全球業(yè)務(wù)廠房租賃

全球業(yè)務(wù)廠房租賃合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________鑒于：1.出租方是廠房的所有權(quán)人，愿意將廠房出租給承租方使用；2.承租方愿意租賃廠房，并按照約定的條款和條件使用廠房；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成租賃意向。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃廠房及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并明確續(xù)租期限、租金等相關(guān)事項(xiàng)。第二條租金及支付方式（2）租金支付周期為每月一次，每月底前支付下一個(gè)月的租金。2.2承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付周期和方式，按時(shí)足額向出租方支付租金。逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及遵守規(guī)定3.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。如承租方需要改變用途，應(yīng)提前__個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方書面同意。3.2承租方在租賃期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房從事非法活動(dòng)，不得損害出租方的合法權(quán)益。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方應(yīng)保證廠房在交付時(shí)的完好狀態(tài)。租賃期間，因出租方原因?qū)е聫S房出現(xiàn)損壞的，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2承租方應(yīng)合理使用廠房，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)、保養(yǎng)和管理。如因承租方原因?qū)е聫S房損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保廠房財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租方列為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.2如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)在發(fā)生后__小時(shí)內(nèi)通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求及時(shí)報(bào)案。第六條解除和終止合同6.1在租賃期限內(nèi)，如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如出租方未按約定提供廠房，承租方有權(quán)提前解除本合同。6.3租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日附件一：廠房概況【此處附上廠房的詳細(xì)信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等】附件二：租賃用途說明【此處附上承租方租賃廠房的目的、用途等說明】一、附件列表：1.附件一：廠房概況內(nèi)容：廠房的詳細(xì)信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.附件二：租賃用途說明內(nèi)容：承租方租賃廠房的目的、用途等說明。二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金：逾期支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.出租方未按約定提供廠房：如出租方未按約定提供廠房，承租方有權(quán)提前解除本合同。3.雙方違反本合同的約定：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.租金：雙方約定的廠房租賃費(fèi)用。2.滯納金：逾期支付租金所需支付的違約金。3.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房損壞：如因出租方原因?qū)е聫S房損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；如因承租方原因?qū)е聫S房損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.變更租賃用途：如承租方需要改變用途，應(yīng)提前__個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方書面同意。3.保險(xiǎn)事故：發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租方應(yīng)在發(fā)生后__小時(shí)內(nèi)通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求及時(shí)報(bào)案。五、所有應(yīng)用場景：1.出租方將廠房出租給承租方使用。2.承租方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、