佛山購物廣場店鋪租賃合同

佛山購物廣場店鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有佛山購物廣場的物業(yè)所有權(quán)，并愿意將其店鋪租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方店鋪，并按照約定的條款和條件進(jìn)行經(jīng)營活動。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條店鋪基本情況1.1店鋪位置：__________1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪業(yè)態(tài)：__________1.4店鋪編號：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/平方米/月，租金共計人民幣（大寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍及規(guī)定4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按甲方提供的店鋪經(jīng)營范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，不得經(jīng)營違法和有損甲方聲譽(yù)的商品和服務(wù)。4.2乙方不得在店鋪內(nèi)外進(jìn)行任何形式的違法活動，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條維護(hù)及管理5.1甲方負(fù)責(zé)店鋪外的公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)和管理，保證其正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和管理，保證其正常使用。5.3乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行店鋪內(nèi)外的衛(wèi)生保潔。第六條保險6.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理店鋪財產(chǎn)保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2乙方應(yīng)在保險單上注明甲方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元。第八條解除合同8.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。8.2租賃期滿后，甲乙雙方同意不再續(xù)約的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.店鋪租賃合同2.店鋪經(jīng)營范圍及規(guī)定3.店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)4.店鋪衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.保險單副本6.租金支付記錄7.違約金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時間、金額、方式支付租金。2.乙方超出經(jīng)營范圍經(jīng)營：指乙方在店鋪內(nèi)進(jìn)行與合同約定的經(jīng)營范圍不符的活動。3.乙方未按約定進(jìn)行裝修：指乙方未按照甲方提供的店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行店鋪內(nèi)的裝修。4.乙方未按約定進(jìn)行保險：指乙方未按照甲方的要求辦理店鋪財產(chǎn)保險，并將保險單副本交甲方備案。5.甲方未按約定提供店鋪：指甲方未按照合同約定的店鋪位置、面積、業(yè)態(tài)提供店鋪。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)，并愿意將其店鋪租賃給承租方使用的甲方。2.承租方：指愿意租賃甲方店鋪，并按照約定的條款和條件進(jìn)行經(jīng)營活動的乙方。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，以獲取店鋪的使用權(quán)。4.租賃期限：指合同雙方約定的乙方使用店鋪的時間范圍。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，協(xié)商解決逾期支付租金的問題。若協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方超出經(jīng)營范圍經(jīng)營：甲方有權(quán)要求乙方立即停止超出經(jīng)營范圍的經(jīng)營活動，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按約定進(jìn)行裝修：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行店鋪內(nèi)的裝修，并要求乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用。4.乙方未按約定進(jìn)行保險：甲方有權(quán)要求乙方辦理店鋪財產(chǎn)保險，并將保險單副本交甲方備案。5.甲方未按約定提供店鋪：甲方應(yīng)按照合同約定的店鋪位置、面積、業(yè)態(tài)提供店鋪，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有物業(yè)所有權(quán)，并愿意將其店鋪租賃給乙方使用。2.乙方愿意租賃甲方店鋪，并按照約定的條款和條件進(jìn)行經(jīng)營活動。3.雙方需要明確店鋪的位置、面積、業(yè)態(tài)等基本情況。4.雙方需要約定租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時