二零二五年度北京市養(yǎng)老機構(gòu)租賃合同電子版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度北京市養(yǎng)老機構(gòu)租賃合同電子版合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國人口老齡化程度的不斷提高，養(yǎng)老服務(wù)業(yè)已成為國家和社會關(guān)注的焦點。為滿足老年人日益增長的養(yǎng)老需求，甲方擬租賃乙方提供的養(yǎng)老機構(gòu)，為老年人提供優(yōu)質(zhì)、便捷的養(yǎng)老服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃養(yǎng)老機構(gòu)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保合同雙方在租賃期間能夠按照約定履行各自職責，共同維護養(yǎng)老機構(gòu)的正常運行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）養(yǎng)老機構(gòu)：指為老年人提供居住、生活照料、醫(yī)療護理、康復(fù)保健、文化娛樂等服務(wù)的專門機構(gòu)。（2）租賃：指甲方在約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的方式、價格和條件，使用乙方提供的養(yǎng)老機構(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的甲方租賃乙方養(yǎng)老機構(gòu)的起止時間。（2）租金：指甲方按照約定向乙方支付的使用養(yǎng)老機構(gòu)的費用。（3）物業(yè)管理費：指甲方按照約定向乙方支付的管理、維護養(yǎng)老機構(gòu)的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)使用乙方提供的養(yǎng)老機構(gòu)，為老年人提供養(yǎng)老服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照約定支付租金和物業(yè)管理費。（3）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的法律法規(guī)，確保養(yǎng)老機構(gòu)的正常運行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定提供符合要求的養(yǎng)老機構(gòu)，確保養(yǎng)老機構(gòu)的設(shè)施設(shè)備齊全、安全。（2）乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保養(yǎng)老機構(gòu)的正常運行。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租金和物業(yè)管理費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為乙方提供的養(yǎng)老機構(gòu)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照約定支付租金和物業(yè)管理費。（2）乙方應(yīng)按照約定提供養(yǎng)老機構(gòu)及物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致可終止本合同。（3）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：（1）終止本合同，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方。（2）終止本合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金和物業(yè)管理費。（2）終止本合同后，乙方應(yīng)將養(yǎng)老機構(gòu)交還甲方，甲方應(yīng)按照約定支付乙方一定的搬遷費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：指甲方按照約定支付給乙方的租賃費用。（2）物業(yè)管理費：指乙方為維護和管理養(yǎng)老機構(gòu)所收取的費用。（3）其他費用：指在租賃期間，因使用養(yǎng)老機構(gòu)而產(chǎn)生的其他費用，如水電費、維修費等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)按照約定的銀行賬戶信息，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，甲方可按照約定以現(xiàn)金方式支付部分費用。7.3支付時間：（1）租金：甲方應(yīng)在每月的____日前支付當月的租金。（2）物業(yè)管理費：甲方應(yīng)在每個季度初的____日前支付當季的物業(yè)管理費。（3）其他費用：甲方應(yīng)在費用發(fā)生后的____日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.4支付條款：（1）甲方支付的費用應(yīng)準確無誤，如有疑問，應(yīng)在支付前與乙方核實。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付租金或物業(yè)管理費的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定使用養(yǎng)老機構(gòu)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供符合要求的養(yǎng)老機構(gòu)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）違約金的支付方式與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）養(yǎng)老機構(gòu)的運營狀況。（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）涉及老年人個人隱私的信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。10.4不可抗力實例：（1）新冠疫情（COVID19）。（2）地震。（3）政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家利益、社會公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對養(yǎng)老機構(gòu)內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對養(yǎng)老機構(gòu)運營管理的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變養(yǎng)老機構(gòu)的用途。（2）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變養(yǎng)老機構(gòu)的租賃條件。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，雙方應(yīng)以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成養(yǎng)老機構(gòu)的運營管理工作。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成養(yǎng)老機構(gòu)的租賃管理工作。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，相互提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃養(yǎng)老機構(gòu)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補充均無效。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老機構(gòu)租賃協(xié)議書2.養(yǎng)老機構(gòu)設(shè)施設(shè)備清單3.養(yǎng)老機構(gòu)物業(yè)管理規(guī)定4.養(yǎng)老機構(gòu)租賃合同補充協(xié)議5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.甲方法定代表人身份證明或授權(quán)委托書8.乙方法定代表人身份證明或授權(quán)委托書9.銀行賬戶信息證明10.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲乙任何一方未按約定支付租金或物業(yè)管理費。甲乙任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。乙方未按約定提供符合要求的養(yǎng)老機構(gòu)。甲方未按約定使用養(yǎng)老機構(gòu)，或擅自改變養(yǎng)老機構(gòu)的用途。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方之間的書面協(xié)議。一方違約行為發(fā)生時，另一方應(yīng)及時通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方支付租金不及時。解決辦法：明確支付時間，設(shè)立催款機制，必要時可收取違約金。2.問題：乙方未提供符合要求的養(yǎng)老機構(gòu)。解決辦法：在合同中詳細列明養(yǎng)老機構(gòu)的標準，定期進行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通解決。3.問題：養(yǎng)老機構(gòu)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：明確責任歸屬，由責任方負責維修或更換，必要時可要求賠償。4.問題：雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：在合同簽訂前進行充分溝通，確保雙方對合同條款有共同理解。如仍有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：在合同中約定不可抗力條款，明確雙方在不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責，確保養(yǎng)老機構(gòu)的正常運營。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以確保其服務(wù)的順利開展。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告服務(wù)情況，接受監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付租金，并有權(quán)要求甲方在租金支付不及時時支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)要求甲方在服務(wù)不到位時提供賠償。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)調(diào)整租金，但需提前通知甲方。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)增加養(yǎng)老機構(gòu)的設(shè)施設(shè)備，但需征得甲方同意。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變養(yǎng)老機構(gòu)的用途，否則需承擔違約責任。甲方不得損害乙方的利益，否則需承擔相應(yīng)的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定提供符合要求的養(yǎng)老機構(gòu)，并有權(quán)要求乙方在服務(wù)質(zhì)量不達標時提供賠償。甲方可要求乙方按照約定支付物業(yè)管理費，并有權(quán)要求乙方在支付不及時時支付違約金。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)保持養(yǎng)老機構(gòu)的良好狀態(tài)，并有權(quán)要求乙方在設(shè)施設(shè)備損壞時進行維修或更換。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)提供詳細的運營報告，以便甲方了解養(yǎng)老機構(gòu)的運營狀況。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自提高租金或增加物業(yè)管理費，否則需承擔違約責任。乙方不得損害甲方的利益，否則需承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二五年度北京市養(yǎng)老機構(gòu)租賃合同電子版1合同目錄一、合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同租賃標的物概述二、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3承租方權(quán)利2.4承租方義務(wù)三、租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制四、租賃標的物使用與維護4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護責任4.4故障處理五、合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3合同解除條件六、違約責任6.1違約行為6.2違約責任6.3違約賠償七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)八、其他約定8.1合同附件8.2合同附件效力8.3合同解釋九、合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止手續(xù)十、通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理十二、合同附件12.1租賃物清單12.2其他附件十三、合同簽訂地點與日期13.1簽訂地點13.2簽訂日期十四、合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管合同編號202501一、合同概述1.1合同編號：2025011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方基本信息：1.3.1租賃方：名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：1.3.2承租方：名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：1.4合同租賃標的物概述：標的物名稱：標的物地址：標的物面積：標的物現(xiàn)狀：二、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利：按時收取租金對租賃物的合理使用進行監(jiān)督在租賃期間對租賃物進行必要的維修2.2租賃方義務(wù)：保證租賃物符合約定的使用條件提供租賃物使用所需的必要設(shè)施在租賃期滿或合同解除后，將租賃物交還給承租方2.3承租方權(quán)利：按約定使用租賃物在租賃期間對租賃物進行合理維護在租賃期滿或合同解除后，要求租賃方歸還押金2.4承租方義務(wù)：按約定支付租金不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途對租賃物進行合理使用，防止意外損壞三、租賃期限與租金3.1租賃期限：自2025年1月1日至2029年12月31日3.2租金金額及支付方式：每年租金：人民幣______萬元支付方式：每月支付一次，于每月的______日前支付3.3租金調(diào)整機制：租金調(diào)整時間：每三年調(diào)整一次調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情及物價水平進行調(diào)整四、租賃標的物使用與維護4.1使用范圍：租賃物僅用于養(yǎng)老機構(gòu)運營4.2使用限制：不得用于任何非法活動不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)4.3維護責任：租賃方負責租賃物的日常維護承租方負責租賃物的合理使用和維護4.4故障處理：租賃方在接到承租方報修后，應(yīng)及時處理租賃物的故障五、合同變更與解除5.1合同變更：合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出5.2合同解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正5.3合同解除條件：合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認六、違約責任6.1違約行為：未按時支付租金擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途違反合同約定的其他行為6.2違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失6.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定七、爭議解決7.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交北京市仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構(gòu)：北京市仲裁委員會八、其他約定8.1合同附件附件一：租賃物清單附件二：其他附件8.2合同附件效力合同附件與合同具有同等法律效力8.3合同解釋合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于承租方的解釋為準九、合同生效與終止9.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效9.2合同終止條件租賃期滿合同解除9.3合同終止手續(xù)雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并相互確認十、通知與送達10.1通知方式書面通知10.2送達地址租賃方：_______承租方：_______10.3送達方式郵寄或直接送達十一、不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決，如無法解決，可解除合同十二、合同附件12.1租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息12.2其他附件與合同相關(guān)的其他文件和資料十三、合同簽訂地點與日期13.1簽訂地點：_______13.2簽訂日期：_______十四、合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本租賃方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1租賃物使用規(guī)范甲方有權(quán)制定租賃物的使用規(guī)范，并要求乙方遵守。乙方使用租賃物時，必須符合甲方制定的使用規(guī)范，確保租賃物的安全和合理使用。1.2甲方管理權(quán)甲方有權(quán)對租賃物進行必要的管理和維護，包括但不限于清潔、修繕和更新。甲方在租賃期間，有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查。1.3租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)當市場租金上漲時，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并提前通知乙方。乙方應(yīng)在接到租金調(diào)整通知后______日內(nèi)支付調(diào)整后的租金。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)若乙方在租賃期間出售租賃物，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在出售前書面通知甲方，甲方在接到通知后______日內(nèi)有權(quán)行使優(yōu)先購買權(quán)。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租賃物改造權(quán)乙方有權(quán)對租賃物進行必要的改造，以適應(yīng)養(yǎng)老機構(gòu)運營需求。乙方在進行改造前，需獲得甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.2乙方經(jīng)營自主權(quán)乙方在租賃期間享有經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、價格制定和營銷策略。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。2.3租賃物更新責任乙方負責租賃物的日常維護和更新，確保租賃物符合使用標準。乙方在租賃期滿時，需將租賃物恢復(fù)至原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔恢復(fù)費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責中介機構(gòu)作為合同簽訂的見證方，負責協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介機構(gòu)有權(quán)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，并協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議。3.2中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介機構(gòu)費用。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。中介機構(gòu)不得泄露任何一方的商業(yè)秘密，否則承擔相應(yīng)的法律責任。3.4中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。甲方和乙方因中介機構(gòu)的原因遭受損失的，有權(quán)要求中介機構(gòu)賠償。3.5中介機構(gòu)合同解除權(quán)當甲方或乙方違約時，中介機構(gòu)有權(quán)解除合同，并通知雙方。中介機構(gòu)在解除合同時，應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：租賃物清單附件二：其他附件（如裝修圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等）附件三：租賃物使用規(guī)范附件四：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件五：不可抗力事件清單附件六：爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：違約行為：乙方未按時支付租金乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途乙方未履行租賃物的合理使用和維護義務(wù)甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物甲方未履行合同約定的其他義務(wù)違約行為認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)認定三、法律名詞及解釋：合同：指當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。違約責任：指當事人不履行或不適當履行合同義務(wù)，應(yīng)當承擔的法律責任。仲裁：指當事人根據(jù)協(xié)議將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租賃物不符合約定：發(fā)現(xiàn)問題后，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負責修復(fù)或更換。租金支付問題：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)暫停租賃物的使用權(quán)，并要求乙方支付滯納金。爭議解決：若雙方無法協(xié)商解決爭議，可提交仲裁機構(gòu)或法院解決。五、所有應(yīng)用場景：北京市養(yǎng)老機構(gòu)租賃養(yǎng)老機構(gòu)運營場地租賃商業(yè)場所租賃工業(yè)用地租賃居住房屋租賃全文完。二零二五年度北京市養(yǎng)老機構(gòu)租賃合同電子版2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.租賃房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時間5.4逾期支付處理6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃用途7.1甲方使用目的7.2乙方使用要求8.房屋維護與管理8.1甲方維修責任8.2乙方維修責任8.3維修費用承擔9.水電燃氣費用9.1水電燃氣供應(yīng)9.2費用承擔9.3費用結(jié)算10.保險10.1甲方責任保險10.2乙方責任保險10.3保險費用11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任11.3違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并遵守北京市的相關(guān)規(guī)定。2.雙方當事人信息2.1甲方信息甲方名稱：北京市X養(yǎng)老機構(gòu)法定代表人：X住所地：北京市X區(qū)X路X號2.2乙方信息乙方名稱：X公司法定代表人：X住所地：北京市X區(qū)X路X號3.租賃房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于北京市X區(qū)X路X號，具體地址為X室。3.2房屋面積房屋總面積為X平方米，其中使用面積為X平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上層數(shù)為X層，地下層數(shù)為0層。3.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備有床鋪、衣柜、桌椅、空調(diào)、熱水器等基本生活設(shè)施。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自二零二五年一月一日起至二零三零年十二月三十一日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿后，如雙方無異議，租賃期限自動續(xù)延一年。4.3租賃期限續(xù)約租賃期限屆滿前一個月，甲方有權(quán)向乙方提出續(xù)約意向，乙方應(yīng)在接到通知后一個月內(nèi)給予答復(fù)。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為每月人民幣X元，共計X元。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的X日前將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3支付時間租金支付時間為每月的X日。5.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。6.押金及退還6.1押金金額乙方需在簽訂本合同時向甲方支付人民幣X元作為押金。6.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在X日內(nèi)退還乙方押金。6.3押金退還方式押金退還時，甲方應(yīng)扣除乙方因損壞房屋設(shè)施而產(chǎn)生的合理費用。7.租賃用途7.1甲方使用目的甲方將租賃房屋用于老年人養(yǎng)老服務(wù)。7.2乙方使用要求乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)養(yǎng)老服務(wù)的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。8.房屋維護與管理8.1甲方維修責任甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和維護，確保房屋的安全使用。8.2乙方維修責任乙方負責租賃房屋內(nèi)設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，如損壞需及時修復(fù)。8.3維修費用承擔因乙方使用不當造成的房屋及設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔。9.水電燃氣費用9.1水電燃氣供應(yīng)租賃房屋內(nèi)的水電燃氣供應(yīng)由乙方負責，并按照實際使用量繳納費用。9.2費用承擔水電燃氣費用由乙方按月支付，費用結(jié)算單由乙方自行保存。9.3費用結(jié)算乙方應(yīng)在每月X日前將水電燃氣費用支付至甲方指定的賬戶。10.保險10.1甲方責任保險甲方應(yīng)為其所有設(shè)施購買相應(yīng)的責任保險，并承擔保險費用。10.2乙方責任保險乙方應(yīng)為其使用租賃房屋期間發(fā)生的意外事故購買相應(yīng)的責任保險，并承擔保險費用。10.3保險費用保險費用由雙方各自承擔，保險單由各自保管。11.違約責任11.1甲方違約責任如甲方未按時提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的X%。11.2乙方違約責任如乙方未按時支付租金或違反租賃用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的X%。11.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為北京市X人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。13.3合同解除程序合同解除程序按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋及設(shè)施，并結(jié)算相關(guān)費用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形1.租賃房屋的評估和鑒定；2.合同的簽訂、解釋和履行過程中的咨詢；3.合同糾紛的調(diào)解和仲裁；4.保險理賠的鑒定和審核；5.其他雙方同意的情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.2責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和可能產(chǎn)生的風險等因素。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲅埖谌浇槿氲纳暾?，并說明具體介入事項和理由。15.4.2第三方選擇雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，如協(xié)商不成，可由合同簽訂地人民法院指定。15.4.3第三方費用第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔，具體費用由雙方在合同中約定。16.額外條款及說明16.1第三方權(quán)利1.第三方在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或要求；3.第三方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定，獨立作出判斷和決定。16.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)，對甲方承擔責任。16.3.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)，對乙方承擔責任。16.3.3與其他方的劃分第三方與其他各方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不對其他方的行為承擔責任，其他方也