2025租房合同協(xié)議書協(xié)議書

?合同編號(hào)：協(xié)議書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：，房屋結(jié)構(gòu)及面積：。1.2乙方承租上述房屋用于：。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付__個(gè)月租金作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋及自身安全。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方應(yīng)確保出租的房屋符合國家的租賃房屋規(guī)定，具備居住條件。如不符合規(guī)定，承租方有權(quán)拒絕入住，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：出租方應(yīng)在租賃前對(duì)房屋進(jìn)行自查，確保房屋符合規(guī)定；承租方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)檢查房屋，如有問題應(yīng)在簽訂合同前提出，雙方協(xié)商解決。2.承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋及自身安全。如因使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。解決辦法：承租方應(yīng)按照正常居住習(xí)慣合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞應(yīng)立即通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方在合同履行過程中，如有變更或解除合同的需求，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并盡量協(xié)商一致；如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同，以備不時(shí)之需。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)確認(rèn)合同文本無誤，并在合同上簽字（或蓋章）；雙方各自妥善保管合同，避免合同丟失或損壞。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人使用的人。2.承租方：指租用出租方房屋的人，具有使用和居住房屋的權(quán)利。3.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定解除之日止。4.租金：指承租方為使用和居住出租方房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。在合同履行完畢后，押金應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還給承租方。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的行為。8.法律適用：指在本合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)。如本合同與國家法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住使用。2.房屋中介機(jī)構(gòu)作為出租方或承租方參與租賃交易時(shí)，作為合同范本使用。3.租賃期限為一月至一年的房屋租賃合同。4.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如承租方攜帶寵物居住，需提前征得出租方同意，并約定寵物的管理責(zé)任、清潔義務(wù)等。2.房屋改造條款：承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，需提前征得出租方同意，并約定改造內(nèi)容、費(fèi)用及恢復(fù)原狀的責(zé)任。3.房屋轉(zhuǎn)租條款：承租方不得未經(jīng)出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并征得同意。4.維修責(zé)任條款：明確出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修范圍、維修費(fèi)用承擔(dān)等。5.保險(xiǎn)條款：建議雙方購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障雙方的權(quán)益。附件