2025年度沈陽住宅二手房買賣合同范本標準版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度沈陽住宅二手房買賣合同范本標準版本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋產(chǎn)權狀況2.1房屋產(chǎn)權清晰證明2.2房屋權屬登記情況2.3房屋是否存在共有、抵押、查封等情況3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間及方式3.2房屋驗收標準及責任3.3驗收合格后房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)4.交易稅費及費用承擔4.1交易稅費計算及承擔方式4.2其他相關費用的承擔5.付款條款5.1付款時間及方式5.2逾期付款的違約責任5.3付款憑證及記錄6.違約責任6.1買賣雙方違約情形及責任6.2違約金的計算及支付6.3違約責任的解除7.合同解除與終止7.1合同解除的條件及程序7.2合同終止的情形及后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構的選定8.3爭議解決的法律適用9.其他約定事項9.1合同生效條件9.2合同附件及補充協(xié)議9.3合同份數(shù)及保管10.合同簽署及生效10.1合同簽署時間及地點10.2合同生效條件10.3合同副本及正本的確認11.房屋租賃及使用11.1房屋租賃情況11.2房屋使用限制11.3房屋租賃合同12.房屋維修及保養(yǎng)12.1房屋維修責任12.2房屋保養(yǎng)責任12.3維修保養(yǎng)費用的承擔13.房屋過戶手續(xù)13.1房屋過戶手續(xù)辦理13.2房屋過戶費用承擔13.3房屋過戶時間及期限14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方姓名/名稱：________1.1.2買方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________1.1.3買方住所/經(jīng)營場所：________1.1.4賣方姓名/名稱：________1.1.5賣方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________1.1.6賣方住所/經(jīng)營場所：________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：________1.2.2房屋所有權證號：________1.2.3房屋用途：________1.2.4建筑面積：________平方米1.2.5房屋結構：________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣________元整1.3.2付款方式：________（如分期付款、一次性付款等）1.3.3付款時間及節(jié)點：________2.房屋產(chǎn)權狀況2.1房屋產(chǎn)權清晰證明2.1.1房屋所有權證已辦理完畢2.1.2房屋不存在共有、抵押、查封等情況2.2房屋權屬登記情況2.2.1房屋權屬登記機關：________2.2.2房屋權屬登記日期：________2.3房屋是否存在共有、抵押、查封等情況2.3.1房屋不存在共有、抵押、查封等情況，或已解除共有、抵押、查封等情況3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間及方式3.1.1房屋交付時間：________3.1.2房屋交付方式：________（如自行接收、委托他人接收等）3.2房屋驗收標準及責任3.2.1驗收標準：________3.2.2驗收責任：________3.3驗收合格后房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)3.3.1驗收合格后，買方需在________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)3.3.2辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)所需資料：________4.交易稅費及費用承擔4.1交易稅費計算及承擔方式4.1.1交易稅費計算依據(jù)：________4.1.2交易稅費承擔方式：________（如買方承擔、賣方承擔等）4.2其他相關費用的承擔4.2.1其他相關費用：________4.2.2其他相關費用承擔方式：________5.付款條款5.1付款時間及方式5.1.1付款時間：________5.1.2付款方式：________（如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）5.2逾期付款的違約責任5.2.1逾期付款違約金比例：________5.2.2逾期付款違約金支付方式：________5.3付款憑證及記錄5.3.1買方需提供付款憑證5.3.2賣方需對付款記錄進行確認6.違約責任6.1買賣雙方違約情形及責任6.1.1買方違約情形及責任：________6.1.2賣方違約情形及責任：________6.2違約金的計算及支付6.2.1違約金計算方式：________6.2.2違約金支付方式：________6.3違約責任的解除6.3.1違約責任解除條件：________6.3.2違約責任解除程序：________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：________（如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等）8.1.2爭議解決機構：________8.2爭議解決機構的選定8.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至________解決8.3爭議解決的法律適用8.3.1爭議解決適用法律：________9.其他約定事項9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同附件及補充協(xié)議9.2.1本合同附件包括：________9.2.2本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.3合同份數(shù)及保管9.3.1本合同一式________份，買賣雙方各執(zhí)________份10.合同簽署及生效10.1合同簽署時間及地點10.1.1簽署時間：________10.1.2簽署地點：________10.2合同生效條件10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.3合同副本及正本的確認10.3.1合同副本與正本具有同等法律效力，雙方確認無誤11.房屋租賃及使用11.1房屋租賃情況11.1.1房屋租賃情況：________11.1.2租賃期限：________11.2房屋使用限制11.2.1房屋使用限制：________11.3房屋租賃合同11.3.1房屋租賃合同另行簽訂，與本合同同時生效12.房屋維修及保養(yǎng)12.1房屋維修責任12.1.1房屋維修責任：________12.2房屋保養(yǎng)責任12.2.1房屋保養(yǎng)責任：________12.3維修保養(yǎng)費用的承擔12.3.1維修保養(yǎng)費用承擔方式：________13.房屋過戶手續(xù)13.1房屋過戶手續(xù)辦理13.1.1房屋過戶手續(xù)辦理責任：________13.2房屋過戶費用承擔13.2.1房屋過戶費用承擔方式：________13.3房屋過戶時間及期限13.3.1房屋過戶時間：________13.3.2房屋過戶期限：________14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權證復印件14.1.2房屋測繪報告14.1.3其他相關文件14.2補充協(xié)議14.2.1本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除買賣雙方以外的任何介入交易過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務、辦理相關手續(xù)、進行房屋評估等。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致買賣雙方損失，應承擔相應的法律責任。16.1.2第三方責任限額為________元人民幣。16.2責任免除16.2.1因不可抗力、國家政策調整等原因導致合同無法履行或第三方損失，第三方不承擔責任。16.3責任追究16.3.1買賣雙方對第三方的責任追究，應通過書面形式提出，并保留相關證據(jù)。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議和本合同規(guī)定，收取相應的服務費用。17.1.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關系18.1.1第三方與買賣雙方之間是委托與被委托的關系。18.1.2第三方應按照買賣雙方的要求和本合同的規(guī)定行事。18.2第三方與其他方的責任劃分18.2.1第三方對買賣雙方的損失承擔責任，但不涉及其他無關方。18.2.2第三方與其他方的責任劃分，應根據(jù)各自的法律責任和合同約定確定。19.第三方介入時的額外條款19.1買方額外條款19.1.1買方同意第三方介入，并認可第三方的服務內(nèi)容和費用。19.1.2買方應配合第三方完成相關手續(xù)，并及時支付第三方服務費用。19.2賣方額外條款19.2.1賣方同意第三方介入，并認可第三方的服務內(nèi)容和費用。19.2.2賣方應配合第三方完成相關手續(xù)，并及時提供必要的信息和文件。19.3第三方額外條款19.3.1第三方應嚴格按照合作協(xié)議和本合同規(guī)定履行職責。19.3.2第三方應保護買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，應經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同解除20.2.1若第三方違反合作協(xié)議或本合同規(guī)定，導致買賣雙方損失，買賣雙方有權解除合同，并追究第三方的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件說明：提供房屋所有權證的復印件，以證明房屋產(chǎn)權的合法性。2.房屋測繪報告說明：提供房屋測繪報告，以明確房屋的建筑面積、結構等信息。3.房屋交易稅費繳納憑證說明：提供交易稅費繳納憑證，證明交易稅費已繳納完畢。4.買賣雙方身份證明說明：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。5.房屋租賃合同（如有）說明：提供房屋租賃合同，證明房屋租賃關系的存在。6.房屋維修保養(yǎng)記錄（如有）說明：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，證明房屋的維護狀況。7.第三方合作協(xié)議說明：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任。8.合同變更協(xié)議（如有）說明：提供合同變更協(xié)議，記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。9.爭議解決協(xié)議（如有）說明：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機構。10.其他相關文件說明：提供其他可能涉及到的相關文件，如評估報告、監(jiān)理報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方逾期付款責任認定標準：買方超過約定的付款時間未支付款項。示例說明：若買方未在約定付款日期前支付交易價格，每逾期一日，應向賣方支付________元人民幣的違約金。2.違約行為：賣方逾期交付房屋責任認定標準：賣方未在約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方。示例說明：若賣方未在約定交付日期前將房屋交付給買方，每逾期一日，應向買方支付________元人民幣的違約金。3.違約行為：房屋產(chǎn)權存在瑕疵責任認定標準：房屋產(chǎn)權存在共有、抵押、查封等情況，或房屋存在質量問題。示例說明：若房屋產(chǎn)權存在共有、抵押、查封等情況，賣方應承擔相應的法律責任，并賠償買方損失。4.違約行為：第三方未履行職責責任認定標準：第三方未按照合作協(xié)議和本合同規(guī)定履行職責。示例說明：若第三方未在約定時間內(nèi)完成房屋評估，或提供虛假評估報告，應承擔相應的法律責任。5.違約行為：買賣雙方未履行合同約定責任認定標準：買賣雙方未按照本合同約定履行合同義務。示例說明：若買賣雙方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度沈陽住宅二手房買賣合同范本標準版2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋裝修情況3.交易價格與付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.交房條件與時間4.1交房條件4.2交房時間4.3交房手續(xù)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權證復印件9.2房屋測繪報告9.3其他相關文件10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點10.3合同簽署人11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件一：房屋清單13.2合同附件二：付款憑證13.3合同附件三：其他相關文件14.合同備案14.1合同備案機構14.2合同備案程序14.3合同備案時間第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________1.2合同簽訂日期與地點本合同于____年____月____日，在____地點簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.2房屋產(chǎn)權證號房屋產(chǎn)權證號為：____。2.3房屋面積房屋建筑面積為____平方米，實際使用面積____平方米。2.4房屋用途房屋用途為____。2.5房屋建筑年代房屋建筑年代為____年。2.6房屋裝修情況房屋裝修情況為____。第三條交易價格與付款方式3.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣____元整。3.2付款方式（1）乙方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣____元；（2）乙方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣____元；（3）乙方應在房屋交付前支付尾款人民幣____元。3.3付款時間節(jié)點（1）定金支付時間：____年____月____日；（2）首付款支付時間：____年____月____日；（3）尾款支付時間：____年____月____日。3.4付款方式變更如因特殊原因需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條交房條件與時間4.1交房條件（1）房屋產(chǎn)權清晰，無產(chǎn)權糾紛；（2）房屋結構安全，無安全隱患；（3）房屋設施設備齊全，能正常使用。4.2交房時間甲方應在____年____月____日前將房屋交付給乙方。4.3交房手續(xù)甲方應配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于：（1）出示房屋產(chǎn)權證；（2）出示房屋測繪報告；（3）提供房屋設施設備清單。第五條履約保證金5.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣____元。5.2保證金繳納方式乙方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)將保證金支付至甲方指定賬戶。5.3保證金退還條件（1）合同履行完畢，乙方無違約行為；（2）甲方在合同約定的交房時間前將房屋交付給乙方；（3）雙方無其他爭議。第六條違約責任6.1違約情形（1）甲方未在合同約定的交房時間前將房屋交付給乙方；（2）乙方未按合同約定支付款項；（3）雙方約定的其他違約情形。6.2違約責任承擔（1）甲方違約，應向乙方支付違約金人民幣____元；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金人民幣____元；（3）雙方約定的其他違約責任承擔。6.3違約金計算違約金按合同總價款的____%計算。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為____仲裁委員會。7.3爭議解決程序雙方應按照《中華人民共和國仲裁法》和____仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）甲方未在合同約定的交房時間前將房屋交付給乙方，且乙方已支付全部款項；（2）乙方未按合同約定支付款項，經(jīng)催告后仍未支付；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方在收到解除合同通知之日起____日內(nèi)，若未提出異議，合同解除生效；（3）合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付的款項應按照雙方約定處理；（2）如因甲方原因導致合同解除，甲方應退還乙方已支付的款項；（3）如因乙方原因導致合同解除，乙方應承擔違約責任。第九條合同附件9.1房屋產(chǎn)權證復印件甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權證復印件。9.2房屋測繪報告甲方應向乙方提供房屋測繪報告。9.3其他相關文件雙方應按照法律法規(guī)要求，提供其他相關文件。第十條合同簽署10.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。10.3合同簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第十一條合同變更11.1合同變更條件（1）因不可抗力導致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序（1）雙方應書面提出變更要求；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為本合同的組成部分。11.3合同變更后的效力合同變更協(xié)議簽訂后，具有與本合同同等法律效力。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序（1）一方提出終止合同，應書面通知另一方；（2）另一方在收到終止合同通知之日起____日內(nèi)，若未提出異議，合同終止生效；（3）合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)。12.3合同終止后的處理（1）合同終止后，已支付的款項應按照雙方約定處理；（2）如因甲方原因導致合同終止，甲方應退還乙方已支付的款項；（3）如因乙方原因導致合同終止，乙方應承擔違約責任。第十三條合同附件13.1合同附件一：房屋清單房屋清單應詳細列明房屋的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。13.2合同附件二：付款憑證付款憑證應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。13.3合同附件三：其他相關文件其他相關文件包括但不限于：房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理費繳納證明等。第十四條合同備案14.1合同備案機構本合同需在____市____區(qū)____房地產(chǎn)交易管理部門備案。14.2合同備案程序（1）雙方應持本合同及相關文件到備案機構辦理備案手續(xù)；（2）備案機構審核通過后，出具備案證明。14.3合同備案時間本合同備案時間為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務、評估服務、擔保服務、法律咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。1.2介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行、監(jiān)督和糾紛解決等環(huán)節(jié)，確保合同的有效性和合法性。第二條第三方責任與權利2.1第三方責任（1）第三方應按照其服務內(nèi)容，對甲乙雙方提供的服務進行專業(yè)、公正的處理；（2）第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。2.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和提醒；（3）第三方有權向甲乙雙方收取合理的服務費用。第三條第三方介入的程序3.1介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應向第三方提出書面申請，并說明介入的具體目的和需求。3.2第三方審核第三方在收到介入申請后，應對甲乙雙方的基本情況、合同內(nèi)容等進行審核，確認是否接受介入。3.3介入?yún)f(xié)議經(jīng)審核同意后，甲乙雙方與第三方應簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損時，第三方應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額確定（1）責任限額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定；（2）責任限額不得超過合同總價款的____%；（3）責任限額的計算方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方的中介方或服務提供方，應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助甲方完成合同履行。5.2第三方與乙方的關系第三方作為乙方的中介方或服務提供方，應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助乙方完成合同履行。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為甲乙雙方的共同服務提供方，應維護甲乙雙方的合法權益，確保合同的有效履行。第六條第三方介入的費用承擔6.1費用承擔原則第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定分擔。6.2費用分擔比例甲乙雙方應根據(jù)各自在合同中的權利義務，合理確定費用分擔比例。6.3費用支付方式甲乙雙方應按照介入?yún)f(xié)議約定的支付方式和時間，支付第三方介入費用。第七條第三方介入的終止7.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.2終止程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方終止介入；（2）第三方應在收到終止通知之日起_