變更協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.贈(zèng)與房屋及宅基地基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3宅基地位置2.4宅基地面積3.贈(zèng)與房屋及宅基地權(quán)屬證明3.1房屋權(quán)屬證明3.2宅基地使用權(quán)證明4.贈(zèng)與房屋及宅基地價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估結(jié)果5.贈(zèng)與房屋及宅基地交付方式5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付方式6.贈(zèng)與房屋及宅基地交付條件6.1房屋及宅基地現(xiàn)狀6.2房屋及宅基地權(quán)屬清晰6.3無任何債務(wù)及糾紛7.贈(zèng)與房屋及宅基地交付后權(quán)益7.1贈(zèng)與方權(quán)益7.2受贈(zèng)方權(quán)益8.贈(zèng)與房屋及宅基地使用限制8.1使用范圍8.2使用年限8.3使用條件9.贈(zèng)與房屋及宅基地權(quán)屬變更手續(xù)9.1變更登記機(jī)構(gòu)9.2變更登記手續(xù)9.3變更登記費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2宅基地使用權(quán)證明13.3評(píng)估報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱贈(zèng)與方：受贈(zèng)方：1.2雙方地址贈(zèng)與方地址：省市縣鎮(zhèn)村受贈(zèng)方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.3雙方聯(lián)系方式2.贈(zèng)與房屋及宅基地基本情況2.1房屋位置房屋位于省市縣鎮(zhèn)村，具體門牌號(hào)為號(hào)。2.2房屋面積房屋總面積為120平方米，其中建筑面積為100平方米，附屬設(shè)施面積為20平方米。2.3宅基地位置宅基地位于房屋西側(cè)，占地面積為150平方米。2.4宅基地面積宅基地面積為150平方米。3.贈(zèng)與房屋及宅基地權(quán)屬證明3.1房屋權(quán)屬證明贈(zèng)與方持有的房屋所有權(quán)證編號(hào)為，證明贈(zèng)與方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)。3.2宅基地使用權(quán)證明贈(zèng)與方持有的宅基地使用權(quán)證編號(hào)為，證明贈(zèng)與方對(duì)該宅基地享有使用權(quán)。4.贈(zèng)與房屋及宅基地價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)評(píng)估有限公司。4.2評(píng)估方法采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估。4.3評(píng)估結(jié)果評(píng)估結(jié)果為該房屋及宅基地的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣萬(wàn)元。5.贈(zèng)與房屋及宅基地交付方式5.1交付時(shí)間受贈(zèng)方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房屋及宅基地的接收。5.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為贈(zèng)與方提供的房屋及宅基地所在地。5.3交付方式受贈(zèng)方應(yīng)在交付期限內(nèi)自行前往交付地點(diǎn)接收房屋及宅基地。6.贈(zèng)與房屋及宅基地交付條件6.1房屋及宅基地現(xiàn)狀房屋及宅基地現(xiàn)狀良好，無損壞。6.2房屋及宅基地權(quán)屬清晰房屋及宅基地權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。6.3無任何債務(wù)及糾紛房屋及宅基地?zé)o任何債務(wù)及糾紛，贈(zèng)與方保證其權(quán)屬的合法性。7.贈(zèng)與房屋及宅基地交付后權(quán)益7.1贈(zèng)與方權(quán)益贈(zèng)與方在交付房屋及宅基地后，不再對(duì)該房屋及宅基地享有任何權(quán)益。7.2受贈(zèng)方權(quán)益受贈(zèng)方在交付房屋及宅基地后，取得該房屋及宅基地的完全所有權(quán)和使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。8.贈(zèng)與房屋及宅基地使用限制8.1使用范圍受贈(zèng)方僅限于在本合同約定的宅基地上使用房屋，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。8.2使用年限宅基地使用權(quán)的使用年限為70年，自本合同生效之日起計(jì)算。8.3使用條件受贈(zèng)方在行使宅基地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)村房屋建設(shè)和宅基地使用的法律法規(guī)，不得違法建設(shè)。9.贈(zèng)與房屋及宅基地權(quán)屬變更手續(xù)9.1變更登記機(jī)構(gòu)房屋權(quán)屬變更登記由市縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理。9.2變更登記手續(xù)受贈(zèng)方應(yīng)在房屋及宅基地交付后30日內(nèi)，持本合同、房屋權(quán)屬證明、宅基地使用權(quán)證明等材料，向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)變更登記。9.3變更登記費(fèi)用變更登記費(fèi)用由受贈(zèng)方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元。10.3違約賠償若因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國(guó)民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同因房屋及宅基地交付完成而終止。12.3合同解除條件任何一方違反合同約定，造成對(duì)方重大損失，另一方有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2宅基地使用權(quán)證明13.3評(píng)估報(bào)告13.4雙方身份證明13.5雙方簽字（或蓋章）頁(yè)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢、公證等。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)合同。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其服務(wù)合同和本合同的約定履行職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的違約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為本合同約定的房屋及宅基地市場(chǎng)價(jià)值的一定比例，具體比例為%。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入通知甲乙雙方在決定引入第三方時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并書面確認(rèn)第三方的介入。18.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。19.第三方權(quán)利19.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)合同和本合同的約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.3獨(dú)立性第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方利益的影響。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更在第三方介入的情況下，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。21.2變更通知甲乙雙方對(duì)合同變更達(dá)成一致后，應(yīng)及時(shí)通知第三方，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國(guó)民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)與本合同的爭(zhēng)議解決條款一致。23.第三方介入的終止23.1終止條件若第三方未能履行其職責(zé)或違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。23.2終止通知甲乙雙方在終止第三方介入時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知第三方，并書面確認(rèn)終止原因。23.3終止后果第三方介入終止后，其已收取的費(fèi)用不予退還，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：房屋所有權(quán)證是證明贈(zèng)與方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的法定文件。2.宅基地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，證明贈(zèng)與方對(duì)該宅基地享有使用權(quán)。說明：宅基地使用權(quán)證是證明贈(zèng)與方對(duì)該宅基地享有使用權(quán)的法定文件。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋及宅基地的市場(chǎng)價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告是確定房屋及宅基地價(jià)值的依據(jù)。4.雙方身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、戶口簿等有效身份證明文件。說明：身份證明文件是確認(rèn)甲乙雙方身份的依據(jù)。5.雙方簽字（或蓋章）頁(yè)詳細(xì)要求：甲乙雙方在本合同上簽字或蓋章。說明：簽字或蓋章頁(yè)是證明甲乙雙方同意本合同內(nèi)容的依據(jù)。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。7.變更登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記中心提供的變更登記申請(qǐng)表。說明：變更登記申請(qǐng)表是申請(qǐng)房屋及宅基地權(quán)屬變更的必備文件。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方責(zé)任限額。說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是明確第三方責(zé)任范圍的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：贈(zèng)與方未按合同約定時(shí)間交付房屋及宅基地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：贈(zèng)與方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說明：若贈(zèng)與方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋及宅基地，應(yīng)支付受贈(zèng)方違約金人民幣元。2.違約行為：受贈(zèng)方未按合同約定時(shí)間接收房屋及宅基地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受贈(zèng)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說明：若受贈(zèng)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收房屋及宅基地，應(yīng)支付贈(zèng)與方違約金人民幣元。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說