2025年度門面房租賃合同續(xù)簽及經(jīng)營模式調(diào)整合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面房租賃合同續(xù)簽及經(jīng)營模式調(diào)整合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就2025年度門面房租賃事宜及經(jīng)營模式調(diào)整達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在租賃門面房過程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.門面房：指位于商業(yè)街區(qū)、繁華地段、交通便利區(qū)域的獨(dú)立商業(yè)用房。2.租賃期限：指甲方將門面房出租給乙方使用的時(shí)間。3.經(jīng)營模式：指乙方在門面房內(nèi)從事的商業(yè)活動及經(jīng)營方式。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的門面房使用費(fèi)用。2.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。3.水電費(fèi)：指乙方在使用門面房過程中產(chǎn)生的用水、用電費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金及水電費(fèi)。2.甲方有權(quán)對乙方在門面房內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。3.甲方應(yīng)保證門面房的房屋結(jié)構(gòu)安全，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用門面房，從事合法經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金及水電費(fèi)。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：門面房地址：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)向甲方支付首期租金及保證金。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金及水電費(fèi)。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)向乙方交付門面房。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.國家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，提前終止合同，應(yīng)書面通知對方。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將門面房交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余保證金及水電費(fèi)等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商一致的價(jià)格，每月租金為人民幣_____元。2.保證金：乙方需在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_____元作為保證金。3.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算，由乙方支付給水電供應(yīng)商。4.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：按月支付，用于門面房公共設(shè)施維護(hù)，費(fèi)用為人民幣_____元/月。5.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由乙方按照相關(guān)規(guī)定支付。7.2支付方式：1.租金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方。2.保證金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)直接向水電供應(yīng)商支付。7.3支付時(shí)間：1.租金：每月____日為支付租金的截止日期，乙方應(yīng)提前支付下月的租金。2.保證金：一次性支付，合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。3.水電費(fèi)：按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月____日之前支付上月的水電費(fèi)。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付所有費(fèi)用，否則甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.滯納金按每日萬分之五計(jì)算，自逾期之日起至支付之日止。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方如未按時(shí)交付門面房，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。2.甲方如未按約定進(jìn)行門面房維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。2.乙方如違反合同約定，擅自改變經(jīng)營模式或從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金：按上述規(guī)定計(jì)算。2.賠償損失：按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.如經(jīng)雙方同意，乙方可以將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在合同履行過程中存在違約行為。2.乙方在合同履行過程中涉及違法活動。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對門面房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入門面房的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后收回門面房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同的其他約定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)門面房的正常經(jīng)營。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成其他合同或協(xié)議的補(bǔ)充或修改。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.門面房租賃合同原合同文本。4.乙方經(jīng)營許可證明文件（如有）。5.任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或修改文件。6.水電費(fèi)繳納記錄。7.維修費(fèi)用記錄。8.其他雙方認(rèn)為必要的文件或證明。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付門面房，認(rèn)定為違約。未按約定進(jìn)行門面房維修，認(rèn)定為違約。擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營場所，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約。擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定為違約。違反合同約定，從事違法活動，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的約定。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指雙方通過人民法院解決爭議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，如乙方仍不支付，可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。2.問題：甲方未按時(shí)交付門面房。解決辦法：乙方應(yīng)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)交付，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：門面房發(fā)生損壞。解決辦法：由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。4.問題：乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)違法活動。解決辦法：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確，必要時(shí)可修改合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)確保其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。2.第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方有權(quán)在合同約定的經(jīng)營模式下自主經(jīng)營，甲方不得干涉。2.乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)簽合同，租金調(diào)整由雙方協(xié)商確定。3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如廣告宣傳、市場推廣等。4.乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的合法收入歸乙方所有。甲方的違約及限制條款：1.甲方如未按時(shí)交付門面房，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。2.甲方如擅自改變門面房的用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.甲方如未提供必要的經(jīng)營支持，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定解除合同并要求賠償。3.甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。乙方的違約及限制條款：1.乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。2.乙方如擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.乙方如從事違法活動，甲方有權(quán)立即終止合同并要求賠償。全文完。2025年度門面房租賃合同續(xù)簽及經(jīng)營模式調(diào)整合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的和依據(jù)5.合同有效期6.合同終止條件二、租賃物概況1.門面房基本信息2.租賃物位置和面積3.租賃物設(shè)施及權(quán)屬4.租賃物現(xiàn)狀描述三、租賃費(fèi)用1.租金計(jì)算方式2.租金支付方式及時(shí)間3.租金調(diào)整機(jī)制4.其他費(fèi)用承擔(dān)四、租賃期限及續(xù)簽1.租賃期限2.續(xù)簽條件3.續(xù)簽程序4.續(xù)簽期限五、經(jīng)營模式調(diào)整1.經(jīng)營模式概述2.調(diào)整原因及目的3.調(diào)整方案4.調(diào)整實(shí)施步驟六、雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)5.雙方共同責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約處理程序八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的法律效力十、合同附件1.門面房租賃合同2.經(jīng)營模式調(diào)整方案3.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.通知送達(dá)方式2.合同變更3.合同生效4.合同解除5.合同終止十二、合同生效及解釋1.合同生效條件2.合同解釋原則3.合同生效日期4.合同解釋效力十三、合同附件1.門面房租賃合同2.經(jīng)營模式調(diào)整方案3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署地點(diǎn)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度門面房租賃合同續(xù)簽及經(jīng)營模式調(diào)整合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：出租方：____（名稱）出租方地址：____（地址）承租方：____（名稱）承租方地址：____（地址）4.合同目的和依據(jù)：本合同旨在續(xù)簽租賃關(guān)系，并就經(jīng)營模式進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)市場變化和雙方需求。5.合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止。6.合同終止條件：雙方協(xié)商一致或發(fā)生合同約定的終止事由。二、租賃物概況1.門面房基本信息：房屋編號：____建筑面積：____平方米使用性質(zhì)：____2.租賃物位置和面積：位于____街道____號，總面積____平方米。3.租賃物設(shè)施及權(quán)屬：包括但不限于____設(shè)施，權(quán)屬歸出租方所有。4.租賃物現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀完好，設(shè)施齊全，符合租賃用途。三、租賃費(fèi)用1.租金計(jì)算方式：按月租金____元/平方米計(jì)算。2.租金支付方式及時(shí)間：每月____日前支付上一個月租金，逾期支付按日加收____%的滯納金。3.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商，每____年可調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度不超過____%。4.其他費(fèi)用承擔(dān)：水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。四、租賃期限及續(xù)簽1.租賃期限：____年。2.續(xù)簽條件：在租賃期限屆滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限為____年。3.續(xù)簽程序：續(xù)簽前雙方應(yīng)就續(xù)簽條款進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議。4.續(xù)簽期限：續(xù)簽期限為____年。五、經(jīng)營模式調(diào)整1.經(jīng)營模式概述：原經(jīng)營模式為____，現(xiàn)調(diào)整為____。2.調(diào)整原因及目的：因____原因，為適應(yīng)市場變化和提升經(jīng)營效益，故進(jìn)行調(diào)整。3.調(diào)整方案：具體調(diào)整方案見附件____。4.調(diào)整實(shí)施步驟：按照附件____中的步驟執(zhí)行。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按時(shí)收取租金及其他費(fèi)用。對租賃物進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。監(jiān)督承租方合法經(jīng)營。2.租賃方義務(wù)：保證租賃物符合租賃用途。提供必要的經(jīng)營條件。不得隨意提高租金。3.承租方權(quán)利：按照合同約定使用租賃物。享受合同約定的經(jīng)營權(quán)益。對租賃物進(jìn)行必要的裝修改造。4.承租方義務(wù)：按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。保持租賃物的完好。依法經(jīng)營，不得從事違法活動。5.雙方共同責(zé)任：共同維護(hù)租賃物的安全和正常使用。七、違約責(zé)任1.違約情形：承租方逾期支付租金超過____天。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途。承租方損壞租賃物或設(shè)施。雙方違反合同約定，造成對方損失的。2.違約責(zé)任承擔(dān)：逾期支付租金的，按日加收____%的滯納金。損壞租賃物或設(shè)施的，按實(shí)際損失賠償。違反合同約定，造成對方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.違約處理程序：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無3.爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對方，并開始協(xié)商解決。4.爭議解決費(fèi)用：除非另有約定，爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。九、合同解除1.合同解除條件：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽或未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后____日內(nèi)未糾正。2.合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。3.合同解除后的處理：承租方應(yīng)立即停止使用租賃物，并按合同約定將租賃物恢復(fù)原狀。雙方應(yīng)就租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并結(jié)算剩余租金及費(fèi)用。4.合同解除的法律效力：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。十、合同附件1.門面房租賃合同2.經(jīng)營模式調(diào)整方案3.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.通知送達(dá)方式：以書面形式通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。2.合同變更：任何合同的變更，必須以書面形式并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.合同終止：合同因到期、解除或其他原因終止后，本合同自動失效。十二、合同生效及解釋1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。2.合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，并參照相關(guān)法律法規(guī)。3.合同生效日期：____年__月__日4.合同解釋效力：本合同的解釋具有同等法律效力。十三、合同附件1.門面房租賃合同2.經(jīng)營模式調(diào)整方案3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署人：出租方代表：____（姓名）承租方代表：____（姓名）3.簽署地點(diǎn)：____（地點(diǎn)）出租方（蓋章）：________日期：____年__月__日承租方（蓋章）：________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃物的使用、經(jīng)營模式的調(diào)整等。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定租賃物的使用方式和經(jīng)營范圍，并有權(quán)對承租方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方提供經(jīng)營指導(dǎo)條款說明：甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和支持，幫助承租方順利開展業(yè)務(wù)。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期向承租方提供市場分析、經(jīng)營策略等方面的指導(dǎo)，并協(xié)助解決經(jīng)營中的問題。3.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或故障及時(shí)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲方收益分成條款說明：甲方有權(quán)從承租方的經(jīng)營收益中獲得一定比例的分成。內(nèi)容：雙方約定甲方從承租方每月經(jīng)營收益中提取____%作為分成，具體分成比例由雙方協(xié)商確定。5.甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)及時(shí)向承租方提供與租賃物相關(guān)的信息，包括政策變動、市場行情等。內(nèi)容：甲方應(yīng)在政策變動或市場行情發(fā)生重大變化時(shí)，及時(shí)通知承租方，并協(xié)助其調(diào)整經(jīng)營策略。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方經(jīng)營自主權(quán)條款說明：本條款保障乙方在租賃關(guān)系中的經(jīng)營自主權(quán)，包括經(jīng)營方式、經(jīng)營范圍等。內(nèi)容：乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營方式、經(jīng)營范圍，并有權(quán)對租賃物的使用進(jìn)行合理改造。2.乙方收益保障條款說明：本條款確保乙方在租賃關(guān)系中的收益不受甲方干預(yù)。內(nèi)容：合同約定乙方每月最低收益保障為____元，若實(shí)際收益低于此標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)予以補(bǔ)償。3.乙方裝修改造條款說明：乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的裝修改造，以提高經(jīng)營效益。內(nèi)容：乙方在進(jìn)行裝修改造前應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說明：乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，包括市場風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)等。內(nèi)容：合同約定乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由其自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.乙方信息披露條款說明：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供與經(jīng)營相關(guān)的信息，包括經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等。內(nèi)容：乙方應(yīng)在每個會計(jì)年度結(jié)束后____日內(nèi)向甲方提交經(jīng)營報(bào)告，包括經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為租賃總金額的____%，支付方式為____。2.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍，包括但不限于合同簽訂、履約監(jiān)督等。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助合同雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行情況，確保合同雙方履行合同義務(wù)。4.中介糾紛解決條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生糾紛的解決方式。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.中介解除合同條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在特定情況下有權(quán)解除合同。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.門面房租賃合同2.經(jīng)營模式調(diào)整方案3.中介服務(wù)合同（如有）4.政策法規(guī)文件（如城市規(guī)劃、行業(yè)規(guī)范等）5.租賃物設(shè)施清單6.裝修改造方案（如有）7.甲方提供的經(jīng)營指導(dǎo)文件8.乙方提交的經(jīng)營報(bào)告9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方逾期支付租金超過____天。認(rèn)定：通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄、對賬單等財(cái)務(wù)憑證進(jìn)行認(rèn)定。2.違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途。認(rèn)定：通過現(xiàn)場勘查、照片、視頻等證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。3.違約行為：承租方損壞租賃物或設(shè)施。認(rèn)定：通過現(xiàn)場勘查、維修記錄、照片等證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。4.違約行為：雙方違反合同約定，造成對方損失的。認(rèn)定：通過損失評估報(bào)告、鑒定報(bào)告等證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用的時(shí)間范圍。2.續(xù)簽：指在租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致延長租賃期限。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：租賃物損壞維修責(zé)任爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際損壞情況，確定維修責(zé)任和費(fèi)用。3.問題：經(jīng)營模式調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行調(diào)整，如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。4.問題：信息披露不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供信息，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃雙方為自然人或法人，租賃門面房用于商業(yè)經(jīng)營。2.租賃雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行租賃，中介機(jī)構(gòu)提供合同簽訂、履約監(jiān)督等服務(wù)。3.租賃合同續(xù)簽，雙方就經(jīng)營模式進(jìn)行調(diào)整。4.租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，需要通過法律途徑解決。全文完。2025年度門面房租賃合同續(xù)簽及經(jīng)營模式調(diào)整合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同期限2.租賃物信息2.1租賃物描述2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4違約金及滯納金4.租賃費(fèi)用及承擔(dān)4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他費(fèi)用4.4費(fèi)用承擔(dān)5.經(jīng)營模式調(diào)整5.1經(jīng)營模式調(diào)整內(nèi)容5.2經(jīng)營模式調(diào)整原因5.3經(jīng)營模式調(diào)整期限5.4經(jīng)營模式調(diào)整實(shí)施6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序6.4解除或終止后事宜7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同變更程序10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：經(jīng)營模式調(diào)整方案10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署時(shí)間11.3簽署地點(diǎn)12.合同備案12.1備案主體12.2備案時(shí)間12.3備案地點(diǎn)13.合同解除與終止通知13.1通知主體13.2通知時(shí)間13.3通知方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除與終止后債權(quán)債務(wù)處理14.2合同解除與終止后租賃物返還14.3合同解除與終止后保密條款14.4合同解除與終止后爭議解決條款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于門面房租賃的續(xù)簽事宜，并對經(jīng)營模式進(jìn)行調(diào)整，以實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.4合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.租賃物信息2.1租賃物描述甲方出租的門面房位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。2.2租賃物地址甲方出租的門面房地址：____________________。2.3租賃物面積甲方出租的門面房面積為____________________平方米。2.4租賃物設(shè)施甲方出租的門面房配備有____________________等設(shè)施。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同約定的租金為人民幣____________________元/月。3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月____________________日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至甲方指定賬戶。3.4違約金及滯納金如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付____________________%的違約金，并自逾期之日起按每日____________________元支付滯納金。4.租賃費(fèi)用及承擔(dān)4.1水電費(fèi)租賃期間的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。4.2物業(yè)管理費(fèi)租賃期間物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為____________________元/月。4.3其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)、維修費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。4.4費(fèi)用承擔(dān)除上述費(fèi)用外，租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)等由各自承擔(dān)。5.經(jīng)營模式調(diào)整5.1經(jīng)營模式調(diào)整內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意對乙方租賃的門面房進(jìn)行經(jīng)營模式調(diào)整，具體調(diào)整內(nèi)容包括____________________。5.2經(jīng)營模式調(diào)整原因調(diào)整經(jīng)營模式的原因如下：____________________。5.3經(jīng)營模式調(diào)整期限經(jīng)營模式調(diào)整期限為____________________。5.4經(jīng)營模式調(diào)整實(shí)施乙方應(yīng)按照調(diào)整后的經(jīng)營模式進(jìn)行經(jīng)營活動，甲方提供必要的支持與協(xié)助。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃物因故被拆除或滅失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3解除或終止程序一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____________________日書面通知對方，并說明理由。6.4解除或終止后事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物及剩余費(fèi)用等事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，法院應(yīng)依法受理并審理。9.合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.3合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章后生效。10.合同附件10.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明了租賃物的具體信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。10.2附件二：經(jīng)營模式調(diào)整方案附件二詳細(xì)說明了經(jīng)營模式調(diào)整的具體內(nèi)容和實(shí)施步驟。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。11.合同簽署11.1簽署主體本合同由甲方代表____________________和乙方代表____________________簽署。11.2簽署時(shí)間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。11.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。12.合同備案12.1備案主體本合同需由甲方和乙方共同到合同簽訂地房產(chǎn)管理部門備案。12.2備案時(shí)間本合同簽訂后____________________日內(nèi)完成備案手續(xù)。12.3備案地點(diǎn)備案地點(diǎn)為合同簽訂地房產(chǎn)管理部門。13.合同解除與終止通知13.1通知主體合同解除或終止通知應(yīng)由合同一方或雙方共同發(fā)出。13.2通知時(shí)間合同解除或終止通知應(yīng)在合同解除或終止之日起____________________日內(nèi)發(fā)出。13.3通知方式合同解除或終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過____________________方式進(jìn)行送達(dá)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除與終止后債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理債權(quán)債務(wù)。14.2合同解除與終止后租賃物返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際使用情況返還租賃物。14.3合同解除與終止后保密條款本合同簽訂后，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.4合同解除與終止后爭議解決條款合同解除或終止后的爭議解決條款，仍適用本合同第八條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的問題，或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1提出請求任何一方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嬲埱螅f明介入的具體目的和所需服務(wù)內(nèi)容。15.3.2第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。15.3.3第三方合同簽訂甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂單獨(dú)的合同，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等內(nèi)容。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，公正、公平地履行職責(zé)。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并在履行職責(zé)過程中享有必要