房地產開發(fā)合同執(zhí)行

房地產開發(fā)合同執(zhí)行合同編號：__________第一條項目用地及開發(fā)范圍第二條開發(fā)期限及進度2.1乙方應按照雙方約定的時間表完成項目的開發(fā)建設，具體開發(fā)進度如下：（1）_____年_____月_____日前完成項目前期準備工作；（2）_____年_____月_____日前完成項目主體結構建設；（3）_____年_____月_____日前完成項目整體竣工；（4）_____年_____月_____日前完成項目驗收及交付。2.2乙方如因特殊原因需調整開發(fā)進度，應提前向甲方書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可調整。第三條開發(fā)質量及標準3.1乙方應按照我國相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行項目的開發(fā)建設，確保項目質量達到_____（質量等級）標準。3.2乙方應選用合格的材料、設備及施工單位，并保證項目施工安全。3.3乙方應在項目交付前完成相關設施的驗收、移交手續(xù)，并確保設施正常運行。第四條合同價款及支付4.2甲方同意在項目開發(fā)過程中，按照乙方的實際支出，分期向乙方支付合同價款。具體支付方式如下：（1）_____年_____月_____日前支付人民幣____元；（2）_____年_____月_____日前支付人民幣____元；（3）_____年_____月_____日前支付人民幣____元。4.3乙方應向甲方提供合法、有效的發(fā)票，以便甲方進行合同價款的支付。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同價款的____%。5.2乙方如未按照約定時間完成開發(fā)建設，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元/天。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.項目用地土地使用權證書2.項目用地規(guī)劃許可證3.項目建筑設計方案4.施工圖紙及技術說明書5.材料及設備采購合同6.施工合同7.質量檢測報告8.安全評估報告9.環(huán)保評估報告10.項目竣工驗收報告11.付款憑證及發(fā)票12.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供項目用地或用地不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間完成開發(fā)建設或項目質量未達到約定標準，視為乙方違約。3.甲方未按約定時間支付合同價款，視為甲方違約。4.乙方未按約定提供合法、有效的發(fā)票，視為乙方違約。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產開發(fā)：指房地產企業(yè)根據(jù)城市規(guī)劃和市場需要，對土地進行開發(fā)建設，建設各類房屋及附屬設施，并將其銷售或出租給消費者的活動。2.項目用地：指用于房地產開發(fā)的土地。3.合同價款：指雙方約定的項目開發(fā)所需費用總計。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.質量等級：指項目質量達到的國家或行業(yè)標準。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到項目進度延誤的問題，應及時溝通，協(xié)商調整進度計劃。2.遇到質量問題，應及時檢查，整改，確保項目質量達到約定標準。3.遇到付款問題，應及時提供合法、有效的發(fā)票，確保合同價款的支付。4.遇到合同糾紛，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有土地使用權，需要乙方進行房地產開發(fā)建設。2.乙方具備房地產