二零二五年度新型城鎮(zhèn)化示范項(xiàng)目全新房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型城鎮(zhèn)化示范項(xiàng)目全新房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的為明確甲乙雙方在新型城鎮(zhèn)化示范項(xiàng)目全新房地產(chǎn)開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）新型城鎮(zhèn)化：指以人為核心，以產(chǎn)業(yè)升級為支撐，以城鄉(xiāng)融合發(fā)展為路徑，以綠色低碳為特征的城鎮(zhèn)化發(fā)展模式。（2）示范項(xiàng)目：指在新型城鎮(zhèn)化建設(shè)過程中，具有推廣價值、示范效應(yīng)的項(xiàng)目。（3）房地產(chǎn)開發(fā)：指在土地上從事房屋建設(shè)、銷售、租賃等經(jīng)營活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指承擔(dān)新型城鎮(zhèn)化示范項(xiàng)目全新房地產(chǎn)開發(fā)任務(wù)的主體。（2）乙方：指為甲方提供房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)服務(wù)的主體。（3）相關(guān)方：指與新型城鎮(zhèn)化示范項(xiàng)目全新房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的政府、企業(yè)、個人等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付乙方相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)條件。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的合規(guī)性。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化示范項(xiàng)目全新房地產(chǎn)開發(fā)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)：包括但不限于方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等費(fèi)用；（2）土地取得費(fèi)：包括但不限于土地使用權(quán)出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等；（3）工程建設(shè)費(fèi)：包括但不限于建筑材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)等；（4）營銷推廣費(fèi)：包括但不限于廣告宣傳、市場調(diào)研、品牌建設(shè)等費(fèi)用；（5）管理費(fèi)：包括但不限于項(xiàng)目管理、財務(wù)管理、人力資源管理等費(fèi)用；（6）其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式甲乙雙方約定，本合同項(xiàng)下的費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，向乙方支付相關(guān)費(fèi)用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方提供；（3）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)附上支付憑證，并注明合同編號。7.3支付時間本合同項(xiàng)下的費(fèi)用支付時間如下：（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)：在甲方收到乙方提交的設(shè)計(jì)方案后，支付總額的30%；（2）土地取得費(fèi)：在甲方取得土地使用權(quán)后，支付總額的50%；（3）工程建設(shè)費(fèi)：在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后，支付相應(yīng)工程款項(xiàng)；（4）營銷推廣費(fèi)：在營銷活動啟動前，支付總額的30%；活動結(jié)束后，支付剩余的70%；（5）管理費(fèi)：在合同生效后，每月支付總額的1%；（6）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方協(xié)商一致的時間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時間和金額，及時足額支付費(fèi)用；（2）如甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）涉及國家利益、社會公共利益的事項(xiàng)；（3）法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲乙雙方在本合同中未明確約定的權(quán)利，均視為保留。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等方面的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對項(xiàng)目營銷、推廣等方面的自主權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告、電話溝通等方式，保持密切聯(lián)系，及時溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于二零二五年度新型城鎮(zhèn)化示范項(xiàng)目全新房地產(chǎn)開發(fā)合作的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；3.土地使用權(quán)出讓合同；4.工程建設(shè)合同；5.營銷推廣方案；6.項(xiàng)目管理方案；7.保密協(xié)議；8.爭議解決協(xié)議；9.不可抗力事件證明材料；10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為；違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，認(rèn)定為違約行為；違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等任務(wù)，認(rèn)定為違約行為；違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)為合同約定及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付，并提供支付憑證；如甲方仍不支付，可按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按時完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)等任務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，并要求乙方提供進(jìn)度報告；如乙方仍無法按時完成，可要求乙方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時通知對方并提供相關(guān)證明材料，暫停履行合同；待不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)按時完成服務(wù)內(nèi)容，并對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，為其提供必要的支持；（2）第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，并提出合理化建議。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)按時提交服務(wù)報告，并對服務(wù)過程中的問題及時反饋。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地、資金等支持；（2）乙方有權(quán)對項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工方案等進(jìn)行審查和監(jiān)督；（3）乙方有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)進(jìn)行變更。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目收益的分配；（2）乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的優(yōu)先使用權(quán)；（3）乙方有權(quán)在項(xiàng)目完成后，獲得甲方支付的違約金。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時提供土地、資金等支持，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，不得擅自變更設(shè)計(jì)方案、施工方案等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)對乙方提供的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；（2）甲方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行控制；（3）甲方有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對乙方提出改進(jìn)建議。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)獲得項(xiàng)目收益的分配；（2）甲方有權(quán)獲得項(xiàng)目相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的優(yōu)先使用權(quán)；（3）甲方有權(quán)在項(xiàng)目完成后，獲得乙方支付的違約金。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時完成設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，不得擅自變更設(shè)計(jì)方案、施工方案等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度新型城鎮(zhèn)化示范項(xiàng)目全新房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同簽訂地點(diǎn)二、項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目投資總額三、合作原則及目標(biāo)3.1合作原則3.2合作目標(biāo)四、合作方式與內(nèi)容4.1合作方式4.2合作內(nèi)容4.3合作期限五、項(xiàng)目規(guī)劃及審批5.1項(xiàng)目規(guī)劃5.2項(xiàng)目審批六、土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)6.1土地使用權(quán)6.2開發(fā)權(quán)七、項(xiàng)目投資及融資7.1投資方式7.2融資方案7.3投資回報八、項(xiàng)目進(jìn)度安排8.1項(xiàng)目開發(fā)階段8.2項(xiàng)目建設(shè)階段8.3項(xiàng)目交付使用階段九、項(xiàng)目質(zhì)量與安全管理9.1質(zhì)量管理9.2安全管理十、項(xiàng)目運(yùn)營與維護(hù)10.1運(yùn)營管理10.2維護(hù)責(zé)任十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序十二、合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除十三、違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任十四、其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效14.4合同附件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度新型城鎮(zhèn)化示范項(xiàng)目全新房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：2025年____月____日1.4合同簽訂雙方：1.4.1甲方：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.2乙方：________城鎮(zhèn)化建設(shè)有限公司1.5合同簽訂地點(diǎn)：________市________區(qū)二、項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：二零二五年度新型城鎮(zhèn)化示范項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________市________區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合開發(fā)2.5項(xiàng)目投資總額：人民幣____億元三、合作原則及目標(biāo)3.1合作原則：3.1.1依法合規(guī)原則3.1.2公平公正原則3.1.3誠信互利原則3.2合作目標(biāo)：3.2.1實(shí)現(xiàn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)目標(biāo)3.2.2提升房地產(chǎn)開發(fā)水平3.2.3促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展四、合作方式與內(nèi)容4.1合作方式：4.1.1甲方提供土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)4.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營管理4.2合作內(nèi)容：4.2.1項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)4.2.2土地開發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.2.3房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)4.2.4項(xiàng)目運(yùn)營管理五、項(xiàng)目規(guī)劃及審批5.1項(xiàng)目規(guī)劃：5.1.1依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策5.1.2符合城市總體規(guī)劃及土地利用規(guī)劃5.2項(xiàng)目審批：5.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目規(guī)劃審批手續(xù)5.2.2乙方配合甲方完成審批工作六、土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)6.1土地使用權(quán)：6.1.1甲方擁有項(xiàng)目用地土地使用權(quán)6.1.2乙方在合作期限內(nèi)享有土地使用權(quán)6.2開發(fā)權(quán)：6.2.1乙方在合作期限內(nèi)享有項(xiàng)目開發(fā)權(quán)6.2.2甲方不得干預(yù)乙方正常開發(fā)活動七、項(xiàng)目投資及融資7.1投資方式：7.1.1甲方以土地使用權(quán)作價入股7.1.2乙方以自有資金及融資方式投入7.2融資方案：7.2.1乙方通過銀行貸款、發(fā)行債券等方式融資7.2.2甲方提供必要的融資支持7.3投資回報：7.3.1乙方按項(xiàng)目投資總額的一定比例獲取回報7.3.2投資回報具體比例及方式由雙方另行協(xié)商確定八、項(xiàng)目進(jìn)度安排8.1項(xiàng)目開發(fā)階段：8.1.1規(guī)劃設(shè)計(jì)階段：____年____月____日至____年____月____日8.1.2土地開發(fā)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段：____年____月____日至____年____月____日8.2項(xiàng)目建設(shè)階段：8.2.1主體結(jié)構(gòu)建設(shè)階段：____年____月____日至____年____月____日8.2.2裝修裝飾階段：____年____月____日至____年____月____日8.3項(xiàng)目交付使用階段：8.3.1驗(yàn)收合格階段：____年____月____日至____年____月____日8.3.2交付使用階段：____年____月____日至____年____月____日九、項(xiàng)目質(zhì)量與安全管理9.1質(zhì)量管理：9.1.1嚴(yán)格按照國家及地方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行9.1.2定期進(jìn)行質(zhì)量檢查及驗(yàn)收9.2安全管理：9.2.1嚴(yán)格執(zhí)行安全管理制度9.2.2定期進(jìn)行安全教育培訓(xùn)十、項(xiàng)目運(yùn)營與維護(hù)10.1運(yùn)營管理：10.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營管理10.1.2甲方對運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督10.2維護(hù)責(zé)任：10.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備維護(hù)10.2.2甲方負(fù)責(zé)提供必要的技術(shù)支持十一、爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁11.2爭議解決程序：11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁11.2.2仲裁裁決為終局裁決十二、合同變更與解除12.1合同變更：12.1.1雙方協(xié)商一致可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2合同解除：12.2.1出現(xiàn)法定解除情形12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同十三、違約責(zé)任13.1違約情形：13.1.1未按時完成項(xiàng)目進(jìn)度13.1.2未達(dá)到項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.1.3違反合同約定的其他行為13.2違約責(zé)任：13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任13.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等十四、其他14.1通知方式：14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.1.2通知送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等14.2不可抗力：14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等14.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決14.3合同生效：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同附件：14.4.1本合同附件包括但不限于：14.4.1.1項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案14.4.1.2項(xiàng)目投資預(yù)算14.4.1.3項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃14.4.1.4項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中擁有最終決策權(quán)，乙方需服從甲方的管理。1.1.1甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更、施工方案等重大事項(xiàng)。1.1.2乙方在執(zhí)行過程中遇到重大問題需及時向甲方匯報，并遵從甲方指示。1.2甲方財務(wù)監(jiān)督條款：說明：甲方對項(xiàng)目財務(wù)狀況有監(jiān)督權(quán)，以確保資金使用合理。1.2.1乙方需定期向甲方提交財務(wù)報表，甲方有權(quán)對財務(wù)報表進(jìn)行審核。1.2.2甲方有權(quán)對項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金用于項(xiàng)目開發(fā)。1.3甲方項(xiàng)目管理責(zé)任條款：說明：甲方對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等承擔(dān)管理責(zé)任。1.3.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按預(yù)定進(jìn)度完成，對延誤負(fù)責(zé)。1.3.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)，對質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。1.3.3甲方應(yīng)確保項(xiàng)目施工安全，對安全事故負(fù)責(zé)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中擁有最終決策權(quán)，甲方需服從乙方的管理。2.1.1乙方有權(quán)決定項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更、施工方案等重大事項(xiàng)。2.1.2甲方在執(zhí)行過程中遇到重大問題需及時向乙方匯報，并遵從乙方指示。2.2乙方財務(wù)獨(dú)立條款：說明：乙方在項(xiàng)目財務(wù)上具有獨(dú)立性，甲方不得干涉。2.2.1乙方有權(quán)自主決定項(xiàng)目資金的使用。2.2.2甲方不得要求乙方將項(xiàng)目資金用于非項(xiàng)目開發(fā)的其他用途。2.3乙方項(xiàng)目管理責(zé)任條款：說明：乙方對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等承擔(dān)管理責(zé)任。2.3.1乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按預(yù)定進(jìn)度完成，對延誤負(fù)責(zé)。2.3.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)，對質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。2.3.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目施工安全，對安全事故負(fù)責(zé)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款：說明：第三方中介機(jī)構(gòu)為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)，雙方需遵守中介協(xié)議。3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，乙方需對中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。3.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式應(yīng)在中介協(xié)議中明確。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：中介費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)。3.2.1中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)的比例為____%，乙方承擔(dān)的比例為____%。3.2.2中介費(fèi)用在項(xiàng)目投資總額中單獨(dú)列支。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.3.2中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案2.項(xiàng)目投資預(yù)算3.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃4.項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本7.土地使用權(quán)證8.項(xiàng)目規(guī)劃許可證9.項(xiàng)目施工許可證10.中介服務(wù)協(xié)議11.爭議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時完成項(xiàng)目進(jìn)度認(rèn)定：如乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目進(jìn)度，經(jīng)甲方催告后仍未按時完成，視為違約。2.違約行為：未達(dá)到項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：如項(xiàng)目質(zhì)量不符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格，視為違約。3.違約行為：違反合同約定的其他行為認(rèn)定：任何一方違反合同約定的義務(wù)，如未按約定支付款項(xiàng)、未履行通知義務(wù)等，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家依法授予土地使用權(quán)人占有、使用和收益土地的權(quán)利。2.開發(fā)權(quán)：指在土地使用權(quán)的基礎(chǔ)上，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的司法活動。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保各階段工作按計(jì)劃進(jìn)行；對延誤原因進(jìn)行分析，采取相應(yīng)措施加快進(jìn)度。2.問題：項(xiàng)目質(zhì)量問題解決辦法：嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督；對質(zhì)量問題進(jìn)行整改，確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.問題：資金鏈斷裂解決辦法：優(yōu)化融資方案，確保項(xiàng)目資金充足；加強(qiáng)財務(wù)管理，合理使用資金。五、所有應(yīng)用場景：1.新型城鎮(zhèn)化示范項(xiàng)目開發(fā)2.房地產(chǎn)開發(fā)合作3.土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)合作4.項(xiàng)目投資及融資合作5.項(xiàng)目運(yùn)營及維護(hù)合作6.爭議解決合作全文完。二零二五年度新型城鎮(zhèn)化示范項(xiàng)目全新房地產(chǎn)開發(fā)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作內(nèi)容3.1開發(fā)范圍3.2合作期限3.3合作方式4.投資與資金4.1投資總額4.2投資方式4.3資金到位時間4.4資金使用計(jì)劃5.權(quán)益與義務(wù)5.1雙方權(quán)益5.2雙方義務(wù)6.項(xiàng)目建設(shè)6.1項(xiàng)目進(jìn)度6.2施工單位6.3質(zhì)量要求6.4安全生產(chǎn)7.市場營銷7.1市場推廣7.2銷售策略7.3銷售價格8.利潤分配8.1利潤計(jì)算方式8.2利潤分配比例8.3利潤分配時間9.風(fēng)險分擔(dān)9.1風(fēng)險識別9.2風(fēng)險評估9.3風(fēng)險處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3爭議管轄地第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：新型城鎮(zhèn)化建設(shè)有限公司1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3注冊地址1.3.1甲方注冊地址：省市區(qū)路號1.3.2乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目全稱：二零二五年度新型城鎮(zhèn)化示范項(xiàng)目2.1.2項(xiàng)目簡稱：新城2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目位于省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目總用地面積：1000畝2.3.2項(xiàng)目總建筑面積：200萬平方米2.4項(xiàng)目類型2.4.1住宅2.4.2商業(yè)2.4.3公共設(shè)施3.合作內(nèi)容3.1開發(fā)范圍3.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及銷售3.1.2乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需土地，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)3.2合作期限3.2.1合作期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止3.3合作方式3.3.1甲方以乙方提供的土地為基礎(chǔ)，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)3.3.2雙方共同成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施4.投資與資金4.1投資總額4.1.1項(xiàng)目總投資額為人民幣50億元4.2投資方式4.2.1甲方以自有資金投入4.2.2乙方以土地作價入股4.3資金到位時間4.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)將首期投資人民幣10億元匯入項(xiàng)目公司賬戶4.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)完成土地交付4.4資金使用計(jì)劃4.4.1首期投資用于項(xiàng)目前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)及施工準(zhǔn)備4.4.2后續(xù)資金根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分階段投入5.權(quán)益與義務(wù)5.1雙方權(quán)益5.1.1甲方享有項(xiàng)目開發(fā)、銷售、收益等權(quán)益5.1.2乙方享有項(xiàng)目土地使用權(quán)及相應(yīng)的權(quán)益5.2雙方義務(wù)5.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目按時完成5.2.2乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需土地，并協(xié)助甲方辦理土地使用等相關(guān)手續(xù)6.項(xiàng)目建設(shè)6.1項(xiàng)目進(jìn)度6.1.1項(xiàng)目開工日期：2025年3月1日6.1.2項(xiàng)目竣工日期：2027年12月31日6.2施工單位6.2.1施工單位由甲方負(fù)責(zé)選擇，并報乙方備案6.3質(zhì)量要求6.3.1項(xiàng)目建設(shè)必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量，接受乙方監(jiān)督6.4安全生產(chǎn)6.4.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目施工過程中的安全生產(chǎn)6.4.2乙方應(yīng)定期對項(xiàng)目施工進(jìn)行安全檢查8.利潤分配8.1利潤計(jì)算方式8.1.1利潤計(jì)算以項(xiàng)目公司年度財務(wù)報表為準(zhǔn)8.1.2利潤計(jì)算包括但不限于銷售收入、出租收入等8.2利潤分配比例8.2.1甲方占利潤分配比例的60%8.2.2乙方占利潤分配比例的40%8.3利潤分配時間8.3.1每年12月31日后30日內(nèi)，由項(xiàng)目公司向甲方和乙方分配上一財年度的利潤9.風(fēng)險分擔(dān)9.1風(fēng)險識別9.1.1雙方應(yīng)共同識別項(xiàng)目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險9.1.2風(fēng)險包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險等9.2風(fēng)險評估9.2.1雙方應(yīng)共同評估風(fēng)險的可能性和影響程度9.2.2評估結(jié)果應(yīng)作為風(fēng)險應(yīng)對策略的依據(jù)9.3風(fēng)險處理9.3.1雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險應(yīng)對策略，包括風(fēng)險規(guī)避、風(fēng)險轉(zhuǎn)移和風(fēng)險自留9.3.2風(fēng)險處理措施應(yīng)具體、可行，并定期評估其有效性10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序遵循我國相關(guān)法律和司法解釋的規(guī)定11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定11.2合同解除條件11.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同11.3合同解除程序11.3.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)12.1.2任何一方違反合同約定的行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為依據(jù)，但不得超過合同總金額的10%13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2合同已報送相關(guān)部門備案13.2合同終止條件13.2.1合同約定的合作期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3合同因法定事由而終止13.3合同終止程序13.3.1合同終止應(yīng)以書面形式通知對方13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式14.1.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報告、土地使用權(quán)證等14.3爭議管轄地14.3.1本合同爭議管轄地為合同簽訂地，即省市區(qū)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險公司、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)以書面形式明確介入事項(xiàng)、職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)。15.2.2第三方介入的介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。15.3第三方介入條件15.3.1雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同的要求和目的。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因其服務(wù)原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的5%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方權(quán)利的行使應(yīng)符合法律法規(guī)和介入?yún)f(xié)議的約定。17.2.2第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。18.1.2第三方應(yīng)向甲方報告工作進(jìn)展和結(jié)果。18.2