二零二五年度商業(yè)門面競業(yè)禁止租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)門面競業(yè)禁止租賃合同合同目錄一、合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的二、合同主體與基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3門面基本信息三、租賃期限與租賃物3.1租賃期限3.2租賃物描述四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理五、租賃物使用與管理5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3管理責(zé)任六、租賃物維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用七、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓限制7.2轉(zhuǎn)租限制7.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批八、競業(yè)禁止條款8.1競業(yè)禁止范圍8.2競業(yè)禁止期限8.3違約責(zé)任九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序十、違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3訴訟管轄十一、合同生效與附件11.1合同生效條件11.2附件十二、其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3保密條款十三、合同解除與終止后的處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3其他處理十四、合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效合同編號_________一、合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國商業(yè)法》1.1.3《商業(yè)用途房地產(chǎn)租賃管理辦法》1.2合同訂立目的1.2.1明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.2.2確保租賃物合理使用1.2.3實(shí)現(xiàn)租賃雙方的共同利益二、合同主體與基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：X有限公司2.1.2地址：X省X市X區(qū)X路X號2.1.3法定代表人：X2.2承租方信息2.2.1名稱：X個(gè)體工商戶2.2.2地址：X省X市X區(qū)X路X號2.2.3經(jīng)營者：X2.3門面基本信息2.3.1門面地址：X省X市X區(qū)X路X號2.3.2面積：100平方米2.3.3結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.3.4使用性質(zhì)：商業(yè)用途三、租賃期限與租賃物3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2028年12月31日3.2租賃物描述3.2.1租賃物為位于X省X市X區(qū)X路X號的商業(yè)門面3.2.2門面現(xiàn)狀及設(shè)施清單詳見附件一四、租金及支付方式4.1租金金額4.1.1年租金：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式4.2.1租金按年支付，每年度租金于前一個(gè)月內(nèi)支付4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3逾期支付處理4.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%4.3.2滯納金累積超過三個(gè)月租金的，出租方有權(quán)解除合同五、租賃物使用與管理5.1使用范圍5.1.1租賃物僅用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于居住、倉儲等非商業(yè)用途5.2使用規(guī)范5.2.1承租方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)商業(yè)經(jīng)營的規(guī)定5.2.2保持租賃物內(nèi)外的整潔、美觀，不得隨意改變租賃物的結(jié)構(gòu)5.3管理責(zé)任5.3.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理5.3.2承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的安全與衛(wèi)生六、租賃物維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1租賃物在正常使用條件下發(fā)生的自然磨損，由出租方負(fù)責(zé)維修6.1.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行6.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用6.3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用在合同中未明確約定的，由雙方協(xié)商確定七、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓限制7.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人7.2轉(zhuǎn)租限制7.2.1承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人使用7.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批7.3.1如承租方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請7.3.2出租方有權(quán)在收到申請之日起十個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租八、競業(yè)禁止條款8.1競業(yè)禁止范圍8.1.1承租方在租賃期限內(nèi)，不得在租賃物周邊一定區(qū)域內(nèi)從事與出租方相同或類似的商業(yè)經(jīng)營活動8.2競業(yè)禁止期限8.2.1競業(yè)禁止期限自租賃合同終止之日起計(jì)算，為期兩年8.3違約責(zé)任8.3.1若承租方違反競業(yè)禁止條款，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為年租金的兩倍九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方因故需要收回租賃物，且承租方未能在合理期限內(nèi)找到合適替代場所的9.1.2承租方違反合同約定的，出租方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3解除與終止程序9.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定相關(guān)事宜9.3.2合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即返還租賃物十、違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1合同雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3訴訟管轄10.3.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄十一、合同生效與附件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.2附件11.2.1附件一：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施清單11.2.2附件二：其他約定事項(xiàng)十二、其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址12.3保密條款12.3.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露十三、合同解除與終止后的處理13.1租賃物返還13.1.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即將租賃物返還給出租方13.2租金結(jié)算13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他相關(guān)費(fèi)用13.3其他處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已收款項(xiàng)十四、合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方裝修要求：1.1.1甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修或改造，但需提前一個(gè)月通知乙方，并獲得乙方書面同意。1.1.2裝修完成后，乙方有義務(wù)按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收。1.1.3甲方承擔(dān)裝修費(fèi)用，但乙方需保證裝修不影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。1.2甲方經(jīng)營指導(dǎo)：1.2.1甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于商品選擇、促銷活動等。1.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的指導(dǎo)，并定期向甲方匯報(bào)經(jīng)營情況。1.3甲方品牌使用：1.3.1乙方在租賃物內(nèi)經(jīng)營的商品或服務(wù)，若使用甲方品牌，需經(jīng)甲方同意，并支付品牌使用費(fèi)。1.3.2品牌使用費(fèi)按年度計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)：2.1.1乙方享有租賃物內(nèi)的經(jīng)營自主權(quán)，包括商品選擇、定價(jià)、促銷活動等。2.1.2乙方有權(quán)拒絕甲方的經(jīng)營指導(dǎo)，但需提前向甲方說明理由。2.2乙方裝修限制：2.2.1乙方進(jìn)行裝修或改造時(shí)，需提前一個(gè)月通知甲方，并獲得甲方書面同意。2.2.2乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用，并保證裝修不影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。2.3乙方品牌使用：2.3.1乙方在租賃物內(nèi)經(jīng)營的商品或服務(wù)，若使用乙方品牌，無需經(jīng)甲方同意，但需保證品牌合法、合規(guī)。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)商比例分擔(dān)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介責(zé)任：3.2.1中介方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性、合法性，并對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2.2中介方在合同履行過程中，如因自身原因造成合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密：3.3.1中介方對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介變更通知：3.4.1中介方如需更換，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方和乙方，并獲得雙方書面同意。3.4.2中介方更換后，原中介方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。3.5中介合同解除：3.5.1甲方和乙方均可因中介方違約、失職等原因，向中介方提出解除中介合同。3.5.2中介合同解除后，中介方應(yīng)退還甲方和乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施清單2.附件二：其他約定事項(xiàng)3.附件三：甲方裝修方案及預(yù)算4.附件四：乙方經(jīng)營計(jì)劃及品牌使用許可5.附件五：中介服務(wù)合同6.附件六：租金支付憑證7.附件七：合同解除及終止通知二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：超過合同約定支付期限未支付租金2.違約行為：違反競業(yè)禁止條款認(rèn)定：在租賃期限內(nèi)從事與出租方相同或類似的商業(yè)經(jīng)營活動3.違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意，對租賃物進(jìn)行裝修或改造，影響其結(jié)構(gòu)安全和使用功能4.違約行為：未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營認(rèn)定：未遵守合同中對經(jīng)營行為的規(guī)定，如未進(jìn)行定期匯報(bào)等5.違約行為：中介方違約認(rèn)定：中介方在合同履行過程中違反合同約定，如泄露保密信息等三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。2.商業(yè)法：調(diào)整商業(yè)活動，維護(hù)市場秩序，保護(hù)商業(yè)主體權(quán)益的法律規(guī)范。3.不可抗力：因自然現(xiàn)象或社會現(xiàn)象導(dǎo)致合同無法履行，當(dāng)事人無法預(yù)見、避免或克服的客觀情況。4.違約金：合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對方的一定金額的金錢。5.競業(yè)禁止：一方當(dāng)事人為了保護(hù)自己的商業(yè)利益，要求另一方在一定期限內(nèi)不得從事相同或類似的商業(yè)活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：競業(yè)禁止條款執(zhí)行困難解決辦法：明確競業(yè)禁止范圍和期限，加強(qiáng)溝通和監(jiān)督。3.問題：裝修爭議解決辦法：在合同中明確裝修要求，雙方協(xié)商確定裝修方案。4.問題：中介服務(wù)問題解決辦法：在中介合同中明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保中介服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)門面租賃2.競業(yè)禁止條款的設(shè)定3.中介服務(wù)合同4.租賃合同糾紛解決全文完。二零二五年度商業(yè)門面競業(yè)禁止租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同期限2.租賃物信息2.1租賃物名稱及用途2.2租賃物位置及面積2.3租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2押金金額及退還條件3.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務(wù)5.競業(yè)禁止條款5.1競業(yè)禁止范圍5.2競業(yè)禁止期限5.3違反競業(yè)禁止的處理6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力的證明及通知10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說明11.3附件三：租賃雙方簽字蓋章頁12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同附件效力13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同解除后的處理事項(xiàng)14.1租賃物返還14.2租金退還14.3其他相關(guān)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：2025年1月1日。1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：甲方住所地。1.3合同期限1.3.1合同期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。2.租賃物信息2.1租賃物名稱及用途2.1.1租賃物名稱：位于[具體地址]的商業(yè)門面。2.1.2租賃物用途：用于經(jīng)營[具體行業(yè)]。2.2租賃物位置及面積2.2.1租賃物位置：[具體地址]。2.2.2租賃物面積：[具體面積]平方米。2.3租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施2.3.1租賃物現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備等]。2.3.2附屬設(shè)施：[列舉租賃物內(nèi)包含的附屬設(shè)施，如水電、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等]。3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付方式3.1.1租金金額：每月人民幣[具體金額]元。3.1.2支付方式：每月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。3.2押金金額及退還條件3.2.1押金金額：人民幣[具體金額]元。3.2.2退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方在[具體日期]內(nèi)退還押金。3.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)3.3.1水電費(fèi)：由乙方按實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。3.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：如物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。4.1.2甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理檢查和維護(hù)。4.1.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)單方面解除合同。4.2租賃方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同約定的條件。4.2.2甲方應(yīng)按照約定提供租賃物及其附屬設(shè)施。4.3承租方權(quán)利4.3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。4.3.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。4.4承租方義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。4.4.3乙方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。5.競業(yè)禁止條款5.1競業(yè)禁止范圍5.1.1乙方在租賃期限內(nèi)，不得在[具體區(qū)域]內(nèi)經(jīng)營與甲方租賃物相同或相近的經(jīng)營業(yè)務(wù)。5.2競業(yè)禁止期限5.2.1競業(yè)禁止期限自合同簽訂之日起至2028年12月31日止。5.3違反競業(yè)禁止的處理5.3.1若乙方違反競業(yè)禁止條款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并賠償甲方因此遭受的損失。6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。6.1.2乙方擅自改變租賃物用途，經(jīng)甲方通知后仍不改正的。6.2合同終止條件6.2.1合同期限屆滿。6.3合同解除或終止的程序6.3.1甲方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知乙方。6.3.2乙方在接到甲方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未提出異議的，視為同意解除或終止合同。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定提供租賃物的。7.1.2乙方未按合同約定支付租金的。7.1.3乙方違反競業(yè)禁止條款的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。7.2.2乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。7.3違約金的計(jì)算及支付7.3.1違約金按未履行義務(wù)部分租金的[具體比例]計(jì)算。7.3.2違約金支付方式：按實(shí)際違約情況，由違約方在接到違約通知后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點(diǎn)]的仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議提交至[具體地點(diǎn)]的仲裁委員會。8.2.2仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁定。8.3.2雙方均應(yīng)預(yù)付仲裁費(fèi)的一半，仲裁裁決生效后由敗訴方支付剩余費(fèi)用。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。9.3不可抗力的證明及通知9.3.1不可抗力的證明應(yīng)由受不可抗力影響的一方提供。9.3.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)以書面形式通知對方。10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。10.2合同備案要求10.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)政府部門備案。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。11.2附件二：租賃物使用說明11.2.1使用說明應(yīng)包括租賃物的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法等。11.3附件三：租賃雙方簽字蓋章頁11.3.1簽字蓋章頁應(yīng)包含租賃雙方的全名、日期及簽字蓋章。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可以通過掛號郵寄、快遞或直接交付。12.2合同變更及補(bǔ)充12.2.1合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式，并由雙方簽字蓋章。12.3合同附件效力12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面催告后仍不改正的。13.1.2甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且經(jīng)乙方確認(rèn)無法克服的。13.2合同解除程序13.2.1甲方提出解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知乙方。13.2.2乙方在接到甲方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未提出異議的，合同自通知送達(dá)之日起解除。14.合同解除后的處理事項(xiàng)14.1租賃物返還14.1.1合同解除后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還給甲方。14.2租金退還14.2.1若合同解除是由于甲方違約導(dǎo)致的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。14.3其他相關(guān)事宜處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)就剩余的押金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等事宜進(jìn)行結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)的，可以邀請第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出需要第三方介入的，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.4第三方介入的同意15.4.1對方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入。15.5第三方介入的職責(zé)15.5.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的委托，履行其職責(zé)，并確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并要求第三方遵守本合同的約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同要求。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。17.2.2若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系，甲方是委托方，第三方是受托方。18.2第三方與乙方的責(zé)任18.2.1第三方對乙方的責(zé)任，僅限于其根據(jù)合同約定提供的服務(wù)，不包括乙方因自身原因造成的損失。18.3第三方與合同履行的關(guān)系18.3.1第三方的介入不影響本合同的效力，合同雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系18.4.1若合同履行過程中涉及多個(gè)第三方，各方之間應(yīng)相互協(xié)調(diào)，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1若需要更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的書面協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行過程中，因故退出，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知雙方，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、生產(chǎn)日期、使用狀況等。附有租賃物照片，確保雙方對租賃物現(xiàn)狀有共同認(rèn)知。2.附件二：租賃物使用說明包含租賃物的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等。明確租賃物使用過程中的安全標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)范。3.附件三：租賃雙方簽字蓋章頁記錄租賃雙方的全名、日期及簽字蓋章。確保合同簽訂的真實(shí)性和有效性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議若引入第三方提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢或技術(shù)支持，應(yīng)包含第三方服務(wù)協(xié)議。明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。5.附件五：不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害證明、政府行為文件等。6.附件六：爭議解決協(xié)議若雙方協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁，應(yīng)包含爭議解決協(xié)議。明確仲裁規(guī)則、仲裁費(fèi)用、仲裁期限等。7.附件七：合同解除協(xié)議發(fā)生合同解除情形時(shí)，雙方簽訂的合同解除協(xié)議。明確合同解除的原因、程序、后果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定提供租賃物的，視為違約。乙方未按合同約定支付租金的，視為違約。乙方擅自改變租賃物用途的，視為違約。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)的，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例甲方未按合同約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲開業(yè)所遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修費(fèi)用等。乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付租金的[具體比例]作為違約金。第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的全部損失。全文完。二零二五年度商業(yè)門面競業(yè)禁止租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方商業(yè)門面事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保商業(yè)門面租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）商業(yè)門面：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的建筑物或建筑物的一部分；（2）競業(yè)禁止：指在合同有效期內(nèi)，乙方不得在租賃商業(yè)門面周邊一定范圍內(nèi)從事與甲方相同或類似業(yè)務(wù)；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用商業(yè)門面的費(fèi)用；（4）押金：指乙方為保障甲方權(quán)益，在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的商業(yè)門面進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合約定的商業(yè)門面；（3）甲方應(yīng)保證商業(yè)門面的安全、衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)商業(yè)門面的維修保養(yǎng)；（4）甲方有權(quán)在合同終止時(shí)，收回商業(yè)門面。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用租賃的商業(yè)門面進(jìn)行合法經(jīng)營；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金和押金；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，保持商業(yè)門面的整潔、衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)商業(yè)門面的日常維護(hù)；（5）乙方應(yīng)在合同終止時(shí)，將商業(yè)門面完好無損地交還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年起至二零二六年止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的商業(yè)門面位于甲方指定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金和押金，甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合約定的商業(yè)門面。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：（1）租賃期滿或因乙方違約，甲方有權(quán)收回商業(yè)門面；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將商業(yè)門面完好無損地交還甲方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同中涉及的費(fèi)用主要包括租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的固定日期前向甲方支付當(dāng)月租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理方及供電供水部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付時(shí)間：每月的固定日期前；（2）押金支付時(shí)間：簽訂本合同時(shí)；（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)支付時(shí)間：按物業(yè)管理方及供電供水部門的規(guī)定。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，提前支付部分費(fèi)用；（3）如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供商業(yè)門面，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方擅自提高租金或增加其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的額外費(fèi)用；（3）甲方在合同終止時(shí)，未按約定將商業(yè)門面完好無損地交還乙方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；（2）乙方在租賃期間，違反競業(yè)禁止條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方擅自改變商業(yè)門面的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式：現(xiàn)金支付或等值物品折抵。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同終止之日起五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)在保密期限結(jié)束后，仍應(yīng)繼續(xù)履行。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力造成的損失；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺風(fēng)、政策調(diào)整、征收、征用、罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如一方需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、機(jī)密或商業(yè)秘密的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對商業(yè)門面所有權(quán)及使用權(quán)；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將商業(yè)門面轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對商業(yè)門面進(jìn)行合理裝修或改造的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，對乙方經(jīng)營活動的合理監(jiān)管權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃商業(yè)門面所需的各項(xiàng)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行商業(yè)門面的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，相互提供必要的協(xié)助與配合；（2）如一方未能履行協(xié)助與配合義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)門面租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同中未約定的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________（蓋章）____________________年____月____日乙方（承租方）：____________________（蓋章）____________________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.商業(yè)門面的權(quán)屬證明文件；3.租賃商業(yè)門面的相關(guān)審批文件；4.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；5.不可抗力事件證明材料；6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；8.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供商業(yè)門面（認(rèn)定：提供虛假信息或未按時(shí)提供門面）；擅自提高租金或增加其他費(fèi)用（認(rèn)定：單方面通知或?qū)嶋H收取費(fèi)用超過合同約定）；未按約定將商業(yè)門面完好無損地交還乙方（認(rèn)定：門面存在損壞或未恢復(fù)原狀）。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用（認(rèn)定：逾期支付或未支付）；違反競業(yè)禁止條款（認(rèn)定：在約定范圍內(nèi)從事與甲方相