建筑工程招投標(biāo)部操作流程詳解

建筑工程招投標(biāo)部操作流程詳解合同編號：__________合同各方信息：甲方：（全稱名稱）乙方：（全稱名稱）丙方：（全稱名稱，如適用）鑒于：2.乙方具備建設(shè)項目所需的專業(yè)技術(shù)能力和施工經(jīng)驗，愿意承攬本項目的施工任務(wù)；3.丙方為項目咨詢、監(jiān)理或其他相關(guān)方，根據(jù)項目需要可能參與本合同的執(zhí)行?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一章合同總則第一條本合同的定義1.1本合同是指甲方委托乙方承建本項目，乙方接受委托并承諾按照本合同的規(guī)定完成施工任務(wù)的協(xié)議。第二條合同的生效1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第三條合同的履行1.3甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二章工程內(nèi)容與范圍第四條工程內(nèi)容2.1本項目的具體內(nèi)容、規(guī)模、建設(shè)地點、施工范圍等詳見本合同附件一：《建筑工程詳情》。第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，保證工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。第三章合同價格與支付第六條合同價格3.1本項目的合同總價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2合同總價款包括施工圖范圍內(nèi)的全部工程費用，包括但不限于材料費、人工費、機械使用費、管理費、利潤等。第七條支付方式3.3甲方分期支付乙方合同價款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的30%；（2）工程進度達到約定的關(guān)鍵節(jié)點后，甲方支付乙方合同總價款的30%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后支付。第四章工程進度與驗收第八條工程進度4.1乙方應(yīng)按照本合同附件二：《工程進度計劃》約定的時間節(jié)點完成工程的施工。4.2乙方如因特殊情況需調(diào)整工程進度，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。第九條工程驗收4.3工程竣工后，乙方應(yīng)按照約定的時間向甲方提交工程驗收申請。4.4甲方收到驗收申請后，組織相關(guān)單位進行驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。第五章合同的變更與解除第十條合同的變更5.1甲乙雙方同意，因不可抗力等特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面協(xié)商一致。5.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十一條合同的解除5.3甲乙雙方同意，因不可抗力等特殊情況需要解除合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致。5.4合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程結(jié)算、支付保證金等。第六章違約責(zé)任第十二條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方如未按照約定的工程質(zhì)量、進度等要求履行合同，甲方有權(quán)按照本合同的約定扣除質(zhì)量保證金。第七章爭議解決第十三條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十四條保密條款8.1甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十五條合同的轉(zhuǎn)讓8.2甲乙雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十六條一、附件列表：1.附件一：《建筑工程詳情》2.附件二：《工程進度計劃》3.附件三：合同變更協(xié)議（如有）4.附件四：違約金計算公式（如有）5.附件五：驗收報告6.附件六：工程結(jié)算資料7.附件七：質(zhì)量保證金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的工程質(zhì)量、進度等要求履行合同，甲方有權(quán)按照本合同的約定扣除質(zhì)量保證金。2.乙方擅自變更或解除合同，視為違約。3.乙方未按照本合同約定的期限完成工程，視為違約。4.甲方未按照約定的期限支付合同價款，視為違約。5.甲方未按照約定的期限進行工程驗收，視為違約。6.甲乙雙方未經(jīng)對方同意，將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的委托方，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程實施和支付合同價款。2.乙方：指合同中的承攬方，負(fù)責(zé)完成工程施工和提交工程資料。3.丙方：指合同中的第三方，負(fù)責(zé)項目咨詢、監(jiān)理或其他相關(guān)任務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：指一方違約時，按照約定向守約方支付的賠償金。6.質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，乙方在工程竣工后按約定比例保留的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，制定整改措施，確保工程進度。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按要求整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.合同價款支付糾紛：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時支付價款。4.工程驗收不合格：乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.合同變更：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和要求。6.違約行為：按照本合同約定的違約行為及認(rèn)定處理。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑工程施工合同適用于各類建筑工程項目。2.合