高檔住宅物業(yè)服務(wù)合同三篇

高檔住宅物業(yè)服務(wù)合同三篇《合同篇一》合同編號(hào)：____________甲方（物業(yè)服務(wù)公司）：____________乙方（業(yè)主）：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方高檔住宅物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方的高檔住宅物業(yè)服務(wù)包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)管理；（4）物業(yè)公共區(qū)域維修、保養(yǎng)；（5）物業(yè)服務(wù)咨詢、投訴處理；（6）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。1.2甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平。第二條服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)服務(wù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)慣例，符合高檔住宅物業(yè)服務(wù)要求的物業(yè)服務(wù)。2.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)制度，確保服務(wù)過(guò)程中的各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢和整改，不斷提高服務(wù)水平。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、公共能耗費(fèi)用等。3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，按照約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)。3.3雙方可約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定物業(yè)服務(wù)；（2）維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；（3）保護(hù)乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（4）接受乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，不斷提高服務(wù)質(zhì)量；（5）公開(kāi)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；（3）愛(ài)護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變用途；（4）配合甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)管理工作；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。5.3雙方的其他違約行為，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________《合同篇二》合同編號(hào)：____________甲方（物業(yè)服務(wù)公司）：____________乙方（業(yè)主）：____________鑒于甲方為乙方高檔住宅物業(yè)服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量、費(fèi)用與支付、交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、保密條款等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)的內(nèi)容、數(shù)量與質(zhì)量1.1服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方包括但不限于以下項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)管理；（4）物業(yè)公共區(qū)域維修、保養(yǎng)；（5）物業(yè)服務(wù)咨詢、投訴處理；（6）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。1.2服務(wù)數(shù)量：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際需求和物業(yè)實(shí)際情況，相應(yīng)數(shù)量的服務(wù)。1.3服務(wù)質(zhì)量：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)服務(wù)規(guī)范和行業(yè)慣例，保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第二條服務(wù)費(fèi)用與支付2.1甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和數(shù)量，計(jì)算服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、公共能耗費(fèi)用等。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。2.3甲方發(fā)票或其他支付憑證，乙方按憑證進(jìn)行支付。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)地點(diǎn)和時(shí)間，完成服務(wù)交付。3.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以整改。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照合同約定服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。4.2乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.3雙方的其他違約行為，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1雙方在合同履行過(guò)程中所創(chuàng)作的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)作方所有。7.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第八條合同變更與解除8.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。8.2合同變更或解除不影響雙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任。第九條雙方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定服務(wù)；（2）保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（3）維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；（4）接受乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，不斷提高服務(wù)質(zhì)量；（5）公開(kāi)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息；（6）履行合同約定的其他義務(wù)。9.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；（3）愛(ài)護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變用途；（4）配合甲方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)管理工作；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于平等互利的原則，甲方物業(yè)服務(wù)，乙方支付服務(wù)費(fèi)用。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)物業(yè)的和諧、安全、舒適環(huán)境。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________《合同篇三》合同編號(hào)：____________甲方（物業(yè)服務(wù)公司）：____________乙方（業(yè)主）：____________鑒于甲方為乙方高檔住宅物業(yè)服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量、費(fèi)用與支付、交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、保密條款等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與數(shù)量1.1服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方包括但不限于以下項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)管理；（4）物業(yè)公共區(qū)域維修、保養(yǎng)；（5）物業(yè)服務(wù)咨詢、投訴處理；（6）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。1.2服務(wù)數(shù)量：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際需求和物業(yè)實(shí)際情況，相應(yīng)數(shù)量的服務(wù)。第二條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)質(zhì)量：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)服務(wù)規(guī)范和行業(yè)慣例，保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目的完成時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量要求、服務(wù)效果評(píng)估等。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和數(shù)量，計(jì)算服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、公共能耗費(fèi)用等。3.2支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。甲方發(fā)票或其他支付憑證，乙方按憑證進(jìn)行支付。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付：甲方應(yīng)在合同約定的服務(wù)地點(diǎn)和時(shí)間，完成服務(wù)交付。4.2驗(yàn)收：乙方應(yīng)對(duì)甲方的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以整改。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。5.3雙方的其他違約行為，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1雙方在合同履行過(guò)程中所創(chuàng)作的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)作方所有。8.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第九條合同變更與解除9.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。9.2合同變更或解除不影響雙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任。第十條雙方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定服務(wù)；（2）保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（3）維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；（4）接受乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，不斷提高服務(wù)質(zhì)量；（5）公開(kāi)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息；（6）履行合同約定的其他義務(wù)。10.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；（3）愛(ài)護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變用途；（4）配合