二零二五年度農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理及租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與物業(yè)管理及租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1房屋基本情況2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間及地點(diǎn)3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.4物業(yè)管理期限4.租賃事項(xiàng)4.1租賃房屋基本情況4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4租賃保證金5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2履行方式5.3違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止手續(xù)8.3合同終止后處理9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案9.3合同備案機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪圖10.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.4其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同解除通知12.1解除合同通知12.2解除合同生效條件12.3解除合同手續(xù)13.合同爭議處理13.1爭議處理原則13.2爭議處理方式13.3爭議處理機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方權(quán)利義務(wù)14.2不可抗力14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：村村民，姓名：，身份證號(hào)碼：05678乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440100MA56781.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：，身份證號(hào)碼：05678乙方授權(quán)代表：，身份證號(hào)碼：056781.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390001.4雙方住所地甲方住所地：省市縣村乙方住所地：省市區(qū)街道路號(hào)2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1房屋基本情況房屋坐落：省市縣村號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)房屋面積：100平方米房屋用途：住宅2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方將房屋產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣100萬元整，支付方式為一次性支付。2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間及地點(diǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)間為2025年1月1日，地點(diǎn)為市區(qū)街道路號(hào)。3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍包括但不限于房屋本體、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)提供清潔、安保、綠化、維修等物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣1000元，支付方式為每月支付。3.4物業(yè)管理期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。4.租賃事項(xiàng)4.1租賃房屋基本情況房屋坐落：省市縣村號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)房屋面積：100平方米房屋用途：住宅4.2租賃期限租賃期限為3年，自2025年1月1日起至2027年12月31日止。4.3租金及支付方式租金為每月人民幣5000元，支付方式為每月支付。4.4租賃保證金租賃保證金為人民幣5000元，于簽訂合同時(shí)支付。5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限自合同簽訂之日起至合同約定的履行完畢之日止。5.2履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.3違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決6.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。6.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)預(yù)付。7.合同變更與解除7.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除合同解除條件如下：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.3合同解除條件合同解除條件應(yīng)明確、具體，并在合同中予以列明。8.合同終止8.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租；（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止手續(xù)（1）簽署合同終止協(xié)議；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記；（3）結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)用；（4）處理租賃合同相關(guān)事宜。8.3合同終止后處理（1）乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，歸還甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、租金等；（3）雙方應(yīng)將合同終止情況告知相關(guān)當(dāng)事人。9.合同生效及備案9.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。9.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為市縣房產(chǎn)交易中心。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪圖10.3物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議10.4其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失或損毀。12.合同解除通知12.1解除合同通知任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。12.2解除合同生效條件解除合同通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知之日起解除。12.3解除合同手續(xù)解除合同后，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于簽署合同解除協(xié)議、結(jié)清相關(guān)費(fèi)用等。13.合同爭議處理13.1爭議處理原則處理合同爭議應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。13.2爭議處理方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。13.3爭議處理機(jī)構(gòu)爭議處理機(jī)構(gòu)包括但不限于仲裁委員會(huì)、人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取合理措施減輕損失。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，需要第三方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)評(píng)估或過戶手續(xù)辦理；（2）物業(yè)管理服務(wù)過程中，需要第三方提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；（3）租賃合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行租賃糾紛調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其合同服務(wù)費(fèi)用的一倍。15.3.2責(zé)任劃分（1）第三方在提供評(píng)估、咨詢、調(diào)解、仲裁等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和客觀公正。（2）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方相關(guān)情況，不得隱瞞或誤導(dǎo)。（3）第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。15.4第三方權(quán)利（1）第三方在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方與第三方關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議應(yīng)另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。16.2甲乙雙方與第三方責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)督促第三方履行合同義務(wù)，對(duì)第三方違反合同的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方介入合同條款變更17.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充協(xié)議。17.2變更生效變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。18.第三方介入費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。18.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，支付方式按照合同約定執(zhí)行。19.第三方介入爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。19.2爭議處理機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：用于證明甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)，乙方在購買房屋時(shí)確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清晰。2.房屋測(cè)繪圖要求：提供房屋的測(cè)繪圖，明確房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確保房屋面積和結(jié)構(gòu)符合合同約定，便于雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓和物業(yè)管理。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式。說明：作為物業(yè)管理服務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議，明確物業(yè)管理方的責(zé)任和義務(wù)。4.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同雙方的身份證明、授權(quán)委托書、變更協(xié)議等。說明：根據(jù)合同履行過程中的需要，提供相應(yīng)的文件以證明雙方的身份和授權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。示例：若甲方應(yīng)于2025年1月1日支付100萬元，但至2025年2月1日仍未支付，則應(yīng)支付1萬元的違約金。甲方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，乙方因此產(chǎn)生額外費(fèi)用1000元，甲方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的1%。示例：若乙方應(yīng)于每月1日支付1000元物業(yè)管理費(fèi)，但至每月5日仍未支付，則應(yīng)支付10元的違約金。乙方