2025年小區(qū)門衛(wèi)人員管理制度合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小區(qū)門衛(wèi)人員管理制度合同范本本合同目錄一覽1.門衛(wèi)人員的基本條件與職責1.1年齡要求1.2身體健康要求1.3品行表現(xiàn)要求1.4教育背景要求1.5技能要求1.6職責概述1.7具體職責2.門衛(wèi)人員的招聘與培訓2.1招聘程序2.2培訓內(nèi)容2.3培訓方式2.4培訓考核3.門衛(wèi)人員的勞動合同3.1勞動合同簽訂3.2勞動合同期限3.3勞動合同內(nèi)容3.4勞動合同變更3.5勞動合同解除4.門衛(wèi)人員的薪酬與福利4.1薪酬結(jié)構(gòu)4.2薪酬標準4.3福利待遇4.4薪酬調(diào)整5.門衛(wèi)人員的工作時間與休息5.1工作時間規(guī)定5.2休息時間規(guī)定5.3加班規(guī)定5.4值班制度6.門衛(wèi)人員的考勤與獎懲6.1考勤制度6.2考勤記錄6.3獎懲制度6.4獎勵措施6.5懲戒措施7.門衛(wèi)人員的保密義務7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務的處理8.門衛(wèi)人員的培訓與發(fā)展8.1培訓計劃8.2發(fā)展規(guī)劃8.3職業(yè)晉升9.門衛(wèi)人員的權(quán)益保障9.1社會保險9.2工傷保險9.3住房公積金10.門衛(wèi)人員的離職與交接10.1離職程序10.2交接手續(xù)10.3離職補償11.違約責任與爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決方式11.3爭議解決程序12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同的其他約定13.1不可抗力13.2法律變更13.3其他約定14.合同的附件與補充14.1附件一：門衛(wèi)人員職責明細14.2附件二：門衛(wèi)人員培訓計劃14.3附件三：門衛(wèi)人員考勤記錄表第一部分：合同如下：1.門衛(wèi)人員的基本條件與職責1.1年齡要求：應聘者應年滿18周歲，不超過55周歲。1.5技能要求：應聘者應熟悉小區(qū)安全管理制度，具備基本的計算機操作能力。1.6職責概述：門衛(wèi)人員負責小區(qū)的日常安全保衛(wèi)工作。1.7具體職責：1.7.1負責小區(qū)出入口的值守，確保車輛和行人進出有序。1.7.2對進出小區(qū)的訪客進行登記，核對身份信息。1.7.3監(jiān)控小區(qū)內(nèi)的可疑情況，及時上報。1.7.4維護小區(qū)內(nèi)的公共秩序，保障業(yè)主的合法權(quán)益。1.7.5定期對小區(qū)內(nèi)的消防設施進行檢查，確保其正常使用。1.7.6協(xié)助物業(yè)管理部門處理突發(fā)事件。2.門衛(wèi)人員的招聘與培訓2.1招聘程序：通過發(fā)布招聘公告、組織面試、體檢、背景調(diào)查等程序進行招聘。2.2培訓內(nèi)容：包括小區(qū)安全管理制度、消防知識、緊急情況處理等。2.3培訓方式：采用集中授課、現(xiàn)場操作、模擬演練等方式。2.4培訓考核：培訓結(jié)束后進行考核，合格者方可上崗。3.門衛(wèi)人員的勞動合同3.1勞動合同簽訂：雙方在簽訂勞動合同前，應充分了解合同內(nèi)容。3.2勞動合同期限：勞動合同期限為一年，期滿后可根據(jù)實際情況續(xù)簽。3.3勞動合同內(nèi)容：包括工作內(nèi)容、工作時間、薪酬待遇、福利待遇、違約責任等。3.4勞動合同變更：勞動合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.5勞動合同解除：勞動合同解除需符合法律規(guī)定和合同約定。4.門衛(wèi)人員的薪酬與福利4.1薪酬結(jié)構(gòu)：包括基本工資、崗位工資、績效工資等。4.2薪酬標準：根據(jù)當?shù)刈畹凸べY標準及公司薪酬制度確定。4.3福利待遇：包括社會保險、住房公積金、帶薪年假等。4.4薪酬調(diào)整：根據(jù)公司薪酬政策及物價水平進行調(diào)整。5.門衛(wèi)人員的工作時間與休息5.1工作時間規(guī)定：實行輪班制，每天工作8小時，每周工作40小時。5.2休息時間規(guī)定：每周休息兩天，休息時間按國家規(guī)定執(zhí)行。5.3加班規(guī)定：加班需提前申請，并按國家規(guī)定支付加班費。5.4值班制度：根據(jù)實際情況制定值班表，確保24小時有人值守。6.門衛(wèi)人員的考勤與獎懲6.1考勤制度：實行打卡考勤，考勤記錄作為工資發(fā)放依據(jù)。6.2考勤記錄：每月進行考勤統(tǒng)計，及時反饋給員工。6.3獎懲制度：對表現(xiàn)優(yōu)秀的員工給予獎勵，對違反規(guī)定的員工進行處罰。6.4獎勵措施：包括物質(zhì)獎勵、精神獎勵等。6.5懲戒措施：包括警告、記過、降職、解除勞動合同等。7.門衛(wèi)人員的保密義務7.1保密內(nèi)容：包括公司商業(yè)秘密、業(yè)主隱私等。7.2保密期限：自合同終止之日起三年。7.3違反保密義務的處理：根據(jù)情節(jié)輕重，采取警告、罰款、解除勞動合同等措施。8.門衛(wèi)人員的培訓與發(fā)展8.1培訓計劃：公司每年制定培訓計劃，包括新員工培訓、在職員工培訓、專項技能培訓等。8.2發(fā)展規(guī)劃：為員工提供職業(yè)發(fā)展規(guī)劃，包括晉升通道、技能提升等。8.3職業(yè)晉升：根據(jù)員工表現(xiàn)和工作能力，提供晉升機會，包括班長、主管等職位。9.門衛(wèi)人員的權(quán)益保障9.1社會保險：按照國家規(guī)定為員工繳納養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險、生育保險。9.2工傷保險：發(fā)生工傷事故，按照國家規(guī)定給予相應的工傷待遇。9.3住房公積金：按照國家規(guī)定為員工繳納住房公積金。10.門衛(wèi)人員的離職與交接10.1離職程序：員工提出離職申請，需提前一個月書面通知公司。10.2交接手續(xù)：離職員工需完成工作交接，確保工作連續(xù)性。10.3離職補償：根據(jù)員工在公司的服務年限和相關(guān)規(guī)定，給予相應的經(jīng)濟補償。11.違約責任與爭議解決11.1違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。11.2爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向勞動仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決程序：按照勞動仲裁委員會的仲裁規(guī)則和程序進行。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導致合同無法履行等。12.3合同解除條件：包括違反合同約定、嚴重失職、重大損害公司利益等情況。13.合同的其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2法律變更：合同內(nèi)容如因國家法律、政策調(diào)整而發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致修改合同。14.合同的附件與補充14.1附件一：門衛(wèi)人員職責明細14.2附件二：門衛(wèi)人員培訓計劃14.3附件三：門衛(wèi)人員考勤記錄表14.4附件四：門衛(wèi)人員獎懲記錄表14.5附件五：門衛(wèi)人員離職交接清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助作用的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于人員招聘、培訓、安全評估、法律咨詢、技術(shù)支持等。16.第三方介入的流程與條件16.1流程：甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事項，并由甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。16.2.1第三方具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識。16.2.2第三方提供的服務符合甲乙雙方的要求。16.2.3第三方的收費標準合理。17.第三方介入的責任與義務17.1責任：第三方應按照協(xié)議約定，履行其職責，對提供的服務質(zhì)量負責。17.2義務：17.2.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.2第三方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工作。17.2.3第三方應配合甲乙雙方的工作，及時溝通反饋。18.第三方介入的費用與支付18.1費用：第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分攤。18.2支付：費用支付方式按協(xié)議約定執(zhí)行，通常為預付或按實際發(fā)生費用支付。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議：若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。19.2解決方式：協(xié)商不成的，可按照第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決方式處理。20.第三方責任限額20.1明確：第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。20.2約定內(nèi)容：20.2.1第三方因自身原因?qū)е碌姆砧Υ?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。20.2.2第三方責任限額不得超過協(xié)議約定的金額。20.2.3第三方責任限額的賠償范圍不包括因甲乙雙方違反合同約定而造成的損失。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分：21.1.1第三方應向甲方提供所需服務，甲方有權(quán)對服務質(zhì)量進行監(jiān)督。21.1.2甲方對第三方提供的服務不滿意，有權(quán)要求第三方進行改進或更換。21.2第三方與乙方的劃分：21.2.1第三方應向乙方提供所需服務，乙方有權(quán)對服務質(zhì)量進行監(jiān)督。21.2.2乙方對第三方提供的服務不滿意，有權(quán)要求第三方進行改進或更換。21.3第三方與甲乙雙方共同的責任：21.3.1若第三方介入過程中出現(xiàn)責任歸屬問題，甲乙雙方應共同承擔相應責任。21.3.2甲乙雙方應共同協(xié)商，確保第三方介入工作的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門衛(wèi)人員職責明細詳細要求：詳細列出門衛(wèi)人員的具體職責和工作內(nèi)容，包括安全巡查、訪客登記、車輛管理、應急處置等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確門衛(wèi)人員的具體工作職責，確保雙方對職責的理解一致。2.附件二：門衛(wèi)人員培訓計劃詳細要求：列出培訓的具體內(nèi)容、時間安排、培訓方式、考核標準等。附件說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范門衛(wèi)人員的培訓過程，確保其具備必要的技能和知識。3.附件三：門衛(wèi)人員考勤記錄表詳細要求：記錄門衛(wèi)人員的工作時間、休息時間、加班時間、請假時間等。附件說明：本附件作為合同附件，用于記錄門衛(wèi)人員的工作考勤情況，作為工資發(fā)放和獎懲的依據(jù)。4.附件四：門衛(wèi)人員獎懲記錄表詳細要求：記錄門衛(wèi)人員的獎勵和懲罰情況，包括獎勵的原因、金額和懲罰的原因、措施等。附件說明：本附件作為合同附件，用于記錄門衛(wèi)人員的獎懲情況，作為激勵和約束的手段。5.附件五：門衛(wèi)人員離職交接清單詳細要求：列出離職門衛(wèi)人員需交接的物品、資料、職責等。附件說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范門衛(wèi)人員的離職交接流程，確保工作的連續(xù)性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、費用、責任、義務等。附件說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，確保其符合合同要求。7.附件七：不可抗力事件記錄表詳細要求：記錄因不可抗力導致合同無法履行的事件、影響范圍、處理措施等。附件說明：本附件作為合同附件，用于記錄不可抗力事件，作為合同解除或變更的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按合同約定履行門衛(wèi)職責。1.2未按時參加培訓或考核不合格。1.3違反門衛(wèi)管理制度，造成安全事故或損失。1.4未按規(guī)定進行考勤，偽造考勤記錄。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。2.2責任認定標準根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴重程度、造成的影響等因素確定。3.違約責任示例：3.1若門衛(wèi)人員因疏忽導致小區(qū)內(nèi)發(fā)生盜竊案件，應承擔相應的賠償責任。3.2若門衛(wèi)人員未按時參加培訓，導致考核不合格，公司有權(quán)解除勞動合同。3.3若門衛(wèi)人員違反門衛(wèi)管理制度，造成安全事故，公司有權(quán)解除勞動合同，并追究其法律責任。全文完。2024年小區(qū)門衛(wèi)人員管理制度合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與意義3.合同適用范圍二、合同主體1.合同甲方a.名稱b.地址c.法定代表人2.合同乙方a.名稱b.地址c.法定代表人三、門衛(wèi)人員職責1.日常巡邏與監(jiān)控a.巡邏路線b.巡邏時間c.監(jiān)控區(qū)域2.人員出入管理a.出入登記b.臨時出入審批c.車輛出入管理3.安全防范措施a.防火安全b.防盜安全c.應急預案四、門衛(wèi)人員配備1.人員數(shù)量2.人員素質(zhì)要求3.人員培訓五、門衛(wèi)人員待遇1.工資標準2.工作時間3.假期安排六、門衛(wèi)人員考核與獎懲1.考核內(nèi)容2.獎勵機制3.懲罰措施七、合同期限1.合同起始時間2.合同終止時間3.合同續(xù)簽八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同終止后的處理九、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約處理方式十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、其他約定1.保密條款2.知識產(chǎn)權(quán)3.合同附件十三、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人員十四、附件1.門衛(wèi)人員管理制度2.工作職責說明書3.考核標準與獎懲辦法合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方小區(qū)為保障小區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全，維護小區(qū)正常生活秩序，特與乙方簽訂本門衛(wèi)人員管理制度合同。2.合同目的與意義本合同旨在明確門衛(wèi)人員的職責、待遇、考核與獎懲等內(nèi)容，確保門衛(wèi)人員能夠高效、有序地履行職責，為小區(qū)居民提供安全、舒適的生活環(huán)境。3.合同適用范圍本合同適用于甲方小區(qū)范圍內(nèi)的門衛(wèi)人員管理制度。二、合同主體1.合同甲方a.名稱：小區(qū)物業(yè)管理處b.地址：市區(qū)路號c.法定代表人：2.合同乙方a.名稱：保安公司b.地址：市區(qū)路號c.法定代表人：三、門衛(wèi)人員職責1.日常巡邏與監(jiān)控a.巡邏路線：按甲方提供的巡邏路線圖執(zhí)行b.巡邏時間：每日分早、中、晚三個班次，每班次4小時c.監(jiān)控區(qū)域：小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、停車場、樓道等2.人員出入管理a.出入登記：對所有出入人員進行登記，包括姓名、身份證號碼、來訪事由等b.臨時出入審批：對無預約的訪客，需經(jīng)甲方授權(quán)人員進行審批c.車輛出入管理：對出入車輛進行登記，核對車牌號，確保車輛安全3.安全防范措施a.防火安全：定期檢查消防設施，確保消防通道暢通b.防盜安全：加強夜間巡邏，防范盜竊行為c.應急預案：遇突發(fā)事件，按照應急預案及時處理四、門衛(wèi)人員配備1.人員數(shù)量：根據(jù)小區(qū)規(guī)模，配備不少于10名門衛(wèi)人員3.人員培訓：乙方負責對門衛(wèi)人員進行崗前培訓，確保其掌握相關(guān)知識和技能五、門衛(wèi)人員待遇1.工資標準：根據(jù)甲方提供的標準，每月支付乙方工資2.工作時間：每日工作8小時，每周工作5天3.假期安排：按照國家法定節(jié)假日安排放假，并享受帶薪年假六、門衛(wèi)人員考核與獎懲1.考核內(nèi)容：門衛(wèi)人員的工作態(tài)度、工作效率、服務質(zhì)量等2.獎勵機制：對表現(xiàn)優(yōu)秀的門衛(wèi)人員給予物質(zhì)獎勵或精神鼓勵3.懲罰措施：對違反規(guī)定、造成不良影響的門衛(wèi)人員，根據(jù)情節(jié)輕重給予警告、罰款或解除合同等處罰七、合同期限1.合同起始時間：自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同終止時間：合同期限為一年，自合同生效之日起計算3.合同續(xù)簽：合同到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同八、合同變更與解除1.合同變更條件a.任何一方提出變更合同內(nèi)容，需提前一個月書面通知對方。b.變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.合同解除條件a.乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。b.甲方因故提前終止合同，需提前一個月通知乙方，并支付相應補償。c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.合同終止后的處理a.合同解除后，雙方應立即停止合同約定的權(quán)利義務。b.乙方應將工作交接給甲方指定的負責人，確保交接工作順利進行。九、違約責任1.甲方違約責任a.甲方未按時支付工資，應向乙方支付違約金。b.甲方未提供必要的工作條件，應承擔相應責任。2.乙方違約責任a.乙方未按合同約定提供合格門衛(wèi)人員，應承擔違約責任。b.乙方人員嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.違約處理方式a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。十、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)a.仲裁委員會。3.爭議解決費用a.仲裁費用由敗訴方承擔。十一、合同生效與終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同符合法律法規(guī)。2.合同終止條件a.合同期限屆滿。b.合同解除。3.合同終止后的處理a.雙方應按照合同約定進行清算。b.合同終止后，雙方應相互出具解除合同證明。十二、其他約定1.保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。2.知識產(chǎn)權(quán)a.本合同涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。3.合同附件a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署1.簽署時間：____年____月____日2.簽署地點：____市____區(qū)____路____號3.簽署人員：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）十四、附件1.門衛(wèi)人員管理制度2.工作職責說明書3.考核標準與獎懲辦法甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方責任條款a.甲方負責提供小區(qū)門衛(wèi)工作的必要條件和資源，包括但不限于工作場所、設施、通訊工具等。b.甲方應確保門衛(wèi)人員的工作環(huán)境安全，定期對工作場所進行安全檢查。c.甲方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，為門衛(wèi)人員提供社會保險和福利待遇。2.甲方監(jiān)督條款a.甲方有權(quán)對乙方提供的門衛(wèi)人員進行監(jiān)督，確保其履行合同義務。b.甲方應定期對乙方的工作進行評估，并提出改進意見。c.甲方應設立投訴渠道，接受小區(qū)居民對門衛(wèi)工作的反饋。3.甲方信息保密條款a.甲方對乙方提供的門衛(wèi)人員個人信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。b.甲方應制定信息保密制度，確保門衛(wèi)人員信息的安全。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方人員管理條款a.乙方負責門衛(wèi)人員的招聘、培訓、考核和獎懲。b.乙方應確保門衛(wèi)人員具備履行職責所需的技能和素質(zhì)。c.乙方應建立門衛(wèi)人員檔案，記錄其工作表現(xiàn)和培訓情況。2.乙方服務質(zhì)量保證條款a.乙方承諾提供符合合同約定的高質(zhì)量門衛(wèi)服務。b.乙方應定期對門衛(wèi)人員進行服務質(zhì)量檢查，確保服務質(zhì)量。c.乙方應建立服務質(zhì)量投訴處理機制，及時解決居民投訴。3.乙方財務條款a.乙方應按照合同約定，向甲方提供詳細的財務報表和費用結(jié)算。b.乙方應確保所有費用支出符合合同約定，不得有挪用或濫用行為。c.乙方應接受甲方對財務狀況的審計。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款a.若合同中涉及第三方中介服務，中介方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。b.中介方應按照合同約定，提供專業(yè)的服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。c.中介方的費用應由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.中介責任條款a.中介方對合同履行過程中的任何疏忽或違約行為承擔連帶責任。b.中介方應確保合同條款的合法性和有效性，并對合同履行情況進行監(jiān)督。c.中介方應妥善處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.中介費用結(jié)算條款a.中介方的費用應在合同中明確，并按約定的方式和時間支付。b.中介方應提供詳細的費用清單，包括服務內(nèi)容、收費標準等。c.中介方應接受甲方和乙方的監(jiān)督，確保費用的合理性和透明度。附件及其他補充說明一、附件列表：1.門衛(wèi)人員管理制度2.工作職責說明書3.考核標準與獎懲辦法4.甲方提供的巡邏路線圖5.甲方提供的門衛(wèi)工作場所安全檢查報告6.乙方提供的門衛(wèi)人員培訓計劃7.乙方提供的門衛(wèi)人員檔案8.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議9.甲方與中介方簽訂的服務協(xié)議10.爭議解決機構(gòu)的仲裁規(guī)則二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付乙方工資。b.乙方未按合同約定提供合格門衛(wèi)人員。c.甲方未提供必要的工作條件和資源。d.乙方未按合同約定提供服務。2.違約行為的認定：a.甲方未按時支付工資，以銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支付憑證為認定依據(jù)。b.乙方未提供合格門衛(wèi)人員，以乙方提供的門衛(wèi)人員資質(zhì)證明和考核結(jié)果為認定依據(jù)。c.甲方未提供必要的工作條件和資源，以甲方提供的證明材料和實際工作環(huán)境為認定依據(jù)。d.乙方未按合同約定提供服務，以甲方提供的投訴記錄和服務質(zhì)量檢查報告為認定依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間就權(quán)利義務達成一致，明確相互關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：門衛(wèi)人員工作態(tài)度不佳。解決辦法：加強門衛(wèi)人員培訓，建立考核與獎懲機制。2.問題：甲方未提供必要的工作條件和資源。解決辦法：甲方應及時提供或修復，乙方可提出書面報告要求甲方解決。3.問題：乙方服務質(zhì)量不達標。解決辦法：甲方可要求乙方進行整改，必要時可解除合同。五、所有應用場景：1.新建小區(qū)的門衛(wèi)人員管理制度。2.老舊小區(qū)的門衛(wèi)人員管理制度更新。3.小區(qū)物業(yè)管理的門衛(wèi)服務外包。4.小區(qū)內(nèi)部門衛(wèi)人員的招聘與管理。5.小區(qū)與第三方中介合作提供門衛(wèi)服務。全文完。2024年小區(qū)門衛(wèi)人員管理制度合同范本2合同編號_________一、合同主體甲方：_________物業(yè)管理公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________小區(qū)業(yè)主委員會地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進程的不斷加快，小區(qū)物業(yè)管理日益成為社會關(guān)注的焦點。為規(guī)范小區(qū)門衛(wèi)人員的管理，提高小區(qū)物業(yè)管理水平，保障業(yè)主的安全和利益，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“門衛(wèi)人員”是指甲方聘請負責小區(qū)安全保衛(wèi)工作的人員。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)管理：指甲方對小區(qū)公共區(qū)域、設施設備等進行的管理和維護。（2）安全保衛(wèi)：指乙方對小區(qū)業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全進行保護。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方配合門衛(wèi)人員的工作，確保門衛(wèi)人員能夠正常履行職責。（2）甲方有權(quán)對門衛(wèi)人員的工作進行監(jiān)督和檢查，對不符合規(guī)定的行為進行糾正。（3）甲方應按照合同約定支付門衛(wèi)人員的工資及福利待遇。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)對門衛(wèi)人員的工作進行監(jiān)督，提出合理化建議。（2）乙方應積極配合甲方對門衛(wèi)人員的管理，確保門衛(wèi)人員能夠正常履行職責。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方物業(yè)管理的小區(qū)。5.3合同履行方式甲方負責門衛(wèi)人員的招聘、培訓、考核、解聘等工作，乙方負責對門衛(wèi)人員的工作進行監(jiān)督和配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，本合同自動終止。6.3終止程序（1）一方要求終止本合同時，應提前_________日書面通知對方。（2）雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定，妥善處理門衛(wèi)人員的離職手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）門衛(wèi)人員的工資及福利待遇，包括基本工資、加班費、節(jié)假日工資、社會保險、住房公積金等。（2）門衛(wèi)人員的服裝、裝備、培訓費用。（3）門衛(wèi)人員的醫(yī)療、意外傷害保險費用。（4）門衛(wèi)人員的住宿、交通費用。（5）其他因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。7.2支付方式（1）每月底前，甲方將門衛(wèi)人員的工資及福利待遇直接支付至門衛(wèi)人員的個人銀行賬戶。（2）門衛(wèi)人員的服裝、裝備、培訓費用，甲方應在合同簽訂后一個月內(nèi)支付。（3）門衛(wèi)人員的醫(yī)療、意外傷害保險費用，甲方應在合同簽訂后一個月內(nèi)支付。（4）其他相關(guān)費用，甲方應在合同簽訂后一個月內(nèi)支付。7.3支付時間（1）每月底前支付門衛(wèi)人員的工資及福利待遇。（2）合同簽訂后一個月內(nèi)支付門衛(wèi)人員的服裝、裝備、培訓費用。（3）合同簽訂后一個月內(nèi)支付門衛(wèi)人員的醫(yī)療、意外傷害保險費用。（4）其他相關(guān)費用，甲方應在合同簽訂后一個月內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付費用時，提供支付憑證，乙方應予以確認。（2）甲方支付的費用應嚴格按照合同約定執(zhí)行，不得拖欠。（3）如因甲方原因?qū)е沦M用支付延遲，甲方應按照銀行同期貸款利率支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付門衛(wèi)人員工資及福利待遇的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付金額的_________%。（2）甲方未按時支付其他費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付金額的_________%。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定履行門衛(wèi)人員職責的，應向甲方支付違約金，違約金為_________元。（2）乙方違反保密條款的，應向甲方支付違約金，違約金為_________元。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定的違約金標準支付違約金。（2）違約方給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于門衛(wèi)人員的個人信息、工作計劃、客戶信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。（2）雙方應采取必要措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致小區(qū)設施損壞，影響門衛(wèi)人員正常工作。（2）政府政策調(diào)整，導致合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項。（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂不影響甲乙雙方各自享有的其他權(quán)利。（2）本合同未約定的權(quán)利，甲乙雙方保留各自依法享有的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對門衛(wèi)人員的管理權(quán)，包括但不限于招聘、培訓、考核、解聘等。（2）乙方保留對門衛(wèi)人員工作的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于提出合理化建議、參與門衛(wèi)人員的管理等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互配合，共同維護小區(qū)的安全和秩序。（2）甲方應協(xié)助乙方對門衛(wèi)人員進行管理和監(jiān)督。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開會議，討論門衛(wèi)人員管理和小區(qū)安全保衛(wèi)工作。（2）甲乙雙方應建立信息共享機制，及時溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得對本合同進行修改或補充。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)管理公司營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方小區(qū)業(yè)主委員會成立證明文件。3.門衛(wèi)人員名單及個人信息。4.門衛(wèi)人員培訓計劃。5.甲方支付憑證。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決相關(guān)文件。8.合同修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時支付門衛(wèi)人員工資及福利待遇。未按時支付其他費用。未按規(guī)定提供門衛(wèi)人員的服裝、裝備、培訓費用。未按規(guī)定提供門衛(wèi)人員的醫(yī)療、意外傷害保險費用。（2）乙方違約：未按合同約定履行門衛(wèi)人員職責。違反保密條款。未協(xié)助甲方對門衛(wèi)人員進行管理和監(jiān)督。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見。甲方違約的認定以支付憑證為準。乙方違約的認定以門衛(wèi)人員報告、甲方監(jiān)督檢查結(jié)果及雙方協(xié)商為準。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、設施設備等進行的