2025年度杭州濱江區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同(含租金調(diào)整機(jī)制)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州濱江區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同(含租金調(diào)整機(jī)制)1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱(chēng)2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租金支付違約責(zé)任5.1逾期支付租金5.2不足額支付租金5.3未按時(shí)支付租金6.租賃物使用6.1租賃物用途6.2使用范圍限制6.3使用期限限制6.4使用行為限制7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃物日常維護(hù)7.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任7.3維修責(zé)任8.租賃物損壞賠償8.1損壞認(rèn)定8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3賠償方式9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1投保責(zé)任9.2保險(xiǎn)范圍9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更與解除13.4合同生效14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱(chēng)：杭州濱江區(qū)某商鋪出租有限公司地址：杭州市濱江區(qū)某街道某號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5678名稱(chēng)：杭州某商貿(mào)有限公司地址：杭州市濱江區(qū)某街道某號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.2合同簽訂時(shí)間本合同于2024年1月1日簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在杭州市濱江區(qū)某街道某號(hào)簽訂。2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱(chēng)本合同租賃物名稱(chēng)為“某商鋪”。2.2租賃物地址本合同租賃物地址位于杭州市濱江區(qū)某街道某號(hào)。2.3租賃物面積本合同租賃物面積為100平方米。2.4租賃物結(jié)構(gòu)本合同租賃物為單層建筑，層高為3.5米。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃起始日期為2024年2月1日。3.2租賃終止日期本合同租賃終止日期為2027年1月31日。3.3租賃期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面延長(zhǎng)合同。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣每月10萬(wàn)元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時(shí)間本合同租金支付時(shí)間為每月5日。4.4租金調(diào)整機(jī)制如遇政府調(diào)整租金政策，本合同租金將按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.租金支付違約責(zé)任5.1逾期支付租金乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的1%作為違約金。5.2不足額支付租金乙方如不足額支付租金，應(yīng)補(bǔ)足欠款，并按逾期支付租金的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。5.3未按時(shí)支付租金乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付未按時(shí)支付租金的1%作為違約金。6.租賃物使用6.1租賃物用途乙方租賃本合同租賃物僅用于商業(yè)用途。6.2使用范圍限制乙方不得將本合同租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)或違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)。6.3使用期限限制乙方在本合同租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃物的用途。6.4使用行為限制乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人利益。7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃物日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物清潔、整潔。7.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.3維修責(zé)任租賃物在乙方使用期間發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.租賃物損壞賠償8.1損壞認(rèn)定如租賃物在使用過(guò)程中發(fā)生損壞，雙方應(yīng)共同認(rèn)定損壞原因、程度和修復(fù)費(fèi)用。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)等。8.3賠償方式賠償金應(yīng)在本合同約定的違約金支付方式下支付，或由雙方協(xié)商確定其他支付方式。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1投保責(zé)任甲方應(yīng)為本合同租賃物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值的110%。9.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在甲方投保前提供必要的協(xié)助。10.違約責(zé)任10.1違約行為逾期支付租金；未按約定用途使用租賃物；損壞租賃物；未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，違約方應(yīng)按約定支付。11.合同解除與終止11.1合同解除條件甲方未按約定提供租賃物；乙方未按約定支付租金；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同租賃期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或法院由雙方協(xié)商確定。12.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金調(diào)整方案等。13.2合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如有歧義，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。13.3合同變更與解除本合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。13.4合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入的情形甲方或乙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或評(píng)估；合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；租賃物維護(hù)或維修需要第三方專(zhuān)業(yè)支持；法律法規(guī)要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或?qū)彶椤?5.3第三方介入的程序15.3.1介入申請(qǐng)甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因、第三方的基本信息及預(yù)期介入內(nèi)容。15.3.2同意介入對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。15.3.3簽訂協(xié)議雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1介入費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出介入請(qǐng)求的甲方或乙方承擔(dān)，除非合同另有約定。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，或按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托或合同約定履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的委托或合同約定履行職責(zé)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（除委托方外）無(wú)直接法律關(guān)系，第三方僅對(duì)委托方負(fù)責(zé)。18.第三方介入的終止18.1介入終止條件合同履行完畢；爭(zhēng)議解決；雙方同意終止介入；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。18.2介入終止程序第三方介入終止時(shí)，應(yīng)由委托方發(fā)出書(shū)面通知，并由第三方確認(rèn)。18.3介入終止后的處理第三方介入終止后，委托方應(yīng)支付第三方已完成工作部分的費(fèi)用，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租金調(diào)整方案要求：詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的計(jì)算方法、調(diào)整頻率、調(diào)整條件等。說(shuō)明：租金調(diào)整方案作為合同附件，用于明確租金調(diào)整的規(guī)則，確保租金的合理性和公平性。3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供甲方最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說(shuō)明：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供乙方最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說(shuō)明：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件作為合同附件，用于證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。5.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的照片，包括雙方代表、租賃物、簽訂地點(diǎn)等。說(shuō)明：合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片作為合同附件，用于證明合同簽訂的真實(shí)性和有效性。6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件，如租金支付憑證、維修記錄等。說(shuō)明：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件作為合同附件，用于證明合同履行情況和相關(guān)責(zé)任。7.第三方協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、維修協(xié)議等。說(shuō)明：第三方協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金，視為逾期支付。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為每月10日，則乙方構(gòu)成逾期支付。2.未按約定用途使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的用途，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)，則乙方構(gòu)成違約。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用租賃物過(guò)程中，造成租賃物損壞，且損壞程度超過(guò)合理磨損，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方造成租賃物嚴(yán)重?fù)p壞，需支付維修費(fèi)用或賠償損失。4.未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未履行合同中約定的其他義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)提供租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄，則乙方構(gòu)成違約。5.第三方介入費(fèi)用未支付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未支付第三方評(píng)估費(fèi)用，則乙方構(gòu)成違約。6.爭(zhēng)議未在規(guī)定期限內(nèi)解決責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，未在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)商或提交仲裁/訴訟解決，視為違約。示例說(shuō)明：若雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后未在六個(gè)月內(nèi)解決，則雙方均構(gòu)成違約。全文完。2024年度杭州濱江區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同(含租金調(diào)整機(jī)制)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2商鋪1.3租賃期限1.4租金1.5租金支付方式1.6租金調(diào)整機(jī)制1.7押金1.8費(fèi)用2.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃方的權(quán)利2.2租賃方的義務(wù)2.3承租方的權(quán)利2.4承租方的義務(wù)3.商鋪的交付與接收3.1商鋪的交付3.2商鋪的接收3.3商鋪的驗(yàn)收3.4商鋪的維修與保養(yǎng)4.租賃期間的維護(hù)與管理4.1商鋪的維護(hù)4.2商鋪的清潔4.3商鋪的租賃管理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整時(shí)間5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整方式5.4調(diào)整通知6.租賃合同的變更與解除6.1變更6.2解除6.3解除條件6.4解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定10.1合同附件10.2合同生效10.3合同終止10.4合同解除11.合同解除后的處理11.1商鋪的返還11.2租金的結(jié)算11.3費(fèi)用的結(jié)算12.合同生效后的通知12.1通知方式12.2通知送達(dá)13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改13.2補(bǔ)充14.合同的終止與解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）甲方（出租方）：杭州濱江區(qū)商鋪出租方（2）乙方（承租方）：商鋪承租方1.2商鋪（1）商鋪地址：杭州市濱江區(qū)某路某號(hào)（2）商鋪面積：100平方米1.3租賃期限（1）租賃起始日期：2024年1月1日（2）租賃終止日期：2028年12月31日1.4租金（1）租金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）1.5租金支付方式（1）支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月的租金（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬1.6租金調(diào)整機(jī)制（1）調(diào)整時(shí)間：租賃期限滿一年后，每?jī)赡暾{(diào)整一次（2）調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及通貨膨脹等因素，由雙方協(xié)商確定（3）調(diào)整方式：以書(shū)面形式通知對(duì)方（4）調(diào)整通知：調(diào)整前一個(gè)月通知對(duì)方1.7押金（1）押金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）（2）押金退還：租賃合同終止后，無(wú)違約行為，押金全額退還2.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1租賃方的權(quán)利（1）要求乙方按照合同約定支付租金（2）對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)（3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用2.2租賃方的義務(wù)（1）將符合租賃條件的商鋪交付乙方（2）提供必要的設(shè)施和設(shè)備（3）保障商鋪的安全和衛(wèi)生2.3承租方的權(quán)利（1）按照合同約定使用商鋪（2）要求甲方提供必要的設(shè)施和設(shè)備（3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)2.4承租方的義務(wù)（1）按照合同約定支付租金（2）愛(ài)護(hù)商鋪及設(shè)施設(shè)備（3）遵守租賃區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)定3.商鋪的交付與接收3.1商鋪的交付（1）甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將符合租賃條件的商鋪交付乙方（2）交付時(shí)，商鋪應(yīng)處于良好狀態(tài)，無(wú)損壞3.2商鋪的接收（1）乙方應(yīng)在甲方交付商鋪后，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收（2）驗(yàn)收時(shí)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方3.3商鋪的驗(yàn)收（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪及設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合合同約定（2）驗(yàn)收方式：雙方共同驗(yàn)收4.租賃期間的維護(hù)與管理4.1商鋪的維護(hù)（1）甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)（2）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方4.2商鋪的清潔（1）商鋪的清潔工作由乙方負(fù)責(zé)（2）清潔標(biāo)準(zhǔn)：保持商鋪干凈、整潔4.3商鋪的租賃管理（1）甲方負(fù)責(zé)商鋪的租賃管理工作（2）乙方應(yīng)遵守租賃區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整時(shí)間（1）租賃期限滿一年后，每?jī)赡暾{(diào)整一次5.2調(diào)整幅度（1）根據(jù)市場(chǎng)租金水平及通貨膨脹等因素，由雙方協(xié)商確定5.3調(diào)整方式（1）以書(shū)面形式通知對(duì)方5.4調(diào)整通知（1）調(diào)整前一個(gè)月通知對(duì)方6.租賃合同的變更與解除6.1變更（1）雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容6.2解除（1）在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同6.3解除條件（1）不可抗力（2）雙方協(xié)商一致6.4解除程序（1）以書(shū)面形式通知對(duì)方（2）雙方共同確認(rèn)解除合同7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金（2）擅自改變商鋪用途（3）損壞商鋪及設(shè)施設(shè)備7.2違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金（2）擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（3）損壞商鋪及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失7.3違約賠償（1）賠償金額由雙方協(xié)商確定（2）賠償方式：現(xiàn)金支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向杭州市濱江區(qū)人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）杭州市濱江區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)（2）杭州市濱江區(qū)仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決（2）如協(xié)商不成，可以選擇向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決9.法律適用與管轄9.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)（2）如法律法規(guī)有變更，本合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整9.2管轄法院（1）本合同爭(zhēng)議管轄法院為杭州市濱江區(qū)人民法院10.其他約定10.1合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪平面圖（2）商鋪?zhàn)赓U合同附件二：租賃物品清單10.2合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同終止（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止10.4合同解除（1）如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.合同解除后的處理11.1商鋪的返還（1）合同解除后，乙方應(yīng)在7日內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方11.2租金的結(jié)算（1）合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際租賃期限結(jié)算租金11.3費(fèi)用的結(jié)算（1）合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用12.合同生效后的通知12.1通知方式（1）書(shū)面通知（2）口頭通知12.2通知送達(dá)（1）書(shū)面通知：以掛號(hào)信方式送達(dá)對(duì)方住所地（2）口頭通知：雙方確認(rèn)收到通知13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改（1）雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行修改13.2補(bǔ)充（1）雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充14.合同的終止與解除14.1合同終止（1）租賃期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同14.2合同解除（1）如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念（1）第三方是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（2）第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。（2）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和便利。15.2.3利益（1）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的利益。（2）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1甲方與第三方的責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。（2）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同職責(zé)的能力和條件。（3）甲方對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3.2乙方與第三方的責(zé)任劃分（1）乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行職責(zé)。（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方改正不符合約定的服務(wù)。（3）乙方對(duì)第三方的違約行為有權(quán)要求賠償，但甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。15.4.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。（2）超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。15.5第三方介入的具體條款15.5.1中介方（1）中介方作為促成交易的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于提供信息和服務(wù)，不參與合同的履行。（2）中介方不承擔(dān)甲方或乙方違約的責(zé)任，但其故意隱瞞或提供虛假信息除外。15.5.2擔(dān)保方（1）擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。（2）擔(dān)保方在履行擔(dān)保職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。15.5.3評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，如評(píng)估結(jié)果存在錯(cuò)誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供者（1）維修保養(yǎng)服務(wù)提供者應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供者應(yīng)確保維修保養(yǎng)質(zhì)量，如因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，維修保養(yǎng)服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方介入的變更與解除15.6.1變更（1）如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。（2）變更后的第三方應(yīng)具備履行合同職責(zé)的能力和條件。15.6.2解除（1）如第三方違約，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。（2）解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，進(jìn)行相應(yīng)的結(jié)算和責(zé)任劃分。