二零二五年度農(nóng)村房屋買賣合同范本剖析

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋買賣合同范本剖析1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋坐落位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋附屬設(shè)施三、房屋買賣雙方基本信息1.買方基本信息2.賣方基本信息3.雙方聯(lián)系方式四、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格2.支付方式及期限3.付款方式變更五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付地點(diǎn)3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收期限六、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及承擔(dān)2.其他費(fèi)用及承擔(dān)3.費(fèi)用支付方式七、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序十、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.其他相關(guān)證明材料3.合同補(bǔ)充協(xié)議十二、其他約定事項(xiàng)1.房屋用途約定2.附屬設(shè)施使用約定3.其他特殊約定十三、合同解除及終止后的處理1.房屋退還及補(bǔ)償2.稅費(fèi)及費(fèi)用處理3.爭議解決及處理十四、合同解除及終止后的后續(xù)事宜1.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記2.其他相關(guān)手續(xù)辦理3.合同解除及終止后的其他事宜合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度農(nóng)村房屋買賣合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號5.合同雙方基本信息：買方名稱：（全稱）買方地址：（詳細(xì)地址）買方聯(lián)系人：（姓名）買方聯(lián)系電話：（電話號碼）賣方名稱：（全稱）賣方地址：（詳細(xì)地址）賣方聯(lián)系人：（姓名）賣方聯(lián)系電話：（電話號碼）二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息：____市____區(qū)____街道____號，房屋所有權(quán)證號：____2.房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號3.房屋面積：____平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____5.房屋附屬設(shè)施：____三、房屋買賣雙方基本信息1.買方基本信息：買方名稱：（全稱）買方地址：（詳細(xì)地址）買方聯(lián)系人：（姓名）買方聯(lián)系電話：（電話號碼）2.賣方基本信息：賣方名稱：（全稱）賣方地址：（詳細(xì)地址）賣方聯(lián)系人：（姓名）賣方聯(lián)系電話：（電話號碼）3.雙方聯(lián)系方式：____四、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格：人民幣____元整2.支付方式及期限：首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。尾款：人民幣____元整，于房屋交付后____日內(nèi)支付。3.付款方式變更：____五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全、完整。房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好。房屋附屬設(shè)施功能正常。4.驗(yàn)收期限：自房屋交付之日起____日內(nèi)六、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及承擔(dān)：契稅：____%印花稅：____%其他稅費(fèi)：____%2.其他費(fèi)用及承擔(dān)：房屋過戶手續(xù)費(fèi)：____元，由買方承擔(dān)。房屋維修基金：____元，由買方承擔(dān)。3.費(fèi)用支付方式：____七、違約責(zé)任1.違約行為及認(rèn)定：買方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____%的違約金。雙方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按約定支付違約金。因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.違約金計(jì)算：____八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。九、合同解除及終止1.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。雙方協(xié)商一致解除合同。其他法定或約定的解除條件。2.合同終止條件：房屋交付并完成過戶登記。合同約定的其他終止條件。3.合同解除及終止程序：雙方書面通知對方解除或終止合同。按照合同約定處理房屋及費(fèi)用。十、合同生效及備案1.合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案要求：合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應(yīng)向____房地產(chǎn)管理部門備案。3.合同備案機(jī)構(gòu)：____房地產(chǎn)管理部門。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.其他相關(guān)證明材料3.合同補(bǔ)充協(xié)議十二、其他約定事項(xiàng)1.房屋用途約定：房屋僅用于____用途。2.附屬設(shè)施使用約定：____3.其他特殊約定：____十三、合同解除及終止后的處理1.房屋退還及補(bǔ)償：____2.稅費(fèi)及費(fèi)用處理：____3.爭議解決及處理：____十四、合同解除及終止后的后續(xù)事宜1.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記：____2.其他相關(guān)手續(xù)辦理：____3.合同解除及終止后的其他事宜：________年____月____日買方簽字（蓋章）：賣方簽字（蓋章）：見證人（如有）簽字：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е路课輧r(jià)值發(fā)生變化，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇調(diào)整房屋買賣價(jià)格，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方指定付款方式條款說明：本條款約定，房屋買賣款的支付方式由甲方指定，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式進(jìn)行支付。3.甲方指定交付方式條款說明：本條款約定，房屋交付的具體方式由甲方指定，包括但不限于自行交付、委托他人交付等，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式進(jìn)行接收。4.甲方指定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款說明：本條款約定，房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)由甲方指定，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、內(nèi)部設(shè)施完好等，乙方應(yīng)按照甲方指定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.甲方指定稅費(fèi)承擔(dān)條款說明：本條款約定，在合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律規(guī)定由乙方承擔(dān)的外，其他稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：本條款約定，在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е路课輧r(jià)值發(fā)生變化，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇調(diào)整房屋買賣價(jià)格，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方指定付款方式條款說明：本條款約定，房屋買賣款的支付方式由乙方指定，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，甲方應(yīng)按照乙方指定的方式進(jìn)行支付。3.乙方指定交付方式條款說明：本條款約定，房屋交付的具體方式由乙方指定，包括但不限于自行交付、委托他人交付等，甲方應(yīng)按照乙方指定的方式進(jìn)行接收。4.乙方指定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款說明：本條款約定，房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)由乙方指定，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、內(nèi)部設(shè)施完好等，甲方應(yīng)按照乙方指定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.乙方指定稅費(fèi)承擔(dān)條款說明：本條款約定，在合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律規(guī)定由甲方承擔(dān)的外，其他稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)，具體比例由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何涉及合同履行和雙方權(quán)益的信息。3.中介責(zé)任條款說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介傭金支付條款說明：本條款約定，中介傭金在房屋買賣合同簽訂后、房屋交付前支付，具體支付時(shí)間和方式由中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方協(xié)商確定。5.中介服務(wù)期限條款說明：本條款約定，中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在此期間內(nèi)提供必要的協(xié)助和服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.稅費(fèi)繳納憑證4.房屋交付驗(yàn)收單5.合同補(bǔ)充協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期支付房款賣方未按時(shí)交付房屋雙方違反合同約定，造成對方損失2.違約行為的認(rèn)定：買方逾期支付房款：以合同約定的支付日期為準(zhǔn)，超過約定日期未支付視為違約。賣方未按時(shí)交付房屋：以合同約定的交付日期為準(zhǔn)，超過約定日期未交付視為違約。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行審理并作出裁決。3.仲裁委員會：依法設(shè)立，由當(dāng)事人協(xié)議選定，負(fù)責(zé)仲裁爭議的機(jī)構(gòu)。4.房地產(chǎn)管理部門：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)管理、監(jiān)督和服務(wù)的政府機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在