2025年度房屋租賃居間合同規(guī)范范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃居間合同規(guī)范范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋信息2.1房屋所有權(quán)證信息2.2房屋位置與面積2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2出租方信息3.3居間方信息第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額與支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理5.4房屋附屬設(shè)施驗(yàn)收第六章房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償6.4房屋裝修限制第七章附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施使用說明7.2附屬設(shè)施損壞賠償7.3附屬設(shè)施維修責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法8.4違約爭議解決方式第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序9.4合同解除或終止后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用第十一章其他約定11.1法律法規(guī)的適用11.2合同附件11.3合同生效條件11.4合同修改與補(bǔ)充第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效日期12.3合同備案第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止的程序13.4合同解除或終止后的處理第十四章合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋交接清單14.3附屬設(shè)施清單14.4其他附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度房屋租賃居間合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。第二章房屋信息2.1房屋所有權(quán)證信息房屋所有權(quán)證號：_______2.2房屋位置與面積房屋地址：_______房屋面積：_______平方米2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)房屋用途：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋配套設(shè)施（1）水電燃?xì)猓篲______（2）網(wǎng)絡(luò)通訊：_______（3）廚房設(shè)備：_______（4）衛(wèi)生間設(shè)備：_______（5）其他配套設(shè)施：_______第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息（1）甲方姓名/名稱：_______（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______3.2出租方信息（1）乙方姓名/名稱：_______（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______3.3居間方信息（1）丙方姓名/名稱：_______（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______第四章租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金額與支付方式租金金額：_______元/月支付方式：_______4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：_______4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)方式：_______第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____年____月____日。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：_______5.4房屋附屬設(shè)施驗(yàn)收房屋附屬設(shè)施驗(yàn)收：_______第六章房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍房屋使用范圍：_______6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任：_______6.3房屋損壞賠償房屋損壞賠償：_______6.4房屋裝修限制房屋裝修限制：_______第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方隱瞞房屋真實(shí)情況或提供虛假信息；（3）任何一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）任何一方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用；（5）任何一方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）按照合同約定進(jìn)行補(bǔ)救或恢復(fù)原狀。8.3違約金計(jì)算方法（1）按日計(jì)收，每日違約金為租金總額的_____%；（2）違約金總額不超過_______元。8.4違約爭議解決方式違約爭議解決方式：_______第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回或拆除。9.3合同解除或終止的程序合同解除或終止的程序：_______9.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后的處理：_______第十章爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：_______10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______10.3爭議解決程序爭議解決程序：_______10.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：_______第十一章其他約定11.1法律法規(guī)的適用本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.2合同附件合同附件：_______11.3合同生效條件合同生效條件：_______11.4合同修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案本合同應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。第十三章合同解除與終止（內(nèi)容同第九章）第十四章合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋交接清單14.3附屬設(shè)施清單14.4其他附件甲方（出租方）簽字/蓋章：________________乙方（承租方）簽字/蓋章：________________丙方（居間方）簽字/蓋章：________________日期：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋裝修限制條款：說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)對房屋的裝修進(jìn)行限制。本條款明確甲方對房屋裝修的權(quán)限，以保護(hù)房屋結(jié)構(gòu)和安全。條款內(nèi)容：（1）乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書面同意，不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動。（2）乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，不得留下任何痕跡或物品。1.2房屋使用范圍限制條款：說明：甲方為保障房屋的安全和用途，有權(quán)對房屋的使用范圍進(jìn)行限制。條款內(nèi)容：（1）乙方僅限于居住用途使用房屋，不得用于商業(yè)、辦公或其他非法用途。（2）乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能影響他人正常生活的活動。1.3租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款：說明：甲方作為房屋所有權(quán)人，享有租金調(diào)整的優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：（1）在租賃期限內(nèi)，如遇房屋租金上漲，甲方有權(quán)按照市場行情調(diào)整租金。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行租金調(diào)整，不得拒絕或拖延。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1房屋維護(hù)責(zé)任條款：說明：乙方作為房屋的長期使用者，應(yīng)承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保房屋的整潔和安全。（2）乙方在租賃期間對房屋造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.2租金支付優(yōu)先權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)在符合合同約定的前提下，享有租金支付的優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：（1）乙方在租賃期間，如遇特殊情況需提前支付租金，甲方應(yīng)予以配合。（2）乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，要求甲方退還剩余租金。2.3租賃期滿續(xù)租優(yōu)先權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)在租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。條款內(nèi)容：（1）租賃期滿前，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請。（2）甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，如未答復(fù)，視為同意續(xù)租。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，保障中介方的權(quán)益。條款內(nèi)容：（1）中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)_____%，乙方承擔(dān)_____%。（2）中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介責(zé)任條款：說明：明確中介方的責(zé)任范圍，避免糾紛。條款內(nèi)容：（1）中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）中介方在合同簽訂過程中，應(yīng)盡到盡職調(diào)查義務(wù)，確保合同合法有效。3.3中介保密條款：說明：保護(hù)中介方的商業(yè)秘密，維護(hù)市場秩序。條款內(nèi)容：（1）中介方對在居間活動中獲得的甲方、乙方信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)甲方、乙方同意，中介方不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同3.房屋交接清單4.附屬設(shè)施清單5.中介服務(wù)協(xié)議6.任何其他雙方同意的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；提供虛假房屋信息；未按約定調(diào)整租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未履行房屋維護(hù)責(zé)任。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；非法使用房屋；損壞房屋或附屬設(shè)施；未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)；違反房屋使用范圍限制。3.丙方違約行為：提供虛假信息；未履行盡職調(diào)查義務(wù)；未按約定提供服務(wù)；泄露甲方、乙方信息。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.履約：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行自己的義務(wù)。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.居間：指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交接時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞。解決辦法：立即通知甲方，并按照房屋交接清單進(jìn)行記錄，要求甲方負(fù)責(zé)修