2024年租賃合同（含運(yùn)營(yíng)管理）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃合同（含運(yùn)營(yíng)管理）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物及租賃期限2.1.租賃標(biāo)的物描述2.2.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付時(shí)間3.3.支付方式4.租賃物使用及維護(hù)責(zé)任4.1.使用范圍4.2.維護(hù)責(zé)任5.運(yùn)營(yíng)管理5.1.運(yùn)營(yíng)管理范圍5.2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.交付與驗(yàn)收6.1.交付條件6.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.驗(yàn)收程序7.租賃物保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)范圍7.2.保險(xiǎn)費(fèi)用7.3.保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1.違法違規(guī)責(zé)任12.2.不可抗力條款13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：運(yùn)營(yíng)管理方案14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期14.2.生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱(chēng)：____________________出租方法定代表人：_______________出租方住所：_____________________出租方聯(lián)系方式：_________________1.2.承租方信息承租方名稱(chēng)：____________________承租方法定代表人：_______________承租方住所：_____________________承租方聯(lián)系方式：_________________2.租賃標(biāo)的物及租賃期限2.1.租賃標(biāo)的物描述租賃標(biāo)的物名稱(chēng)：________________租賃標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)：_____________租賃標(biāo)的物數(shù)量：________________租賃標(biāo)的物生產(chǎn)日期：_____________租賃標(biāo)的物生產(chǎn)廠(chǎng)家：_____________2.2.租賃期限租賃開(kāi)始日期：____年____月____日租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.租金及支付方式3.1.租金金額租金總額：____元整3.2.支付時(shí)間每月____日前支付上一個(gè)月租金3.3.支付方式通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶(hù)4.租賃物使用及維護(hù)責(zé)任4.1.使用范圍承租方僅可在租賃期限內(nèi)使用租賃物進(jìn)行______（具體用途）。4.2.維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.運(yùn)營(yíng)管理5.1.運(yùn)營(yíng)管理范圍出租方負(fù)責(zé)租賃物的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于______（具體運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容）。5.2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用為每月____元，由承租方支付。6.交付與驗(yàn)收6.1.交付條件出租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前將租賃物交付給承租方，并保證租賃物符合約定條件。6.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)承租方在收到租賃物后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定條件，有權(quán)要求出租方進(jìn)行修復(fù)或更換。6.3.驗(yàn)收程序驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)，驗(yàn)收合格后由雙方簽字確認(rèn)。7.租賃物保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)范圍出租方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值。7.2.保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.3.保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于______（具體保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)容）。8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.出租方未按時(shí)交付租賃物的，每逾期一日應(yīng)向承租方支付____元違約金。8.1.2.出租方提供的租賃物不符合約定條件的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.1.3.出租方違反合同約定擅自解除合同的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租賃期限剩余租金總和的違約金。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____元違約金。8.2.2.承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2.3.承租方違反合同約定擅自解除合同的，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租賃期限剩余租金總和的違約金。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除。9.1.2.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.合同終止條件合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效與變更11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同變更程序合同的任何變更必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1.違法違規(guī)責(zé)任雙方均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或解除合同。13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單列明租賃物的詳細(xì)信息，包括名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量等。13.2.附件二：運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)說(shuō)明運(yùn)營(yíng)管理的具體內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2.生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a.提供租賃物的評(píng)估和鑒定服務(wù)；b.提供合同履行的擔(dān)?；虮ＷC服務(wù)；c.提供合同爭(zhēng)議的調(diào)解或仲裁服務(wù)；d.提供合同履行過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)；e.其他經(jīng)雙方同意的第三方介入服務(wù)。2.第三方介入的程序及要求2.1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。a.第三方的職責(zé)和權(quán)利；b.第三方的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)；c.第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；d.第三方介入的具體程序和流程。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)范圍來(lái)確定。a.第三方提供評(píng)估或鑒定服務(wù)的，責(zé)任限額不得超過(guò)評(píng)估或鑒定金額的____%；b.第三方提供擔(dān)?；虮ＷC服務(wù)的，責(zé)任限額不得超過(guò)擔(dān)保或保證金額的____%；c.第三方提供咨詢(xún)服務(wù)或調(diào)解、仲裁服務(wù)的，責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的____%。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立行使職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2.第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)a.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保甲方權(quán)益不受損害；b.第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，提供必要的協(xié)助；c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)a.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保乙方權(quán)益不受損害；b.第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助；c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入的合同變更5.1.當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男袝r(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)原合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需求。a.明確第三方的介入方式及介入時(shí)間；b.調(diào)整甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，以適應(yīng)第三方介入后的變化；c.確定第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1.第三方介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的終止7.1.第三方介入合同履行結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。7.2.第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.列明租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、生產(chǎn)日期、生產(chǎn)廠(chǎng)家等信息。b.列明租賃物的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、折舊情況、保險(xiǎn)情況等信息。c.列明租賃物的使用說(shuō)明書(shū)、維修保養(yǎng)手冊(cè)等資料。2.附件二：運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.明確運(yùn)營(yíng)管理的具體內(nèi)容，包括日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修、安全檢查等。b.明確運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。c.明確運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：第三方介入合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.明確第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。b.明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用及支付方式。c.明確第三方介入的爭(zhēng)議解決方式和流程。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.列明每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。b.附上銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。5.附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.列明每次違約金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。b.附上銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.出租方未按時(shí)交付租賃物；b.承租方未按時(shí)支付租金；c.承租方擅自改變租賃物用途；d.承租方損壞租賃物；e.第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a.出租方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日應(yīng)向承租方支付____元違約金。b.承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____元違約金。c.承租方擅自改變租賃物用途，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。d.承租方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。e.第三方未能履行協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例一：出租方未按時(shí)交付租賃物，逾期3天，應(yīng)支付____元違約金。示例二：承租方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付____元違約金。示例三：承租方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。全文完。2024年租賃合同（含運(yùn)營(yíng)管理）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.違約金及賠償7.1違約金計(jì)算方式7.2賠償金額8.違約處理程序8.1違約通知8.2違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.租賃物維修保養(yǎng)11.1維修保養(yǎng)責(zé)任11.2維修保養(yǎng)費(fèi)用12.保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.2保險(xiǎn)金額12.3保險(xiǎn)費(fèi)用13.合同變更與終止13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：____________________出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________出租方住所：____________________出租方聯(lián)系方式：電話(huà)____________________，郵箱____________________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：____________________承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________承租方住所：____________________承租方聯(lián)系方式：電話(huà)____________________，郵箱____________________2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述標(biāo)的物名稱(chēng)：____________________標(biāo)的物型號(hào)：____________________標(biāo)的物規(guī)格：____________________標(biāo)的物數(shù)量：____________________2.2標(biāo)的物位置標(biāo)的物具體位置：____________________2.3標(biāo)的物權(quán)屬證明出租方需提供標(biāo)的物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________元人民幣4.2支付時(shí)間每月租金支付日：____________________4.3支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________開(kāi)戶(hù)銀行：____________________賬號(hào)：____________________5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1水電費(fèi)水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。5.2物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。5.3其他費(fèi)用除租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)外，其他費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供標(biāo)的物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的百分之五。6.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的百分之五。7.違約金及賠償7.1違約金計(jì)算方式違約金按照每日租金的百分比計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行或賠償之日止。7.2賠償金額因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。10.租賃物維修保養(yǎng)10.1維修保養(yǎng)責(zé)任租賃期間，標(biāo)的物的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：（1）因正常使用導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)；（2）因出租方提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。10.2維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于標(biāo)的物本身的保險(xiǎn)和意外事故責(zé)任險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于標(biāo)的物的市場(chǎng)價(jià)值。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。12.合同變更與終止12.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致同意變更。12.2合同變更程序合同變更需雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并自協(xié)議簽署之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）標(biāo)的物因不可抗力等原因滅失；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。13.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的交接事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與合同履行過(guò)程中的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件（1）需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）需要第三方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、鑒定或檢驗(yàn)；（3）需要第三方協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（4）需要第三方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.3第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.3第三方與其他方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況進(jìn)行責(zé)任劃分。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他方（如供應(yīng)商、客戶(hù)等）進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)以人民幣表示，并明確賠償貨幣種類(lèi)。17.3責(zé)任限額的適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的賠償。17.4超出責(zé)任限額的處理（1）若第三方造成甲乙雙方損失的賠償金額超出責(zé)任限額，甲乙雙方可協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向第三方追究超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。17.5責(zé)任限額的調(diào)整（1）甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行過(guò)程中協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額的調(diào)整需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件，證明出租方對(duì)標(biāo)的物擁有合法的出租權(quán)。說(shuō)明：此文件作為合同附件，用于證明出租方對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬。2.租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。3.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，證明承租方已繳納保證金。說(shuō)明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金繳納的實(shí)際情況。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，證明承租方已按照約定支付租金。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況。5.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄作為合同附件，用于證明租賃物的維修保養(yǎng)情況。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入時(shí)，提供與第三方簽訂的協(xié)議或合同。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書(shū)等。說(shuō)明：此文件作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更的書(shū)面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期未支付租金超過(guò)合同約定支付期限的，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定每月5日支付租金，但承租方于6日支付，則視為違約。2.未按約定使用標(biāo)的物違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定使用標(biāo)的物，造成標(biāo)的物損壞或功能喪失的，視為違約。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行改裝，導(dǎo)致其損壞。3.逾期交付租賃物違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在合同約定的租賃期限開(kāi)始前交付租賃物的，視為違約。示例說(shuō)明：合同約定租賃期限為2024年1月1日至2025年1月1日，但出租方于2024年2月1日才交付租賃物。4.未按約定維修保養(yǎng)租賃物違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在合同約定的期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)的，視為違約。示例說(shuō)明：合同約定承租方需每月對(duì)租賃物進(jìn)行一次保養(yǎng)，但承租方連續(xù)三個(gè)月未進(jìn)行保養(yǎng)。5.未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的，視為違約。示例說(shuō)明：承租方未告知出租方，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，違反了合同約定。6.未能履行保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露合同內(nèi)容或租賃物相關(guān)信息，造成出租方或承租方損失的，視為違約。示例說(shuō)明：承租方將租賃物的技術(shù)參數(shù)泄露給第三方，導(dǎo)致出租方損失。全文完。2024年租賃合同（含運(yùn)營(yíng)管理）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱(chēng)及規(guī)格型號(hào)2.2租賃物數(shù)量及數(shù)量確認(rèn)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租賃物使用及保管5.1租賃物使用范圍5.2租賃物保管責(zé)任5.3使用過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的處理6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)及金額7.2保險(xiǎn)責(zé)任及賠償范圍8.運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理主體8.2運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容8.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.其他約定11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同變更及解除12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同附件13.1租賃物清單13.2運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則13.3其他附件14.合同生效及終止14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：______1.1.2地址：______1.1.3聯(lián)系人：______1.1.4聯(lián)系電話(huà)：______1.2承租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：______1.2.2地址：______1.2.3聯(lián)系人：______1.2.4聯(lián)系電話(huà)：______2.租賃物信息2.1租賃物名稱(chēng)及規(guī)格型號(hào)：______2.2租賃物數(shù)量及數(shù)量確認(rèn)：數(shù)量______臺(tái)（套），確認(rèn)方式為雙方現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)驗(yàn)，雙方簽字確認(rèn)。3.租賃期限3.1租賃起始日期：______3.2租賃結(jié)束日期：______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_____元整。4.2租金支付方式：每月前五日支付，采取銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體賬戶(hù)信息如下：4.2.1銀行名稱(chēng)：______4.2.2賬戶(hù)名稱(chēng)：______4.2.3賬號(hào)：______4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日支付應(yīng)繳租金的______%作為違約金。5.租賃物使用及保管5.1租賃物使用范圍：僅限于______。5.2租賃物保管責(zé)任：租賃期間，租賃物由承租方負(fù)責(zé)保管，因保管不善導(dǎo)致租賃物損壞或丟失的，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。5.3使用過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的處理：使用過(guò)程中如出現(xiàn)故障或損壞，承租方應(yīng)立即通知租賃方，租賃方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)處理。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：6.1.1租賃方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方損失。6.1.2租賃方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)按逾期支付處理?xiàng)l款執(zhí)行。6.2承租方違約責(zé)任：6.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按逾期支付處理?xiàng)l款執(zhí)行。6.2.2承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)及金額：租賃物投保綜合險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為_(kāi)_____元。7.2保險(xiǎn)責(zé)任及賠償范圍：保險(xiǎn)責(zé)任包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等，賠償范圍按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。8.運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理主體：由承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、使用指導(dǎo)等。8.2運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容：8.2.1設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。8.2.2設(shè)備使用過(guò)程中的安全監(jiān)管。8.2.3設(shè)備故障的應(yīng)急處理。8.2.4設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)的記錄和分析。8.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前______日以書(shū)面形式通知另一方。9.2.2雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_____。11.其他約定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則等，與本合同具有同等法律效力。11.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更及解除：本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。12.合同簽署12.1簽署日期：______12.2簽署地點(diǎn)：______12.3簽署代表：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。13.合同附件13.1租賃物清單：詳見(jiàn)附件一。13.2運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則：詳見(jiàn)附件二。13.3其他附件：詳見(jiàn)附件三。14.合同生效及終止14.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期：租賃期限屆滿(mǎn)或根據(jù)本合同約定解除合同后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為租賃合同的履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在合同簽訂過(guò)程中，甲乙雙方可邀請(qǐng)中介方參與，提供合同談判、簽訂等服務(wù)。15.2.2監(jiān)理方：在租賃物使用過(guò)程中，甲乙雙方可邀請(qǐng)監(jiān)理方對(duì)租賃物的維護(hù)、運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：在租賃物報(bào)廢或轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲乙雙方可邀請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。15.2.4保險(xiǎn)公司：在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可邀請(qǐng)保險(xiǎn)公司提供相關(guān)的保險(xiǎn)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方因其專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定：16.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前提出，經(jīng)甲乙雙方同意。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，且不低于因第三方服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的實(shí)際損失。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方直接向第三方提出，甲方有權(quán)要求第三方履行其責(zé)任。17.1.2甲方