買賣農(nóng)村宅基地及房屋合同范本2

第第頁合同編號:________買賣農(nóng)村宅基地及房屋合同范本2甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當事人如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，中華人民共和國公民，身份證號：【身份證號】，系【所在村】農(nóng)村宅基地使用權(quán)人及房屋所有權(quán)人。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，中華人民共和國公民，身份證號：【身份證號】。鑒于甲方擁有位于【具體位置】的農(nóng)村宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，乙方有意購買該宅基地及房屋，雙方為明確權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：合同目的：甲方同意將上述農(nóng)村宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款。雙方通過本合同的簽訂，旨在明確雙方關(guān)于買賣農(nóng)村宅基地及房屋的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進行。背景：甲方擁有的農(nóng)村宅基地及房屋，符合國家關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。乙方對甲方的宅基地及房屋進行了充分了解，自愿購買該宅基地及房屋，并承諾按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法使用、管理及處置該宅基地及房屋。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，甲方將其擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方采用以下第【】種方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：a)一次性支付：在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款；b)分期支付：在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】），剩余款項在【】日內(nèi)支付完畢。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價款支付至以下甲方指定的銀行賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號：【賬號】4.甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按照本合同約定的支付方式和期限支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方法為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×【】%。雙方明確，本合同所涉及的標的物價格已包括農(nóng)村宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的一切稅費，雙方不再另行承擔。在合同履行過程中，如因國家政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M發(fā)生變化的，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定另行協(xié)商解決。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)，將農(nóng)村宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過戶給乙方。b)乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。2.履行地點：雙方確認，農(nóng)村宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)在【】辦理。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證其對農(nóng)村宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)擁有合法、完整的權(quán)利，且標的物不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。-甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于相關(guān)權(quán)屬證明文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價款后，要求甲方按照約定時間辦理過戶手續(xù)，取得農(nóng)村宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。-乙方應(yīng)按照本合同約定及時支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔因逾期付款產(chǎn)生的違約責任。4.違約責任：a)甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方法為：合同總價×【】%。b)乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方法如前所述。c)若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。d)若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求乙方支付未支付的轉(zhuǎn)讓價款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。b)保密信息包括但不限于合同條款、支付金額、雙方身份信息等，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露。c)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后【】年止。2.爭議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、補充、解除，必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。b)在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決，可部分或全部免除受影響方的責任。c)如雙方同意解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，雙方互不承擔違約責任。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定的保密義務(wù)，確保合同順利履行。在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，依法解決爭議。在合同變更或解除時，雙方應(yīng)保持溝通，確保雙方合法權(quán)益得到保障。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、要求、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達對方。b)通知送達的地址及聯(lián)系方式為雙方在本合同中的地址和聯(lián)系方式，如一方需變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對方。c)通知以郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；以電子郵件或傳真方式送達的，以發(fā)送日期為準。2.其他條款：a)本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。b)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢之日止。d)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等