農(nóng)學(xué)院租賃合約

農(nóng)學(xué)院租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃物1.1甲方同意出租給乙方位于__________的農(nóng)學(xué)院實驗室及設(shè)備，具體包括但不限于：__________。1.2乙方僅享有租賃物的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條維修及保養(yǎng)4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責日常的清潔和保養(yǎng)。第五條保險5.1乙方應(yīng)自費購買相應(yīng)的保險，保障租賃物及自身利益。5.2乙方應(yīng)在投保時注明甲方為第一受益人。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.2本合同一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。7.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第八條解除合同8.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。8.2租賃期滿后，本合同自動終止。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物清單2.乙方身份證明文件3.保險單據(jù)4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.違約金計算公式7.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標準。2.乙方未按約定支付租金，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物。3.甲方未按約定進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用。4.乙方未按約定合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用。5.雙方未按約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給承租方的當事人。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的當事人。3.租賃物：指出租方出租給承租方的財產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定的質(zhì)量標準：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)修復(fù)或更換。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)核對租金支付記錄，如有差錯，應(yīng)及時糾正。3.維修保養(yǎng)問題：甲方應(yīng)承擔租賃物的維修保養(yǎng)責任，如乙方造成損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.保險理賠：乙方應(yīng)妥善保管保險單據(jù)，如有理賠需求，應(yīng)及時與保險公司聯(lián)系。5.不可抗力事件：雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)情況協(xié)