2025年度智能倉儲物流商鋪租賃合同（含倉儲管理系統(tǒng)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能倉儲物流商鋪租賃合同（含倉儲管理系統(tǒng)）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系為明確2025年度智能倉儲物流商鋪租賃及倉儲管理系統(tǒng)使用等相關事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，結合甲乙雙方的實際情況，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.智能倉儲物流商鋪：指甲方提供的具有智能化管理系統(tǒng)的倉儲物流商鋪，包括倉儲空間、辦公區(qū)域等。2.倉儲管理系統(tǒng)：指甲方提供的用于智能倉儲物流商鋪管理的軟件系統(tǒng)，包括庫存管理、出入庫管理、設備管理等功能。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃智能倉儲物流商鋪及使用倉儲管理系統(tǒng)的期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.保證金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權在租賃期限內(nèi)，對智能倉儲物流商鋪進行合理的管理和維護。2.甲方應保證智能倉儲物流商鋪及倉儲管理系統(tǒng)的正常運行，并及時修復故障。3.甲方應按照約定時間，向乙方提供租賃商鋪及倉儲管理系統(tǒng)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內(nèi)，按照約定使用智能倉儲物流商鋪及倉儲管理系統(tǒng)。2.乙方應按照約定支付租金及保證金。3.乙方應合理使用智能倉儲物流商鋪及倉儲管理系統(tǒng)，不得擅自改變其功能。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方提供的智能倉儲物流商鋪所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照約定時間支付租金及保證金。2.乙方應按照約定使用智能倉儲物流商鋪及倉儲管理系統(tǒng)。3.甲方應按照約定提供租賃商鋪及倉儲管理系統(tǒng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，本合同自動終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，乙方應將智能倉儲物流商鋪及倉儲管理系統(tǒng)交還甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照約定支付租金及保證金。2.甲方應退還乙方已支付的租金及保證金。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，在租賃期限內(nèi)按月支付租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同后三日內(nèi)向甲方支付人民幣______元作為保證金，合同終止后無違約行為，甲方應無息退還。3.水電費：乙方應按實際使用情況支付水、電等費用，費用標準按照甲方所在地的收費標準執(zhí)行。4.維修費：乙方在使用過程中因人為原因造成的設施設備損壞，應承擔相應的維修費用。5.管理費：甲方對智能倉儲物流商鋪及倉儲管理系統(tǒng)進行日常管理，乙方應支付人民幣______元/月的管理費。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、保證金及管理費。具體轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱：________________賬號：____________________開戶行：____________________7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的______日前支付當月租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同后三日內(nèi)支付保證金。3.管理費：乙方應在每月的______日前支付當月管理費。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金、保證金或管理費的，甲方有權要求乙方立即支付，并按日向乙方收取______%的滯納金。2.乙方提前終止本合同，應支付至合同終止當月的租金及保證金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供智能倉儲物流商鋪及倉儲管理系統(tǒng)的，應向乙方支付______元的違約金。2.甲方擅自改變智能倉儲物流商鋪結構或功能的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金、保證金或管理費的，應向甲方支付______元的違約金。2.乙方擅自改變智能倉儲物流商鋪結構或功能的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定向守約方支付違約金，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.任何一方在保密期限內(nèi)離職的，仍應遵守本合同的保密條款。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、禁運等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例如因不可抗力導致合同無法履行，具體實例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁運等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如乙方需要轉(zhuǎn)讓本合同，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方存在違約行為。2.本合同約定的保密條款尚未履行完畢。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對智能倉儲物流商鋪及倉儲管理系統(tǒng)的所有權。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分智能倉儲物流商鋪及倉儲管理系統(tǒng)。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對智能倉儲物流商鋪進行合理維護和改造的權利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變智能倉儲物流商鋪的結構和功能。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照本合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應遵守誠實信用原則，共同維護智能倉儲物流商鋪及倉儲管理系統(tǒng)的正常運行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于智能倉儲物流商鋪租賃及倉儲管理系統(tǒng)使用的完整協(xié)議，對本合同任何條款的修改或補充，均應以書面形式進行。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：________________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：________________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的智能倉儲物流商鋪及倉儲管理系統(tǒng)相關設施設備清單。2.乙方支付租金、保證金及管理費的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。3.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議。4.不可抗力事件證明文件。5.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供智能倉儲物流商鋪及倉儲管理系統(tǒng)，認定為違約。擅自改變智能倉儲物流商鋪的結構或功能，認定為違約。2.乙方違約：未按約定支付租金、保證金或管理費，認定為違約。擅自改變智能倉儲物流商鋪的結構或功能，認定為違約。未按約定使用智能倉儲物流商鋪及倉儲管理系統(tǒng)，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：指合同中關于保密內(nèi)容的約定，包括保密期限、保密履行方式等。3.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同當事人就合同履行過程中發(fā)生的爭議采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金、保證金或管理費。解決辦法：甲方應及時催收，乙方應按日支付滯納金，并盡快補足欠款。2.問題：智能倉儲物流商鋪及倉儲管理系統(tǒng)出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理時間內(nèi)修復故障。3.問題：乙方擅自改變智能倉儲物流商鋪的結構或功能。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)不可抗力條款終止合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中作為甲方或乙方以外的獨立主體，參與合同履行或提供相關服務的個人或單位。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，確保其提供的服務或產(chǎn)品符合合同要求。3.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的報酬，并享有合同中規(guī)定的其他權利。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成其工作，并承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。5.第三方變更：如需變更第三方，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合要求的智能倉儲物流商鋪及倉儲管理系統(tǒng)。乙方有權要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變智能倉儲物流商鋪的結構和功能。乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的技術支持和售后服務。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有智能倉儲物流商鋪及倉儲管理系統(tǒng)的使用權益。乙方在合同履行期間，享有因智能倉儲物流商鋪及倉儲管理系統(tǒng)帶來的經(jīng)濟效益。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供智能倉儲物流商鋪及倉儲管理系統(tǒng)，應向乙方支付違約金。如甲方擅自改變智能倉儲物流商鋪的結構和功能，應承擔相應的賠償責任。甲方不得在合同履行期間，以任何形式限制乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、保證金和管理費。甲方有權要求乙方合理使用智能倉儲物流商鋪及倉儲管理系統(tǒng)。甲方有權在合同履行期間，對智能倉儲物流商鋪及倉儲管理系統(tǒng)進行必要的檢查和維護。2.甲方利益條款：甲方在合同履行期間，享有智能倉儲物流商鋪的出租收益。甲方在合同履行期間，享有因智能倉儲物流商鋪及倉儲管理系統(tǒng)帶來的經(jīng)濟效益。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付租金、保證金和管理費，應向甲方支付違約金。如乙方擅自改變智能倉儲物流商鋪的結構和功能，應承擔相應的賠償責任。乙方不得在合同履行期間，以任何形式損害甲方的合法權益。全文完。2025年度智能倉儲物流商鋪租賃合同（含倉儲管理系統(tǒng)）1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的第二章商鋪租賃條款2.1商鋪基本情況2.2租賃面積及用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5押金及退還2.6租金調(diào)整機制2.7租賃費用及稅費第三章倉儲管理系統(tǒng)條款3.1系統(tǒng)介紹3.2系統(tǒng)功能3.3系統(tǒng)維護及升級3.4系統(tǒng)使用培訓3.5系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全第四章商鋪使用規(guī)范4.1商鋪使用范圍4.2商鋪維護及保養(yǎng)4.3商鋪安全及消防4.4商鋪環(huán)境保護4.5商鋪設施設備使用第五章交付與驗收5.1商鋪交付條件5.2商鋪驗收標準5.3驗收流程5.4驗收爭議解決第六章租賃雙方權利與義務6.1出租方權利與義務6.2承租方權利與義務6.3違約責任第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任免除第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同修改11.3合同份數(shù)11.4合同生效第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員第十三章合同附件13.1倉儲管理系統(tǒng)詳細說明13.2商鋪租賃清單13.3其他相關文件第十四章合同終止后的后續(xù)事宜14.1商鋪退還14.2倉儲管理系統(tǒng)交接14.3合同終止后的費用結算合同編號2025年度智能倉儲物流商鋪租賃合同（含倉儲管理系統(tǒng)）第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]1.4合同目的：甲方將位于[商鋪地址]的商鋪及倉儲管理系統(tǒng)租賃給乙方，用于智能倉儲物流業(yè)務。第二章商鋪租賃條款2.1商鋪基本情況商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[租賃面積]商鋪結構：[商鋪結構]商鋪設施：[商鋪設施]2.2租賃面積及用途租賃面積：[租賃面積]租賃用途：智能倉儲物流2.3租賃期限租賃起始日期：[起始日期]租賃終止日期：[終止日期]2.4租金及支付方式租金：[租金金額]元/月支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]2.5押金及退還押金：[押金金額]元退還條件：合同終止后，商鋪及倉儲管理系統(tǒng)無損壞，乙方按合同約定支付所有費用。2.6租金調(diào)整機制租金調(diào)整：根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商，租金可進行適當調(diào)整。2.7租賃費用及稅費租賃費用：租金、押金及其他相關費用稅費：按照國家相關規(guī)定繳納第三章倉儲管理系統(tǒng)條款3.1系統(tǒng)介紹系統(tǒng)名稱：[系統(tǒng)名稱]系統(tǒng)功能：[系統(tǒng)功能列表]3.2系統(tǒng)功能詳細功能說明：[系統(tǒng)功能詳細說明]3.3系統(tǒng)維護及升級系統(tǒng)維護：甲方負責系統(tǒng)的日常維護和升級升級費用：升級費用由甲方承擔3.4系統(tǒng)使用培訓培訓內(nèi)容：[培訓內(nèi)容]培訓時間：[培訓時間]3.5系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全數(shù)據(jù)安全：甲方負責確保系統(tǒng)數(shù)據(jù)的安全性第四章商鋪使用規(guī)范4.1商鋪使用范圍商鋪僅限于乙方智能倉儲物流業(yè)務使用4.2商鋪維護及保養(yǎng)商鋪維護：乙方負責商鋪的日常維護及保養(yǎng)保養(yǎng)標準：[保養(yǎng)標準]4.3商鋪安全及消防安全責任：乙方負責商鋪內(nèi)的安全及消防工作消防設施：[消防設施]4.4商鋪環(huán)境保護環(huán)境保護：乙方遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保商鋪環(huán)境整潔4.5商鋪設施設備使用設施設備：[設施設備列表]使用規(guī)范：[使用規(guī)范]第五章交付與驗收5.1商鋪交付條件商鋪交付：甲方應在合同約定的交付日期前，將商鋪及倉儲管理系統(tǒng)交付給乙方5.2商鋪驗收標準驗收標準：[驗收標準]5.3驗收流程驗收流程：[驗收流程]5.4驗收爭議解決驗收爭議：若發(fā)生驗收爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟第六章租賃雙方權利與義務6.1出租方權利與義務出租方權利：[出租方權利]出租方義務：[出租方義務]6.2承租方權利與義務承租方權利：[承租方權利]承租方義務：[承租方義務]6.3違約責任違約責任：[違約責任]第七章合同解除與終止7.1合同解除條件合同解除條件：[合同解除條件]7.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止條件]7.3合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理：[合同解除及終止后的處理]第八章違約責任8.1違約情形乙方未按約定支付租金或押金；乙方違反商鋪使用規(guī)范，造成商鋪損壞或環(huán)境污染；乙方未按約定使用倉儲管理系統(tǒng)，導致系統(tǒng)損壞或數(shù)據(jù)泄露；甲方未按約定維護商鋪或提供倉儲管理系統(tǒng)服務；任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔支付違約金，違約金金額為[違約金比例]；恢復或賠償因違約造成的損失；按合同約定支付賠償金。8.3違約責任免除因不可抗力導致違約；因國家政策調(diào)整導致違約；經(jīng)雙方協(xié)商一致免除違約責任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構：[爭議解決機構名稱]9.3爭議解決程序爭議解決程序：[爭議解決程序]第十章通知與送達10.1通知方式通知方式：書面通知、電子郵件等。10.2送達地址送達地址：[甲方地址]；[乙方地址]10.3送達時間送達時間：自通知發(fā)出之日起[送達時間，如3個工作日]。第十一章其他約定11.1合同附件合同附件：[合同附件列表]11.2合同修改合同修改：合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。11.4合同生效合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同簽署12.1簽署日期簽署日期：[簽署日期]12.2簽署地點簽署地點：[簽署地點]12.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十三章合同附件13.1倉儲管理系統(tǒng)詳細說明13.2商鋪租賃清單13.3其他相關文件第十四章合同終止后的后續(xù)事宜14.1商鋪退還商鋪退還：合同終止后，乙方應將商鋪及倉儲管理系統(tǒng)完好無損地退還給甲方。14.2倉儲管理系統(tǒng)交接倉儲管理系統(tǒng)交接：合同終止后，甲方應將倉儲管理系統(tǒng)完好無損地交付給乙方。14.3合同終止后的費用結算費用結算：合同終止后，雙方應按照合同約定進行費用結算。甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1商鋪裝修及改造條款：甲方有權根據(jù)自身需求對商鋪進行必要的裝修及改造，乙方需配合并提供必要的便利。說明：甲方作為出租方，為滿足自身業(yè)務發(fā)展需要，可能對商鋪進行必要的裝修或改造。乙方應提供必要的便利，如提供施工時間和空間。1.2商鋪使用限制條款：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪的結構、用途或進行其他可能影響商鋪安全和使用的行為。說明：為保證商鋪的整體安全和功能，甲方有權對商鋪的使用進行一定限制，乙方需遵守相關規(guī)定。1.3商鋪維護責任條款：商鋪的日常維護和保養(yǎng)責任由甲方承擔，但乙方在使用過程中造成的損壞需承擔修復責任。說明：甲方負責商鋪的基本維護，乙方在使用過程中應愛護商鋪設施，如造成損壞，需負責修復。1.4商鋪租賃期滿后的處置權條款：租賃期滿后，商鋪的處置權歸甲方所有，乙方不得擅自處置商鋪內(nèi)的物品。說明：為確保商鋪的整體性和連續(xù)性，租賃期滿后，商鋪的處置權歸甲方所有。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1商鋪使用自主權條款：乙方有權自主決定商鋪的使用方式和經(jīng)營范圍，但需符合國家相關法律法規(guī)。說明：乙方作為承租方，享有商鋪的使用自主權，但在行使權利時，需遵守國家法律法規(guī)。2.2商鋪裝修及改造費用條款：乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并承擔相應的費用。說明：乙方有權對商鋪進行必要的裝修或改造，但需征得甲方同意，并自行承擔相關費用。2.3商鋪使用過程中的利益分享條款：乙方在使用商鋪過程中產(chǎn)生的利潤，甲方有權按照約定的比例進行分成。說明：為鼓勵乙方積極使用商鋪，甲方可在乙方盈利的情況下，按照約定比例分享部分利益。2.4商鋪租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權條款：租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，但需在合同期滿前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。說明：乙方享有商鋪的優(yōu)先續(xù)租權，有利于保障乙方在租賃期滿后繼續(xù)使用商鋪的權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款：中介服務費用由甲方和乙方按約定的比例承擔。說明：第三方中介提供的服務費用應由雙方共同承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2中介職責與責任條款：中介應協(xié)助雙方履行合同，提供必要的法律咨詢和服務，但不對合同履行結果承擔責任。說明：中介的職責是協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行過程中的相關事宜，但不承擔合同履行結果的責任。3.3中介保密義務條款：中介對在合同簽訂和履行過程中所了解的雙方商業(yè)秘密負有保密義務。說明：為保護雙方的商業(yè)利益，中介應遵守保密原則，不得泄露任何商業(yè)秘密。3.4中介服務期限條款：中介服務期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。說明：中介的服務期限與合同履行期限相一致，確保中介在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。附件及其他補充說明一、附件列表：1.倉儲管理系統(tǒng)詳細說明2.商鋪租賃清單3.合同簽訂雙方的身份證明文件4.中介服務協(xié)議（如有）5.任何其他雙方認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或押金。乙方違反商鋪使用規(guī)范，造成商鋪損壞或環(huán)境污染。乙方未按約定使用倉儲管理系統(tǒng)，導致系統(tǒng)損壞或數(shù)據(jù)泄露。甲方未按約定維護商鋪或提供倉儲管理系統(tǒng)服務。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據(jù)合同條款和事實情況，由雙方協(xié)商或仲裁機構進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.送達：指按照法定程序?qū)⒎晌臅瓦_到當事人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪設施設備損壞，責任歸屬不明確。解決辦法：根據(jù)損壞原因和合同條款，確定責任方并要求其承擔修復費用。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，可采取法律手段追討租金。3.問題：倉儲管理系統(tǒng)出現(xiàn)故障，影響乙方業(yè)務。解決辦法：甲方應及時修復系統(tǒng)，如無法及時修復，應提供替代方案。4.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商或仲裁機構解決爭議。五、所有應用場景：1.適用于智能倉儲物流企業(yè)租賃商鋪用于業(yè)務開展。2.適用于包含倉儲管理系統(tǒng)的智能倉儲物流商鋪租賃。3.適用于需要第三方中介服務的商鋪租賃合同。4.適用于長期或短期商鋪租賃合同。5.適用于涉及復雜商業(yè)活動的商鋪租賃合同。全文完。2025年度智能倉儲物流商鋪租賃合同（含倉儲管理系統(tǒng)）2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.代表人信息2.合同標的物2.1.倉儲物流商鋪位置2.2.倉儲物流商鋪面積2.3.倉儲物流商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.違約責任5.倉儲管理系統(tǒng)5.1.系統(tǒng)功能及配置5.2.系統(tǒng)使用權限5.3.系統(tǒng)維護及升級5.4.系統(tǒng)費用6.使用要求6.1.倉儲物流商鋪使用范圍6.2.倉儲物流商鋪使用規(guī)范6.3.禁止事項7.違約責任7.1.租賃方違約責任7.2.出租方違約責任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.其他約定10.1.合同附件10.2.通知送達10.3.合同變更10.4.合同生效11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同附件13.1.倉儲物流商鋪平面圖13.2.倉儲物流商鋪租賃清單13.3.倉儲管理系統(tǒng)功能清單14.合同簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：物流有限公司1.1.2.出租方住所：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方住所：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3.代表人信息1.3.1.出租方代表人：1.3.2.承租方代表人：2.合同標的物2.1.倉儲物流商鋪位置：市區(qū)路號2.2.倉儲物流商鋪面積：500平方米2.3.倉儲物流商鋪用途：智能倉儲物流3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬元整4.2.租金支付時間：每月1日前支付當月租金4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.違約責任：如承租方未按時支付租金，應向出租方支付每日萬分之五的滯納金。5.倉儲管理系統(tǒng)5.1.系統(tǒng)功能及配置：提供入庫、出庫、庫存管理、訂單管理等基本功能，配置服務器、網(wǎng)絡設備、電腦等硬件設施。5.2.系統(tǒng)使用權限：承租方獲得系統(tǒng)使用權限，包括操作員賬戶、密碼等。5.3.系統(tǒng)維護及升級：出租方負責系統(tǒng)的日常維護和升級，確保系統(tǒng)正常運行。5.4.系統(tǒng)費用：系統(tǒng)費用包含在租金中，不計額外費用。6.使用要求6.1.倉儲物流商鋪使用范圍：僅限于智能倉儲物流業(yè)務，不得用于其他用途。6.2.倉儲物流商鋪使用規(guī)范：遵守國家相關法律法規(guī)，確保倉儲物流安全、環(huán)保、高效。6.3.禁止事項：禁止在倉儲物流商鋪內(nèi)進行任何違法活動，禁止存放易燃、易爆、有毒有害等危險物品。7.違約責任7.1.租賃方違約責任：如租賃方未按時支付租金，應向出租方支付每日萬分之五的滯納金；如租賃方違反使用要求，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。7.2.出租方違約責任：如出租方未按時提供倉儲物流商鋪，應向租賃方支付每日萬分之五的違約金；如出租方未按時維護系統(tǒng)，導致系統(tǒng)故障，應承擔相應的責任。8.爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2.爭議解決機構：市區(qū)人民法院9.合同解除9.1.1.合同約定的租賃期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同；9.1.2.出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；9.1.3.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；9.1.4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.合同解除程序：任何一方解除合同，應提前30日以書面形式通知對方，合同自通知到達對方時解除。9.3.1.承租方應立即搬離商鋪，并恢復原狀；9.3.2.出租方應退還承租方已支付的租金；9.3.3.雙方應就合同解除后的其他事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂補充協(xié)議。10.其他約定10.1.合同附件：本合同附件包括但不限于倉儲物流商鋪平面圖、租賃清單、倉儲管理系統(tǒng)功能清單等。10.2.通知送達：除法律另有規(guī)定外，所有通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。10.3.合同變更：合同內(nèi)容如有變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同簽訂日期：2024年12月1日12.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1.倉儲物流商鋪平面圖13.2.倉儲物流商鋪租賃清單13.3.倉儲管理系統(tǒng)功能清單14.合同簽字蓋章14.1.出租方簽字蓋章：物流有限公司（蓋章）14.2.承租方簽字蓋章：科技有限公司（蓋章）14.3.代表人簽字：（出租方）、（承租方）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，因履行需要而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、保險代理等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.合同簽訂前，雙方可邀請第三方提供中介服務，協(xié)助完成租賃事宜。15.2.2.在合同履行過程中，如需對倉儲物流商鋪進行評估、監(jiān)理或保險等，可引入第三方提供服務。15.2.3.出現(xiàn)爭議或違約情況時，雙方可邀請第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3.第三方職責15.3.1.第三方應遵守相關法律法規(guī)，獨立、客觀、公正地履行職責。15.3.2.第三方應提供必要的專業(yè)知識和技能，確保服務質(zhì)量和效率。15.4.第三方權利15.4.1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2.第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.5.第三方與甲乙雙方的劃分15.5.1.第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方對甲乙雙方的權利義務不承擔責任。15.5.2.第三方的介入不改變甲乙雙方的權利義務關系，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自義務。16.第三方責任限額16.1.第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、難度和風險等因素確定。16.2.第三方責任限額應在合同中明確約定，并作為合同附件。16.3.如第三方在履行職責過程中發(fā)生過失或故意造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。16.4.責任限額的計算方式可包括直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失和第三方可預見的風險等。17.第三方變更17.1.如甲乙雙方認為