房室建筑承包合同

房室建筑承包合同

甲方（發(fā)包方）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

鑒于甲方擬進行房室建筑項目，乙方具有相應(yīng)的建筑資質(zhì)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條項目概況

1.1項目名稱：_____________________

1.2項目地點：_____________________

1.3項目規(guī)模：建筑面積為________平方米，結(jié)構(gòu)形式為________，層數(shù)為________層。

1.4項目用途：本項目用于________。

第二條承包范圍

2.1乙方負責(zé)本項目的土建、安裝、裝飾等全部施工內(nèi)容，具體包括但不限于：

2.1.1土建工程：包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面等；

2.1.2安裝工程：包括電氣、給排水、暖通、消防等；

2.1.3裝飾工程：包括內(nèi)外墻面、地面、天花板等；

2.1.4其他：_____________________

2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和相關(guān)技術(shù)要求進行施工。

第三條合同價款及支付方式

3.1本合同總價款為人民幣（大寫）：__________________元整（￥__________________）。

3.2支付方式：

3.2.1預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方支付合同總價款的______%作為預(yù)付款；

3.2.2進度款：按照工程進度分階段支付，具體支付比例和時間節(jié)點為：

3.2.2.1基礎(chǔ)工程完成支付______%；

3.2.2.2主體結(jié)構(gòu)完成支付______%；

3.2.2.3裝飾工程完成支付______%；

3.2.2.4工程竣工驗收合格后支付至總價款的______%；

3.2.2.5質(zhì)保金：工程竣工驗收合格后______年內(nèi)支付剩余的______%。

3.3乙方應(yīng)在每次付款前向甲方提供相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。

第四條工程期限

4.1工程開工日期為______年______月______日，竣工日期為______年______月______日。

4.2因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工程延期的，工期相應(yīng)順延。

4.3因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诘模垦悠谝惶?，乙方?yīng)向甲方支付合同總價款______‰的違約金。

第五條工程質(zhì)量與驗收

5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量。

5.2工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，甲方應(yīng)在收到報告后______日內(nèi)組織驗收。

5.3工程驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)無償返工，直至驗收合格。

5.4工程驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方出具驗收合格證明。

第六條安全生產(chǎn)與環(huán)境保護

6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定安全生產(chǎn)管理制度，確保施工安全。

6.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中對環(huán)境造成污染和破壞。

6.3因乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定或造成環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償。

第七條變更與索賠

7.1合同履行過程中，如需變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

7.2因變更導(dǎo)致合同價款調(diào)整的，按照實際發(fā)生的費用進行結(jié)算。

7.3因甲方原因?qū)е乱曳酵９?、窩工的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

7.4乙方應(yīng)在索賠事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知甲方，逾期未通知的，視為放棄索賠權(quán)利。

第八條質(zhì)保與維修

8.1本工程質(zhì)保期為______年，自工程竣工驗收合格之日起計算。

8.2質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對工程質(zhì)量負責(zé)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題無償維修。

8.3質(zhì)保期滿后，乙方可提供有償維修服務(wù)。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方未按合同約定支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項______‰的違約金。

9.2乙方未按合同約定完成工程的，每延期一天，應(yīng)向甲方支付合同總價款______‰的違約金。

9.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表