2025年度農(nóng)家樂房屋租賃及鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)家樂房屋租賃及鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2雙方背景介紹1.3項(xiàng)目概述第二條雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息第三條租賃房屋的基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)3.3房屋配套設(shè)施第四條租賃期限4.1租賃期限起始時(shí)間4.2租賃期限終止時(shí)間4.3租賃期限的續(xù)訂第五條租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整第六條房屋使用與管理6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)保養(yǎng)6.3房屋安全管理第七條鄉(xiāng)村旅游開發(fā)事項(xiàng)7.1開發(fā)項(xiàng)目概述7.2開發(fā)內(nèi)容7.3開發(fā)期限7.4開發(fā)責(zé)任與義務(wù)第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1租賃方權(quán)利與義務(wù)8.2出租方權(quán)利與義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目詳細(xì)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同其他約定14.1雙方聯(lián)系方式14.2合同附件效力14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2雙方背景介紹1.3項(xiàng)目概述甲方擬在乙方擁有的農(nóng)家樂房屋及土地上進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)，乙方同意將房屋出租給甲方用于鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目。第二條雙方基本信息2.1租賃方基本信息甲方名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2出租方基本信息乙方名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條租賃房屋的基本情況3.1房屋坐落位置房屋位于[具體地址]，總面積為[房屋面積]平方米。3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積[建筑面積]平方米，使用面積[使用面積]平方米。3.3房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備有[配套設(shè)施列表]，包括但不限于：廚房、衛(wèi)生間、臥室、客廳、餐廳等。第四條租賃期限4.1租賃期限起始時(shí)間本合同租賃期限自[起始日期]起，至[終止日期]止。4.2租賃期限終止時(shí)間租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。4.3租賃期限的續(xù)訂續(xù)訂合同期限最長(zhǎng)不超過[續(xù)訂期限]年。第五條租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[租金金額]元。5.2租金支付方式租金按月支付，甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前將租金支付至乙方指定賬戶。5.3租金調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。第六條房屋使用與管理6.1房屋用途甲方租賃房屋僅用于鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目，不得用于其他用途。6.2房屋維護(hù)保養(yǎng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。6.3房屋安全管理甲方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第七條鄉(xiāng)村旅游開發(fā)事項(xiàng)7.1開發(fā)項(xiàng)目概述甲方計(jì)劃在租賃房屋周邊進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)，包括但不限于餐飲、住宿、休閑娛樂等設(shè)施。7.2開發(fā)內(nèi)容開發(fā)內(nèi)容包括但不限于：[具體開發(fā)內(nèi)容列表]。7.3開發(fā)期限開發(fā)期限自[開發(fā)起始日期]起，至[開發(fā)終止日期]止。7.4開發(fā)責(zé)任與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目的具體實(shí)施，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1租賃方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并享有鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目的收益權(quán)。8.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付租金，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.1.3甲方應(yīng)保證鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性，不得損害乙方利益。8.2出租方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定使用租賃房屋，并享有租金收益。8.2.2乙方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的安全和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目的審批和實(shí)施。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)支付租金或未按約定使用房屋。9.1.2乙方未按時(shí)交付房屋或未保證房屋設(shè)施完好。9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分租金的[比例]計(jì)算。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，給予對(duì)方[通知期限]的協(xié)商解決機(jī)會(huì)。10.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，遵守訴訟程序。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他費(fèi)用按實(shí)際情況由雙方協(xié)商解決。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除條件11.2.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2.2因國家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[生效日期]起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋的返還和租金結(jié)算。第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目詳細(xì)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同其他約定14.1雙方聯(lián)系方式14.2合同附件效力14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正第八條（修改后）：第三方介入與責(zé)任8.1第三方定義8.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工單位、咨詢顧問等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.2第三方介入情形8.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定，并在本合同附件中明確列出。8.4第三方職責(zé)與權(quán)限8.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.4.2第三方的職責(zé)包括但不限于：[列舉第三方職責(zé)]。8.4.3第三方的權(quán)限包括但不限于：[列舉第三方權(quán)限]。8.5第三方變更與解除8.5.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。8.5.2第三方介入合同的解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。第九條（修改后）：違約責(zé)任9.1第三方違約責(zé)任9.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：[列舉第三方違約責(zé)任]。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1第三方違約時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定。第十條（修改后）：爭(zhēng)議解決方式10.1第三方爭(zhēng)議解決10.1.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條（修改后）：合同變更與解除11.1第三方介入合同的變更11.1.1如需變更第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。11.2第三方介入合同的解除11.2.1第三方介入合同解除的條件、程序和責(zé)任，參照本合同第九條的規(guī)定。第十二條（修改后）：合同生效與終止12.1第三方介入合同的生效12.1.1第三方介入合同自甲乙雙方與第三方簽訂之日起生效。12.2第三方介入合同的終止12.2.1第三方介入合同終止的條件、程序和責(zé)任，參照本合同第九條的規(guī)定。第十三條（修改后）：合同附件13.1附件一：第三方介入合同13.2附件二：第三方責(zé)任限額表13.3附件三：第三方職責(zé)與權(quán)限表第十四條（修改后）：合同其他約定14.1第三方介入合同的保密14.1.1甲乙雙方及第三方對(duì)本合同內(nèi)容及第三方介入合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.2第三方介入合同的解釋14.2.1本合同及第三方介入合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。14.3第三方介入合同的語言14.4第三方介入合同的有效性14.4.1本合同及第三方介入合同在中華人民共和國境內(nèi)具有法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃房屋的坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等基本信息。說明：該清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目詳細(xì)方案詳細(xì)要求：包括開發(fā)項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、內(nèi)容、實(shí)施計(jì)劃、預(yù)期效果等。說明：該方案作為合同附件，用于指導(dǎo)鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施。3.附件三：第三方介入合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體情況，包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：該合同作為合同附件，用于規(guī)范第三方在項(xiàng)目中的行為。4.附件四：第三方責(zé)任限額表詳細(xì)要求：列出第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的各類風(fēng)險(xiǎn)及其對(duì)應(yīng)的責(zé)任限額。說明：該表格作為合同附件，用于明確第三方責(zé)任。5.附件五：第三方職責(zé)與權(quán)限表詳細(xì)要求：明確第三方在項(xiàng)目中的具體職責(zé)和權(quán)限。說明：該表格作為合同附件，用于規(guī)范第三方在項(xiàng)目中的行為。6.附件六：合同履行過程中的變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等。說明：該記錄作為合同附件，用于追溯合同履行過程中的變更情況。7.附件七：合同履行過程中的爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議及其解決過程。說明：該記錄作為合同附件，用于追溯爭(zhēng)議解決情況。8.附件八：合同履行過程中的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄項(xiàng)目實(shí)施過程中的各項(xiàng)驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：該報(bào)告作為合同附件，用于證明項(xiàng)目實(shí)施質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，未按時(shí)支付視為違約。示例：甲方未在每月租金支付日前的[具體日期]內(nèi)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋，未按時(shí)交付視為違約。示例：乙方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生重大失誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，如因重大失誤導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方在施工過程中發(fā)生重大安全事故，導(dǎo)致項(xiàng)目延期和損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：甲方未按約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。示例：甲方擅自將房屋用于非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：乙方未保證房屋設(shè)施完好。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保證房屋設(shè)施完好，如因設(shè)施損壞導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：房屋內(nèi)設(shè)施損壞，乙方未及時(shí)修復(fù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度農(nóng)家樂房屋租賃及鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期二、租賃房屋及鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目概述2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目簡(jiǎn)介2.4開發(fā)項(xiàng)目目標(biāo)及預(yù)期效益三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及調(diào)整機(jī)制3.4租金支付時(shí)間四、鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目投資及回報(bào)4.1投資方式及金額4.2投資回報(bào)方式4.3投資回報(bào)期限4.4投資回報(bào)比例五、鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理模式5.2運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)5.3運(yùn)營管理費(fèi)用5.4運(yùn)營管理責(zé)任六、鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目營銷推廣6.1營銷推廣策略6.2營銷推廣費(fèi)用6.3營銷推廣效果評(píng)估6.4營銷推廣責(zé)任七、鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目設(shè)施維護(hù)7.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.2設(shè)施維護(hù)費(fèi)用7.3設(shè)施維護(hù)期限7.4設(shè)施維護(hù)方式八、鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目安全及環(huán)保8.1安全責(zé)任8.2環(huán)保責(zé)任8.3安全及環(huán)保措施8.4安全及環(huán)保費(fèi)用九、合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序9.4合同變更及解除后的處理十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任賠償方式10.4違約責(zé)任賠償期限十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、合同附件12.1房屋租賃合同12.2鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目投資協(xié)議12.3其他相關(guān)協(xié)議十三、合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機(jī)構(gòu)十三、合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序13.4合同解除及終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________1.3合同簽訂日期：_________________1.4合同生效日期：_________________1.5合同終止日期：_________________二、租賃房屋及鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目概述2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋面積：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋設(shè)施：____________________2.3鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目名稱：____________________項(xiàng)目簡(jiǎn)介：____________________2.4開發(fā)項(xiàng)目目標(biāo)及預(yù)期效益項(xiàng)目目標(biāo)：____________________預(yù)期效益：____________________三、租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：_________________租賃終止日期：_________________3.2租金支付方式支付方式：____________________3.3租金金額及調(diào)整機(jī)制租金金額：____________________調(diào)整機(jī)制：____________________3.4租金支付時(shí)間支付時(shí)間：____________________四、鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目投資及回報(bào)4.1投資方式及金額投資方式：____________________投資金額：____________________4.2投資回報(bào)方式回報(bào)方式：____________________4.3投資回報(bào)期限回報(bào)期限：____________________4.4投資回報(bào)比例回報(bào)比例：____________________五、鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理模式管理模式：____________________5.2運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)團(tuán)隊(duì)組成：____________________5.3運(yùn)營管理費(fèi)用費(fèi)用預(yù)算：____________________5.4運(yùn)營管理責(zé)任責(zé)任分配：____________________六、鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目營銷推廣6.1營銷推廣策略策略內(nèi)容：____________________6.2營銷推廣費(fèi)用費(fèi)用預(yù)算：____________________6.3營銷推廣效果評(píng)估評(píng)估方法：____________________6.4營銷推廣責(zé)任責(zé)任分配：____________________七、鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目設(shè)施維護(hù)7.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任責(zé)任主體：____________________7.2設(shè)施維護(hù)費(fèi)用費(fèi)用預(yù)算：____________________7.3設(shè)施維護(hù)期限維護(hù)周期：____________________7.4設(shè)施維護(hù)方式維護(hù)方法：____________________八、鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目安全及環(huán)保8.1安全責(zé)任安全責(zé)任主體：_________________安全管理制度：_________________8.2環(huán)保責(zé)任環(huán)保責(zé)任主體：_________________環(huán)保措施：____________________8.3安全及環(huán)保措施安全措施：____________________環(huán)保措施：____________________8.4安全及環(huán)保費(fèi)用費(fèi)用預(yù)算：____________________九、合同變更及解除9.1合同變更條件變更條件：____________________9.2合同解除條件解除條件：____________________9.3合同變更及解除程序變更程序：____________________解除程序：____________________9.4合同變更及解除后的處理處理方式：____________________十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任違約情形：____________________違約責(zé)任：____________________10.2乙方違約責(zé)任違約情形：____________________違約責(zé)任：____________________10.3違約責(zé)任賠償方式賠償方式：____________________10.4違約責(zé)任賠償期限賠償期限：____________________十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式解決方式：____________________11.2爭(zhēng)議解決程序程序步驟：____________________11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)地點(diǎn)：____________________11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用費(fèi)用承擔(dān)：____________________十二、合同附件12.1房屋租賃合同12.2鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目投資協(xié)議12.3其他相關(guān)協(xié)議十三、合同生效及備案13.1合同生效條件生效條件：____________________13.2合同備案手續(xù)備案手續(xù)：____________________13.3合同備案機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)：____________________十四、合同解除及終止14.1合同解除條件解除條件：____________________14.2合同終止條件終止條件：____________________14.3合同解除及終止程序程序步驟：____________________14.4合同解除及終止后的處理處理方式：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)項(xiàng)目決策說明：本條款規(guī)定，鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目的重大決策權(quán)歸甲方所有，包括但不限于項(xiàng)目投資、運(yùn)營管理、營銷推廣等方面的決策。條款內(nèi)容：甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，擁有對(duì)鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。乙方需遵循甲方的決策，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施。1.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金籌措說明：本條款規(guī)定，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措，乙方不承擔(dān)項(xiàng)目資金籌措的責(zé)任。條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目的資金籌措，包括但不限于項(xiàng)目啟動(dòng)資金、運(yùn)營資金、投資回報(bào)資金等。乙方不承擔(dān)項(xiàng)目資金籌措的責(zé)任。1.3甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營管理說明：本條款規(guī)定，甲方負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目的運(yùn)營管理工作，乙方不直接參與運(yùn)營管理。條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理工作，包括但不限于人員招聘、設(shè)施維護(hù)、安全管理等。乙方不直接參與運(yùn)營管理，但需配合甲方的工作。1.4甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目營銷推廣說明：本條款規(guī)定，甲方負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目的營銷推廣工作，乙方不承擔(dān)營銷推廣的責(zé)任。條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目的營銷推廣工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、渠道拓展等。乙方不承擔(dān)營銷推廣的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)項(xiàng)目決策說明：本條款規(guī)定，乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，擁有對(duì)鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。條款內(nèi)容：乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，擁有對(duì)鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。甲方需遵循乙方的決策，并在乙方指導(dǎo)下進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金籌措說明：本條款規(guī)定，乙方負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目的資金籌措，甲方不承擔(dān)項(xiàng)目資金籌措的責(zé)任。條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目的資金籌措，包括但不限于項(xiàng)目啟動(dòng)資金、運(yùn)營資金、投資回報(bào)資金等。甲方不承擔(dān)項(xiàng)目資金籌措的責(zé)任。2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營管理說明：本條款規(guī)定，乙方負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目的運(yùn)營管理工作，甲方不直接參與運(yùn)營管理。條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理工作，包括但不限于人員招聘、設(shè)施維護(hù)、安全管理等。甲方不直接參與運(yùn)營管理，但需配合乙方的工作。2.4乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目營銷推廣說明：本條款規(guī)定，乙方負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目的營銷推廣工作，甲方不承擔(dān)營銷推廣的責(zé)任。條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目的營銷推廣工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、渠道拓展等。甲方不承擔(dān)營銷推廣的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介職責(zé)說明：本條款規(guī)定，第三方中介的職責(zé)和權(quán)利，確保其在合同執(zhí)行過程中的公正性和專業(yè)性。條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、合同履行等情況。第三方中介有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。3.2第三方中介費(fèi)用說明：本條款規(guī)定，第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。條款內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為_________________元，支付方式為_________________。費(fèi)用支付后，第三方中介需向雙方提供服務(wù)報(bào)告。3.3第三方中介變更說明：本條款規(guī)定，如需更換第三方中介，需經(jīng)過雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。條款內(nèi)容：如需更換第三方中介，乙方應(yīng)提前_________________日書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新中介的職責(zé)和權(quán)利。3.4第三方中介保密義務(wù)說明：本條款規(guī)定，第三方中介對(duì)項(xiàng)目信息和雙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：第三方中介在執(zhí)行合同過程中，對(duì)項(xiàng)目信息和雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目投資協(xié)議3.其他相關(guān)協(xié)議4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.安全管理制度6.環(huán)保措施7.營銷推廣方案8.項(xiàng)目運(yùn)營管理方案9.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告10.第三方中介服務(wù)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或投資回報(bào)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間，甲方未按時(shí)支付租金或投資回報(bào)，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目投資或運(yùn)營管理任務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的投資和運(yùn)營管理期限，乙方未按時(shí)完成投資或運(yùn)營管理任務(wù)，視為違約。3.違約行為：甲方或乙方未履行保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目信息和商業(yè)秘密。認(rèn)定：甲方或乙方在合同執(zhí)行過程中泄露項(xiàng)目信息和商業(yè)秘密，經(jīng)另一方提出，視為違約。4.違約行為：第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大問題。認(rèn)定：第三方中介在執(zhí)行合同過程中未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大問題，經(jīng)雙方確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指租賃雙方就房屋租賃事項(xiàng)所簽訂的具有法律效力的合同。2.投資協(xié)議：指投資方與被投資方就投資事項(xiàng)所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。3.第三方中介：指在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。4.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)項(xiàng)目信息和商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金籌措困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整投資比例或?qū)で笃渌Y金來源。2.問題：項(xiàng)目運(yùn)營管理中出現(xiàn)分歧。解決辦法：設(shè)立項(xiàng)目協(xié)調(diào)委員會(huì)，定期召開會(huì)議，協(xié)商解決分歧。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商，如不滿意，可更換中介或采取法律手段。4.問題：市場(chǎng)變化導(dǎo)致項(xiàng)目收益減少。解決辦法：調(diào)整營銷策略，優(yōu)化項(xiàng)目運(yùn)營，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)家樂房屋租賃及鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項(xiàng)目。2.房屋租賃與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)相結(jié)合的項(xiàng)目。3.農(nóng)村旅游資源開發(fā)與鄉(xiāng)村旅游相結(jié)合的項(xiàng)目。4.第三方中介參與的項(xiàng)目管理。5.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投資與運(yùn)營管理。全文完。2025年度農(nóng)家樂房屋租賃及鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國鄉(xiāng)村旅游的快速發(fā)展，農(nóng)家樂作為一種新型的旅游業(yè)態(tài)，越來越受到游客的喜愛。為了更好地滿足游客需求，甲方?jīng)Q定將自有房屋用于農(nóng)家樂經(jīng)營，乙方有意承租該房屋開展鄉(xiāng)村旅游開發(fā)業(yè)務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在農(nóng)家樂房屋租賃及鄉(xiāng)村旅游開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）農(nóng)家樂：指以農(nóng)村自然風(fēng)光、鄉(xiāng)村生活為特色，以農(nóng)家房屋為載體，提供休閑、娛樂、度假等服務(wù)的旅游業(yè)態(tài)。（2）鄉(xiāng)村旅游：指以鄉(xiāng)村為載體，以農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民為資源，以游客為中心，以體驗(yàn)、休閑、度假、觀光為內(nèi)容的旅游活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。（2）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為租賃期間房屋損壞或違約責(zé)任的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金，并按時(shí)交付房屋。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)房屋的合理使用和維護(hù)。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依照合同約定采取相應(yīng)措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，開展鄉(xiāng)村旅游開發(fā)業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金，并按時(shí)交付房屋。（3）乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)租賃房屋，確保房屋安全、衛(wèi)生。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和鄉(xiāng)村相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的房屋地址為：_________5.3合同履行方式：（1）乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)___元。（2）乙方按照合同約定支付租金，租金支付方式為______（月付、季付、年付等）。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回房屋。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，無法達(dá)成一致時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方押金。（2）因乙方違約導(dǎo)致合同終止，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)房屋面積、地理位置、裝修情況等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同約定的租金為人民幣_(tái)___元/月。（2）押金：乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金，金額為人民幣_(tái)___元，租賃期滿后無違約行為，押金全額退還。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。租金支付方式為______（月付、季付、年付等），其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。（2）甲方應(yīng)提供收款憑證，乙方應(yīng)妥善保管。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于催告、滯納金等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按合同約定收回房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按合同約定合理使用和維護(hù)房屋，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方未按合同約定支付其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式：違約金和賠償金額的支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，支付至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無果，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）甲方作為出租方，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）乙方作為承租方，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行必要修繕和改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)農(nóng)家樂的正常運(yùn)營。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商有關(guān)事宜。（2）如遇重大問題，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于農(nóng)家樂房屋租賃及鄉(xiāng)村旅游開發(fā)業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)家樂房屋租賃合同副本2.房屋租賃面積確認(rèn)書3.房屋裝修方案及圖紙4.相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證5.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決協(xié)議或判決書9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定。乙方未按合同