2025年度杭州房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目面積1.4項目性質(zhì)1.5項目開發(fā)主體1.6項目開發(fā)期限2.項目轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.項目轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容3.1項目所有權轉(zhuǎn)讓3.2項目土地使用權轉(zhuǎn)讓3.3項目配套設施轉(zhuǎn)讓3.4項目開發(fā)權轉(zhuǎn)讓3.5項目其他相關權利轉(zhuǎn)讓4.項目轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1項目轉(zhuǎn)讓價格4.2價格調(diào)整機制4.3支付方式及期限4.4預付款及尾款支付5.項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費承擔5.1項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2相關稅費承擔5.3稅費支付方式及期限6.項目開發(fā)及建設6.1項目開發(fā)計劃6.2項目建設進度要求6.3項目質(zhì)量要求6.4項目安全要求6.5項目環(huán)保要求7.項目轉(zhuǎn)讓合同履行7.1合同履行期限7.2履行義務及責任7.3合同履行監(jiān)督7.4違約責任及處理8.保密條款8.1保密義務8.2保密信息范圍8.3保密期限8.4違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同修改程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同履行地點12.4合同簽訂日期13.合同附件13.1項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2項目開發(fā)計劃書13.3項目土地使用權證13.4項目配套設施清單13.5雙方簽署的保密協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：本項目名稱為“杭州花園”。1.2項目地點：位于杭州市區(qū)街道路號。1.3項目面積：總建筑面積約為100,000平方米，其中住宅面積為80,000平方米，商業(yè)面積為10,000平方米，配套設施面積為10,000平方米。1.4項目性質(zhì)：住宅兼商業(yè)綜合開發(fā)項目。1.5項目開發(fā)主體：轉(zhuǎn)讓方為“杭州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，受讓方為“投資集團有限公司”。1.6項目開發(fā)期限：自合同簽訂之日起，項目開發(fā)期限為5年。第二條項目轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息：名稱：杭州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：杭州市區(qū)街道路號法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號：052.2受讓方基本信息：名稱：投資集團有限公司注冊地址：杭州市區(qū)街道路號法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號：052.3雙方聯(lián)系方式：轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：聯(lián)系電話讓方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話三條項目轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容3.1項目所有權轉(zhuǎn)讓：受讓方獲得“杭州花園”項目的全部所有權。3.2項目土地使用權轉(zhuǎn)讓：受讓方獲得“杭州花園”項目土地使用權，土地使用年限為70年。3.3項目配套設施轉(zhuǎn)讓：受讓方獲得“杭州花園”項目內(nèi)的全部配套設施所有權。3.4項目開發(fā)權轉(zhuǎn)讓：受讓方獲得“杭州花園”項目的開發(fā)權，包括但不限于建筑設計、施工、銷售等。3.5項目其他相關權利轉(zhuǎn)讓：受讓方獲得與“杭州花園”項目相關的所有其他權利，包括但不限于品牌使用權、廣告使用權等。第四條項目轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1項目轉(zhuǎn)讓價格：本項目轉(zhuǎn)讓價格為人民幣5億元整。4.2價格調(diào)整機制：在合同有效期內(nèi)，如遇政府相關政策調(diào)整導致項目成本發(fā)生變化，雙方應協(xié)商確定價格調(diào)整方案。4.3支付方式及期限：受讓方應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付預付款人民幣1億元；項目竣工驗收合格后支付尾款人民幣4億元。4.4預付款及尾款支付：預付款及尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方另行約定。第五條項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費承擔5.1項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2相關稅費承擔：項目轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由受讓方承擔。5.3稅費支付方式及期限：受讓方應在辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)的同時，向相關稅務部門支付全部稅費。第六條項目開發(fā)及建設6.1項目開發(fā)計劃：受讓方應根據(jù)合同約定，制定詳細的項目開發(fā)計劃，包括但不限于設計、施工、銷售等。6.2項目建設進度要求：受讓方應按照項目開發(fā)計劃，確保項目按期完工，具體進度要求詳見附件。6.3項目質(zhì)量要求：受讓方應確保項目質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)范。6.4項目安全要求：受讓方應加強施工現(xiàn)場安全管理，確保項目施工安全。6.5項目環(huán)保要求：受讓方應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保項目環(huán)保達標。第七條項目轉(zhuǎn)讓合同履行7.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。7.2履行義務及責任：雙方應按照合同約定，履行各自的義務和責任。7.3合同履行監(jiān)督：受讓方應定期向轉(zhuǎn)讓方報告項目開發(fā)及建設情況，轉(zhuǎn)讓方有權對項目進行監(jiān)督檢查。7.4違約責任及處理：如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條保密條款8.1保密義務：雙方對本合同內(nèi)容以及項目相關信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息范圍：包括但不限于項目名稱、地點、面積、開發(fā)主體、轉(zhuǎn)讓價格、開發(fā)計劃、合作伙伴、技術數(shù)據(jù)、財務信息等。8.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年。8.4違約責任：任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。第九條合同解除及終止（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應立即終止項目轉(zhuǎn)讓行為，并按照合同約定處理項目剩余事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交杭州市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：杭州市仲裁委員會。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和《杭州市仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：合同生效時間為2024年1月1日。11.3合同修改程序：對本合同的修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。第十二條其他約定事項12.1合同附件：本合同附件包括但不限于項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議、項目開發(fā)計劃書、項目土地使用權證、項目配套設施清單、雙方簽署的保密協(xié)議等。12.2合同解釋：本合同條款如有歧義，應按照有利于保護非過錯方權益的原則進行解釋。12.3合同履行地點：本合同履行地點為杭州市區(qū)街道路號。12.4合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。第十三條合同附件13.1項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2項目開發(fā)計劃書13.3項目土地使用權證13.4項目配套設施清單13.5雙方簽署的保密協(xié)議第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同生效日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務、咨詢、中介或其他輔助服務的獨立法人、非法人組織或個人。第二條第三方介入的約定2.1在本合同履行過程中，甲乙雙方可以引入第三方提供專業(yè)服務，包括但不限于建筑設計、工程監(jiān)理、法律咨詢、財務審計等。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。第三條第三方的責任3.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其專業(yè)職責，保證服務質(zhì)量。3.2第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任，但責任范圍不應超出其服務協(xié)議的約定。第四條第三方的權利4.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務任務。第五條第三方介入的流程5.1甲乙雙方協(xié)商確定需要引入的第三方及其服務內(nèi)容。5.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。5.3第三方根據(jù)服務協(xié)議的約定，開始提供服務。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，最高不超過服務協(xié)議約定的服務費用。6.2在責任限額內(nèi)，第三方應對其提供服務過程中產(chǎn)生的損失承擔賠償責任。6.3超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔責任。第七條第三方與其他各方的責任劃分7.1第三方僅對甲乙雙方負責，不直接對其他第三方承擔任何責任。7.2甲乙雙方應確保第三方在提供服務過程中，不會侵犯任何第三方的合法權益。7.3如第三方侵犯他人合法權益，甲乙雙方應承擔連帶責任，但有權向第三方追償。第八條第三方的變更8.1如第三方無法繼續(xù)履行服務協(xié)議，甲乙雙方應協(xié)商更換第三方。8.2更換第三方應按照第七條的規(guī)定，重新簽訂服務協(xié)議，并明確新的責任劃分。第九條第三方的退出9.1第三方在服務協(xié)議到期或合同解除后，應立即停止提供服務。9.2第三方退出服務后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十條第三方的保密義務10.1第三方應遵守保密義務，對本合同內(nèi)容以及項目相關信息負有保密責任。10.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方的爭議解決11.1第三方與其他各方的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交杭州市仲裁委員會仲裁。11.2第三方與其他各方的爭議解決程序，按照《中華人民共和國仲裁法》和《杭州市仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。第十二條第三方的服務協(xié)議12.1第三方服務協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2第三方服務協(xié)議的修改、解除或終止，應遵守本合同的相關規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：包括項目轉(zhuǎn)讓的詳細條款、雙方的權利義務、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費承擔等。說明：本協(xié)議為合同的核心文件，明確了項目轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容和雙方的權利義務。2.項目開發(fā)計劃書詳細要求：包括項目開發(fā)的總體目標、階段劃分、時間表、質(zhì)量要求、安全要求、環(huán)保要求等。說明：本計劃書為項目開發(fā)的具體指導文件，確保項目按計劃推進。3.項目土地使用權證詳細要求：包括土地使用權證的復印件，證明轉(zhuǎn)讓方對土地的使用權。說明：本證書為項目開發(fā)的合法依據(jù)，確保項目土地使用權的合法性。4.項目配套設施清單詳細要求：包括項目內(nèi)所有配套設施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等。說明：本清單為項目配套設施的詳細說明，確保配套設施的完整性和質(zhì)量。5.雙方簽署的保密協(xié)議詳細要求：包括保密信息的范圍、保密期限、違約責任等。說明：本協(xié)議確保項目信息的保密性，防止信息泄露。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、責任范圍等。說明：本協(xié)議明確了第三方提供服務的具體內(nèi)容和責任，確保服務質(zhì)量和效果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；違約方未按合同約定辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)；違約方未按合同約定提供項目土地使用權證；違約方未按合同約定提供項目配套設施清單；違約方未按合同約定履行保密義務；違約方未按合同約定履行項目開發(fā)計劃；違約方未按合同約定履行項目質(zhì)量、安全、環(huán)保要求；違約方未按合同約定解決爭議。2.責任認定標準：違約方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應承擔相應的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失；違約方未按合同約定辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失；違約方未按合同約定提供項目土地使用權證、配套設施清單的，應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失；違約方未按合同約定履行保密義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失；違約方未按合同約定履行項目開發(fā)計劃、質(zhì)量、安全、環(huán)保要求的，應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失；違約方未按合同約定解決爭議的，應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。3.示例說明：示例一：若受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，則應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。示例二：若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，則應向受讓方支付違約金，并賠償因延遲辦理手續(xù)造成的損失。示例三：若第三方泄露項目保密信息，則應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度杭州房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目現(xiàn)狀3.項目轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓方擁有的權益3.2轉(zhuǎn)讓方應承擔的義務3.3轉(zhuǎn)讓方應提供的資料4.受讓方權利義務4.1受讓方應支付的轉(zhuǎn)讓價款4.2受讓方應承擔的義務4.3受讓方應享有的權益5.轉(zhuǎn)讓價款及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價款總額5.2支付時間節(jié)點5.3支付方式6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1轉(zhuǎn)讓登記6.2權屬變更6.3相關證件辦理7.違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責任7.2受讓方違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1項目轉(zhuǎn)讓合同附件一10.2項目轉(zhuǎn)讓合同附件二11.其他約定事項11.1合同未盡事宜的補充11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]受讓方：[受讓方全稱]1.2雙方地址轉(zhuǎn)讓方地址：[轉(zhuǎn)讓方詳細地址]受讓方地址：[受讓方詳細地址]1.3雙方法定代表人轉(zhuǎn)讓方法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]受讓方法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]1.4雙方聯(lián)系方式轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話、郵箱等]受讓方聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話、郵箱等]第二條項目概況2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目地址[項目具體地址]2.3項目規(guī)模占地面積：[面積單位，如平方米]總建筑面積：[面積單位，如平方米]2.4項目類型[項目類型，如住宅、商業(yè)等]2.5項目現(xiàn)狀[項目當前狀態(tài)，如已取得土地使用權、在建、已竣工等]第三條項目轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓方擁有的權益[具體權益描述，如土地使用權、建設許可、工程進度等]3.2轉(zhuǎn)讓方應承擔的義務[具體義務描述，如提供項目相關資料、協(xié)助辦理手續(xù)等]3.3轉(zhuǎn)讓方應提供的資料[具體資料清單，如土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證等]第四條受讓方權利義務4.1受讓方應支付的轉(zhuǎn)讓價款轉(zhuǎn)讓價款總額：[金額單位，如人民幣元]4.2受讓方應承擔的義務[具體義務描述，如支付轉(zhuǎn)讓價款、辦理權屬變更手續(xù)等]4.3受讓方應享有的權益[具體權益描述，如項目使用權、收益權等]第五條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價款總額轉(zhuǎn)讓價款：[金額單位，如人民幣元]5.2支付時間節(jié)點首次支付：[金額單位，如人民幣元]，[具體時間]第二次支付：[金額單位，如人民幣元]，[具體時間]5.3支付方式[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第六條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.1轉(zhuǎn)讓登記轉(zhuǎn)讓方應在收到轉(zhuǎn)讓價款后[具體時間]內(nèi)辦理項目轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。6.2權屬變更受讓方應在轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后[具體時間]內(nèi)辦理權屬變更手續(xù)。6.3相關證件辦理雙方應共同辦理與項目轉(zhuǎn)讓相關的其他證件手續(xù)。第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責任如轉(zhuǎn)讓方未按約定時間提供項目相關資料或協(xié)助辦理手續(xù)，應向受讓方支付[金額單位，如人民幣元]的違約金。7.2受讓方違約責任如受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應向轉(zhuǎn)讓方支付[金額單位，如人民幣元]的違約金。7.3違約金計算方式違約金按每日萬分之[比例]計算，自逾期之日起至實際履行完畢之日止。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構[具體仲裁委員會名稱]8.3爭議解決程序仲裁程序適用[具體仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓價款全部支付完畢；（2）合同約定的項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除條件任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權解除合同。第十條合同附件10.1項目轉(zhuǎn)讓合同附件一[附件一名稱及內(nèi)容概述]10.2項目轉(zhuǎn)讓合同附件二[附件二名稱及內(nèi)容概述]第十一條其他約定事項11.1合同未盡事宜的補充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。11.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除本合同的解除，必須以書面形式進行，并按照本合同第九條規(guī)定的解除條件執(zhí)行。第十二條合同簽訂日期本合同自[具體日期]起生效。第十三條合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署轉(zhuǎn)讓方（簽字蓋章）：[轉(zhuǎn)讓方全稱]受讓方（簽字蓋章）：[受讓方全稱]代表（簽字）：[代表姓名]代表（簽字）：[代表姓名]簽訂日期：[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決8.4第三方介入在本合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等，雙方應協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。第九條第三方定義9.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要而介入的獨立法人、非法人組織或個人。9.2第三方類型（1）中介機構：在甲乙雙方之間提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務的機構。（2）評估機構：對項目價值、成本等進行評估的機構。（3）監(jiān)理機構：對項目施工過程進行監(jiān)督、檢查的機構。（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他機構或個人。第十條第三方責任10.1責任限額第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失的，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過[金額單位，如人民幣元]。10.2責任劃分（1）中介機構：負責提供真實、準確的項目信息，協(xié)助甲乙雙方進行溝通和協(xié)調(diào)，但不承擔項目本身的風險和責任。（3）監(jiān)理機構：負責對項目施工過程進行監(jiān)督、檢查，確保施工質(zhì)量符合合同約定，但不承擔因設計、材料等原因?qū)е碌膿p失責任。第十一條第三方合作協(xié)議11.1協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。11.2協(xié)議內(nèi)容（1）各方的權利和義務；（2）責任限額；（3）違約責任；（4）爭議解決方式；（5）合同終止條件；（6）其他約定事項。第十二條第三方介入程序12.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。12.2介入審批第三方在收到介入申請后，應在[具體時間]內(nèi)給予答復，同意介入的，雙方應簽訂合作協(xié)議。第十三條第三方變更13.1變更條件如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。13.2變更程序變更第三方時，甲乙雙方應重新簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。第十四條第三方退出14.1退出條件當合同履行完畢或第三方完成其職責后，甲乙雙方應協(xié)商一致，允許第三方退出。14.2退出程序第三方退出時，甲乙雙方應進行必要的交接工作，確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第十五條第三方責任追究15.1追究方式如第三方在履行職責過程中存在違約行為，甲乙雙方有權追究其違約責任，包括但不限于要求賠償損失、解除合作協(xié)議等。15.2追究程序追究第三方責任時，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的約定進行，如協(xié)議中未作約定，可參照本合同的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目轉(zhuǎn)讓合同附件一詳細要求：包括但不限于項目基本情況、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息、轉(zhuǎn)讓價款、支付方式、項目轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、雙方權利義務等。附件說明：此附件是合同的核心內(nèi)容，詳細列明了雙方的權利義務和項目的具體轉(zhuǎn)讓情況。2.項目轉(zhuǎn)讓合同附件二詳細要求：包括但不限于雙方簽字蓋章頁、合同簽訂日期、合同份數(shù)、合同附件清單等。附件說明：此附件作為合同的有效組成部分，確認了合同的簽署情況。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括但不限于第三方的基本信息、各方的權利和義務、責任限額、違約責任、爭議解決方式、合同終止條件等。附件說明：此附件是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，明確了第三方在合同履行中的角色和責任。4.項目評估報告詳細要求：包括但不限于項目價值評估、成本分析、風險評估等。5.項目施工監(jiān)理報告詳細要求：包括但不限于施工進度、質(zhì)量檢查、問題整改等。附件說明：此附件由監(jiān)理機構提供，用于監(jiān)督施工過程，確保項目質(zhì)量。6.相關法律文件詳細要求：包括但不限于土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。附件說明：此附件為項目合法性的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。7.付款憑證詳細要求：包括但不限于付款時間、金額、付款方、收款方等。附件說明：此附件作為付款證據(jù)，用于證明轉(zhuǎn)讓價款的支付情況。8.項目轉(zhuǎn)讓登記證明詳細要求：包括但不限于項目轉(zhuǎn)讓登記日期、登記機構、登記結果等。附件說明：此附件作為項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成的證明，是合同履行的重要標志。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間提供項目相關資料或協(xié)助辦理手續(xù)。責任認定：支付[金額單位，如人民幣元]的違約金。示例：轉(zhuǎn)讓方未在收到轉(zhuǎn)讓價款后[具體時間]內(nèi)辦理項目轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，應向受讓方支付違約金。2.受讓方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。責任認定：支付[金額單位，如人民幣元]的違約金。示例：受讓方未在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，應向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合作協(xié)議履行職責或造成損失。責任認定：根據(jù)合作協(xié)議約定，承擔相應責任，最高不超過[金額單位，如人民幣元]。示例：評估機構提供錯誤的評估結果，導致甲乙雙方損失，應承擔不超過[金額單位，如人民幣元]的責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定：根據(jù)合同約定，承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例：甲乙雙方未按約定履行合同，導致項目無法按時完成，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度杭州房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目概述1.2合同雙方1.3定義與解釋2.項目轉(zhuǎn)讓的基本條件2.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權利義務2.2轉(zhuǎn)讓項目的基本情況2.3轉(zhuǎn)讓項目涉及的審批手續(xù)3.轉(zhuǎn)讓項目的價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格的確定3.2支付方式及時間3.3付款擔保4.轉(zhuǎn)讓項目的交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.土地使用權及房產(chǎn)證的轉(zhuǎn)移5.1土地使用權的轉(zhuǎn)移5.2房產(chǎn)證的轉(zhuǎn)移5.3相關手續(xù)的辦理6.轉(zhuǎn)讓項目涉及的稅費及費用6.1稅費計算方法6.2費用承擔6.3稅費及費用的支付7.違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金7.3損害賠償8.合同解除與終止8.1合同解除的情形8.2合同終止的情形8.3合同解除與終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同的生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式11.3合同的適用法律12.合同附件12.1項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12.2土地使用權證12.3房產(chǎn)證12.4其他相關文件13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署時間13.3簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項目概述1.1.1項目名稱：2024年度杭州房地產(chǎn)開發(fā)項目1.1.2項目地點：杭州市區(qū)街道1.1.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米1.1.4項目用途：住宅、商業(yè)、辦公等綜合性開發(fā)1.2合同雙方1.2.1轉(zhuǎn)讓方：甲方，全稱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2受讓方：乙方，全稱投資管理有限公司1.2.3甲方與乙方均為獨立法人，具備房地產(chǎn)開發(fā)和投資的相關資質(zhì)1.3定義與解釋1.3.1本合同中涉及的定義和解釋，均以合同及附件為準2.項目轉(zhuǎn)讓的基本條件2.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權利義務2.1.1甲方保證項目轉(zhuǎn)讓前已依法取得所有必要的土地使用權、規(guī)劃許可證等相關批準文件2.1.2乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的項目，并承擔相應的權利和義務2.2轉(zhuǎn)讓項目的基本情況2.2.1項目土地使用年限：年2.2.2項目建設規(guī)模：棟住宅樓，棟商業(yè)樓，棟辦公樓2.2.3項目總投資：人民幣億元2.2.4項目已投入資金：人民幣億元2.3轉(zhuǎn)讓項目涉及的審批手續(xù)2.3.1甲方應確保項目轉(zhuǎn)讓前已完成所有必要的審批手續(xù)2.3.2乙方應在項目轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)辦理剩余的審批手續(xù)3.轉(zhuǎn)讓項目的價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格的確定3.1.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣億元3.1.2轉(zhuǎn)讓價格已包含項目土地使用權、建設成本、稅費等相關費用3.2支付方式及時間3.2.1乙方應在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的%3.2.2剩余轉(zhuǎn)讓價格應在項目交付前支付完畢3.3付款擔保3.3.1乙方應在支付首付款前提供銀行保函作為付款擔保4.轉(zhuǎn)讓項目的交付與驗收4.1交付時間4.1.1項目主體結構封頂后個月內(nèi)完成交付4.1.2乙方應在收到甲方通知后個工作日內(nèi)進行驗收4.2驗收標準及程序4.2.1驗收標準參照國家有關建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范4.2.2驗收程序由雙方共同確定4.3驗收不合格的處理4.3.1驗收不合格部分，乙方應在接到通知后個工作日內(nèi)提出整改要求4.3.2甲方應在接到整改要求后個工作日內(nèi)完成整改5.土地使用權及房產(chǎn)證的轉(zhuǎn)移5.1土地使用權的轉(zhuǎn)移5.1.1甲方應在合同簽訂后個工作日內(nèi)將土地使用權過戶至乙方名下5.2房產(chǎn)證的轉(zhuǎn)移5.2.1甲方應在項目交付后個工作日內(nèi)將房產(chǎn)證過戶至乙方名下5.3相關手續(xù)的辦理5.3.1甲方負責辦理土地使用權和房產(chǎn)證的過戶手續(xù)6.轉(zhuǎn)讓項目涉及的稅費及費用6.1稅費計算方法6.1.1稅費按照國家相關法律法規(guī)及地方政策計算6.2費用承擔6.2.1土地使用權和房產(chǎn)證的過戶稅費由乙方承擔6.2.2其他相關稅費及費用按實際發(fā)生計算，由雙方協(xié)商承擔7.違約責任7.1違約情形及處理7.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任7.1.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失7.2違約金7.2.1違約金為轉(zhuǎn)讓價格的%7.3損害賠償7.3.1違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失8.合同解除與終止8.1合同解除的情形8.1.1任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后個工作日內(nèi)未予糾正8.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行8.2合同終止的情形8.2.1項目轉(zhuǎn)讓完成，合同目的實現(xiàn)8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同8.3合同解除與終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務8.3.2雙方應根據(jù)實際情況，妥善處理合同終止后的善后事宜9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行10.合同的生效與修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同，且合同已生效10.1.2合同已依法取得相關部門的批準10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改需經(jīng)雙方書面同意10.2.2修改后的合同條款應作為原合同的補充部分11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露11.2通知方式11.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址11.3合同的適用法律11.3.1本合同適用中華人民共和國法律12.合同附件12.1項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12.2土地使用權證12.3房產(chǎn)證12.4其他相關文件13.合同簽署13.1簽署地點13.1.1合同簽署地點為：杭州市區(qū)街道大廈13.2簽署時間13.2.1合同簽署時間為：2024年X月X日13.3簽署代表13.3.1甲方代表：，職務：總經(jīng)理13.3.2乙方代表：，職務：董事長14.合同附件清單14.1附件一：項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書14.2附件二：土地使用權證14.3附件三：房產(chǎn)證14.4附件四：雙方營業(yè)執(zhí)照復印件14.5附件五：雙方法定代表人身份證明復印件14.6附件六：雙方授權委托書復印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位、審計機構等。1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務，確保合同的有效履行。2.第三方介入的申請與批準2.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明第三方介入的具體理由和預期效果。2.2雙方應在收到申請后個工作日內(nèi)共同決定是否同意第三方介入。2.3第三方介入的申請和批準應以書面形式進行。3.第三方的責權利3.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責，不得超越其授權范圍行事。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作任務。3.3第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的費用。4.第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、職責、權利、義務和責任限制。4.2第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方能夠獨立、公正地履行其職責。5.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款5.1甲乙雙方應確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和合同約定。5.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠全面了解合同內(nèi)容和項目情況。5.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額應根據(jù)其工作性質(zhì)和合同約定確定。6.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.3第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責任。7.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的權益，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.3第三方與其他第三方的關系由各自協(xié)議約定，甲乙雙方不承擔第三方與其他第三方之間的責任。8.第三方介入的監(jiān)督與管理8.1甲乙雙方應設立專門