2025年度校園物業(yè)托管及治安管理協(xié)作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校園物業(yè)托管及治安管理協(xié)作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2校方基本信息2.合同標的及服務(wù)范圍2.1物業(yè)托管服務(wù)范圍2.2治安管理服務(wù)范圍3.服務(wù)內(nèi)容及要求3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2治安管理服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)質(zhì)量要求4.服務(wù)期限及費用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費用4.3費用支付方式5.服務(wù)交付及驗收5.1服務(wù)交付5.2服務(wù)驗收6.違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任6.2校方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同生效及終止9.1合同生效9.2合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他條款11.1法律適用11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件1：物業(yè)服務(wù)方案14.2附件2：治安管理方案14.3附件3：服務(wù)費用明細表14.4附件4：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2校方基本信息1.2.1名稱：大學(xué)1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的及服務(wù)范圍2.1物業(yè)托管服務(wù)范圍2.1.1校園環(huán)境衛(wèi)生管理2.1.2校園綠化養(yǎng)護2.1.3校園公共設(shè)施維護2.1.4校園安全巡查2.2治安管理服務(wù)范圍2.2.1校園治安巡邏2.2.2校園安全防范2.2.3校園突發(fā)事件處理2.2.4校園內(nèi)部秩序維護3.服務(wù)內(nèi)容及要求3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1每日校園環(huán)境衛(wèi)生清理3.1.2每月校園綠化養(yǎng)護3.1.3定期校園公共設(shè)施檢查與維護3.1.424小時校園安全巡查3.2治安管理服務(wù)內(nèi)容3.2.1每日校園治安巡邏3.2.2定期校園安全防范措施檢查3.2.3校園突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案制定與執(zhí)行3.2.4校園內(nèi)部秩序管理3.3服務(wù)質(zhì)量要求3.3.1物業(yè)服務(wù)達到國家標準3.3.2治安管理達到地方公安機關(guān)要求3.3.3服務(wù)質(zhì)量考核標準及結(jié)果反饋機制4.服務(wù)期限及費用4.1服務(wù)期限4.1.1服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.1.2合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽4.2服務(wù)費用4.2.1物業(yè)服務(wù)費用為人民幣萬元/年4.2.2治安管理費用為人民幣萬元/年4.2.3服務(wù)費用按季度支付，每季度支付總額的25%5.服務(wù)交付及驗收5.1服務(wù)交付5.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在合同生效后3個工作日內(nèi)完成服務(wù)交付5.1.2治安管理服務(wù)方應(yīng)在合同生效后5個工作日內(nèi)完成服務(wù)交付5.2服務(wù)驗收5.2.1校方應(yīng)在服務(wù)交付后5個工作日內(nèi)完成服務(wù)驗收5.2.2驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明6.違約責(zé)任6.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任6.1.1未按時完成服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向校方支付人民幣元違約金6.1.2服務(wù)質(zhì)量不達標，每發(fā)生一次，應(yīng)向校方支付人民幣元違約金6.2校方違約責(zé)任6.2.1未按時支付服務(wù)費用，每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付人民幣元違約金6.2.2障礙物業(yè)服務(wù)方正常開展工作，每發(fā)生一次，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付人民幣元違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議7.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院7.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)進行審理8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行8.1.2變更后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力8.2合同解除8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同8.2.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用和賠償損失9.合同生效及終止9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)9.2合同終止9.2.1合同期滿后，如雙方無續(xù)簽意向，合同自然終止9.2.2合同解除后，合同即行終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中所獲得的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年11.其他條款11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)方案、治安管理方案、服務(wù)費用明細表等12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方代表簽字之日起生效12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為市區(qū)路號13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)13.2.1本合同副本若干份，供雙方留存及備案使用14.合同附件清單14.1附件1：物業(yè)服務(wù)方案14.1.1物業(yè)服務(wù)方案詳細描述了服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、實施步驟等14.2附件2：治安管理方案14.2.1治安管理方案詳細描述了治安巡邏、安全防范、應(yīng)急處理等14.3附件3：服務(wù)費用明細表14.3.1服務(wù)費用明細表列明了各項服務(wù)的費用及支付方式14.4附件4：其他相關(guān)文件14.4.1其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽署證明、服務(wù)驗收證明等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助。15.3.2第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求和質(zhì)量標準。15.5.2第三方應(yīng)按時完成服務(wù)任務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果負責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害乙方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量和進度。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的質(zhì)量和進度。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對因其過錯造成的甲乙雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的%。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3賠償方式17.3.1第三方責(zé)任賠償應(yīng)以現(xiàn)金形式支付。17.3.2第三方責(zé)任賠償應(yīng)在本合同約定的爭議解決機制下進行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和協(xié)助。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方負責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和協(xié)助。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。18.3.2第三方應(yīng)遵守本合同及甲乙雙方簽訂的任何補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)方案詳細描述物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、實施步驟、質(zhì)量監(jiān)控措施等。要求：方案應(yīng)包含服務(wù)項目的詳細列表，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護等。2.治安管理方案詳細描述治安管理的具體內(nèi)容、安全防范措施、突發(fā)事件處理流程、人員配備要求等。要求：方案應(yīng)包含巡邏路線、值班安排、應(yīng)急預(yù)案等詳細信息。3.服務(wù)費用明細表列明各項服務(wù)的費用構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護、材料采購等。要求：費用明細應(yīng)清晰、明確，便于雙方核對和支付。4.保密協(xié)議規(guī)定雙方在合同履行過程中對信息保密的義務(wù)和責(zé)任。要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。5.服務(wù)驗收證明作為服務(wù)完成后的驗收文件，證明服務(wù)已按照合同要求完成。要求：證明應(yīng)包含驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。6.合同簽署證明作為合同簽署的有效憑證，證明合同已正式生效。要求：證明應(yīng)包含簽署日期、簽署地點、簽署人等信息。7.爭議解決協(xié)議規(guī)定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和程序。要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決機構(gòu)、爭議解決方式、爭議解決期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認定未按時完成服務(wù)：每延遲一日，應(yīng)向校方支付人民幣元違約金。服務(wù)質(zhì)量不達標：每發(fā)生一次，應(yīng)向校方支付人民幣元違約金。示例：若物業(yè)服務(wù)方未按時清理校園環(huán)境衛(wèi)生，導(dǎo)致校園環(huán)境惡化，經(jīng)校方確認后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。2.校方違約行為及責(zé)任認定未按時支付服務(wù)費用：每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付人民幣元違約金。障礙物業(yè)服務(wù)方正常開展工作：每發(fā)生一次，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付人民幣元違約金。示例：若校方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)方無法正常開展工作，校方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按時完成服務(wù)：每延遲一日，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣元違約金。第三方服務(wù)質(zhì)量不達標：每發(fā)生一次，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣元違約金。示例：若第三方未按時完成合同約定的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度校園物業(yè)托管及治安管理協(xié)作合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同目的1.8合同背景1.9合同依據(jù)1.10合同保密條款第二章物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)標準2.3物業(yè)服務(wù)項目2.4物業(yè)服務(wù)人員2.5物業(yè)服務(wù)費用2.6物業(yè)服務(wù)費用支付方式2.7物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制2.8物業(yè)服務(wù)合同解除條件第三章治安管理服務(wù)內(nèi)容3.1治安管理范圍3.2治安管理標準3.3治安管理項目3.4治安管理人員3.5治安管理費用3.6治安管理費用支付方式3.7治安管理費用調(diào)整機制3.8治安管理合同解除條件第四章物業(yè)托管與治安管理協(xié)作機制4.1協(xié)作原則4.2協(xié)作流程4.3信息共享4.4事件處理4.5協(xié)作考核4.6協(xié)作糾紛解決4.7協(xié)作終止第五章物業(yè)托管與治安管理責(zé)任劃分5.1物業(yè)托管方責(zé)任5.2治安管理方責(zé)任5.3雙方責(zé)任界限5.4責(zé)任追究5.5責(zé)任免除5.6責(zé)任保險第六章物業(yè)托管與治安管理監(jiān)督6.1監(jiān)督機構(gòu)6.2監(jiān)督方式6.3監(jiān)督內(nèi)容6.4監(jiān)督結(jié)果處理6.5監(jiān)督期限第七章合同履行與變更7.1合同履行原則7.2合同履行期限7.3合同變更條件7.4合同變更程序7.5合同解除條件7.6合同解除程序第八章合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約爭議解決第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序第十一章合同附件11.1附件一：物業(yè)托管服務(wù)明細11.2附件二：治安管理服務(wù)明細11.3附件三：物業(yè)托管與治安管理協(xié)作機制11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序第十三章合同解釋與法律適用13.1合同解釋原則13.2合同法律適用第十四章合同其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3不可抗力14.4合同附件14.5合同附件效力14.6合同解除后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度校園物業(yè)托管及治安管理協(xié)作合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方甲方（校園方）：_______乙方（物業(yè)托管方）：_______丙方（治安管理方）：_______1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。1.7合同目的本合同旨在明確甲、乙、丙三方在2024年度內(nèi)關(guān)于校園物業(yè)托管及治安管理的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保校園安全、整潔、有序。1.8合同背景鑒于甲方校園物業(yè)管理及治安管理需求，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。1.9合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.10合同保密條款甲乙丙三方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二章物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方負責(zé)對甲方校園內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)和管理。2.2物業(yè)服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。2.3物業(yè)服務(wù)項目（1）公共區(qū)域清潔、綠化；（2）設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)；（3）安全巡查；（4）停車場管理；（5）其他由甲方要求的物業(yè)服務(wù)。2.4物業(yè)服務(wù)人員乙方應(yīng)配備充足、合格的物業(yè)服務(wù)人員，并對其加強管理和培訓(xùn)。2.5物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用為____元/月，按月結(jié)算。2.6物業(yè)服務(wù)費用支付方式甲方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。2.7物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整或物價上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對物業(yè)服務(wù)費用進行調(diào)整。2.8物業(yè)服務(wù)合同解除條件（1）乙方未履行合同約定的物業(yè)服務(wù)義務(wù)；（2）甲方有充分理由認為乙方無法繼續(xù)履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第三章治安管理服務(wù)內(nèi)容3.1治安管理范圍丙方負責(zé)對甲方校園內(nèi)的治安秩序進行維護和管理。3.2治安管理標準丙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和甲方要求，提供安全、可靠的治安管理服務(wù)。3.3治安管理項目（1）校園巡邏；（2）治安防控；（3）突發(fā)事件處理；（4）校園安全宣傳教育；（5）其他由甲方要求的治安管理服務(wù)。3.4治安管理人員丙方應(yīng)配備充足、合格的治安管理人員，并對其加強管理和培訓(xùn)。3.5治安管理費用治安管理費用為____元/月，按月結(jié)算。3.6治安管理費用支付方式甲方應(yīng)在每月____日前將治安管理費用支付至丙方指定賬戶。3.7治安管理費用調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整或物價上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對治安管理費用進行調(diào)整。3.8治安管理合同解除條件（1）丙方未履行合同約定的治安管理義務(wù)；（2）甲方有充分理由認為丙方無法繼續(xù)履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第四章物業(yè)托管與治安管理協(xié)作機制4.1協(xié)作原則甲乙丙三方應(yīng)本著互信、互利、共贏的原則，共同維護校園安全和秩序。4.2協(xié)作流程（1）甲乙丙三方應(yīng)定期召開聯(lián)席會議，研究解決協(xié)作中的問題；（2）甲乙丙三方應(yīng)建立信息共享機制，及時溝通校園安全情況；（3）甲乙丙三方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。4.3信息共享甲乙丙三方應(yīng)定期交換校園安全、設(shè)施設(shè)備、人員變動等信息。4.4事件處理甲乙丙三方應(yīng)共同處理校園內(nèi)的突發(fā)事件，確保校園安全。4.5協(xié)作考核甲乙丙三方應(yīng)定期對協(xié)作工作進行考核，并將考核結(jié)果反饋給對方。4.6協(xié)作糾紛解決甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)作過程中的糾紛，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.7協(xié)作終止如甲乙丙三方協(xié)商一致，可終止本合同。第五章物業(yè)托管與治安管理責(zé)任劃分5.1物業(yè)托管方責(zé)任（1）履行合同約定的物業(yè)服務(wù)義務(wù)；（2）對物業(yè)服務(wù)人員進行管理和培訓(xùn)；（3）承擔(dān)因物業(yè)服務(wù)原因?qū)е碌膿p失或賠償責(zé)任。5.2治安管理方責(zé)任（1）履行合同約定的治安管理義務(wù)；（2）對治安管理人員進行管理和培訓(xùn)；（3）承擔(dān)因治安管理原因?qū)е碌膿p失或賠償責(zé)任。5.3雙方責(zé)任界限甲乙丙三方應(yīng)明確各自責(zé)任界限，避免相互推諉。5.4責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除；（2）因甲方原因?qū)е碌呢?zé)任免除；（3）因第三方原因?qū)е碌呢?zé)任免除。5.5責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除；（2）因甲方原因?qū)е碌呢?zé)任免除；（3）因第三方原因?qū)е碌呢?zé)任免除。第六章物業(yè)托管與治安管理監(jiān)督6.1監(jiān)督機構(gòu)甲方設(shè)立監(jiān)督機構(gòu)，負責(zé)對乙丙雙方的服務(wù)進行監(jiān)督。6.2監(jiān)督方式（1）定期檢查乙丙雙方的服務(wù)質(zhì)量；（2）接受校園師生對乙丙雙方服務(wù)的投訴；（3）對乙丙雙方進行考核。6.3監(jiān)督內(nèi)容（1）服務(wù)質(zhì)量；（2）人員素質(zhì)；（3）費用使用情況。6.4監(jiān)督結(jié)果處理對乙丙雙方服務(wù)中存在的問題，監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)及時向其反饋，并督促整改。6.5監(jiān)督期限本合同期限內(nèi)的監(jiān)督工作。第七章合同履行與變更7.1合同履行原則甲乙丙三方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)。7.2合同履行期限本合同履行期限為____年____月____日至____年____月____日。7.3合同變更條件（1）國家政策調(diào)整；（2）市場物價上漲；（3）雙方協(xié)商一致。7.4合同變更程序（1）甲乙丙三方應(yīng)就變更事項進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為本合同附件。7.5合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.6合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)；（2）雙方就解除合同達成一致后，簽訂書面解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議作為本合同附件。第八章合同違約責(zé)任8.1違約情形（1）一方未按合同約定履行物業(yè)服務(wù)或治安管理義務(wù)；（2）一方未按合同約定支付費用；（3）一方泄露合同內(nèi)容或校園信息；（4）一方違反保密條款；（5）其他違反合同約定的情況。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除違約行為；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部損失。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。8.4違約爭議解決違約爭議解決方式同第四章“合同爭議解決”。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，爭議雙方可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就解除合同達成一致；（3）簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。10.4合同終止程序合同終止程序同第十章“合同解除程序”。第十一章合同附件11.1附件一：物業(yè)托管服務(wù)明細詳細列出乙方提供的物業(yè)服務(wù)項目、標準、費用等。11.2附件二：治安管理服務(wù)明細詳細列出丙方提供的治安管理服務(wù)項目、標準、費用等。11.3附件三：物業(yè)托管與治安管理協(xié)作機制詳細列出甲乙丙三方協(xié)作的具體流程、信息共享、事件處理等。11.4附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于甲乙丙三方協(xié)商一致的其他文件。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。12.2合同備案要求本合同應(yīng)報送相關(guān)部門備案。12.3合同備案程序按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十三章合同解釋與法律適用13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。13.2合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十四章合同其他約定14.1通知方式（1）專人送達；（2）掛號郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2通知地址甲方的通知地址為：_______乙方的通知地址為：_______丙方的通知地址為：_______14.3不可抗力本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。14.4合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同附件效力合同附件的效力同主合同。甲方（校園方）：____________________乙方（物業(yè)托管方）：____________________丙方（治安管理方）：____________________甲方（校園方）代表簽字：____________________乙方（物業(yè)托管方）代表簽字：____________________丙方（治安管理方）代表簽字：____________________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1甲方對本合同范圍內(nèi)的所有重大決策擁有最終決定權(quán)。1.1.2重大決策包括但不限于服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、費用調(diào)整、合同解除等。1.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督1.2.1甲方有權(quán)對乙方和丙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。1.2.2甲方應(yīng)定期對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進行評估，并將評估結(jié)果反饋給雙方。1.3甲方特殊需求1.3.1甲方如因特殊原因需要增加或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知乙方和丙方。1.3.2乙方和丙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，在合理時間內(nèi)完成相關(guān)調(diào)整。1.4甲方費用支付1.4.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付乙方和丙方的服務(wù)費用。1.4.2若甲方未能按時支付費用，應(yīng)向乙方和丙方支付____%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方服務(wù)標準制定2.1.1乙方負責(zé)制定物業(yè)托管和治安管理服務(wù)的具體標準，并報甲方備案。2.1.2乙方制定的服務(wù)標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.2乙方人員培訓(xùn)2.2.1乙方應(yīng)對所有服務(wù)人員進行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備履行合同義務(wù)的能力。2.2.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進行考核，確保其服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方服務(wù)費用調(diào)整2.3.1乙方可根據(jù)市場情況和成本變化，提出服務(wù)費用調(diào)整方案。2.3.2乙方應(yīng)提前____日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)3.1.1第三方中介負責(zé)監(jiān)督本合同的履行，確保甲乙丙三方權(quán)益得到保障。3.1.2第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，并保證其獨立性。3.2第三方中介費用3.2.1第三方中介費用由甲乙丙三方共同承擔(dān)。3.2.2第三方中介費用支付方式及標準由三方協(xié)商確定。3.3第三方中介報告3.3.1第三方中介應(yīng)定期向甲乙丙三方提交服務(wù)報告，報告內(nèi)容包括但不限于：（1）服務(wù)履行情況；（2）服務(wù)質(zhì)量評估；（3）存在的問題及改進建議。3.4第三方中介更換3.4.1如第三方中介無法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，甲乙丙三方可共同決定更換第三方中介。3.4.2更換第三方中介的程序及費用由三方協(xié)商確定。3.5第三方中介保密3.5.1第三方中介對本合同內(nèi)容及校園信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙丙三方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)托管服務(wù)明細2.附件二：治安管理服務(wù)明細3.附件三：物業(yè)托管與治安管理協(xié)作機制4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：第三方中介資質(zhì)證明6.附件六：第三方中介服務(wù)報告二、違約行為及認定：1.違約行為：未按合同約定履行物業(yè)服務(wù)或治安管理義務(wù)；未按合同約定支付費用；泄露合同內(nèi)容或校園信息；違反保密條款；其他違反合同約定的情況。2.違約行為認定：由甲乙丙三方共同認定，或由第三方中介進行認定；以書面形式通知違約方，并要求其在____日內(nèi)采取補救措施；如違約方未采取補救措施或補救措施無效，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益。3.仲裁法：規(guī)定仲裁程序，保障當(dāng)事人合法權(quán)益。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。6.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)人員素質(zhì)不高，服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：加強服務(wù)人員培訓(xùn)，定期進行考核，對不合格人員予以淘汰。2.問題：費用支付不及時。解決辦法：明確費用支付時間，設(shè)立專門賬戶，確保費用及時到賬。3.問題：信息溝通不暢。解決辦法：建立信息共享平臺，定期召開聯(lián)席會議，確保信息及時傳遞。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：對第三方中介進行考核，如不合格，更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.校園物業(yè)托管及治安管理。2.甲方為學(xué)校、企事業(yè)單位等。3.乙方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)。4.丙方為治安管理企業(yè)。5.第三方中介為監(jiān)督機構(gòu)。全文完。2024年度校園物業(yè)托管及治安管理協(xié)作合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（校園方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（物業(yè)托管方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.丙方（治安管理部門）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：為提高校園物業(yè)管理水平，保障校園師生的生活、學(xué)習(xí)和工作安全，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方委托乙方對校園物業(yè)管理進行托管，并與丙方就校園治安管理開展協(xié)作。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方和丙方在校園物業(yè)托管及治安管理協(xié)作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保校園物業(yè)管理和治安管理工作的高效、有序進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）物業(yè)托管：指乙方接受甲方委托，對校園內(nèi)的物業(yè)進行日常管理、維護和保養(yǎng)。（2）治安管理：指丙方負責(zé)對校園內(nèi)的治安秩序進行維護，確保校園安全。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）校園：指甲方所擁有的教育機構(gòu)及其附屬設(shè)施。（2）師生：指甲方校園內(nèi)的教職工和學(xué)生。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對校園物業(yè)進行有效管理。（2）甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定，對校園治安進行有效管理。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)托管費用。（4）甲方有義務(wù)配合乙方和丙方開展工作，提供必要的信息和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付物業(yè)托管費用。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，對校園物業(yè)進行日常管理、維護和保養(yǎng)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，向甲方報告物業(yè)管理工作情況。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付治安管理費用。（2）丙方有義務(wù)按照合同約定，對校園治安進行有效管理。（3）丙方有義務(wù)按照合同約定，向甲方報告治安管理工作情況。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點：校園物業(yè)管理范圍包括甲方所屬校園及其附屬設(shè)施。5.3合同履行方式：乙方和丙方應(yīng)按照合同約定，分別履行物業(yè)管理和治安管理職責(zé)，確保校園安全和秩序。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同期滿，甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。（2）甲、乙、丙任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，其他方有權(quán)終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲、乙、丙三方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）合同終止后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將校園物業(yè)管理工作交接給甲方指定的機構(gòu)。（2）合同終止后，丙方應(yīng)將校園治安管理工作交接給甲方指定的機構(gòu)。（3）合同終止后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）物業(yè)托管費用：包括但不限于物業(yè)日常維護、清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維修等費用。（2）治安管理費用：包括但不限于巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急處理、安全培訓(xùn)等費用。（3）其他費用：根據(jù)實際需要，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）物業(yè)托管費用：甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)托管費用。（2）治安管理費用：甲方應(yīng)按月向丙方支付治安管理費用。7.3支付時間（1）物業(yè)托管費用：甲方應(yīng)在每月的一個工作日前支付下一個月的物業(yè)托管費用。（2）治安管理費用：甲方應(yīng)在每月的一個工作日前支付下一個月的治安管理費用。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。（2）乙方和丙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的1%。（2）甲方違反合同約定，影響乙方和丙方正常工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定履行物業(yè)托管義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的1%。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致校園物業(yè)出現(xiàn)重大問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方、乙方和丙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。（2）校園物業(yè)管理、治安管理等相關(guān)資料。9.2保密期限本合同終止后，保密期限為自合同終止之日起三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方和丙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得以任何形式披露、使用或復(fù)制保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括但不限于軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：包括但不限于政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方和丙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方和丙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方和丙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致校園設(shè)施損壞，影響物業(yè)管理。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致丙方無法正常履行治安管理職責(zé)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方和丙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對校園物業(yè)和治安管理的最終決策權(quán)。（2）乙方和丙方在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)重大問題，應(yīng)及時向甲方報告。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方有權(quán)對乙方和丙方的管理方式進行監(jiān)督和評估。（2）乙方和丙方在執(zhí)行合同過程中，如遇到無法解決的問題，應(yīng)尋求甲方協(xié)助。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方和丙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改和補充。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并由各方簽字確認。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方和丙方簽字確認的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充內(nèi)容自簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方解決合同履行過程中遇到的問題。（2）乙方和丙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護校園的安全和秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方和丙方應(yīng)定期召開會議，交流工作情況和問題。（2）甲乙雙方和丙方應(yīng)建立信息共享機制，及時溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方和丙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（校園方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（物業(yè)托管方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（治安管理部門）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方校園物業(yè)及治安管理現(xiàn)狀調(diào)查報告。2.乙方和丙方資質(zhì)證明文件。3.乙方和丙方服務(wù)計劃及實施方案。4.物業(yè)托管費用明細及支付方式說明。5.治安管理費用明細及支付方式說明。6.甲乙雙方和丙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)托管費用或治安管理費用。乙方未按合同約定履行物業(yè)托管義務(wù)