公墓墓位買賣及墓園物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公墓墓位買賣及墓園物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3物業(yè)管理方信息3.墓位信息3.1墓位位置3.2墓位面積3.3墓位編號3.4墓位使用年限4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1墓園清潔5.2墓碑維護(hù)5.3安全保障5.4植被養(yǎng)護(hù)5.5客戶服務(wù)6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同期限7.3合同續(xù)約8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3物業(yè)管理方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“墓位”指賣方擁有的、位于公墓內(nèi)的、用于安葬逝者的土地位置。1.1.2“墓園”指賣方經(jīng)營管理的公墓，包括所有墓位及相關(guān)設(shè)施。1.1.3“買方”指購買墓位的個(gè)人或單位。1.1.4“賣方”指出售墓位的公墓經(jīng)營者。1.1.5“物業(yè)管理方”指負(fù)責(zé)墓園物業(yè)管理服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.2定義1.2.1“買賣價(jià)格”指買方購買墓位所需支付的總金額。1.2.2“物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)”指買方為享受物業(yè)管理方提供的服務(wù)而支付的費(fèi)用。1.2.3“合同期限”指本合同生效后至合同終止的時(shí)間段。1.2.4“通知”指一方當(dāng)事人以書面形式向另一方當(dāng)事人發(fā)出的信息。2.雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：_______2.1.2買方地址：_______2.1.3買方聯(lián)系人：_______2.1.4買方聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：_______2.2.2賣方地址：_______2.2.3賣方聯(lián)系人：_______2.2.4賣方聯(lián)系電話：_______2.3物業(yè)管理方信息2.3.1物業(yè)管理方名稱：_______2.3.2物業(yè)管理方地址：_______2.3.3物業(yè)管理方聯(lián)系人：_______2.3.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：_______3.墓位信息3.1墓位位置3.1.1墓位所在區(qū)域：_______3.1.2墓位具體位置：_______3.2墓位面積3.2.1墓位總面積：_______平方米3.3墓位編號3.3.1墓位編號：_______3.4墓位使用年限3.4.1墓位使用年限：_______年4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1墓位買賣價(jià)格：_______元4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部買賣價(jià)格。4.2.2付款方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3付款時(shí)間4.3.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付第一筆款項(xiàng)，余款在墓位交付前付清。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1墓園清潔5.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)墓園內(nèi)環(huán)境的清潔，確保墓園整潔衛(wèi)生。5.2墓碑維護(hù)5.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)墓碑的維護(hù)，包括清洗、修繕等。5.3安全保障5.3.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)墓園的安全，確保墓園內(nèi)設(shè)施和人員安全。5.4植被養(yǎng)護(hù)5.4.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)墓園內(nèi)植被的養(yǎng)護(hù)，保持墓園綠意盎然。5.5客戶服務(wù)5.5.1物業(yè)管理方提供墓園客戶服務(wù)，包括解答咨詢、辦理相關(guān)手續(xù)等。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/年/平方米6.2費(fèi)用支付方式6.2.1買方應(yīng)在每年_______日前支付物業(yè)管理費(fèi)。6.2.2付款方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1買方應(yīng)在每年_______日前支付物業(yè)管理費(fèi)。7.合同期限7.1合同生效日期7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同期限7.2.1本合同期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。7.3合同續(xù)約7.3.1本合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)約。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。8.1.2若買方在合同期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)賣墓位，視為違約，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按約定時(shí)間交付墓位，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。8.2.2若賣方提供的墓位信息與實(shí)際不符，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的全部款項(xiàng)。8.3物業(yè)管理方違約責(zé)任8.3.1若物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)，買方有權(quán)要求物業(yè)管理方進(jìn)行整改，若整改無效，買方有權(quán)要求賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件a)一方嚴(yán)重違約；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更生效11.3.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理未履行的義務(wù)。13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、快遞、電子郵件等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址13.2.1買方送達(dá)地址：_______13.2.2賣方送達(dá)地址：_______13.2.3物業(yè)管理方送達(dá)地址：_______13.3送達(dá)時(shí)間13.3.1通知應(yīng)在發(fā)送后的_______日內(nèi)送達(dá)對方。14.其他14.1合同附件a)墓位平面圖；b)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明；c)合同雙方簽字（或蓋章）頁。14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)以書面形式明確，包括介入方的基本信息、介入內(nèi)容、介入期限、費(fèi)用承擔(dān)等。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為_______元；b)第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為_______元；c)第三方在合同履行過程中，未履行或未正確履行其職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為_______元。16.第三方權(quán)利和義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定，確保其行為符合相關(guān)規(guī)范。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.2.3第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.1.2第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.2.2第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。17.3第三方與物業(yè)管理方的劃分17.3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)與物業(yè)管理方保持溝通，共同確保合同履行的順利進(jìn)行。17.3.2第三方與物業(yè)管理方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢；18.1.2雙方協(xié)商一致；18.1.3第三方履行完畢其職責(zé)。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交終止介入的書面報(bào)告。18.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告后_______日內(nèi)，確認(rèn)終止介入。18.3第三方介入終止后的處理18.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)。18.3.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其介入期間的工作報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.墓位平面圖要求：清晰展示墓位所在區(qū)域、具體位置、墓位編號及周圍環(huán)境。說明：墓位平面圖是合同附件之一，用于明確墓位的具體位置和周邊環(huán)境。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括清潔、維護(hù)、安全保障、植被養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)等。說明：此附件用于明確物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，以便雙方了解和執(zhí)行。3.合同雙方簽字（或蓋章）頁要求：合同雙方應(yīng)在簽字（或蓋章）頁上簽字（或蓋章）確認(rèn)合同內(nèi)容。說明：簽字（或蓋章）頁是合同的有效組成部分，用于證明合同的真實(shí)性和有效性。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的目的、方式、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。5.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件之一，用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。6.附件變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出附件變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等內(nèi)容。說明：附件變更協(xié)議是合同附件之一，用于明確附件的變更事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)賣方未按約定時(shí)間交付墓位物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)第三方未按約定履行職責(zé)雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的嚴(yán)重程度對合同履行的影響違約方的過錯(cuò)程度3.違約責(zé)任認(rèn)定示例買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。賣方未按約定時(shí)間交付墓位，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)，買方有權(quán)要求物業(yè)管理方進(jìn)行整改，若整改無效，買方有權(quán)要求賠償損失。第三方未按約定履行職責(zé)，其責(zé)任限額按合同約定執(zhí)行。4.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。全文完。公墓墓位買賣及墓園物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議簽訂日期5.協(xié)議生效日期二、墓位買賣1.墓位位置及規(guī)格2.墓位價(jià)格及支付方式3.墓位交付時(shí)間4.墓位使用年限5.墓位轉(zhuǎn)讓及繼承規(guī)定三、墓園物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)期限四、墓位維護(hù)1.墓碑維護(hù)責(zé)任2.墓碑維護(hù)費(fèi)用3.墓碑維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.墓碑維護(hù)期限5.墓碑維護(hù)記錄五、墓園綠化1.綠化范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任3.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用4.綠化養(yǎng)護(hù)期限5.綠化養(yǎng)護(hù)記錄六、墓園安全1.安全管理制度2.安全設(shè)施及設(shè)備3.安全責(zé)任劃分4.安全事故處理5.安全事故責(zé)任七、墓園服務(wù)1.服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用4.服務(wù)期限5.服務(wù)投訴及處理八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭議解決5.違約解除協(xié)議九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決結(jié)果十、協(xié)議變更及解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更及解除程序4.協(xié)議變更及解除通知5.協(xié)議變更及解除效力十一、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止通知4.協(xié)議終止效力5.協(xié)議終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.法律適用4.爭議管轄5.協(xié)議附件十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人2.協(xié)議簽署日期3.協(xié)議簽署地點(diǎn)4.協(xié)議簽署方式5.協(xié)議簽署效力十四、附件1.墓位買賣合同2.物業(yè)管理服務(wù)合同3.墓位使用協(xié)議4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單5.墓碑維護(hù)費(fèi)用清單合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：公墓墓位買賣及墓園物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議目的：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范墓園物業(yè)管理服務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。3.協(xié)議雙方：（1）甲方：_______（公墓管理單位）（2）乙方：_______（墓位購買者）4.協(xié)議簽訂日期：_______年_______月_______日5.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、墓位買賣1.墓位位置及規(guī)格：_______（具體位置及規(guī)格描述）2.墓位價(jià)格及支付方式：（1）墓位價(jià)格：_______元（2）支付方式：_______（一次性支付/分期支付）3.墓位交付時(shí)間：_______年_______月_______日前4.墓位使用年限：_______年5.墓位轉(zhuǎn)讓及繼承規(guī)定：（1）墓位不得擅自轉(zhuǎn)讓（2）墓位繼承需按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行三、墓園物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍：包括墓園內(nèi)的墓位、綠化、設(shè)施設(shè)備等2.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：（1）物業(yè)管理費(fèi)用：_______元/年（2）支付方式：_______（按年支付/按季度支付）3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：（1）墓位維護(hù)（2）綠化養(yǎng)護(hù)（3）安全巡查（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.物業(yè)服務(wù)期限：自墓位交付之日起至墓位使用年限屆滿之日止四、墓位維護(hù)1.墓碑維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)墓碑的維護(hù)2.墓碑維護(hù)費(fèi)用：_______元/次3.墓碑維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.墓碑維護(hù)期限：自墓位交付之日起至墓位使用年限屆滿之日止5.墓碑維護(hù)記錄：甲方需建立墓碑維護(hù)記錄，并定期向乙方提供五、墓園綠化1.綠化范圍及標(biāo)準(zhǔn)：包括墓園內(nèi)的綠化區(qū)域，按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)3.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：_______元/年4.綠化養(yǎng)護(hù)期限：自墓位交付之日起至墓位使用年限屆滿之日止5.綠化養(yǎng)護(hù)記錄：甲方需建立綠化養(yǎng)護(hù)記錄，并定期向乙方提供六、墓園安全1.安全管理制度：甲方需制定墓園安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行2.安全設(shè)施及設(shè)備：包括監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等，確保墓園安全3.安全責(zé)任劃分：甲方對墓園安全負(fù)總責(zé)，乙方需遵守安全規(guī)定4.安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，甲方需及時(shí)處理，并報(bào)告相關(guān)部門5.安全事故責(zé)任：根據(jù)事故原因及責(zé)任劃分，追究相關(guān)責(zé)任七、墓園服務(wù)1.服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容：包括墓碑清潔、綠化修剪、安全巡查等2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.服務(wù)費(fèi)用：_______元/次4.服務(wù)期限：自墓位交付之日起至墓位使用年限屆滿之日止5.服務(wù)投訴及處理：乙方對服務(wù)不滿意，可向甲方提出投訴，甲方需及時(shí)處理八、違約責(zé)任1.違約情形：（1）甲方未按約定時(shí)間交付墓位（2）甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行墓位維護(hù)或綠化養(yǎng)護(hù)（3）甲方未按約定提供服務(wù)（4）乙方未按約定支付費(fèi)用（5）任何一方違反本協(xié)議的其他約定2.違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金_______元（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金_______元3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：（1）因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失（2）因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失4.違約爭議解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.違約解除協(xié)議：（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除本協(xié)議（2）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜九、爭議解決1.爭議解決方式：（1）通過友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）合同簽訂地仲裁委員會3.爭議解決期限：（1）自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交仲裁4.爭議解決費(fèi)用：（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)5.爭議解決結(jié)果：（1）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力十、協(xié)議變更及解除1.協(xié)議變更條件：（1）雙方協(xié)商一致（2）符合法律法規(guī)規(guī)定2.協(xié)議解除條件：（1）協(xié)議約定的解除條件成就（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行3.協(xié)議變更及解除程序：（1）書面通知對方（2）辦理相關(guān)手續(xù)4.協(xié)議變更及解除通知：（1）變更或解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行5.協(xié)議變更及解除效力：（1）自變更或解除協(xié)議通知送達(dá)之日起生效十一、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：（1）協(xié)議約定的終止條件成就（2）墓位使用年限屆滿2.協(xié)議終止程序：（1）書面通知對方（2）辦理相關(guān)手續(xù)3.協(xié)議終止通知：（1）終止協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行4.協(xié)議終止效力：（1）自終止協(xié)議通知送達(dá)之日起終止5.協(xié)議終止后的處理：（1）雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜十二、其他約定1.不可抗力：（1）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等2.通知方式：（1）書面通知、口頭通知等3.法律適用：（1）本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)4.爭議管轄：（1）合同簽訂地人民法院5.協(xié)議附件：（1）墓位買賣合同（2）物業(yè)管理服務(wù)合同（3）墓位使用協(xié)議（4）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單（5）墓碑維護(hù)費(fèi)用清單十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署人：（1）甲方代表：_______（2）乙方代表：_______2.協(xié)議簽署日期：_______年_______月_______日3.協(xié)議簽署地點(diǎn)：_______4.協(xié)議簽署方式：_______（簽字/蓋章）5.協(xié)議簽署效力：（1）自雙方簽字蓋章之日起生效十四、附件（此處列出附件內(nèi)容）甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表（簽字）：_________________代表（簽字）：_________________日期：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.墓位選擇與推薦1.1甲方應(yīng)向乙方提供墓園內(nèi)的墓位選擇方案，包括位置、規(guī)格、價(jià)格等信息。1.2甲方有責(zé)任對墓園內(nèi)的墓位進(jìn)行合理的推薦，確保墓位質(zhì)量符合乙方要求。1.3甲方應(yīng)向乙方提供墓園內(nèi)的規(guī)劃圖和墓位分布圖，方便乙方了解墓園布局。2.墓位價(jià)格調(diào)整機(jī)制2.1在墓位使用年限內(nèi)，若墓位價(jià)格發(fā)生調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。2.2甲方調(diào)整價(jià)格時(shí)，應(yīng)考慮市場行情和物價(jià)指數(shù)，確保價(jià)格的合理性。2.3乙方有權(quán)在價(jià)格調(diào)整前提出異議，若異議成立，甲方應(yīng)恢復(fù)原價(jià)格。3.墓位使用期限保障3.1甲方應(yīng)確保墓位使用年限的準(zhǔn)確性，不得提前終止乙方使用墓位。3.2甲方應(yīng)定期檢查墓位使用情況，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或提供替代墓位。3.3甲方應(yīng)確保墓位周邊環(huán)境整潔、綠化良好，為乙方提供舒適的祭掃環(huán)境。4.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整4.1甲方應(yīng)定期評估物業(yè)管理費(fèi)用，確保費(fèi)用合理。4.2若物業(yè)管理費(fèi)用需調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并說明調(diào)整原因。4.3乙方有權(quán)在費(fèi)用調(diào)整前提出異議，若異議成立，甲方應(yīng)恢復(fù)原費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.墓位選擇自主權(quán)1.1乙方有權(quán)自主選擇墓位，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和咨詢服務(wù)。1.2乙方在選定墓位后，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。1.3乙方有權(quán)在墓位交付前對墓位進(jìn)行實(shí)地查看，確保墓位符合要求。2.墓位使用期限延長2.1乙方有權(quán)在墓位使用年限屆滿前提出延長使用期限的申請。2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后_______日內(nèi)給予答復(fù)，如同意延長，雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議。2.3延長使用期限的費(fèi)用應(yīng)按照市場行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行合理計(jì)算。3.墓位轉(zhuǎn)讓與贈(zèng)與3.1乙方有權(quán)將墓位轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與他人，甲方應(yīng)予以配合。3.2乙方轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與墓位時(shí)，需提前向甲方告知，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.3墓位轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與不得違反法律法規(guī)和公序良俗。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)1.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，持有相關(guān)資質(zhì)證書。1.2雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。2.中介服務(wù)費(fèi)用2.1中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，或按中介服務(wù)協(xié)議約定支付。3.中介責(zé)任與義務(wù)3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、墓位選擇等事宜。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.墓位買賣合同2.物業(yè)管理服務(wù)合同3.墓位使用協(xié)議4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單5.墓碑維護(hù)費(fèi)用清單6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.協(xié)議變更及解除通知（如有）9.爭議解決仲裁裁決書（如有）10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付墓位甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行墓位維護(hù)或綠化養(yǎng)護(hù)甲方未按約定提供服務(wù)乙方未按約定支付費(fèi)用任何一方違反本協(xié)議的其他約定2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：甲方未履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)交付墓位或未按標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)墓位。乙方違約：乙方未履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用或違反墓位使用規(guī)定。第三方違約：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行其服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.公序良俗：指符合社會公德、風(fēng)俗習(xí)慣的行為準(zhǔn)則。3.敗訴方：在訴訟或仲裁中，未勝訴的一方。4.管轄權(quán)：人民法院對案件進(jìn)行審判的權(quán)限。5.仲裁委員會：依法設(shè)立的，專門負(fù)責(zé)仲裁活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：墓位質(zhì)量不符合要求解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方更換或修復(fù)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不高解決辦法：乙方有權(quán)向甲方提出投訴，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以整改。3.問題：墓位使用年限到期后，乙方希望繼續(xù)使用解決辦法：雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議，或乙方可按照規(guī)定申請延長使用期限。4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方可重新協(xié)商，或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的解釋和幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.公墓墓位買賣2.墓園物業(yè)管理服務(wù)3.墓位維護(hù)與綠化4.墓位轉(zhuǎn)讓與贈(zèng)與5.第三方中介服務(wù)6.不可抗力事件處理7.協(xié)議變更與解除8.爭議解決與仲裁9.合同執(zhí)行過程中的問題處理全文完。公墓墓位買賣及墓園物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有合法的公墓墓位及墓園物業(yè)管理服務(wù)權(quán)利，乙方有意購買甲方公墓墓位并接受甲方提供的墓園物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在公墓墓位買賣及墓園物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)公墓墓位及墓園物業(yè)管理服務(wù)的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“公墓墓位”指甲方擁有的，用于安葬骨灰的墓位。（2）“墓園物業(yè)管理服務(wù)”指甲方為乙方提供的墓園環(huán)境維護(hù)、墓碑管理、祭祀用品銷售等綜合服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“合同履行時(shí)間”指本協(xié)議生效之日起至墓位使用期限屆滿之日止。（2）“合同履行地點(diǎn)”指甲方提供的公墓墓位所在地。（3）“合同履行方式”指甲方按照本協(xié)議約定，向乙方提供公墓墓位及墓園物業(yè)管理服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向乙方出售公墓墓位。（2）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)的墓園物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，購買甲方的公墓墓位。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，支付墓位購買費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的墓園管理規(guī)定，維護(hù)墓園環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，墓位使用期限自墓位交付之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的公墓墓位所在地。5.3合同履行方式甲方按照本協(xié)議約定，向乙方提供公墓墓位及墓園物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）墓位使用期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）墓位使用期限屆滿，甲方有權(quán)收回墓位；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4終止后果（1）墓位使用期限屆滿，甲方有權(quán)收回墓位，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）墓位購買費(fèi)用：指乙方購買甲方公墓墓位所支付的費(fèi)用。（2）墓位管理費(fèi)用：指乙方在使用墓位期間，按照墓園管理規(guī)定支付的管理費(fèi)用。（3）祭祀用品費(fèi)用：指乙方在墓園內(nèi)進(jìn)行祭祀活動(dòng)時(shí)，購買相關(guān)祭祀用品所支付的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）墓位購買費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，按照協(xié)議約定的金額支付給甲方。（2）墓位管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照墓園管理規(guī)定，按年或按季度支付墓位管理費(fèi)用。（3）祭祀用品費(fèi)用：乙方應(yīng)在購買祭祀用品時(shí)，直接向供應(yīng)商支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）墓位購買費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）墓位管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照墓園管理規(guī)定，在指定的時(shí)間內(nèi)支付。（3）祭祀用品費(fèi)用：乙方應(yīng)在購買祭祀用品時(shí)，即時(shí)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的部分或全部費(fèi)用；（2）支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定墓位購買費(fèi)用的百分之十；（3）賠償乙方因此遭受的其他損失。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付欠款；（2）暫停或終止乙方使用公墓墓位；（3）追究乙方違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至墓位使用期限屆滿之日止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等社會事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致墓園設(shè)施損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致墓園無法正常運(yùn)營；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致墓位價(jià)格變動(dòng)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）涉及墓位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本協(xié)議項(xiàng)下墓園的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)，以及墓位的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對墓園環(huán)境、設(shè)施、服務(wù)等進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利；（2）甲方保留對墓位使用規(guī)定進(jìn)行修改的權(quán)利，但不得損害乙方的合法權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)墓園的正常運(yùn)營和管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)向乙方提供墓園管理服務(wù)的相關(guān)信息；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合墓園的管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于公墓墓位買賣及墓園物業(yè)管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公墓墓位買賣合同2.墓園物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.墓位使用規(guī)定4.祭祀用品價(jià)格表5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方身份證復(fù)印件7.墓園平面圖及設(shè)施清單8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關(guān)文件10.任何雙方約定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供公墓墓位或服務(wù)質(zhì)量；乙方未按合同約定支付費(fèi)用；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的不可抗力條款；任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按合同約定提供公墓墓位或服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)