購(gòu)房公證委托書(shū)1

第第頁(yè)合同編號(hào):________購(gòu)房公證委托書(shū)1甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本購(gòu)房公證委托書(shū)1（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本委托書(shū)”）由以下當(dāng)事人共同制定：甲方（委托人）：[甲方姓名]，身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]，住址：[甲方住址]。乙方（受托人）：[乙方姓名]，身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]，住址：[乙方住址]。鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)位于[購(gòu)房地址]的房產(chǎn)，并鑒于乙方具備相應(yīng)的法律知識(shí)、能力和信譽(yù)，甲方特此委托乙方作為其購(gòu)房過(guò)程中的法定代理人，代表甲方辦理購(gòu)房相關(guān)事宜。本委托書(shū)的合同目的為：確保甲方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中，依法履行相關(guān)手續(xù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)便于乙方代表甲方處理購(gòu)房過(guò)程中的一切法律事務(wù)。背景在于當(dāng)前房地產(chǎn)交易過(guò)程中涉及諸多法律法規(guī)，為保障甲方的利益，提高購(gòu)房效率，甲方特此委托乙方專(zhuān)業(yè)法律服務(wù)。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（￥【金額】），該價(jià)格包含房產(chǎn)交易稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，但不含甲方為辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等后續(xù)手續(xù)所需支付的稅費(fèi)。2.支付方式：甲方同意采用以下支付方式向房產(chǎn)出售方支付購(gòu)房款：a)甲方應(yīng)于本委托書(shū)簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【定金金額】元整（￥【定金金額】）作為購(gòu)房定金；b)在甲方與房產(chǎn)出售方簽訂正式購(gòu)房合同并滿足付款條件后，甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同的約定，向房產(chǎn)出售方支付剩余購(gòu)房款。3.支付賬戶：甲方應(yīng)將購(gòu)房款支付至以下賬戶：戶名：【收款人姓名】賬號(hào)：【收款賬號(hào)】開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行名稱(chēng)】4.乙方作為甲方的法定代理人，應(yīng)在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)監(jiān)督購(gòu)房款的支付過(guò)程，確?？铐?xiàng)的安全、合規(guī)使用。在支付過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示行事，并及時(shí)向甲方報(bào)告支付進(jìn)度。本委托書(shū)所涉及的支付條款，是甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下達(dá)成的一致意見(jiàn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如發(fā)生任何爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在簽署本委托書(shū)后【具體日期】前，完成購(gòu)房定金的支付；b)甲方與房產(chǎn)出售方應(yīng)在【具體日期】前，簽訂正式購(gòu)房合同；c)甲方應(yīng)在購(gòu)房合同約定的期限內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款。2.履行地點(diǎn)：a)購(gòu)房定金支付地點(diǎn)為乙方指定地點(diǎn)；b)正式購(gòu)房合同簽訂及剩余購(gòu)房款支付地點(diǎn)以房產(chǎn)出售方指定地點(diǎn)為準(zhǔn)。雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)按照本委托書(shū)的約定，監(jiān)督乙方的代理行為；-甲方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房定金、剩余購(gòu)房款，并承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)；-甲方應(yīng)向乙方辦理購(gòu)房事宜所需的全部資料和文件。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照本委托書(shū)的約定，收取甲方支付的定金及代理費(fèi)用；-乙方應(yīng)在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)，忠實(shí)履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；-乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告購(gòu)房進(jìn)展情況，并協(xié)助甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任：a)如甲方未按約定支付購(gòu)房定金、剩余購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本委托書(shū)，并要求甲方支付違約金（如有約定）；b)如乙方未履行或未完全履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)雙方應(yīng)依法承擔(dān)因各自違約行為產(chǎn)生的其他違約責(zé)任。本委托書(shū)所約定的履行期限、地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任，是甲、乙雙方真實(shí)意愿的表示，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)甲乙雙方在履行本委托書(shū)過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露本委托書(shū)內(nèi)容及雙方在履行過(guò)程中的相關(guān)信息；c)本保密條款在委托關(guān)系終止后依然有效，直至相關(guān)信息不再具備保密價(jià)值。2.爭(zhēng)議解決：a)在履行本委托書(shū)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】解決；c)爭(zhēng)議解決方式包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟。3.合同變更與解除：a)本委托書(shū)的變更或解除，需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；b)在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除本委托書(shū)：-另一方嚴(yán)重違反本委托書(shū)的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；-法律、法規(guī)或政策發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；-另一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失履行能力。c)本委托書(shū)解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)解除原因及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本部分所涉及的保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除等內(nèi)容，是甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下達(dá)成的一致意見(jiàn)，對(duì)雙方具有法律約束力。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本委托書(shū)項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方；b)通知送達(dá)地址為雙方在合同中預(yù)留的住址或通訊地址，如需變更，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方；c)通知自送達(dá)之日起生效，如因郵寄等原因?qū)е峦ㄖ诱`，延誤期間不計(jì)算在通知生效時(shí)間內(nèi)。2.其他條款：a)本委托書(shū)的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)；b)本委托書(shū)未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；c)本委托書(shū)自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a)甲方（委托人）簽字：【甲方簽字】日期：【簽字日期】b)乙方（受托人）簽字：【乙方簽字】日期：【簽字日期】c)