2025農村集體土地流轉合同書

?合同編號：甲方（轉讓人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受讓人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有（土地位置、面積、用途等）的農村集體土地使用權，并擬將其流轉給乙方使用；乙方愿意接受該土地使用權并支付相應的流轉費用，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協(xié)商一致，訂立本合同。第一條土地基本情況1.1土地位于，土地面積為平方米。1.2土地用途為，符合國家和地方土地利用規(guī)劃和政策。第二條流轉期限2.1本合同的流轉期限為年，自年月日起至年月日止。2.2乙方應在合同簽訂之日起日內支付甲方土地流轉金總額的%，即人民幣元整（大寫：元整）。第三條流轉金支付方式3.1乙方在本合同簽訂之日起日內，向甲方支付土地流轉金總額的%，即人民幣元整（大寫：元整）。3.2剩余的土地流轉金，乙方應按期支付，每期支付金額為人民幣元整（大寫：元整），每期支付時間為日前。第四條乙方義務4.1乙方應按合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法建設和污染。4.3乙方應按期支付土地流轉金，如有逾期，應支付滯納金。第五條甲方義務5.1甲方應保證乙方在合同約定范圍內合法使用土地。5.2甲方應在合同期限內提供土地，并保證土地的權屬清晰、無爭議。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關土地使用手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格遵守。如有一方違約，應承擔相應的法律責任。6.2在合同期限內，如乙方需變更或解除合同，應提前個月書面通知甲方，并經甲方同意。6.3甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金為土地流轉金總額的%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日特此說明：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：合同簽訂前，應核實雙方的身份證明和授權文件，確保主體資格合法。2.土地用途應符合國家政策和土地利用總體規(guī)劃，避免擅自改變用途。解決辦法：在合同中明確土地用途，并約定擅自改變用途的違約責任。3.流轉金支付方式和期限應明確，確保乙方按時支付。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定支付方式和期限，以及逾期支付的滯納金計算方式。4.保護生態(tài)環(huán)境，合理利用土地資源，避免違法建設和污染。解決辦法：在合同中明確乙方保護生態(tài)環(huán)境和合理利用土地資源的義務。5.合同的變更和解除應符合法律規(guī)定，提前通知并經對方同意。解決辦法：在合同中約定變更和解除的條件、程序和違約責任。6.爭議解決應明確，選擇合適的爭議解決方式。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調解或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.農村集體土地：指農村集體經濟組織所有的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。2.土地使用權：指土地所有權人將其土地使用權依法流轉給他人使用的行為。3.流轉金：指乙方為取得土地使用權，按照合同約定支付給甲方的經濟補償。4.滯納金：指乙方逾期支付流轉金時，應支付給甲方的違約金。5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的經濟賠償。6.合同履行：指合同雙方按照約定履行合同義務的行為。7.合同解除：指合同雙方依法終止合同關系的行為。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調解或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產生的糾紛。在本合同中，甲方轉讓其擁有的農村集體土地使用權給乙方，乙方接受該土地使用權并支付相應的流轉費用。合同的適用場合為農村集體土地流轉，具體包括但不限于農業(yè)種植、養(yǎng)殖、休閑旅游等領域。附件列表如下：1.甲方擁有的農村集體土地使用權證明文件。2.土地權屬清晰、無爭議的證明文件。3.土地用途規(guī)劃文件及相關審批手續(xù)。4.乙方的主體資格證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法人證書等。5.乙方支付流轉金的證明文件，如銀行轉賬憑證等。6.雙方簽訂的補充協(xié)議，如關于土地保護、生態(tài)環(huán)境維護的約定等。7.雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，如選擇友好協(xié)商、調解或