農(nóng)村自建房屋買賣合同范本1

第第頁合同編號(hào):________農(nóng)村自建房屋買賣合同范本1甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同涉及以下當(dāng)事人：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），系擁有農(nóng)村自建房屋所有權(quán)的個(gè)人或單位；買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），系有意購(gòu)買甲方農(nóng)村自建房屋的個(gè)人或單位。鑒于甲方合法擁有位于【具體地址】的農(nóng)村自建房屋，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并支付相應(yīng)購(gòu)房款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。合同目的：甲方將自建房屋出售給乙方，乙方支付購(gòu)房款并取得房屋所有權(quán)。背景：甲方擁有的農(nóng)村自建房屋，符合國(guó)家及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村房屋建設(shè)的相關(guān)規(guī)定，具備合法出售條件。乙方為實(shí)現(xiàn)居住、投資或其他合法目的，愿意購(gòu)買甲方房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將位于【具體地址】的農(nóng)村自建房屋出售給乙方，雙方確認(rèn)房屋交易總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期支付購(gòu)房款：a)乙方在本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付人民幣【首付款金額】元作為購(gòu)房定金；b)乙方在支付定金后的【時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款的【比例】（即人民幣【剩余首付款金額】元）；c)乙方在支付完首付款后的【時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至甲方指定的以下賬戶：a)賬戶名稱：【甲方姓名】b)賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】c)開戶行：【甲方開戶行名稱】4.甲方在收到乙方支付的定金和首付款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。5.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金金額為逾期付款金額的【比例】%。6.乙方在支付完全部購(gòu)房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照國(guó)家及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)。本合同價(jià)格與支付條款所述內(nèi)容，雙方均予以認(rèn)可，并無任何異議。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)支付定金；b)乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時(shí)間分期支付購(gòu)房款；c)甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后的【時(shí)間】?jī)?nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a)購(gòu)房款的支付地點(diǎn)為甲方指定的賬戶所在銀行；b)房屋所有權(quán)過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證其對(duì)出售的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)；-甲方應(yīng)按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；-甲方應(yīng)保證房屋不存在任何未告知的瑕疵或糾紛。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定支付購(gòu)房款并取得房屋所有權(quán)；-乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；-乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未能按期辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)的【比例】%；b)如乙方違反本合同約定，未能按期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付定金作為違約金；c)如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款所述內(nèi)容，雙方均予以認(rèn)可，并無任何異議。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂本合同及履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中所獲得的保密信息；c)雙方因違反保密條款給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更或解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；b)在以下情況下，一方有權(quán)請(qǐng)求變更或解除本合同：-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；-雙方就合同變更或解除達(dá)成一致意見；-對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；c)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除條款所述內(nèi)容，雙方均予以認(rèn)可，并無任何異議。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同的順利履行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方；b)通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日視為送達(dá)，除非雙方另有約定；c)雙方變更通訊地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，否則按原通訊地址或聯(lián)系方式送達(dá)的文件視為有效送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；c)本合同一經(jīng)生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行，不得無故反悔。3.簽字蓋章：a)本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效，簽字蓋章日期為本合同生效日期；b)甲方（賣方）簽字：_________________________日期：____年____月____日c)乙方（