二零二五年度生態(tài)環(huán)保型商鋪租賃管理公約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)環(huán)保型商鋪租賃管理公約合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方名稱（如有）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國生態(tài)環(huán)保事業(yè)的快速發(fā)展，商鋪租賃市場對生態(tài)環(huán)保型商鋪的需求日益增長。為規(guī)范生態(tài)環(huán)保型商鋪租賃市場秩序，促進商鋪租賃雙方的合法權(quán)益，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就生態(tài)環(huán)保型商鋪租賃事宜達成如下公約。2.2目的：本公約旨在明確生態(tài)環(huán)保型商鋪租賃雙方的權(quán)利、義務和責任，保障雙方合法權(quán)益，推動生態(tài)環(huán)保型商鋪租賃市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本公約中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“生態(tài)環(huán)保型商鋪”、“租賃期限”、“租金”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）生態(tài)環(huán)保型商鋪：指符合國家環(huán)保標準，采用綠色建筑材料、節(jié)能技術(shù)、環(huán)保設備等，具有良好生態(tài)環(huán)境和節(jié)能效果的商鋪。（2）租賃期限：指甲方將生態(tài)環(huán)保型商鋪出租給乙方使用的時間。（3）租金：指乙方按照約定支付給甲方的租金。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對乙方違反公約規(guī)定的行為進行制止和糾正。（2）甲方應確保生態(tài)環(huán)保型商鋪符合國家環(huán)保標準，并按照約定提供租賃服務。（3）甲方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)按照約定使用生態(tài)環(huán)保型商鋪，并有權(quán)要求甲方提供必要的租賃服務。（2）乙方應按照約定支付租金，并保證支付方式符合國家相關(guān)規(guī)定。（3）乙方應愛護生態(tài)環(huán)保型商鋪，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（4）乙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。五、履行條件5.1合同履行時間：本公約自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：生態(tài)環(huán)保型商鋪所在地。5.3合同履行方式：甲方將生態(tài)環(huán)保型商鋪出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本公約經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本公約。6.3終止程序：雙方協(xié)商一致解除本公約，需簽訂書面協(xié)議，并履行相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：本公約終止后，雙方應按照約定履行各自義務，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應按照本公約約定的租金標準，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本公約時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金，租賃期滿或合同解除后，無違約行為的情況下，甲方應無息退還押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司的收費標準，按時支付物業(yè)管理費。（4）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方約定的其他費用。7.2支付方式：乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付上述費用。7.3支付時間：（1）租金：乙方應于每月的____日前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月的____日前支付當月物業(yè)管理費。（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費用時，應提供有效憑證，以證明已支付。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照約定提供符合環(huán)保標準的生態(tài)環(huán)保型商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金為____元/天。（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算和支付方式，按照本公約約定的比例和方式執(zhí)行。（2）賠償損失的計算和支付方式，根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本公約涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于商鋪的具體位置、租賃價格、物業(yè)管理規(guī)定等。（2）雙方在履行本公約過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本公約約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行本公約，并采取措施減輕損失。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本公約。10.4不可抗力實例：（1）地震導致商鋪損壞，無法正常使用。（2）政府政策變更，導致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本公約過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本公約項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本公約項下的權(quán)利和義務，不得轉(zhuǎn)讓給與雙方有直接競爭關(guān)系的第三方。（2）本公約項下的權(quán)利和義務，不得轉(zhuǎn)讓給不具備履行能力或信譽不良的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本公約簽訂后，甲乙雙方均保留對自身合法權(quán)利的保留權(quán)。（2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面變更本公約中的權(quán)利和義務。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對生態(tài)環(huán)保型商鋪的管理權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方保留在租賃期限內(nèi)，合理使用商鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本公約的修改和補充，必須以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本公約具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容，不違反國家法律法規(guī)，不影響雙方的合法權(quán)益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應就生態(tài)環(huán)保型商鋪的租賃事宜進行相互協(xié)作。（2）在租賃期間，雙方應共同維護商鋪的生態(tài)環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應積極配合乙方使用商鋪。（2）乙方應按照約定，合理使用商鋪，不得損害商鋪的生態(tài)環(huán)境。十六、其他條款16.1法律適用：本公約的簽訂、履行、解釋和爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本公約構(gòu)成甲乙雙方就生態(tài)環(huán)保型商鋪租賃事宜的完整協(xié)議，對本公約的任何修改和補充，均不影響本公約的完整性。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本公約的任何條款不得增減。（2）增減條款的內(nèi)容，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害雙方的合法權(quán)益。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.生態(tài)環(huán)保型商鋪租賃管理公約文本。2.生態(tài)環(huán)保型商鋪相關(guān)環(huán)保標準文件。3.物業(yè)管理費收費標準。4.不可抗力事件證明材料。5.雙方協(xié)商確定的修改和補充協(xié)議。6.其他與本公約相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供符合環(huán)保標準的生態(tài)環(huán)保型商鋪。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按時退還乙方押金。（2）乙方違約：未按時支付租金或物業(yè)管理費。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為認定：（1）甲方違約認定：甲方未提供符合環(huán)保標準的商鋪，經(jīng)乙方核實并書面通知后，甲方仍不采取措施的，視為違約。甲方泄露乙方商業(yè)秘密，經(jīng)乙方提出后，甲方不予糾正的，視為違約。甲方未按約定退還押金，經(jīng)乙方書面催告后，甲方仍不退還的，視為違約。（2）乙方違約認定：乙方未按時支付費用，經(jīng)甲方催告后，乙方仍不支付的，視為違約。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，經(jīng)甲方提出后，乙方不予糾正的，視為違約。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方提出后，乙方不予糾正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.環(huán)保標準：指國家或地方規(guī)定的環(huán)境保護的技術(shù)規(guī)范和標準。4.租賃期限：指甲乙雙方約定乙方使用生態(tài)環(huán)保型商鋪的時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能提供符合環(huán)保標準的生態(tài)環(huán)保型商鋪。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合環(huán)保標準的商鋪，若甲方無法提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費用，并可以采取催告、訴訟等法律手段維護自身權(quán)益。3.問題：商鋪發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題，若無法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復商鋪原狀，若乙方不予恢復，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。5.問題：雙方發(fā)生爭議，協(xié)商無法解決。解決辦法：雙方可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方職責：（1）第三方作為物業(yè)管理方，負責商鋪的日常維護和管理。（2）第三方應確保商鋪符合環(huán)保標準和相關(guān)法律法規(guī)。（3）第三方應協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中的問題。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)收取物業(yè)管理費和其他相關(guān)費用。（2）第三方有權(quán)對商鋪進行必要的檢查和維護。（3）第三方有權(quán)在乙方違反合同約定時采取相應的措施。4.第三方義務：（1）第三方應保證商鋪的環(huán)保性能和維護工作。（2）第三方應按照約定的時間和質(zhì)量要求完成物業(yè)管理任務。（3）第三方應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合環(huán)保標準的商鋪。（2）乙方有權(quán)在租賃期間對商鋪進行合理裝修。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配套設施和服務。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租商鋪。（2）乙方有權(quán)要求甲方對商鋪進行必要的維修和更新。（3）乙方有權(quán)要求甲方退還押金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未能提供符合環(huán)保標準的商鋪，應承擔違約責任，并賠償乙方相應損失。（2）甲方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（3）甲方不得在租賃期內(nèi)提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（2）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時解除合同。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和其他費用。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在租賃期滿后獲得商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。（2）甲方有權(quán)要求乙方對商鋪進行必要的維護和保養(yǎng)。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，扣除乙方部分押金作為違約金。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應承擔違約責任，并支付滯納金。（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度生態(tài)環(huán)保型商鋪租賃管理公約1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同主體1.3合同期限1.4合同適用范圍1.5合同份數(shù)1.6合同生效條件1.7合同變更與解除1.8違約責任第二章商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪設施2.5商鋪用途2.6商鋪租金第三章租賃雙方的權(quán)利與義務3.1出租方的權(quán)利與義務3.2承租方的權(quán)利與義務3.3租賃期間的維護與管理3.4商鋪的裝修與改造3.5商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租3.6商鋪的退租與續(xù)租第四章租金支付與結(jié)算4.1租金支付方式4.2租金支付時間4.3租金調(diào)整4.4違約金及滯納金4.5結(jié)算方式第五章商鋪的環(huán)保要求5.1環(huán)保設施與設備5.2環(huán)保標準與指標5.3環(huán)保監(jiān)測與管理5.4環(huán)保責任與賠償?shù)诹律啼伒陌踩芾?.1安全設施與設備6.2安全標準與要求6.3安全巡查與維護6.4安全責任與賠償?shù)谄哒潞贤獬c終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止的程序7.4解除與終止后的處理第八章違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算與支付8.4違約糾紛的解決方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限9.4爭議解決費用第十章合同附件10.1商鋪租賃合同10.2商鋪租賃押金收據(jù)10.3環(huán)保設施與設備清單10.4安全設施與設備清單10.5其他相關(guān)文件第十一章合同生效日期第十二章合同備案第十三章合同變更與解除通知第十四章合同解除與終止通知合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂目的為明確租賃雙方的權(quán)利與義務，規(guī)范租賃行為，共同維護商鋪的生態(tài)環(huán)保，特制定本公約。1.2合同主體1.2.1出租方：[出租方名稱]1.2.2承租方：[承租方名稱]1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為自[開始日期]至[結(jié)束日期]。1.4合同適用范圍本公約適用于[出租方名稱]所擁有的位于[商鋪地址]的商鋪租賃事宜。1.5合同份數(shù)本公約一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.7合同變更與解除1.7.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。a)雙方協(xié)商一致；b)出現(xiàn)不可抗力因素；c)承租方嚴重違反本公約約定。1.8違約責任1.8.1出租方違約責任：a)未按約定提供商鋪，應向承租方支付違約金；b)故意隱瞞商鋪存在缺陷，應承擔相應的法律責任。1.8.2承租方違約責任：a)未按約定支付租金，應向出租方支付違約金；b)故意損壞商鋪設施，應承擔賠償責任；c)違反環(huán)保規(guī)定，應承擔相應的法律責任。第二章商鋪信息2.1商鋪名稱[商鋪名稱]2.2商鋪位置[商鋪地址]2.3商鋪面積[商鋪面積]2.4商鋪設施[列出商鋪內(nèi)所有設施]2.5商鋪用途[商鋪用途說明]2.6商鋪租金2.6.1租金金額：[租金金額]2.6.2支付方式：[支付方式]2.6.3支付時間：[支付時間]第三章租賃雙方的權(quán)利與義務3.1出租方的權(quán)利與義務3.1.1出租方享有商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)。3.1.2出租方有義務保證商鋪的完好，并按約定提供相關(guān)設施。3.1.3出租方有義務監(jiān)督承租方遵守環(huán)保規(guī)定。3.2承租方的權(quán)利與義務3.2.1承租方享有商鋪的使用權(quán)，但不得改變商鋪用途。3.2.2承租方有義務按約定支付租金。3.2.3承租方有義務遵守環(huán)保規(guī)定，并保持商鋪的整潔。3.3租賃期間的維護與管理3.3.1出租方負責商鋪的日常維護與管理。3.3.2承租方負責在使用過程中對商鋪設施的維護。3.4商鋪的裝修與改造3.4.1承租方如需對商鋪進行裝修或改造，需征得出租方同意，并承擔相關(guān)費用。3.4.2裝修或改造完成后，承租方應恢復商鋪原狀。3.5商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租3.5.1承租方未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。3.6商鋪的退租與續(xù)租3.6.1承租方如需退租，應提前[提前通知時間]書面通知出租方。3.6.2出租方同意續(xù)租的，雙方應在合同到期前[續(xù)租通知時間]協(xié)商續(xù)租事宜。第四章租金支付與結(jié)算4.1租金支付方式[支付方式]4.2租金支付時間[支付時間]4.3租金調(diào)整[租金調(diào)整條款]4.4違約金及滯納金4.4.1違約金：[違約金金額]4.4.2滯納金：[滯納金金額]4.5結(jié)算方式[結(jié)算方式]第五章商鋪的環(huán)保要求5.1環(huán)保設施與設備[列出環(huán)保設施與設備]5.2環(huán)保標準與指標[環(huán)保標準與指標]5.3環(huán)保監(jiān)測與管理5.3.1出租方負責對商鋪的環(huán)保設施進行定期檢查。5.3.2承租方有義務按照環(huán)保標準使用環(huán)保設施。5.4環(huán)保責任與賠償5.4.1違反環(huán)保規(guī)定，由承租方承擔相應責任和賠償。第六章商鋪的安全管理6.1安全設施與設備[列出安全設施與設備]6.2安全標準與要求[安全標準與要求]6.3安全巡查與維護6.3.1出租方負責對商鋪的安全設施進行定期檢查。6.3.2承租方有義務按照安全標準使用安全設施。6.4安全責任與賠償6.4.1因承租方違反安全規(guī)定導致的事故，由承租方承擔相應責任和賠償。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1出現(xiàn)不可抗力因素；7.1.2出租方未按約定提供商鋪；7.1.3承租方嚴重違反環(huán)保規(guī)定或安全規(guī)定。7.2合同終止條件7.2.1合同期限屆滿；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的終止合同的情形。7.3解除與終止的程序7.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應以書面形式通知對方。7.3.2解除或終止合同后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜。7.4解除與終止后的處理7.4.1出租方應退還承租方已支付的租金余額。7.4.2承租方應將商鋪恢復原狀，并承擔相關(guān)費用。7.4.3雙方應就解除或終止合同后的爭議，按照第十章的規(guī)定解決。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]8.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[解決期限]。8.4爭議解決費用8.4.1仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁庭另有裁定的除外。8.4.2雙方應承擔各自產(chǎn)生的律師費和其他相關(guān)費用。第九章合同附件9.1商鋪租賃合同9.2商鋪租賃押金收據(jù)9.3環(huán)保設施與設備清單9.4安全設施與設備清單9.5其他相關(guān)文件第十章合同生效日期[合同生效日期]第十一章合同備案[備案機構(gòu)名稱][備案日期]第十二章合同變更與解除通知12.1任何一方要求變更或解除合同時，應提前[通知期限]書面通知對方。12.2未按約定通知對方，導致對方產(chǎn)生損失的，應承擔賠償責任。第十三章合同解除與終止通知13.1合同解除或終止后，雙方應立即書面通知對方。13.2未按約定通知對方，導致對方產(chǎn)生損失的，應承擔賠償責任。第十四章其他14.1本公約未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本公約一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：____________________承租方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導裝修條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，甲方有權(quán)對商鋪進行必要的裝修或改造，以適應市場變化或提升商鋪價值。裝修費用由甲方承擔，但需提前[通知期限]向乙方告知裝修計劃，并確保裝修不影響乙方的正常經(jīng)營。1.2甲方主導環(huán)保設施更新條款說明：本條款規(guī)定，甲方負責商鋪環(huán)保設施的維護和更新，確保其符合最新的環(huán)保標準。如因甲方原因?qū)е颅h(huán)保設施不符合標準，甲方應承擔相應的修復和賠償責任。1.3甲方主導租金調(diào)整條款說明：本條款規(guī)定，甲方在[調(diào)整周期]內(nèi)，可根據(jù)市場行情和商鋪價值變化，與乙方協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整幅度不得超過[調(diào)整幅度]，并提前[通知期限]告知乙方。1.4甲方主導商鋪租賃期限延長條款說明：本條款規(guī)定，甲方在租賃期限屆滿前[提前通知期限]，有權(quán)與乙方協(xié)商延長租賃期限。延長后的租賃條件按雙方協(xié)商一致的原則確定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導經(jīng)營決策條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營策略和方式，甲方不得干涉。但乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)和本公約的約定。2.2乙方主導裝修限制條款說明：本條款規(guī)定，乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應提前[通知期限]向甲方提出申請，并確保裝修不影響商鋪的整體美觀和結(jié)構(gòu)安全。2.3乙方主導環(huán)保設施使用條款說明：本條款規(guī)定，乙方應合理使用環(huán)保設施，確保其正常運行。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)保設施損壞，乙方應承擔維修或更換責任。2.4乙方主導租金支付條款說明：本條款規(guī)定，乙方應按約定時間支付租金，如逾期支付，應向甲方支付[逾期支付違約金比例]的違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款說明：本條款規(guī)定，租賃雙方在簽訂合同時，應向中介機構(gòu)支付中介服務費。中介服務費由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介責任條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在履行職責過程中，應遵循誠實信用原則，如實向雙方提供信息。如因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應承擔相應的責任。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在簽訂合同時，應保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介糾紛解決條款說明：本條款規(guī)定，若中介機構(gòu)與租賃雙方發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。3.5中介合同解除條款說明：本條款規(guī)定，若中介機構(gòu)在履行職責過程中違反本公約的約定，任何一方均有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪租賃押金收據(jù)3.環(huán)保設施與設備清單4.安全設施與設備清單5.中介服務協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供商鋪。認定：甲方未能按照合同約定的日期和條件向乙方提供商鋪，或提供的商鋪存在重大缺陷。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：乙方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金，或逾期支付租金。3.違約行為：承租方違反環(huán)保規(guī)定。認定：承租方在使用商鋪過程中，未遵守環(huán)保標準，導致環(huán)境污染或資源浪費。4.違約行為：承租方損壞商鋪設施。認定：承租方在使用商鋪過程中，故意或因疏忽損壞商鋪內(nèi)的設施。5.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改造商鋪。認定：乙方在未獲得甲方書面同意的情況下，對商鋪進行裝修或改造。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。3.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.滯納金：指因逾期履行債務而向債權(quán)人支付的一定數(shù)額的金錢。5.環(huán)保設施：指為減少環(huán)境污染和保護生態(tài)環(huán)境而設置的設備或設施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：環(huán)保設施損壞，但責任不明。解決辦法：由雙方共同調(diào)查，確定損壞原因和責任方，由責任方負責修復或更換。2.問題：乙方裝修后無法恢復原狀。解決辦法：在合同中明確裝修限制和恢復原狀的要求，確保裝修后的商鋪符合原狀。3.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：按合同約定的調(diào)整機制和程序進行協(xié)商，協(xié)商不成時提交仲裁。五、所有應用場景：1.適用于生態(tài)環(huán)保型商鋪的租賃管理。2.適用于商鋪租賃雙方對環(huán)保和安全有較高要求的場合。3.適用于需要第三方中介參與租賃交易的場合。4.適用于商鋪租賃期限較長，需要長期維護和管理的場合。全文完。二零二五年度生態(tài)環(huán)保型商鋪租賃管理公約2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2合同雙方基本信息1.3租賃商鋪的基本信息1.4租賃期限與租金1.5租賃保證金1.6租賃商鋪的用途與使用規(guī)范1.7違約責任與爭議解決1.8租賃商鋪的維修與保養(yǎng)1.9水電費及其他費用的繳納1.10租賃商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.11租賃商鋪的交付與接收1.12合同變更與解除1.13合同的生效與終止1.14合同附件及補充條款第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.1.2本合同目的在于明確租賃雙方的權(quán)利義務，規(guī)范租賃關(guān)系，確保租賃商鋪的合理使用，促進生態(tài)環(huán)保型商鋪的健康發(fā)展。1.2合同雙方基本信息1.3租賃商鋪的基本信息1.3.1租賃商鋪的地址、面積、用途。1.3.2租賃商鋪的權(quán)屬證明文件及編號。1.4租賃期限與租金1.4.1租賃期限：自年月日起至年月日止。1.4.2租金：每月元整，共計元。1.4.3租金支付方式：每月日前支付，逾期未付的，每逾期一日按租金的千分之五支付滯納金。1.5租賃保證金1.5.1乙方應向甲方支付租賃保證金，金額為元整。1.5.2租賃保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，無息退還給乙方。1.6租賃商鋪的用途與使用規(guī)范1.6.1乙方僅可按本合同約定的用途使用租賃商鋪。1.6.2乙方在使用過程中，應遵守國家有關(guān)環(huán)保、消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)，確保租賃商鋪的安全、衛(wèi)生和環(huán)保。1.7違約責任與爭議解決1.7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。1.7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8租賃商鋪的維修與保養(yǎng)1.8.1租賃商鋪的日常維修保養(yǎng)由乙方負責，乙方應保證租賃商鋪的正常使用。1.8.2因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。1.9水電費及其他費用的繳納1.9.1租賃期間的水電費及其他費用由乙方承擔。1.9.2乙方應按用水、用電等費用的實際發(fā)生情況向供水、供電等部門繳納費用。1.10租賃商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃商鋪。1.10.2若經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃商鋪，乙方應承擔相應的責任。1.11租賃商鋪的交付與接收1.11.1甲方應在合同約定的租賃期限開始前，將租賃商鋪交付給乙方。1.11.2乙方應在收到租賃商鋪后，對租賃商鋪進行驗收，并在驗收合格后簽收。1.12合同變更與解除1.12.1雙方可協(xié)商一致對本合同進行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.12.2在租賃期間，如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。1.13合同的生效與終止1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。1.14合同附件及補充條款1.14.1本合同附件包括租賃商鋪的權(quán)屬證明文件、租賃商鋪的平面圖等。1.14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.8.1日常維修保養(yǎng)1.8.1.1乙方負責租賃商鋪的日常維修保養(yǎng)，包括但不限于照明、供水、供暖、通風等設施的維護。1.8.1.2乙方應確保租賃商鋪的設施處于良好狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)設施損壞，應及時報修。1.8.1.3乙方應遵守甲方提供的操作手冊和保養(yǎng)指南，確保設施的正確使用和保養(yǎng)。1.8.2大修與改造1.8.2.1租賃商鋪的大修和改造需經(jīng)甲方同意，并由甲方或其指定的專業(yè)機構(gòu)負責實施。1.8.2.2乙方不得擅自對租賃商鋪進行任何形式的改造或增加設施。1.8.3環(huán)保要求1.8.3.1乙方在使用租賃商鋪過程中，應遵守國家和地方有關(guān)環(huán)保的規(guī)定，不得排放超標污染物。1.8.3.2乙方應使用環(huán)保材料和設備，減少對環(huán)境的影響。1.9水電費及其他費用的繳納1.9.1水電費1.9.1.1乙方應按實際用水、用電量向供水、供電部門繳納費用。1.9.1.2乙方應在每月的繳費期限內(nèi)完成水電費用的繳納。1.9.2其他費用1.9.2.1租賃商鋪產(chǎn)生的物業(yè)管理費、垃圾處理費等費用，由乙方按相關(guān)規(guī)定繳納。1.9.2.2甲方有權(quán)要求乙方承擔租賃商鋪產(chǎn)生的其他合理費用。1.10租賃商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.10.1禁止轉(zhuǎn)租1.10.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。1.10.1.2違反本條款，乙方應向甲方支付相當于三個月租金的違約金。1.10.2禁止轉(zhuǎn)借1.10.2.1乙方不得將租賃商鋪的權(quán)益轉(zhuǎn)借給第三方。1.10.2.2違反本條款，乙方應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。1.11租賃商鋪的交付與接收1.11.1交付1.11.1.1甲方應在合同約定的交付日期前將租賃商鋪交付給乙方。1.11.1.2甲方應確保租賃商鋪符合合同約定的使用條件。1.11.2接收1.11.2.1乙方應在接收租賃商鋪時，對商鋪的設施和狀態(tài)進行驗收。1.11.2.2乙方應在驗收合格后簽收租賃商鋪，并確認接收。1.12合同變更與解除1.12.1變更1.12.1.1合同雙方可協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行變更，變更內(nèi)容應形成書面文件。1.12.1.2變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2解除1.12.2.1出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。1.12.2.2甲方違約導致合同無法履行時，乙方有權(quán)解除合同。1.13合同的生效與終止1.13.1生效1.13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.1.2合同生效前，任何一方不得要求履行合同。1.13.2終止1.13.2.1租賃期滿或合同解除后，本合同終止。1.13.2.2合同終止后，乙方應將租賃商鋪交還甲方，并清理所有物品。1.14合同附件及補充條款1.14.1附件1.14.1.1本合同附件包括但不限于租賃商鋪的權(quán)屬證明文件、租賃商鋪的平面圖、設施清單等。1.14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。1.14.2補充條款1.14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.2.2補充協(xié)議的簽訂、生效及變更均應遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的概念與范圍2.1.1第三方介入是指在租賃關(guān)系中，除甲方和乙方之外的第三方參與其中，提供專業(yè)服務、監(jiān)督或協(xié)助履行合同的行為。2.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、監(jiān)理服務、評估服務、法律咨詢等。2.2第三方介入的同意與選擇2.2.1甲方和乙方在合同中約定是否允許第三方介入，以及介入的具體方式和范圍。2.2.2甲方和乙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.3第三方介入的職責與權(quán)利a.提供專業(yè)服務，如中介服務應協(xié)助租賃雙方達成租賃協(xié)議；b.監(jiān)督合同履行，確保租賃雙方遵守合同約定；c.提供評估服務，如對租賃商鋪進行評估；d.提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。a.獲取甲方和乙方提供的相關(guān)信息和資料；b.要求甲方和乙方配合其履行職責；c.在履行職責過程中，有權(quán)對租賃關(guān)系提出建議或意見。2.4第三方介入的費用承擔2.4.1第三方介入的費用由甲方、乙方或雙方共同承擔，具體由合同約定。2.4.2第三方介入的費用應合理，并納入租賃合同中。2.5第三方責任限額2.5.1第三方在介入租賃關(guān)系過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應承擔相應的賠償責任。2.5.2第三方的責任限額由合同約定，不得超過合同總金額的一定比例，如5%。2.6第三方與其他各方的劃分說明2.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲方或乙方的其他合同關(guān)