2025年度科技孵化器商鋪?zhàn)赓U合同范本（含創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技孵化器商鋪?zhàn)赓U合同范本（含創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將商鋪出租給乙方，乙方租賃甲方商鋪?zhàn)鳛閯?chuàng)業(yè)場(chǎng)所，并享受甲方提供的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)。通過(guò)本合同的簽訂，雙方明確權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“科技孵化器”指為科技創(chuàng)新型企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)場(chǎng)所、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、融資服務(wù)等綜合性服務(wù)設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、技術(shù)支持、政策咨詢、融資對(duì)接等方面的服務(wù)。（2）商鋪：指甲方出租給乙方的用于創(chuàng)業(yè)活動(dòng)的場(chǎng)地，包括但不限于辦公區(qū)、展示區(qū)、會(huì)議室等。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方出租商鋪的成本和收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)收取乙方違反合同約定的違約金。（2）甲方應(yīng)按照合同約定提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)，確保乙方在創(chuàng)業(yè)過(guò)程中得到必要的支持。（3）甲方應(yīng)確保出租的商鋪符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，享受甲方提供的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度，具體起止日期以合同約定為準(zhǔn)。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的商鋪位于甲方指定的地點(diǎn)，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供商鋪?zhàn)赓U使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)；（2）單方解除合同，需提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好地交還給甲方；（2）單方解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)商鋪面積、地理位置等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的基本租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)甲方物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方在使用商鋪過(guò)程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)等。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）基本租金及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月前五日內(nèi)支付當(dāng)月的基本租金及物業(yè)管理費(fèi)。（2）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月前五日內(nèi)支付上月的水電費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)和產(chǎn)生時(shí)間，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）基本租金及物業(yè)管理費(fèi)：每月前五日。（2）水電費(fèi)：每月前五日。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)和產(chǎn)生時(shí)間，具體支付時(shí)間由雙方另行約定。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時(shí)間支付費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用。（2）甲方未按約定交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商鋪?zhàn)赓U期間租金的兩倍。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的百分之十。（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因違約所造成的損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更；（3）罷工、暴亂等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪的物業(yè)管理和使用權(quán)。（2）乙方保留在租賃期間對(duì)商鋪的正常使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)商鋪進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）乙方保留在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行合法裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行商鋪的日常管理。（2）甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，提供必要的支持和服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。（2）通過(guò)電話、郵件等方式進(jìn)行日常溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U及創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：____________________見證人（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同文本2.補(bǔ)充協(xié)議3.創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議4.甲方提供的商業(yè)秘密及技術(shù)秘密清單5.乙方提交的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方提交的法定代表人身份證明7.乙方提交的商鋪使用說(shuō)明8.乙方提交的支付憑證9.不可抗力事件證明材料10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)。未按約定交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件。故意隱瞞商鋪的瑕疵或存在安全隱患。2.乙方違約：未按約定支付租金或支付滯納金。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租或分租。從事違法活動(dòng)，損害甲方或他人權(quán)益。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律規(guī)范。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息等。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。6.滯納金：一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤牧P金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并可要求乙方支付滯納金。2.問(wèn)題：商鋪存在安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)安全隱患，確保乙方和他人的人身財(cái)產(chǎn)安全。3.問(wèn)題：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的行為，并可要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響調(diào)整合同履行方式或解除合同。5.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________1.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露商業(yè)秘密和客戶信息。2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)自身服務(wù)情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需經(jīng)甲方同意。3.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提供服務(wù)，確保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通和解決。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方保障商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)根據(jù)自身需求調(diào)整租賃面積和裝修方案。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證商鋪的租金在租賃期內(nèi)保持穩(wěn)定，不得隨意調(diào)整。甲方應(yīng)協(xié)助乙方爭(zhēng)取政策優(yōu)惠和資金支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密和客戶信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整商鋪的租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方遵守商鋪的租賃規(guī)定，維護(hù)商鋪的秩序。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。全文完。2025年度科技孵化器商鋪?zhàn)赓U合同范本（含創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同雙方基本信息二、商鋪?zhàn)赓U條款1.商鋪基本情況2.租賃面積3.租賃用途4.租賃價(jià)格及支付方式5.租賃保證金6.租賃押金7.租賃費(fèi)用8.租賃期限9.租賃續(xù)約10.租賃解除11.租賃終止12.租賃違約責(zé)任三、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)條款1.創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容2.創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)方式3.創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)期限4.創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)費(fèi)用5.創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)違約責(zé)任四、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除4.合同終止五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任六、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.保密違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院九、合同附件1.商鋪?zhàn)赓U平面圖2.創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十、合同簽署1.簽署人姓名2.簽署人職務(wù)3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知十四、其他1.通知方式2.通知地址3.合同份數(shù)4.合同附件5.合同附件份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度科技孵化器商鋪?zhàn)赓U合同范本（含創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)）2.合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]3.合同簽訂日期：[填寫簽訂日期]4.合同生效日期：[填寫生效日期]5.合同期限：自[填寫起始日期]至[填寫終止日期]6.合同雙方基本信息租賃方（甲方）：[填寫甲方名稱]承租方（乙方）：[填寫乙方名稱]甲方聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]二、商鋪?zhàn)赓U條款1.商鋪基本情況商鋪地址：[填寫商鋪地址]商鋪面積：[填寫商鋪面積]商鋪用途：[填寫商鋪用途]2.租賃面積：[填寫租賃面積]3.租賃用途：[填寫租賃用途]4.租賃價(jià)格及支付方式租金金額：[填寫租金金額]支付方式：[填寫支付方式，如月付、季付等]5.租賃保證金保證金金額：[填寫保證金金額]退還條件：[填寫退還條件]6.租賃押金押金金額：[填寫押金金額]退還條件：[填寫退還條件]7.租賃費(fèi)用水電費(fèi)：[填寫水電費(fèi)承擔(dān)方及費(fèi)用]物業(yè)費(fèi)：[填寫物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方及費(fèi)用]其他費(fèi)用：[填寫其他費(fèi)用承擔(dān)方及費(fèi)用]8.租賃期限：[填寫租賃期限]9.租賃續(xù)約續(xù)約條件：[填寫續(xù)約條件]續(xù)約程序：[填寫續(xù)約程序]10.租賃解除解除條件：[填寫解除條件]解除程序：[填寫解除程序]11.租賃終止終止條件：[填寫終止條件]終止程序：[填寫終止程序]12.租賃違約責(zé)任違約情形：[填寫違約情形]違約責(zé)任：[填寫違約責(zé)任]三、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)條款1.創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容服務(wù)項(xiàng)目：[填寫服務(wù)項(xiàng)目]服務(wù)內(nèi)容：[填寫服務(wù)內(nèi)容]2.創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)方式服務(wù)形式：[填寫服務(wù)形式，如一對(duì)一輔導(dǎo)、培訓(xùn)課程等]服務(wù)頻率：[填寫服務(wù)頻率]3.創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)期限服務(wù)期限：[填寫服務(wù)期限]4.創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用：[填寫服務(wù)費(fèi)用]5.創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)違約責(zé)任違約情形：[填寫違約情形]違約責(zé)任：[填寫違約責(zé)任]四、合同履行與變更1.合同履行履行主體：[填寫履行主體]履行時(shí)間：[填寫履行時(shí)間]履行地點(diǎn)：[填寫履行地點(diǎn)]2.合同變更變更條件：[填寫變更條件]變更程序：[填寫變更程序]3.合同解除解除條件：[填寫解除條件]解除程序：[填寫解除程序]4.合同終止終止條件：[填寫終止條件]終止程序：[填寫終止程序]五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬歸屬方：[填寫歸屬方]知識(shí)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容：[填寫知識(shí)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容]2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)保護(hù)措施：[填寫保護(hù)措施]違規(guī)處理：[填寫違規(guī)處理]3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任侵權(quán)情形：[填寫侵權(quán)情形]侵權(quán)責(zé)任：[填寫侵權(quán)責(zé)任]六、保密條款1.保密信息范圍信息范圍：[填寫信息范圍]2.保密義務(wù)保密責(zé)任：[填寫保密責(zé)任]3.保密期限保密期限：[填寫保密期限]4.保密違約責(zé)任違約情形：[填寫違約情形]違約責(zé)任：[填寫違約責(zé)任]七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式解決方式：[填寫解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)名稱：[填寫機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序程序步驟：[填寫程序步驟]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用費(fèi)用承擔(dān)：[填寫費(fèi)用承擔(dān)]八、法律適用與管轄1.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.管轄法院：本合同爭(zhēng)議應(yīng)提交至[填寫法院名稱]法院管轄。九、合同附件1.商鋪?zhàn)赓U平面圖2.創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十、合同簽署1.簽署人姓名：[甲方簽署人姓名]2.簽署人職務(wù)：[甲方簽署人職務(wù)]3.簽署日期：[甲方簽署日期]4.簽署地點(diǎn)：[甲方簽署地點(diǎn)]十一、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。2.合同生效日期：[填寫生效日期]3.合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。十二、合同解除1.合同解除條件：[填寫合同解除條件]2.合同解除程序：[填寫合同解除程序]3.合同解除通知：[填寫合同解除通知]十三、合同終止1.合同終止條件：[填寫合同終止條件]2.合同終止程序：[填寫合同終止程序]3.合同終止通知：[填寫合同終止通知]十四、其他1.通知方式：[填寫通知方式，如書面、口頭等]2.通知地址：[填寫通知地址]3.合同份數(shù)：一式[填寫份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[填寫份數(shù)]份。4.合同附件：[填寫附件名稱及份數(shù)]甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同履行過(guò)程中，甲方在商鋪?zhàn)赓U和創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)方面擁有最終決策權(quán)。內(nèi)容：甲方在合同履行期間，對(duì)商鋪的租賃用途、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)的具體內(nèi)容等具有最終決定權(quán)。2.商鋪維護(hù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪符合乙方使用需求。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施完好，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。3.創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)調(diào)整條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方可以根據(jù)市場(chǎng)變化和乙方需求，調(diào)整創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)的具體內(nèi)容。內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和乙方需求，對(duì)創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。4.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。內(nèi)容：甲方承擔(dān)因商鋪?zhàn)赓U和創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。5.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過(guò)程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：甲方如未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同履行過(guò)程中，乙方在商鋪?zhàn)赓U和創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)方面擁有最終決策權(quán)。內(nèi)容：乙方在合同履行期間，對(duì)商鋪的租賃用途、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)的具體內(nèi)容等具有最終決定權(quán)。2.商鋪裝修條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。內(nèi)容：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意，裝修方案應(yīng)符合商鋪用途和相關(guān)規(guī)定。3.創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)選擇條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方有權(quán)選擇創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)的具體內(nèi)容和方式。內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)的具體內(nèi)容和方式，甲方應(yīng)予以配合。4.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。內(nèi)容：乙方承擔(dān)因商鋪?zhàn)赓U和創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、裝修費(fèi)用、水電費(fèi)等。5.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過(guò)程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。內(nèi)容：乙方如未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、履行合同、監(jiān)督合同履行情況等。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，支付方式為[填寫支付方式，如一次性支付、按比例支付等]。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。5.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。內(nèi)容：第三方中介在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U平面圖2.創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.其他相關(guān)文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、身份證復(fù)印件等二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付租金或押金。甲方未按約定時(shí)間提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)。乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。乙方未按約定用途使用商鋪。乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行商鋪裝修。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。任何一方未按約定履行通知義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。一方違約，另一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)采取必要措施。三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等無(wú)形的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。2.保密信息：指在合同履行過(guò)程中，一方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他應(yīng)保密的信息。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.管轄法院：指合同雙方約定的負(fù)責(zé)處理合同爭(zhēng)議的法院。5.仲裁機(jī)構(gòu)：指合同雙方約定的負(fù)責(zé)處理合同爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定合理的支付期限和逾期支付違約金。2.問(wèn)題：創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)不符合預(yù)期。解決辦法：設(shè)定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)及時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。3.問(wèn)題：商鋪裝修不符合規(guī)定。解決辦法：明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和流程，乙方需提前獲得甲方同意。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，制定保密措施，對(duì)泄密行為進(jìn)行追責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技孵化器內(nèi)部商鋪?zhàn)赓U。2.創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)尋找創(chuàng)業(yè)場(chǎng)所。3.甲方作為孵化器運(yùn)營(yíng)商提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)。4.第三方中介參與合同簽訂和履約監(jiān)督。5.合同適用于各種形式的商業(yè)租賃和創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)。全文完。2025年度科技孵化器商鋪?zhàn)赓U合同范本（含創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物概述3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.租賃物使用與維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3禁止事項(xiàng)7.創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)提供方7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)期限8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同簽署與附件14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“商鋪”指位于[具體地址]的[商鋪編號(hào)]號(hào)商鋪。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期。1.1.3“租金”指根據(jù)本合同約定的金額和支付方式，由租賃方支付給出租方的費(fèi)用。1.1.4“創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)”指出租方為租賃方提供的包括但不限于市場(chǎng)分析、政策解讀、項(xiàng)目孵化等方面的服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語(yǔ)和定義均按照其通常含義解釋，除非上下文另有說(shuō)明。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.3住所：[租賃方住所]2.2出租方信息2.2.1名稱：[出租方全稱]2.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.3住所：[出租方住所]3.租賃物概述3.1商鋪位置3.1.1地址：[具體地址]3.1.2商鋪編號(hào)：[商鋪編號(hào)]3.2商鋪面積3.2.1總面積：[面積單位][具體面積]3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.3.1商鋪為獨(dú)立商鋪，一層，帶獨(dú)立出入口。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.1.1月租金：[金額單位][具體金額]5.2租金支付方式5.2.1租金支付周期：每月[具體日期]前支付5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.3.1水電費(fèi)由租賃方按照實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。5.3.2其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，由租賃方按照相關(guān)規(guī)定支付。6.租賃物使用與維護(hù)6.1使用范圍6.1.1租賃方僅可使用商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的正常使用和維護(hù)，確保商鋪安全、整潔。6.3禁止事項(xiàng)6.3.1未經(jīng)出租方同意，租賃方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何形式的活動(dòng)，包括但不限于舉辦活動(dòng)、搭建臨時(shí)設(shè)施等。6.3.2租賃方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。7.創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)提供方7.1.1出租方負(fù)責(zé)提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)。7.2服務(wù)內(nèi)容7.2.1市場(chǎng)分析：提供行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等。7.2.2政策解讀：解讀國(guó)家及地方相關(guān)政策，提供政策咨詢服務(wù)。7.2.3項(xiàng)目孵化：協(xié)助租賃方進(jìn)行項(xiàng)目策劃、融資對(duì)接等。7.3服務(wù)期限7.3.1創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)期限為[具體期限]，自租賃期限開始之日起計(jì)算。8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1出租方在租賃期內(nèi)未按約定提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)，租賃方有權(quán)解除合同。8.1.2租賃方未按約定支付租金或逾期支付超過(guò)[具體天數(shù)]天，出租方有權(quán)解除合同。8.1.3租賃方違反合同約定的使用范圍或禁止事項(xiàng)，出租方有權(quán)解除合同。8.2終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同。8.3解除與終止程序8.3.1解除合同，一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知另一方。8.3.2解除合同后，租賃方應(yīng)立即搬離商鋪，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1出租方未按約定提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)，構(gòu)成違約。9.1.2租賃方未按約定支付租金或逾期支付，構(gòu)成違約。9.1.3租賃方違反合同約定的使用范圍或禁止事項(xiàng)，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方違約，應(yīng)向租賃方支付[金額單位][具體金額]的違約金。9.2.2租賃方違約，應(yīng)向出租方支付[金額單位][具體金額]的違約金。9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。11.法律適用與管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明。12.2合同附件商鋪平面圖創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議其他相關(guān)文件12.3其他約定雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自[具體日期]起生效。14.合同簽署與附件14.1簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽署。14.3合同附件本合同附件詳見第12.2條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、法律顧問(wèn)等。15.1.2“中介方”指在租賃雙方之間提供居間服務(wù)，促成租賃關(guān)系成立的第三方。15.1.3“咨詢服務(wù)提供方”指為租賃方或出租方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方。15.1.4“法律顧問(wèn)”指為租賃雙方提供法律咨詢和服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，收取合理的費(fèi)用。15.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。15.3第三方介入程序15.3.1租賃雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方介入本合同的履行。15.3.2引入第三方介入前，租賃雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的角色和責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認(rèn)。15.4.3若第三方因提供服務(wù)過(guò)程中的疏忽或過(guò)失導(dǎo)致租賃雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其責(zé)任限額的賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方介入后，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及租賃雙方之間的其他合同義務(wù)。15.5.2租賃雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。15.5.3第三方在提供服務(wù)的過(guò)過(guò)程中，應(yīng)避免干涉租賃雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入