2025年度員工宿舍租賃及物業(yè)服務(wù)優(yōu)化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度員工宿舍租賃及物業(yè)服務(wù)優(yōu)化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2服務(wù)方信息2.租賃標(biāo)的物概述2.1宿舍位置及面積2.2宿舍設(shè)施及配置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1清潔衛(wèi)生5.2安全管理5.3設(shè)施維護(hù)5.4附屬設(shè)施服務(wù)6.服務(wù)費用及結(jié)算6.1服務(wù)費用構(gòu)成6.2結(jié)算方式6.3結(jié)算時間7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2服務(wù)方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1宿舍租賃合同10.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2抄本份數(shù)14.合同備案及送達(dá)14.1備案機關(guān)14.2備案時間14.3送達(dá)方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：科技有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56781.2服務(wù)方信息1.2.1名稱：物業(yè)管理公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系人：趙六1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物概述2.1宿舍位置及面積2.1.1宿舍地址：省市區(qū)路號2.1.2宿舍總面積：5000平方米2.1.3宿舍數(shù)量：100間2.2宿舍設(shè)施及配置2.2.1宿舍內(nèi)配備空調(diào)、床、衣柜、書桌等基本家具2.2.2宿舍樓設(shè)有公共衛(wèi)生間、浴室、廚房等設(shè)施2.2.3宿舍樓外有綠化帶、健身器材等休閑設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月每平方米10元人民幣，共計50000元人民幣4.2支付時間：每月1日支付上一個月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1清潔衛(wèi)生5.1.1每日進(jìn)行宿舍樓公共區(qū)域的清潔5.1.2每周進(jìn)行宿舍樓內(nèi)衛(wèi)生大掃除5.1.3保持宿舍樓環(huán)境整潔、無異味5.2安全管理5.2.124小時值班，確保宿舍樓安全5.2.2定期進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患5.2.3宿舍樓內(nèi)禁止吸煙、使用大功率電器等5.3設(shè)施維護(hù)5.3.1及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備5.3.2定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)5.3.3保證宿舍樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行5.4附屬設(shè)施服務(wù)5.4.1提供公共衛(wèi)生間、浴室、廚房等設(shè)施的正常使用5.4.2確保綠化帶、健身器材等休閑設(shè)施完好5.4.3定期對附屬設(shè)施進(jìn)行清潔、消毒6.服務(wù)費用及結(jié)算6.1服務(wù)費用構(gòu)成：包括清潔衛(wèi)生、安全管理、設(shè)施維護(hù)、附屬設(shè)施服務(wù)等相關(guān)費用6.2結(jié)算方式：每月底根據(jù)實際發(fā)生的服務(wù)費用進(jìn)行結(jié)算6.3結(jié)算時間：每月5日前支付上月服務(wù)費用7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1若租賃方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向服務(wù)方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。7.1.2若租賃方損壞宿舍設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。7.1.3若租賃方違反租賃合同約定，造成服務(wù)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2服務(wù)方違約責(zé)任7.2.1若服務(wù)方未按時提供約定的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于服務(wù)費千分之五的違約金。7.2.2若服務(wù)方未能保持宿舍環(huán)境整潔，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的清潔費用并支付違約金。7.2.3若服務(wù)方違反合同約定，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效。9.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1宿舍租賃合同10.2物業(yè)服務(wù)協(xié)議11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.3合同解除11.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。12.合同簽署12.1簽署日期：2025年1月1日12.2簽署地點：省市區(qū)路號12.3簽署人12.3.1租賃方：（法定代表人）12.3.2服務(wù)方：（法定代表人）13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：2份13.2抄本份數(shù)：各持1份14.合同備案及送達(dá)14.1備案機關(guān)：省市區(qū)市場監(jiān)督管理局14.2備案時間：2025年1月10日前14.3送達(dá)方式14.3.1郵寄：以掛號信方式送達(dá)至對方地址。14.3.2專人送達(dá)：由雙方指定專人進(jìn)行送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同條款一致，并作為本合同的補充協(xié)議。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)確保其行為不違反本合同和介入?yún)f(xié)議的約定。15.4.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的報告或評估結(jié)果。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于本合同約定的甲乙雙方的責(zé)任限額。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體情形和程序。16.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的費用承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。16.3甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入后，合同其他條款的適用性。17.第三方責(zé)任限額17.1.1若第三方介入涉及的是物業(yè)服務(wù)，責(zé)任限額不得低于物業(yè)服務(wù)費用的總和。17.1.2若第三方介入涉及的是租賃服務(wù)，責(zé)任限額不得低于租賃服務(wù)費用的總和。17.2若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的甲乙雙方的責(zé)任限額，則以本合同約定的甲乙雙方的責(zé)任限額為準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為非合同當(dāng)事人，其權(quán)利義務(wù)與合同當(dāng)事人甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相獨立。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分由介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2第三方與合同中其他方（如供應(yīng)商、承包商等）之間的責(zé)任劃分由相關(guān)合同約定。18.2.3若第三方與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)依法解決，不影響本合同的履行。18.3第三方的介入行為不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和制約。19.第三方介入的終止19.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方介入的效果，并決定是否繼續(xù)合作。19.2若甲乙雙方?jīng)Q定終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含租賃雙方的詳細(xì)信息、租賃標(biāo)的物描述、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：本附件作為合同補充協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方介入的具體情形、介入程序、第三方職責(zé)、責(zé)任限額等。說明：本附件為合同補充協(xié)議，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。4.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍、損失情況等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付日期、金額、違約金原因等。說明：本附件用于證明違約金的實際支付情況。6.服務(wù)費用結(jié)算憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含結(jié)算日期、金額、費用構(gòu)成等。說明：本附件用于證明服務(wù)費用的實際結(jié)算情況。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含合同解除的原因、日期、雙方責(zé)任等。說明：本附件為合同補充協(xié)議，用于明確合同解除的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，租賃方應(yīng)向服務(wù)方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。示例：若每月租金為50000元，逾期一日需支付250元違約金。2.服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供約定的物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，服務(wù)方應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于服務(wù)費千分之五的違約金。示例：若每月服務(wù)費為10000元，逾期一日需支付50元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致租賃方損失10000元，第三方應(yīng)賠償10000元。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)合同約定協(xié)商解決損失賠償問題。示例：若因地震導(dǎo)致宿舍樓損壞，雙方可協(xié)商解決損失賠償問題。全文完。2025年度員工宿舍租賃及物業(yè)服務(wù)優(yōu)化合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章員工宿舍租賃2.1宿舍租賃范圍2.2宿舍租賃期限2.3租賃費用及支付方式2.4租賃押金及退還2.5租賃合同變更及解除第三章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)3.2專項物業(yè)服務(wù)3.3特殊服務(wù)需求3.4物業(yè)服務(wù)費用3.5物業(yè)服務(wù)合同變更及解除第四章宿舍設(shè)施及維護(hù)4.1宿舍設(shè)施清單4.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.3設(shè)施報修及維修4.4設(shè)施更新及改造4.5設(shè)施損壞賠償?shù)谖逭掳踩芾?.1安全管理制度5.2安全責(zé)任劃分5.3安全隱患排查5.4緊急情況處理5.5安全培訓(xùn)及宣傳第六章環(huán)境衛(wèi)生6.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任6.3環(huán)境衛(wèi)生檢查6.4環(huán)境衛(wèi)生整改6.5環(huán)境污染賠償?shù)谄哒孪腊踩?.1消防安全制度7.2消防設(shè)施設(shè)備7.3消防安全培訓(xùn)7.4消防安全檢查7.5消防事故處理第八章物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)8.1物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)制定依據(jù)8.2物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)表8.3物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整8.4物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)公示8.5物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)爭議解決第九章合同履行與監(jiān)督9.1合同履行責(zé)任9.2合同履行監(jiān)督9.3合同履行違約責(zé)任9.4合同履行爭議解決第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序10.5合同解除或終止后的處理第十一章違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2違約責(zé)任計算11.3違約責(zé)任爭議解決第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知13.4不可抗力證明第十四章合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容14.3合同附件效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度員工宿舍租賃及物業(yè)服務(wù)優(yōu)化合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。第二章員工宿舍租賃2.1宿舍租賃范圍乙方租賃甲方提供的位于_______的員工宿舍_______套。2.2宿舍租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租賃費用及支付方式2.3.1租賃費用為每套每月____元，共計____元。2.3.2租金支付方式為每月____日前支付，逾期支付每日按租金的____%支付滯納金。2.4租賃押金及退還2.4.1乙方需在簽訂合同時向甲方支付押金____元。2.4.2合同期滿或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。2.5租賃合同變更及解除2.5.1任何一方需變更租賃合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。2.5.2在租賃期間，如遇不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第三章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)3.1.1保安服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)宿舍區(qū)的安全保衛(wèi)工作，確保宿舍區(qū)內(nèi)人員及財產(chǎn)安全。3.1.2清潔服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)宿舍區(qū)的公共區(qū)域清潔，包括但不限于走廊、樓梯、電梯等。3.1.3綠化服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)宿舍區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作。3.2專項物業(yè)服務(wù)3.2.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)宿舍區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.2停車管理：甲方負(fù)責(zé)宿舍區(qū)內(nèi)停車場的管理，包括車輛停放、收費等。3.3特殊服務(wù)需求乙方如有特殊服務(wù)需求，應(yīng)在合同簽訂前與甲方協(xié)商，經(jīng)雙方同意后可增加相應(yīng)服務(wù)內(nèi)容及費用。3.4物業(yè)服務(wù)費用3.4.1物業(yè)服務(wù)費用為每套每月____元，包含在租賃費用中。3.4.2物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整：如國家政策或市場價格發(fā)生變化，甲方有權(quán)在提前____個工作日通知乙方的情況下調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用。3.5物業(yè)服務(wù)合同變更及解除3.5.1任何一方需變更物業(yè)服務(wù)合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。3.5.2在租賃期間，如遇不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除物業(yè)服務(wù)合同。第四章宿舍設(shè)施及維護(hù)4.1宿舍設(shè)施清單詳見附件一：宿舍設(shè)施清單。4.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)宿舍區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2乙方負(fù)責(zé)所租賃宿舍內(nèi)的設(shè)施維護(hù)，如損壞應(yīng)及時修復(fù)或通知甲方。4.3設(shè)施報修及維修4.3.1乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時，應(yīng)及時向甲方報修。4.3.2甲方應(yīng)在接到報修通知后____小時內(nèi)響應(yīng)，并盡快安排維修。4.4設(shè)施更新及改造4.4.1甲方根據(jù)實際情況，對宿舍區(qū)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期更新及改造。4.4.2更新及改造費用由甲方承擔(dān)。4.5設(shè)施損壞賠償4.5.1乙方因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.5.2甲方有權(quán)向乙方追償因損壞設(shè)施而產(chǎn)生的維修費用。第五章安全管理5.1安全管理制度5.1.1甲方建立健全宿舍區(qū)安全管理制度，確保宿舍區(qū)內(nèi)安全。5.1.2乙方應(yīng)遵守宿舍區(qū)安全管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動。5.2安全責(zé)任劃分5.2.1甲方負(fù)責(zé)宿舍區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作。5.2.2乙方負(fù)責(zé)自身及所帶家屬在宿舍區(qū)內(nèi)的安全。5.3安全隱患排查5.3.1甲方定期對宿舍區(qū)進(jìn)行安全隱患排查，及時消除安全隱患。5.3.2乙方發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時向甲方報告。5.4緊急情況處理5.4.1甲方建立健全緊急情況處理預(yù)案，確保在緊急情況下及時采取措施。5.4.2乙方在緊急情況下應(yīng)積極配合甲方處理。5.5安全培訓(xùn)及宣傳5.5.1甲方定期對宿舍區(qū)內(nèi)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)及宣傳教育。5.5.2乙方應(yīng)積極參加安全培訓(xùn)及宣傳教育活動。第八章物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)8.1物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)制定依據(jù)本合同中物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《_______市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》及相關(guān)政策制定。8.2物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)表詳見附件二：物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)表。8.3物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整8.3.1物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整需符合國家相關(guān)政策法規(guī)，并提前____個工作日通知乙方。8.3.2物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付調(diào)整后的費用。8.4物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)公示甲方應(yīng)在宿舍區(qū)內(nèi)公示物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方知情。8.5物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)爭議解決如乙方對物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)有異議，可向甲方提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向相關(guān)部門投訴或申請仲裁。第九章合同履行與監(jiān)督9.1合同履行責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同履行監(jiān)督9.2.1甲方應(yīng)定期對合同履行情況進(jìn)行檢查，確保合同條款得到有效執(zhí)行。9.2.2乙方有權(quán)對甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。9.3合同履行違約責(zé)任9.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.4合同履行爭議解決9.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。9.4.2協(xié)商不成的，可依法向相關(guān)部門投訴或申請仲裁。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需提前____個工作日書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止條件10.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.4.2甲方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)退還乙方押金。第十一章違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責(zé)任計算違約責(zé)任計算依據(jù)合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。11.3違約責(zé)任爭議解決違約責(zé)任爭議解決方式同第九章第9.4條。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可依法向相關(guān)部門投訴或申請仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。12.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。13.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。13.3不可抗力通知不可抗力通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并附上相關(guān)證明材料。13.4不可抗力證明不可抗力證明應(yīng)由具有法律效力的機構(gòu)出具。第十四章合同附件14.1合同附件清單附件一：宿舍設(shè)施清單附件二：物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)表14.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力合同附件效力同本合同。甲方（出租方）簽字：____________日期：________________乙方（承租方）簽字：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責(zé)任明確條款：條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保租賃宿舍及提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證宿舍及公共設(shè)施的安全、衛(wèi)生、舒適。條款說明：此條款旨在明確甲方作為主導(dǎo)方的責(zé)任，確保租賃宿舍及服務(wù)符合法定要求，保障乙方及宿舍使用者的合法權(quán)益。1.2甲方維修保障條款：條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后____小時內(nèi)響應(yīng)，并在____個工作日內(nèi)完成維修工作。條款說明：此條款要求甲方在接到報修通知后迅速響應(yīng)，并確保在合理的時間內(nèi)完成維修，保障宿舍的正常使用。1.3甲方設(shè)施更新條款：條款內(nèi)容：甲方應(yīng)根據(jù)實際情況，每____年對宿舍及公共設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查，并更新或改造必要的設(shè)施。條款說明：此條款要求甲方定期檢查宿舍及公共設(shè)施，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)，滿足乙方及宿舍使用者的需求。1.4甲方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督條款：條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)向甲方提出改進(jìn)意見。條款說明：此條款賦予乙方對甲方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，確保甲方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方使用規(guī)范條款：條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定使用宿舍及公共設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施結(jié)構(gòu)或功能。條款說明：此條款要求乙方遵守合同約定，合理使用宿舍及公共設(shè)施，避免造成不必要的損失。2.2乙方裝修限制條款：條款內(nèi)容：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對租賃宿舍進(jìn)行任何形式的裝修。條款說明：此條款要求乙方在租賃期間不得擅自對宿舍進(jìn)行裝修，避免影響他人使用及設(shè)施安全。2.3乙方設(shè)施報修及時性條款：條款內(nèi)容：乙方發(fā)現(xiàn)宿舍及公共設(shè)施損壞，應(yīng)在____小時內(nèi)向甲方報修。條款說明：此條款要求乙方在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時及時報修，以便甲方及時處理，保障宿舍的正常使用。2.4乙方違約責(zé)任承擔(dān)條款：條款內(nèi)容：如乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款說明：此條款明確乙方違約責(zé)任，保障甲方在乙方違約時的權(quán)益。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介責(zé)任條款：條款內(nèi)容：中介方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。條款說明：此條款要求中介方在合同簽訂過程中，履行中介職責(zé)，保障雙方合法權(quán)益。3.2中介費用承擔(dān)條款：條款內(nèi)容：中介費用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。條款說明：此條款明確中介費用的承擔(dān)方，便于雙方在合同簽訂前明確費用問題。3.3中介保密條款：條款內(nèi)容：中介方在合同簽訂過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。條款說明：此條款要求中介方對雙方信息保密，確保信息安全性。3.4中介糾紛解決條款：條款內(nèi)容：如中介方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向相關(guān)部門投訴或申請仲裁。條款說明：此條款明確中介糾紛解決方式，保障雙方在糾紛發(fā)生時的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宿舍設(shè)施清單2.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)表3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）5.合同簽訂雙方的法定代表人身份證明（復(fù)印件）6.合同簽訂雙方的授權(quán)委托書（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供符合合同約定的宿舍及服務(wù)。2.違約行為：乙方未按時支付租金或物業(yè)服務(wù)費用。認(rèn)定：乙方在約定支付日期后未支付相應(yīng)費用。3.違約行為：乙方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或功能。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意對租賃宿舍進(jìn)行裝修或改造。4.違約行為：乙方未按照約定使用宿舍及公共設(shè)施。認(rèn)定：乙方在使用過程中造成設(shè)施損壞或違反使用規(guī)范。5.違約行為：中介方泄露雙方信息。認(rèn)定：中介方未經(jīng)雙方同意向第三方泄露合同內(nèi)容或雙方信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時完成設(shè)施維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出維修請求，并監(jiān)督甲方按時完成維修。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定追繳滯納金。3.問題：中介方泄露信息。解決辦法：雙方應(yīng)立即終止與中介方的合作，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)為員工提供宿舍租賃及物業(yè)服務(wù)。2.機關(guān)、事業(yè)單位為員工提供宿舍租賃及物業(yè)服務(wù)。3.房地產(chǎn)開發(fā)商為業(yè)主提供宿舍租賃及物業(yè)服務(wù)。4.第三方中介機構(gòu)提供宿舍租賃及物業(yè)服務(wù)中介服務(wù)。全文完。2025年度員工宿舍租賃及物業(yè)服務(wù)優(yōu)化合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確2025年度甲方租賃乙方員工宿舍及相關(guān)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，確保雙方權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)：1.我國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)；2.雙方簽署的《2025年度員工宿舍租賃協(xié)議》；3.乙方提供的員工宿舍及物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.員工宿舍：指乙方提供給甲方員工居住的住房；2.物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等在內(nèi)的綜合性服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的甲方租賃乙方員工宿舍的時間；2.物業(yè)服務(wù)費用：指乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)所需支付的費用；3.租賃面積：指甲方租賃的員工宿舍實際使用面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有乙方提供的員工宿舍使用權(quán)；2.按照合同約定支付租賃費用及物業(yè)服務(wù)費用；3.遵守乙方制定的宿舍管理規(guī)定；4.合理使用宿舍設(shè)施，愛護(hù)公共財產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.提供符合約定的員工宿舍及物業(yè)服務(wù)；2.按照合同約定收取租賃費用及物業(yè)服務(wù)費用；3.負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的維修和保養(yǎng)；4.對甲方員工進(jìn)行入住前的安全教育和培訓(xùn)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：乙方提供的員工宿舍所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按月支付租賃費用及物業(yè)服務(wù)費用；2.乙方按月提供物業(yè)服務(wù)，確保宿舍設(shè)施正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.甲方提出終止合同，并提前一個月書面通知乙方；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就剩余租賃期限內(nèi)的租賃費用及物業(yè)服務(wù)費用進(jìn)行結(jié)算；2.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方員工宿舍交還給甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租賃費用及物業(yè)服務(wù)費用；2.雙方應(yīng)相互承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租賃費用：甲方應(yīng)按照合同約定的租賃面積和租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費用。2.物業(yè)服務(wù)費用：包括但不限于清潔費、綠化費、安保費、維修費等，具體費用明細(xì)由雙方另行約定。3.其他費用：如因甲方原因產(chǎn)生的額外費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租賃費用及物業(yè)服務(wù)費用。2.雙方可協(xié)商約定其他支付方式，但應(yīng)以書面形式明確。7.3支付時間：1.租賃費用：甲方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租賃費用。2.物業(yè)服務(wù)費用：甲方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費用。7.4支付條款：1.甲方未按時支付租賃費用及物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時支付費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付租賃費用及物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方違反宿舍管理規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時提供物業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方員工個人信息。9.2保密期限：本合同履行期間及合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為；3.罷工、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商不成時，可提交下一環(huán)節(jié)解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.仲裁或訴訟地點為乙方所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.涉及國家安全、公共利益的；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對員工宿舍的最終所有權(quán)。2.乙方保留對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動，雙方有權(quán)對合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.在合同履行過程中，如遇緊急情況，雙方有權(quán)采取必要措施，保障各自權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同其他條款保持一致。14.2修改和補充效力：1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容優(yōu)先于本合同原有條款執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.如遇合同履行過程中的問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于員工宿舍租賃及物業(yè)服務(wù)優(yōu)化的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議無效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度員工宿舍租賃協(xié)議2.員工宿舍設(shè)施清單3.物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)4.保密協(xié)議5.不可抗力事件記錄6.爭議解決協(xié)議7.合同修改和補充記錄8.雙方協(xié)商會議紀(jì)要9.相關(guān)法律