建筑工程總承包合同模板

建筑工程總承包合同模板合同編號(hào)：__________合同各方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于：2.承包商愿意接受業(yè)主的委托，承擔(dān)項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)，并按照本合同的約定完成項(xiàng)目的建設(shè)；根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條合同范圍與內(nèi)容1.1本合同的范圍包括：（1）項(xiàng)目的設(shè)計(jì)；（2）項(xiàng)目的采購(gòu)；（3）項(xiàng)目的施工；（4）項(xiàng)目的驗(yàn)收；（5）項(xiàng)目的保修。1.2承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求，完成項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)，并保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第二條合同價(jià)格2.1本合同的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：￥_____________元。2.2合同價(jià)格包括：（1）設(shè)計(jì)費(fèi)；（2）采購(gòu)費(fèi)；（3）施工費(fèi)；（4）驗(yàn)收費(fèi)；（5）保修費(fèi)。2.3合同價(jià)格為本合同的固定價(jià)格，除非雙方另有約定，否則不得變更。第三條合同履行3.1承包商應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)。3.2業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。3.3雙方應(yīng)共同配合，確保項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2合同的變更或解除必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2違約金為本合同價(jià)款的____%，計(jì)算方式為：違約金=合同價(jià)款×違約天數(shù)×違約金比例。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項(xiàng)目驗(yàn)收合格并辦理完畢移交手續(xù)之日終止。甲方（業(yè)主）：________________乙方（承包商）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.設(shè)計(jì)方案及圖紙2.采購(gòu)清單及規(guī)格書(shū)3.施工計(jì)劃及進(jìn)度表4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法5.保修條款及保修范圍6.合同價(jià)款支付憑證7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.承包商未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)的，視為違約。2.業(yè)主未按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款的，視為違約。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方（業(yè)主）：指承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)的單位或個(gè)人。2.乙方（承包商）：指承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)的單位或個(gè)人。3.設(shè)計(jì)費(fèi)：指完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作所支付的費(fèi)用。4.采購(gòu)費(fèi)：指完成項(xiàng)目采購(gòu)工作所支付的費(fèi)用。5.施工費(fèi)：指完成項(xiàng)目施工工作所支付的費(fèi)用。6.驗(yàn)收費(fèi)：指完成項(xiàng)目驗(yàn)收工作所支付的費(fèi)用。7.保修費(fèi)：指承擔(dān)項(xiàng)目保修責(zé)任所支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商確定延誤原因，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工計(jì)劃，并協(xié)商順延工期。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：及時(shí)停工整改，重新驗(yàn)收合格后繼續(xù)施工。3.合同價(jià)款支付爭(zhēng)議：解決辦法：雙方依據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決支付爭(zhēng)議